当前位置：文档之家 › 2010年资产评估师考试《建筑工程评估》练习试题(7)-中大网校

2010年资产评估师考试《建筑工程评估》练习试题(7)-中大网校

  • 格式：doc
  • 大小：138.00 KB
  • 文档页数：14

2010年资产评估师考试《建筑工程评估》练习试题(7)总分：100分及格：60分考试时间：100分一、单项选择题（共30题。

每题1分。

每题的备选顶中。

只有1个最符合题意）(1)按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，有永久性顶盖无围护结构的有柱车棚、货棚、站台、加油站、收费站等按（）计算建筑面积。

A. 柱外围水平面积B. 柱中心线水平面积C. 其顶盖水平投影面积D. 其顶盖水平投影面积的1/2(2)按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以（）。

A. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B. 征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费C. 有偿收回土地使用权D. 无偿收回土地使用权(3)基础“埋深”是指（）的深度。

A. 从室外设计地坪到基础顶面B. 从室外设计地坪到基础底面C. 从室内设计地坪到基础顶面D. 从室内设计地坪到基础底面(4)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是（）。

A. 平板B. 有梁板C. 无梁板D. 悬挑板(5)具有逼真的仿木效果的门窗为（）。

A. 玻璃钢门窗B. 铝塑复合保温窗C. 彩色塑钢门窗D. 钢塑复合低发泡门窗(6)为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿（）贯通。

A. 地面至屋顶B. 基础至楼板C. 地梁至圈梁D. 基础至屋顶(7)下列项目中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目的是（）。

A. 主控项目B. 一般项目C. 保证项目D. 允许偏差项目(8)某项目中建筑安装工程费用为1760万元，设备工器具费用为850万元，工程建设其他费用为260万元，基本预备费为287万元，涨价预备费为150万元，建设期贷款利息为180万元，不考虑固定资产投资方向调节税，则静态投资部分是（）万元。

A. 330B. 617C. 3157D. 3487(9)吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是（）。

A. 面层B. 主龙骨C. 次龙骨D. 吊筋(10)按（）的不同，墙面装饰一般分为抹灰类、贴面类、涂刷类、裱糊类、镶钉类等。

A. 材料B. 结构C. 施工方式D. 材料和施工方式(11)某土石方工程，工程量为10m<SUP>3</SUP>，人工、材料、机械台班单位用量及单价见下表：<CENTER></CENTER>用实物法编制该工程施工图预算，直接工程费为（）元。

A. 1150B. 1300C. 1530D. 1680(12)城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。

港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。

A. 四岸地段B. 凸岸地段C. 宽敞地段D. 平直地段(13)大理石饰面板材贴挂和花岗石饰面板材的贴挂，常采用（）方式施工。

A. 湿法贴挂B. 干挂法固定C. 粘贴法D. 搁置法(14)对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（）。

A. 现金流量表B. 资金来源与运用表C. 销售收入估算表D. 资产负债表(15)某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝可能是由于（）产生的。

A. 温度差B. 建筑物荷载增大C. 建筑物东西两侧沉降D. 建筑物中部沉降(16)无梁楼盖的传力路线为（）。

A. 板－柱或墙B. 板－柱－墙C. 板－井格梁－边柱D. 板－墙－柱(17)根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，菜地是指城市郊区，为供应城市居民吃菜，连续（）以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。

A. 一年B. 二年C. 三年D. 四年(18)下列基础类型中，属于柔性基础的是（）基础。

A. 砖B. 毛石C. 混凝土D. 钢筋混凝土(19)以下结构中，抗侧移刚度最大的结构为（）结构。

A. 排架B. 框架剪力墙C. 网架D. 筒体(20)现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为（）。

A. 柱基下表面至上一层楼板上表面B. 柱基上表面至柱帽下表面C. 柱基上表面至上一层楼板上表面D. 柱基上表面至上一层楼板下表面(21)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下各项中，应计入砌筑墙体工程量的是（）。

A. 突出墙面的窗台虎头砖B. 120mm以上的腰线的突出部分C. 180mm以上的腰线的突出部分D. 混凝土圈梁(22)初步可行性研究属于项目建设的（）阶段。

A. 决策B. 施工C. 设计D. 竣工验收(23)冷弯性能指钢材在常温下受弯曲变形的能力，它表示钢材承受的（）能力。

A. 弹性变形B. 弯曲变形C. 延伸变形D. 塑性变形(24)砖的强度划分是按（）确定的。

A. 10块砖中抗压强度标准值B. 10块砖中抗压强度平均值C. 29块砖中抗压强度标准值D. 20块砖中抗压强度平均值(25)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，有钢筋混凝土楼板隔层者，内墙高度计算，应从（）。

A. 下层楼板顶面至上层楼板顶面B. 下层楼板顶面至上层楼板底面C. 下层楼板地面至上层楼板顶面D. 下层楼板地面至上层楼板底面(26)标准砖尺寸为240mm×115mm×53mm，当墙体为1.5砖的标准砖砌体时，计算其体积的厚度应取（）mm。

A. 355B. 346C. 365D. 360(27)经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如（）改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。

A. 服务B. 价格C. 交通D. 人口(28)按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。

A. 住宅使用保证书B. 住宅质量保证书C. 土地使用权证书D. 房地产所有权证书(29)当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入（）中。

A. 建设单位管理费B. 施工现场经费C. 建设单位的开办费D. 基本预备费(30)地下水按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水、承压水三类。

具有城市用水意义的地下水，主要是（）。

A. 滞水B. 承压水C. 二滞水与潜水D. 潜水与承压水二、多项选择题（共35题。

每题2分。

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。

至少肖1个错项。

错选。

本题不得分）(1)建筑项目总概算是根据所包括的（）等汇总编制而成的。

A. 单项工程综合概算B. 预算费用C. 单位工程概算D. 工程建设其他费用E. 预备费用(2)设置变形缝的原因有（）。

A. 建筑功能分区B. 温度应力影响C. 地基沉陷D. 施工技术要求E. 地震影响(3)下列内容属于排水系统组成部分的有（）。

A. 大便池B. 通气管C. 贮水池D. 清扫口E. 脸盆(4)我国获取国有土地使用权的方式包括（）。

A. 划拨B. 征用C. 转让D. 出让E. 拆迁(5)建筑安装工程中的直接工程费由（）构成。

A. 人工费B. 职工福利费C. 材料费D. 材料保管费E. 施工机械使用费(6)施工图预算包括（）。

A. 单位工程预算B. 单项工程预算C. 建设项目总预算D. 工程其他费用预算E. 预备费预算(7)热轧钢筋由HPB235(1级)到HRB500(Ⅳ级)的性能变化规律是（）。

A. 抗拉强度由高到低B. 抗拉强度由低到高C. 塑性由低到高D. 塑性由高到低E. 塑性不变(8)玻璃幕墙的主要缺点有（）。

A. 造价高B. 不安全C. 封闭性差D. 产生光污染E. 安装难度大(9)我国目前标准轨型有（）。

A. 75kgB. 55kgC. 60kgD. 50kgE. 43kg(10)塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有（）等主要特点。

A. 隔音性较差B. 耐腐蚀性好C. 耐久性差D. 性价比高E. 保温节能性好(11)按照《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为（）。

(12)某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（）。

A. 净现值大于零B. 净现值小于零C. 该方案可行D. 该方案不可行E. 净现值等于零(13)按照现行《房屋完损等级评定标准》的规定，出现（）为完好房。

A. 结构完整元变形B. 结构基本完好，少量损坏C. 油漆粉刷色鲜，但稍有损坏D. 结构有损，屋面漏水，粉刷剥落E. 部分结构有损，须大修(14)框架结构具有的优点有（）。

A. 建筑平面尺寸灵活B. 造价低C. 强度高D. 延性高E. 抗震性好(15)建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。

项目新开工的时间应按照下列规定确定（）。

A. 按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定B. 不需开槽的以正式打桩作为开工时间C. 铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间D. 按工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、l临时建筑、施工用临时道路和水电等工程开工的日期而定E. 按施工合同签订之日确定(16)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，不增加砖墙墙体体积的有（）。

A. 压顶线B. 门窗套C. 三皮砖以内的腰线D. 三皮砖以上的腰线E. 附墙柱(17)城市用地(特别是污染性企业用地)布置，建筑物的（），以及道路走向、市政工程实施状况都与气候条件密切相关。

A. 结构B. 朝向C. 间距D. 排列方式E. 高度(18)A、B、C、D四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知D的权重值为0.1，则指标A可能的权重值有（）。

<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=0 align=center bgColor=#000000 border=0><TBODY><TR><TD vAlign=center align=middle width=236 bgColor=#ffffff height=20><STRONG>指标</STRONG></TD><TD vAlign=center align=middle width=324 bgColor=#ffffff height=20><STRONG>逻辑关系</STRONG></TD></TR><TR><TD vAlign=center align=middle width=236 bgColor=#ffffff>ABCD</TD><TD vAlign=center align=middle width=324 bgColor=#ffffff>A&gt;2BB&gt;C+DC&gt;DD</TD></TR></TBODY></TABLE>(19)下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有（）。

合集下载

资产评估练习题房地产评估(七)

资产评估练习题房地产评估(七)

资产评估练习题房地产评估(七)一、单项选择题(每题的备选答案中，只有1个最符合题意)1. 被评估企业有一块土地，总面积1.5万m2，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。

在最近5年中，土地价格每年的变化幅度分别为2%、5%、-1%、4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于万元。

A.3000B.3240C.3242D.3263答案：C5×2000×(1+2%)×(1+5%)×(1-1%)×(1+4%)×(1- 2%)＝3242(万元)2. 有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于万元。

A.128B.141C.149D.150答案：AP＝A/r(1-1÷(1+2)n)＝15÷10%×[1-1÷(1+10%)30]＝128(万元)3. 用于资产评估的房地产收益应该是房地产。

A.实际总收益－实际总费用B.实际总收益－客观总费用C.客观总收益－实际总费用D.客观总收益－客观总费用答案：D用于评估的房地产收益应是由房地产的客观总收益扣除客观总费用求得。

二、多项选择题(每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

)1. 在房地产评估中，收益法主要适用于。

A.商场B.政府大楼C.学校D.公寓E.旅馆答案：ADE收益法适用于有收益的房地产价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等公用、公益性房地产价值评估大多不适用。

2. 房地产一般特性的主要内容包括。

A.土地形状B.土地开发程度C.土地权利性质D.建筑物结构E.建筑物朝向答案：ABDE本题考核点为房地产特性。

房地产是土地和房屋及其权属的总称，它一般具有如下特性：①位置固定性；②供求区域性；③长期使用性；④大量投资性。

2010年资产评估师资产评估精选试题及答案二

2010年资产评估师资产评估精选试题及答案二

2010年资产评估师资产评估精选试题及答案二单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）第1题：流动资产评估以（）为评估对象。

A．单项资产B．整体资产C．全部资产【正确答案】：A第2题：机器设备的技术寿命是指（）。

A．从评估基准日到设备报废为止的时间B．从设备使用到技术过时经历的时间C．从评估基准日到设备技术过时的时间D．从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间【正确答案】：B第3题：下列关于无形资产收益额的确定说法不正确的是（）A．在评估中则应以评估利润分成率为基础，至于换算成销售收入分成率，只需要掌握销售利润率及各年度利润的变化情况就行了B．销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率。

C．利润分成率的确定以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础确定D．利润分成率的计算方法主要有：边际分析法和约当投资分成法【正确答案】：B第4题：根据注册管理办法规定，注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的，将有哪一级协会或组织给以通报批评（）。

A．国家级协会B．省级协会C．市级协会D．所在的县（区）协会E．财政部门【正确答案】：B第5题：某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。

经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（）万元。

A．2280B．2420C．2508D．2600【正确答案】：C第6题：被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。

该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（）A．190万元B．96万元C．100万元D．90万元【正确答案】：B【参考解析】：（1000×60%－100）（10.70.6）＝96.32万元第7题：对在用低值易耗品成新率的确定应根据（）。

2010年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(六)-中大网校

2010年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(六)-中大网校

2010年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(六)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共50题，每题0.5分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。

(2)某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。

该产品的评估值应接近于（）元。

(3)上市交易的债券最适合运用（）进行评估。

(4)某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。

预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元。

5年后，该企业变现预计可收回1000万元。

假定资本化率为10%，则该企业价值最有可能为（）万元。

(5)某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。

该企业于4月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期13为10月10日。

现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6%计算，因此该应收票据的评估值为（）万元。

(6)到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（）。

(7)从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。

(8)广义的资产评估报告是（）。

(9)评估时某公司的预期年收益额为16万元，该公司的各单项资产的重估价值之和为120万元，以20%作为资本化率，评估时点该公司的负商誉或经济性贬值为（）万元。

(10)由于无形资产转让后增加了市场竞争对手，在该无形资产的寿命期间，无形资产转让者的机会成本通常表现为（）。

(11)采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（）。

(12)（）是指高于市场价值，反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。

特定买方是指特定资产对于某一购买者具有特殊价值，这一价值来源于资产所有权所产生的利益，并且市场中的普通购买者无法通过购买同一资产获得该利益。

2010年资产评估师考试《经济法》模拟试题(1)-中大网校

2010年资产评估师考试《经济法》模拟试题(1)-中大网校

2010年资产评估师考试《经济法》模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：100分一、单选题（共30题，每题1分。

每题的备选答案中，只有一个最符合题意。

）(1)下列各项中，说法不正确的有（）。

A. 委托人可以自主决定不违法的信托目的B. 委托人所拥有的专利权不能设立信托C. 信托文件应当采取书面形式D. 信托财产依法应办理登记手续的，应办理信托登记(2)根据《证券法》的规定，为股票发行出具审计报告的注册会计师在一定期限内不得购买该公司的股票，该期限为（）。

A. 该股票的承销期内和期满后1年内B. 该股票的承销期内和期满后6个月内C. 出具审计报告后6个月内D. 出具审计报告后1年内(3)国有资产占有单位在收到评估机构出具的评估报告后，应当上报其集团公司或有关部门进行初审，经集团公司或有关部门初审同意后，国有资产占有单位应在评估报告有效期届满前（）向财政部门提出核准申请。

A. 一个月B. 两个月C. 三个月D. 六个月(4)房地产抵押合同自（）之日起生效。

A. 抵押登记B. 当事人双方签字C. 房管部门批准D. 抵押物确认(5)公司因其章程规定的解散事由出现或者因股东会议解散而解散的，应当在（）日内成立清算组。

A. 10B. 15C. 45D. 60(6)中外合资经营企业的税后利润中可向投资人分配的利润，按照（）进行分配。

A. 合营合同约定的比例B. 合营协议约定的比例C. 合营各方的出资比例D. 合营各方的意愿(7)外资企业的经营期限，从其营业执照签发之日起计算。

外资企业经营期满需要延长经营期限的，应当在距经营期满（）前，向审批机关报送延长经营期限的申请书。

A. 60天B. 90天C. 180天D. 135天(8)下列项目中，属于合伙人通知退伙的是（）。

A. 合伙协议约定的退伙事由出现----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------B. 个人丧失偿债能力C. 合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，申请退伙D. 执行合伙企业事务有不正当行为(9)（）是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、材料、制造方法等的标志。