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给排水、暖通监理实施细则

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1 目 录 一、工程概况

二、监理依据 三、施工阶段工程进度控制 四、施工阶段工程造价控制 五、施工阶段工程质量控制 六、质量预控措施 七、监理旁站重点 八、安全控制措施 2

一、工程概况 （一）、工程简介 本工程建筑结构为框架结构。建筑与营环系建筑面积17734 m2，地上五层，建筑高度为22 m 。基础部与信息系建筑面积13029m2，地上五层，建筑高度为23.5米，应管系与供油系建筑面积12501 m2，地上五层。给排水包括：生活用水、污水排水、雨水排水、消火栓消防。手提式灭火器消防，暖通包括：通风、防排烟，空调采用分体式空调。 1、工程名称：后勤工程学院新校区建设工程第五标段 2、工程地点：重庆市沙坪坝区陈家桥镇后勤工程学院新校区内 3、建设单位：中国人民解放军后勤工程学院 4、监督单位：成都军区质量监督总站 5、设计单位：中国人民解放军总后勤部建筑设计研究院 6、监理单位：北京建业兴建设监理有限公司 7、总承包单位：陕西建工集团 （二）、给排水、暖通设计概况 1、给水工程： 本工程以市政自来水为源，因市政水压（0.2mpa）不能满足用水要求时，故采用校区二次加压给水。 2、排水工程： 本期工程设有生活排水、雨水系统工程，生活污水经化粪池，隔油池处理后排入市政污水管网采用合流制，雨排水系统采用普通排水系统排至外管网。 3、消防系统： 室外消火栓给水系统其消防给水管道布置成环状，水源水压由校区生活消防合用管网保证，具体由后期外线设计确定。室内消火栓给水系统其水源由行政办公楼大抽，消防内储存池（252 m3）供给，消防压力由设干线行政办公大抽（消防加压泵保证（一用一备），消防管网在室内形成 3

环状行政办公大抽屋顶水箱间设18立方米消防水箱，储备10min初期，消防用水量，室内消火栓内设有启泵按钮，室外设一组地下式消火栓水泵接合器。按照中危险级配置，磷酸氨盐手提式灭火器，每层手提式灭火器配置数量见设备材料表。 4、暖通工程： 暖通工程为分体式空调，设有通风防排烟系统，卫生间设置导管式排风扇（自带止回阀），通过土建式竖风道至屋顶。 二、监理依据： 1、国家和地方有关工程建设的法律法规 2、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程 3、有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4、建设单位与承包单位签定的建设工程施工合同 5、建设单位与监理单位签定的监理合同 6、中华人民共和国国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000 7、《建筑给水排水设计规范》GB500015-2003 8、《建筑采暖与卫生工程施工及验收规范》 9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 10、《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003 11、重庆市地方验收标准 12、《建筑灭火器配置设计规范》

三、施工阶段工程进度控制 1、审核施工单位提交的施工总进度计划。主要审核是否满足总工期控制目标的要求，审核施工总进度计划与施工方案的协调性和合理性。 2、审核施工单位提交的施工方案。主要审核为保证工期，充分利用时间、空间以及能保证“全天候”施工的技术组织措施的可行性、合理性。 3、审定主要材料、设备的采购计划及进场时间，是否满足施工总进度计划的要求。 4

4、建立反映工程进度状况的监理日记，如实记载每日形象部位及完成的实物工程量，同时如实记载影响工程进度的各种因素，并注明天气情况，起止时间。 5、督促供货单位将其材料、设备、构配件及时供货到施工现场。 6、工程进度的检查：审核施工单位每月提交的工程进度报告，重点审核：（1）计划进度与实际进度的差异。（2）形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。(3)如出现工期拖延应分析拖延原因，督促施工单位制定纠正措施，修订进度计划，并审查其可行性。 7、协调本专业与其他专业间的相互配合，督促及时办理中间交接手续。 8、严格审查施工单位呈报的月完成工程量，并在原始凭证上签署处理意见。 9、按时参加由总监组织的监理例会，督促上次协调会执行结果的检查，分析未解决问题的原因，提出合理性建议，对问题的落实情况进行跟踪检查。 10、定期或不定期的向总监报告本专业工程进度情况，针对存在的实际问题，提出自己的处理意见。 四、施工阶段工程造价控制 1、熟悉图纸，设计要求，执行何种规范、标底书，分析合同价构成因素，明确工程费用最容易突破的部分和薄弱环节，从而明确投资控制的重点。 2、按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求，避免造成 5

违约和对方索赔的条件。 3、认真审核施工单位编制的工程项目各阶段资金使用计划。 4、督促业主负责供应的材料、设备及构配件按期、保质保量供货到现场。 5、严格控制工程变更，施前进行技术经济合理性预测分析，凡涉及经济费用支出的停窝工，使用机械，材料代用、材料调价等的签证，进行初步签认后报总监核签，再发给施工单位。 6、根据施工单位的申报对质量和各的工程量进行计量，及时签认（扣除管道试压、保温、设备调试等未完项目） 7、完善价格、信息制度，及时掌握国家及地方政府调价的范围和幅度。 8、定期向总监、业主报告工程投资动态情况。 9、定期不定期地进行工程费用超支分析,并提出控制费用突破的方案和措施。 五、施工阶段工程质量控制 1、审查分包队伍资质，监督其管理人员(项目经理、技术负责人、专职质量检查员等)是否到位。 2、督促施工单位建立健全质量保证体系，逐级落实质量责任制，并要求施工单位实行全面质量管理。 3、审查施工单位提交的施工组织设计(施工方案)，提出改进意见。 4、工程所需原材料、成品、半成品、构配件、设备等，进场时施工单位在自检合格的基础上及时填写报验单，并附产品质量证明书，实验单 6

等，待监理认可后方可用于工程上(见附表一)。 5、工序交接检查，坚持上道工序不经监理验收合格不得进行下道工序的原则，重要部位实行旁站监理，例如：水压试验,主要检验1)系统管线始末端各有一块经调校的压力表；2)管道内空气是否排放干净；3)强度和严密性试验压力等级及稳压时间是否符合要求；4)试压完毕后系统内的水是否排放干净。 6、隐蔽工程检查验收 工程隐蔽前，先由施工单位自检，专职检查员检查，检查合格后填写隐蔽工程质量报验单，报监理工程师检验(申报时附有水压试验记录，隐检预检记录及检验批质量验收记录表)，待监理工程师检验合格后，方可进行下道工序。 隐检工程包括：直埋于地下或工程中，暗敷设于沟槽、管井、吊顶及不进入的设备层内的以及有保温，隔热(冷)要求的管道和设备。 7、各检验批、分项、子分部、分部工程经验收合格后，在其验收记录表上签署意见。 8、工程变更,报监理审核后，再发给施工单位执行。 9、行使质量监督权，有下述情况之一者，经监理工程师提出后报总监理工程师审批签发停工指令，施工单位立即停工组织整改。 1) 未经检验即进行下一道工序作业者； 2) 工程质量下降经指出后，未采取有效整改措施，或采取一定措施但效果不好继续作业的； 3) 擅自采用未经认可或批准的材料者； 7

4）擅自变更设计图纸的要求； 5）擅自将工程转包； 6）擅自让未经同意的分包单位进场作业者； 7）没有可靠的质量保证措施贸然施工,已出现质量下降征兆者 10、行使质量否决权,为工程进度款的支付签署质量认证意见 11、建立监理日记,记录有关工程进度,质量动态及影响因素等情况 12、组织现场协调会 13、签署有关质量,技术方案原始凭证,最后报总监核签 14、审核竣工图及其它技术文件资料 15、重要部位易产生的质量问题及预控措施(见附表2附表3) 16、整理工程技术文件资料并编目建档。 六、质量预控措施（附表）见后页 8

原材料、成品、半成品、设备及附件质量预控措施(附表一) 序号 材料、半成品、设备、名称 技术要求 质量控制措施与方法 1 管线(球墨给谁铸铁管、无缝钢管.、镀锌钢管、.钢塑复合管、.UPVC管) 达到国家或部颁标准 厂家考察或现场跟踪检查,同时检验产品质量证明书 2 型钢(角钢.槽钢等) 同上 同上

3 容器设备(分水器,分汽缸,热交换器) 同上 跟踪检查同时查验产品合格证书(含X光探伤报告) 4 阀门 同上 外观检查同时查验产品合格证书法兰阀应有严密性与强度试验报告单 5 平焊法兰 同上 查验法兰厚度是否与公称压力相符

6 卫生器具 同上 现场检查 7 消火栓箱 同上 厂家考察,现场检验

8 保温材料 同上 厂家考察,现场查验同时查验产品合格证书 9 水泵、风机、消声器、空调机组 同上 同上 9

通风空调工程重要部位常产生的质量问题及预控措施(附表二) 序号 项目 名称 常产生的质量问题 质量预控措施及规范标准要求

1 金属 风管 及部 件制 作

1螺栓及铆钉间距过大致使渗漏量超标 一般风管法兰螺栓及铆钉的间距不大于150mm，矩型法兰的四角应设置螺孔 2法兰翻边四角漏风 咬口重叠处翻边时铲平，四角不得出现豁口 3风管法兰连接不正 用尺找正，使法兰与直管棱垂直管口。四边翻边量均匀一致 4管件连接有漏洞 出现孔洞用焊锡密封.堵严 5较大风管不采取加固措施 矩形风管边长大于630mm和保温风管边长大于800mm，其管段长度在1.25m以上或低压风管单边平表面积大于1.2m中压风管大于1.0m均应采用加固措施 6咬缝不严、开缝、半咬不牢及端部和咬口处有死洞，焊缝有沙眼、夹渣、气孔、烧穿。焊后药皮不清除，板材变形不矫正 矩形风管或配件，可采用转角咬口、联合咬口、按扣式咬口，表面应平整，纵向接缝应错开；咬口缝应紧密，宽度均匀，焊缝应做外观检查，不得有气孔、砂眼、夹渣裂缝等缺陷，焊接后钢板变形应矫正 7法兰未除锈即与风管铆接。减少风管寿命 将法兰表面灰尘、污垢、锈斑、焊渣清理干净，即可涂刷油漆，合格后方可与风管铆接 8部件活动部位不灵活 在加工中应注意相互间的配合间隙，控制在规定的范围内

2 风管 部件 安装

1法兰连接螺栓长短不一，螺母方向不一，螺栓与孔配合间隙过大，选用黑杆螺栓 法兰连接螺栓突出螺母2-3扣且螺母在同侧孔与螺栓配合间隙不大于2mm，选用镀锌螺栓 2支、吊、托架松动，间距过大 支、吊、托架安装应达到规范<>第6.3.4条款规定

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给排水及暖通工程监理实施细则

给排水及暖通工程监理实施细则

目录一、监理工作的内容及范围 (2)二、监理的依据 (3)三、监理工作程序 (3)四、监理工作目标 (4)五、施工现场监理对质量管理的要求 (4)六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5)七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5)八、室内给水系统安装 (9)九、室内排水系统安装 (11)十、室内热水供应系统安装 (13)十一、室内卫生器具安装 (14)十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15)十三、室外给水管道安装 (16)十四、室外排水管道安装 (18)十五、室外供热管道安装 (19)十六、自动喷水灭火管道安装 (20)十七、通风系统安装 (24)XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风监理实施细则本工程为XX公司XXX工程;包括商品房6栋集资房3栋;总工期600天..一、监理工作的内容及范围1、监理工作的内容：本次工程为一期项目;含1、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓、地下车库、地下车库一项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理..11、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓、地下车库、地下车库一的通风系统、消防系统消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统设备及管道的施工安装..21、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装;屋面的排雨水系统的施工安装..31、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装..4一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装..2、监理工作的范围：1施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作..2阶段：监督施工合同的实施;对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收..3修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作;及时到现场处理有关工程保修事宜..二、监理的依据1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范;GB50242－2002..2、自动喷淋灭火系统施工及验收规范;GB50261－2001..及局部修订条文..3、地面辐射供暖技术规程;JGJ142－2004..4、工业管道工程施工及验收规范;GBJ236..5、采暖与卫生工程施工及验收规范;GBJ242..6、工业设备管道防腐蚀工程施工及验收规范;HGJ229..7、通讯与空调工程施工及验收规范;GBJ243..8、工业设备及管道绝热工程施工及验收规范..三、监理工作程序：四、监理工作目标1、根据“合同”及建设单位对本工程的要求;根据监理规划;对质量目标进行分解;制定措施进行质量控制;力求使本项工程质量达到合格..2、进度目标：依据项目“合同”及建设单位对该项目工程施工工期的要求;争取在要求的工期内完成安装工程..五、 施工现场监理工作对质量管理的要求1、施工现场应具有施工技术标准；2、施工现场应按批准的工程设计文件进行施工；3、施工单位必须编制施工组织设计文件或施工方案；4、水暖工程可按区域、系统、施工阶段、楼层等方式划分分项;验收批可按此分项工程进行；5、水暖工程施工单位必须具有经批准的相应资质;否则不得承担施工..施工单位必须在技术管理、质量管理、安全管理、材料管理方面配备有上岗证的专职人员..六、施工现场监理工作对材料设备管理的要求：1、水暖工程所使用的主材、成品、半成品、配件、器具和设备进场时必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号性能检测报告..必须符合国标技术要求或设计文件要求..上述材料进场时;必须经检查验收;并经监理工程师核查确认..2、所有进场材料应对其品种、规格、外观等方面进行验收;包装应完好;无创伤和外力冲击破损..3、所有器具和设备必须有完整的使用说明书;在运输过程中不得损坏或腐蚀..4、所有进场的阀门必须做强度和严密性试验;其中强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验为公称压力的1.1倍..试验持续时间详见GB50242﹣2002表3.2.5..5、阀门安装必须注意介质流向;阀门传动杆与轴线夹角不小于30°七、水暖工程施工过程的质量监理要求：1、隐蔽工程在隐蔽前;必须经有关各方检验合格后;并形成记录后方可隐蔽..2、地下室穿结构外围墙的水暖管道必须加设防水套管..3、水暖管道穿过结构物伸缩缝时;可采取以下方法：1墙体管道两端采取柔性连接；2在水暖管道外皮上方、下方予留150mm的土建洞口；3在水暖管道穿墙壁处作成方形补偿器水平安装..4、水暖管道支、吊、托架应采取以下方法：1位置正确;埋设平整；2固定支架应与管道安装紧密、牢靠；3滑动支架应灵活;滑托与滑槽两侧有3~5mm的间隙；4无热伸长管道与支架、吊杆应垂直安装；5有热伸长管道的支架、吊杆应保留不改；6固定在结构物上的支、吊架应不影响结构安全..5、钢管安装的支、吊架间距详见GB50242－2002﹒6、采暖、给水、热水系统的塑料管安装的支、吊架间距祥见GB50242－2002﹒7、钢管安装的支架间距祥见GB50242－2002﹒8、采暖、给水、热水金属管立管管卡设置要求：1楼层高≥5m;每层设一个；2楼层高＞5m;每层设两个;均匀布置；3管卡距地面高1.5m~1.8m..9、穿墙和楼板管道必须加套管;一般地面套管上端高出装饰地面20mm;卫生间则高出50 mm;卫生间的套管必须是防水型..管道安装完后;管道与套管间密封采用阻燃材料或防水油膏填实..10、管道连接方式和要求：1熔接连接的结合面应有一个均匀的熔接圈;不得出现熔瘤和凸凹不匀的现象..2采用卡箍连接的管道两管端头应平整;无缝隙;沟槽均匀;卡紧螺栓后;管子应平直..3螺纹连接端部螺纹丝扣只可露出2~3扣;清除余麻;并做防腐处理..4法兰连接;螺栓高出长度不应大于螺杆直径的1／2..11、各种承压管道安装完成后应做水压试验;非承压管道系统安装完成后和设备应做流水试验..12、各种承压管道水压试验压力要求：本工程水暖管道安装完成后;承压管道须做水压试验;管道长度不超过1㏎;管道流满水后;在不大于工作压力条件下经充分浸泡后再试压..金属管道要求浸泡24h;塑料管道浸泡12 h..1给水管竖井后PP－R支管试验压力为1.0Mpa；竖井内低压区衬塑镀锌管试验压力为1.2Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa..a管道竖井后PP－R热水供回水支管试验压力为1.5Mpa；管道竖井内低压热水供回水干管水压试验压力为1.3Mpa；管道竖井内高压区热水供回水试验压力为1.9Mpa..b消火栓高压区减压阀前试验压力为2.1Mpa；低压区试验压力为1.0Mpa..c消防喷淋系统管道试验压力为2.1Mpa..d室内采暖塑料PE－X盘管试验压力为0.9Mpa..e采暖竖井干管低压区试验压力为0.90Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa..A、本工程水暖管材及连接方法：a室外至室内出竖井前给水管道采用衬塑镀锌钢管;丝扣连接..b室外至室内出竖井前生活热水供回水干管采用薄壁铜管;硬钎焊接..c室内外消火栓给水管采用无缝连接、焊接连接..e室内自动喷淋消防管采用内外热镀锌钢管;DN＜100mm;丝扣连接；DN≥100mm;卡箍连接..f室内竖井立管后室内生活给水冷水管采用1.0Mpa级PP－R塑料管;热熔连接..g室内竖井立管后室内生活用热水供回水管采用2.0Mpa级PP－R塑料管;热熔连接..h室内生活排水管采用螺旋消音单立管..i 楼内外雨水管采用防紫外线1.0Mpa级PVC－U塑料管;粘接连接..以上所有给水管、排水管件材质必须与管材相匹配..B、本工程所采用管材的防腐要求：a钢管在涂漆前;必须对管表面进行防锈处理;方法为人工除锈或机械喷砂法;除锈质量要求达到涂装前钢材表面处理规范的规定Sa2.5级普白级的要求..b管道涂漆应符合国家现行标准规范工业设备、管道防腐工程施工及验收规范的规定..c所用的涂料在使用前必须检查质量说明书、合格证、生产日期及保存期..d管道上焊缝处和管道标识在压力试验时不应涂漆..e涂料的颜色、类别、涂敷的层数和标记应符合设计要求..f涂漆施工宜在15℃~30℃的环境温度下进行;并应有相应的防火、防冻、防雨措施..g检查涂层的质量要求：涂层均匀;颜色一致;附着牢固;无剥落;无裂纹;无气泡;无流淌等现象..h涂层的厚度测量、要求达到设计厚度要求..15、管道保温1生活热水：管道竖井后热水供回水管保温采用２０ｍｍ厚离心玻璃棉；管道井内薄壁铜管保温采用３０ｍｍ厚离心玻璃棉..保温层外包镀锌铁皮..2采暖供回水管保温采用玻璃棉壳;厚度为３０ｍｍ..八、室内给水系统安装1、给水管道及配件安装1给水管道和装有３个或３个以上配水点的支管始端应装阀门..2冷热水管平行安装时;热水管在上；垂直平行安装时;热水管在左侧..3给水管安装完后试压方法为：1金属或复合管在试验压力下观测10min;压力降不大于0.62Ｍｐa;然后降压至工作压力;检查不渗漏为合格..2塑料给水管应在试验压力下;稳压１h;压力降不得超过0.05Ｍｐa;然后在工作压力的1.15倍状态下稳压２h压力降不得超过0.03Ｍｐa;检查不漏为合格..3给水系统管道在交付使用前必须进行通水试验;并做好记录..4给水系统管道在交付使用前对管路系统必须进行冲洗;方法为：用自来水冲洗直至出水浊度同进水；再用10﹪漂白粉放入管路浸泡２４小时进行消毒后放出消毒液;再用自来水冲洗;并取样送出化验;达标后方可交付使用..5室内外场地给水复合管要做防腐处理;具体按设计要求实施..6给水入户管与排水管之间平行设置时;必须保证不小于０.５ｍ间距；垂直安装时;给水管在上;必须保证０.１５ｍ的间距；给水管不得已在下方时;必须给给水管加套管;长度大于排水管直径的３倍..7管道与管件连接的焊缝表面质量要求：1焊缝高度不得超过母才表面;焊缝与母才必须平滑过度..2焊缝与热影响压不得出现裂纹﹑未熔合﹑未焊透﹑夹渣﹑弧坑气孔等缺陷..8给水管应有２﹪～５﹪的坡度坡向泄水装置..9管道与阀门安装允许偏差和检验方法详见GB50242－2002﹒10水表的安装参照国标进行..２﹑室内消火栓系统安装：消火栓箱的安装要求：栓口朝外;栓口中心距箱边距离为140ｍｍ;1栓口中心距箱背面间距为100mm;允许偏差±5mm..2栓口中心距地面高1.10m;允许偏差±20mm..3消火栓箱体安装垂直度偏差允许±３mm..4消火栓箱内设置详见设计说明部分..３﹑给水设备的安装：1２﹟公寓楼地下一层设置有生活给水箱和生活给水泵高压泵和低压泵;屋面设有消防补水箱;稳压泵及相关设备..2水泵安装就位前的基础混凝土强度﹑坐标﹑标高﹑尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求..3水泵试运行轴承温升必须符合设备说明书标定..4敞口水箱的满水试验密闭水箱的水压试验必须符合设计和本规范要求;详见GB50242－2002﹒表4﹒４﹒３条文之规定..5水箱支架或底座安装尺寸应符合设计要求;埋设必须平整牢固..6水箱的溢流管和泄空管应设置在水箱附近;不得与排水管连接;防止污染水源..7立式水泵的减震基础不应采用弹簧减震器..九﹑室内排水系统安装1﹑本工程设计的室内生活排水管和屋顶及阳台雨水排水管均为ＰＶＣ－Ｕ塑料给水管..2﹑排水污水塑料管安装采用的坡度详见设计文件说明..3﹑塑料排水管必须安装伸缩节间距不小于４ｍ一个..高层建筑明设塑料管应装阻火圈..穿梁板套管上设..详见塑料管安装要求..4﹑排水立管和水平干管安装完成后均应做通球试验..5﹑生活污水管上每隔两层设一个检查口;在最低层和最高层必须设检查口..检查口距地面１.０ｍ;偏差不大于±20mm;土建在检查口处设检修门..6﹑在连接两个或两个以上大便器;三个或三个以上卫生器具的横管上应设清扫口;在转角小于135°横管处设清扫口..7﹑埋地排水管道应设检查口;设在地下检查井内..8﹑排水塑料管支﹑吊架间距如下表：９﹑屋面通气管出屋面高度为300mm;上人屋面为2m..10﹑医院污水未经消毒处理;不得排入生活污水管内..11﹑通向室外的排水管出户后如下返;则采用45°三通或45°弯头;在垂直管端顶部应设清扫口..12﹑由室内通向室外检查井的排水管必须高于排出管;且有90°的水流转角;如有＞300mm跌水则可不考虑角度限制..13﹑室内排水立管与水平管间必须采用45°三通或45°四通或90°斜三通或90°斜四通;立管与排水管端的连接采用两个45°弯头..14﹑15﹑雨水管道及配件安装：1安装在室内的雨水管道安装后必须做流水试验..流水高度必须到每根立管的雨水斗..2雨水管采用塑料管;伸缩节应满足设计要求..3雨水悬吊管应有千分之五的坡度;并且应设检查口;埋地雨水管坡度按图纸要求执行..4与屋面雨水斗相连接的雨水管一般管径最小不得小于DN100mm..十﹑室内热水供应系统安装本工程各单体建筑生活热水供应系统管道主干管、主立管为薄壁铜管;出竖井后进入各住户室内为ＰＰ－Ｒ塑料管..1、热水供应管道应尽力利用自然弯补偿热伸缩;直线管道则应考虑设补偿器;形式按设计要求执行..2、热水管道竣工后必须进行冲洗方可交付使用..3、热水管道和阀门安装要求详见GB50242－2002.表４.２.８..4、热水管道保温按设计要求执行..5、热水泵安装和热水箱等设备的安装要求详见本文生活给水泵的要求..十一、室内卫生器具安装1、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓予以安装固定..4、卫生器具安装要求的主要点：1排水栓、地漏的安装应平整、牢固;低于地面;周边不得渗漏;地漏水封高度不小于50mm..2卫生器具完工后应做装满水和通水畅流试验..3浴盆安装排水口应留检修孔..4小便池冲洗水管冲洗水流应同墙面成４５°角;开孔处应做二次镀锌;材料应用镀锌管或硬塑料管..5卫生器具支、托架应做防锈处理;安装平整、牢固;与器具接合紧密、平稳..6卫生器具给水配件应完好无损伤;接口严密;启闭灵活..7浴盆软管挂钩安装高度为1.8m..8卫生器具的排水横管和各受水口及立管应牢固结实;管道与楼板接合处应作好防渗漏..9排水管固定支架、托架安装位置应正确、平整、牢固..十二、采暖辐射塑料管安装要求1、地面辐射热采暖：1地面加热管及埋地入户管均为ＰＥ－Ｘ塑料;要求管材保证耐80℃温度;耐压1.0Ｍｐa;使用寿命50年以上;管才使用条件等级不低于四级..2敷地管道为整根不能出现硬折现象;中间严禁设接头;管道每米设同材料标准固定卡一个;弯曲部位应设两处固定管卡;管道隐蔽前必须进行水压试验;按设计要求压力做试验..严防采暖管被铁钉之类带刺杂物刺破..塑料弯曲率半径不应小于管外径的８倍..3系统安装前应对管件、阀门进行检查;并清除内外杂物及除锈..4卫生间、厨房敷设采暖时;应严格按说明执行..5加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求;间距偏差不大于±10mm..6防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求..7充填层强度一定要达到要求..8严格控制分水器、集水器的公称压力、规格及安装位置;安装高度一定要符合设计要求..2、散热器采暖安装1散热器支管的坡度为１％;坡向排水方向..2采暖管采用焊接钢管DN≤32mm;采用丝扣连接;DN＞32mm采用焊接连接..3补偿器型号安装位置及予拉伸和固定支架的构造安装位置按设计要求执行..4采暖入户装置含分户表按设计要求做;但要求便于检修..5散热器具支管长度＞1.5m;则应加管卡..7散热器组对后应做打压试验;压力为工作压力×１.５或不小于０.６Ｍｐa;试验时间２～３分钟;压力不降不漏为合格..8组对散热器的垫片应采用成品;不得现场剪制;安装后垫片外露部分不大于１mm;垫片应采用耐热橡胶..9散热器的支架、托架安装牢固;位置准确..10散热器安装后距后墙的距离为230mm..11钢制或铸铁制散热器表面防腐及面漆应附着良好、色泽均匀、无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷..十三、室外给水管道安装1、本工程室外给水管采用衬塑镀锌管及配件;室外管道在室外埋地敷设..1室外给水管覆土厚度≥500mm;车道为700mm..2室外给水管不得穿越污水井、化粪池、公厕等受污染地..3丝扣、卡箍、法兰等连接的给水管道;接口处必须设检查井;不得直埋土壤中..4管道上安装阀门、水表时;位置必须正确;当管径≥50mm时;必须设独立支承装置..5给水管与污水管在不同高度平行敷设;其垂直间距大于500mm时;给水管径≤200mm时;二者必须保证1.5m的间距;给水管径＞200mm;其间距保证3m..2、消防水泵接合器和室外消火栓装置：1消防管道竣工前;对管道进行冲洗;进水与出水浊度相同为合格..2消防水泵接合器和室外消火栓的位置要符合设计要求..地下式消防水泵接合器顶部进口或出口与井盖底间距不大于400mm;井内有足够的操作空间;有爬梯..3消防水泵接合器上配置的安全阀及止回阀其位置和方向要正确;阀门的启闭要灵活..３、管沟及井室１管沟的坐标、位置、沟底标高应符合设计图纸要求..２井室的井盖上要有不同的标识;不能混用..３道路下的井圈与井盖必须采用重型型号的;井盖必须与路面相平;井盖边向道路有２％的坡度..4管沟底层必须是原土层;碎石和砾石层时可下挖100~200mm再铺细沙;或细土夯实至底标高方可辐射管道..5管沟的回填土、管顶上部200mm以内应用沙子或不得用直径＞500mm以上的石头、碎砖等..6井室的砌筑严格按国家标准执行..7管道穿过井壁时;应用水泥砂;将分二次填塞抹平、不得漏水..十四、室外排水管道安装1、室外排水管道应采用混凝土管;钢筋混凝土管、排水铸铁管或塑料管等;严格按设计图纸要求和国家标准进行施工..2、排水管沟及井室的土方工程;沟底的土方处理参照国家给水管沟及井室的规定执行..3、排水井、池按国标进行施工;各种排水井和化粪池均应用混凝土做底板雨水井除外;底板厚度不小于100mm..4、混凝土或钢筋混凝土管采用抹带借口时;应遵照下列要求做：１抹带前清除管口外壁、凿毛、扫净、当管径DN≤500mm时;抹带一次完成;DN ＞500mm时;应分两次完成;抹带不得有裂纹..2钢丝网在管道就位前放入下方;抹压砂浆时应将钢丝网压牢固;钢丝网不得外漏..3抹带厚度不得小于管壁厚度;宽度宜为80mm~100mm..4排水管沟沟槽的处理和井池的底板强度必须符合设计要求..5排水管检查井、化粪池的底板及进出管的标高必须符合设计要求;允许偏差±15mm..6井盖;井池位置正确;标识明确..十五、室外供热管道的安装1、室外供热管材严格按设计要求选用..1平衡阀、调节阀规格、型号应符合设计要求..2直埋无补偿供热管道予伸长及三通加固应符合设计要求..回埋前应检查保温壳及接口的完好性;回填按设计要求进行..接头处保温厚度要求和管道一致并连成一体;做好防潮防水的要求..3管道敷设坡度应符合设计要求..4除污器安装位置方向应正确;管道安装完后应清除内部杂物..5管道及管件焊接应符合下列要求：1焊缝不得低于母材表面;且平滑过渡..2焊缝与热影响区无裂纹;未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷出现..3地沟内管道安装做法按设计图纸要求执行;一般应满足如下要求：4管材保温外壳距沟管：100mm－150mm；与沟底100mm－200mm；与沟顶不通行地沟50mm－100mm；半通行或通行地沟为200mm－300mm..2、防锈漆的厚度应均匀;不得有脱皮、起泡、流淌和漏除等缺陷..4、水压试验：压力为工作压力的１.５倍;但不得小于0.6Ｍpa;即在试压下10分钟内压力降不大于0.05Ｍpa;然后降压至工作压力下;检查不渗漏为合格..十六自动喷水灭火管道安装1、自动喷淋灭火工程施工必须由通过专业培训、考核合格;并经市检查批准的施工队承担..2、自动喷淋所用的管材、管件设备进入施工现场必须经监理人员检查具备：符合国家行业标准要求;有出厂合格证;产品经国家消防产品质量监督检验中心检测合格;并有相关证件..3、自动喷淋灭火供水设备安装：1消防泵和稳压泵安装：1消防泵和稳压泵出水管上应加装阀门和止回阀及压力表;并有供检查试验用的放水阀、泄水阀..2消防泵吸水管上应装配具有自喷功能的蝶阀和柔性连接2消防水箱和气压罐的安装：1消防气压罐的容积、气压水位及工作压力应符合设计要求..2消防气压罐上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的安装应符合产品使用说明书的要求..3消防气压罐的进出水管应有方向标识;四周通道应保证0.7m;水箱间高度保证水箱顶上距板厚1.0mm..4、自动喷淋灭火管道安装1自动喷淋灭火管材及管件选用应符合国家“结构用无缝钢管”GB∕T8162和“低压流体输送用镀锌管” GB∕T3091的要求..2管道安装前应清除内部污物;中断安装应封口..3管道采用卡箍和丝扣连接;卡箍槽和丝扣处应做好防锈处理涂红漆二遍..4管道切割后的压制、正边螺纹密封面应符合国家规定..5管道异径接口;宜采用异径管件;不得采用补芯;DN＞50mm;管道不得使用活接头..6套丝扣时;一定要使螺纹端正;不得偏心断丝..9自喷灭火管道穿过建筑伸缩缝时应加柔性套管;穿墙和楼板也应设一段套管;套管高出板面50mm;套管与管道缝隙填充防火材料..10喷淋横干管坡度应为0.002~0.005;坡向排水装置;配水管应加红色色环以标识..5、自动喷淋灭火喷头的安装：1喷头安装前先冲洗合格后再安装..2喷头安装宜采用专用的弯头、三通和专用扳手..3公共场所喷头须选用装饰型普通直立型弯头..6、报警阀组的安装：1报警阀安装前应先装水位控制阀;再进行报警阀辅助管道的连接安装..2报警阀的安装高度距离1.20mm处;两侧与墙板间隔不小于0.50mm;正面与墙的距离为1.20mm;阀下应设排水沟设施..3水力警铃应装在消防值班室附近墙上..井铃管DN20;长度不大于20m..4过滤器应装在延时器管路上..7、自喷管道系统其他管件的安装：1水流指示器在消防管道喷淋管道试压和冲洗完成后安装..2信号阀应安装在水流指示器前L≥300mm干管上..3自动排气阀应安装在经试验冲洗后的干管顶端和配水管末端..4减压阀前应装过滤器;可调压的须安装在水平管上;阀盖向上;比例式..5减压阀装在垂直管段上;如水平安装时单呼吸孔口向下;双呼吸孔呈水平位置..减压阀组前后应装压力表和阀门;以便于观察和检修..8、自喷管道的系统冲洗：1、管路可分段进行冲洗..2管路冲洗应连续进行用自来水冲洗至进水、出水浊度一致为合格..3冲洗水流与灭火水流一致..4冲洗完后;排净余水;用压缩空气吹干..9、自动喷淋灭火系统调试：1调试指自动喷淋管道系统及附属设备的单机组调试和全系统联动调试..2调试应具备的条件：1消防池或供水系统水量能否满足调试的用水要求；。

给排水及采暖工程监理实施细则

给排水及采暖工程监理实施细则

给排水及采暖工程监理实施细则1. 引言为了保证建筑项目的质量，给排水及采暖工程在建设过程中需要配备专业的监理人员，负责对工程进度、技术质量、安全生产等方面进行全面监督和检查。

本文档旨在制定给排水及采暖工程监理实施细则，规范监理的工作流程和要求，以确保建筑项目达到设计要求和质量标准。

2. 概述给排水及采暖工程监理是建筑工程监理的重要组成部分，其任务是负责建筑工程的给排水及采暖系统的施工监管、质量检查、技术鉴定、安全评估等。

监理人员应保证工程质量，负责追踪、监督并检查工程施工过程中的技术标准、现场施工质量、材料质量、安全生产等方面，以确保工程的合法、规范和标准化。

3. 监理工作流程3.1 前期准备在项目立项阶段，监理人员应与项目所有方进行沟通和协商，并与设计单位综合分析给排水及采暖系统的设计方案，进行初步审查和评估。

3.2 施工前的监理工作施工前的监理工作包括对施工单位的资质、施工人员的技术水平、施工计划、安全措施等进行审核，并帮助监督单位颁发工程开工许可证。

监理人员还应对工程的施工环境和周围环境进行检查，在确保安全和稳定的条件下，协助施工单位制定施工方案，并监督其执行。

3.3 施工期间的监理工作在工程施工期间，监理人员应全程监督施工单位的施工工作，并定期进行现场检查。

监理人员应定期向建设单位通报工程的进展情况、问题与矛盾，及时提出改进方案。

3.4 施工后的监理工作施工结束后，监理人员应对工程进行验收和评估，对工程情况进行归档。

在验收结束之后，监理人员还需要完成相关文档和报告，以便后续参考和借鉴。

4. 监理人员应具备的技能本文档所称的监理人员，应具备以下技能：1.具备扎实的专业知识和技术能力。

2.具备较高的沟通协商和处理纠纷的能力。

3.具备较强的判断力和决策能力。

4.具备责任心和执行力，以确保监理工作完整、规范和高效。

5. 结论给排水及采暖工程监理实施细则是确保建筑工程施工质量的重要保证。

在实施监理工作时，监理人员必须严格遵守程序规范，在保证工程质量的前提下，协助业主和监理单位做好监督和管理工作。

暖通监理实施细则

暖通监理实施细则

暖通监理实施细则一、引言随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，暖通工程在建筑工程中的地位日益重要。

暖通工程主要包括供暖、通风、空调等系统，其安装质量直接影响到建筑的使用效果。

因此，为了确保暖通工程的施工质量，监理工作显得尤为重要。

本文旨在探讨暖通监理实施细则，以期为相关工作者提供参考。

二、监理职责与目标1、监理职责暖通监理的主要职责是对暖通工程的施工过程进行监督和管理，确保其施工质量符合相关标准和规范。

具体来说，暖通监理应负责以下工作：（1）审核暖通施工图纸，确保其设计合理、规范；（2）监督施工单位的施工质量，确保其符合要求；（3）对施工现场的安全、环保等方面进行监督和管理；（4）协调建设单位、设计单位、施工单位等各方的关系。

2、监理目标暖通监理的目标是确保暖通工程的施工质量、进度和投资控制符合要求，同时保障施工现场的安全和环保。

通过监理工作，可以有效地提高暖通工程的质量，减少安全事故和投资风险。

三、监理工作流程1、施工准备阶段在施工准备阶段，暖通监理应对施工图纸进行审核，并与设计单位、施工单位进行沟通，确保图纸的正确性和可行性。

同时，应对施工单位的施工方案进行审查，确保其符合相关标准和规范。

2、施工阶段在施工阶段，暖通监理应对施工现场进行检查，确保施工质量和安全。

具体来说，应包括以下工作：（1）对施工单位的施工质量进行监督和管理，确保其符合要求；（2）对施工现场的安全进行检查，防止安全事故的发生；（3）对施工现场的环保进行检查，确保其符合环保要求。

3、验收阶段在验收阶段，暖通监理应对暖通工程的施工质量进行验收。

应包括以下工作：（1）对工程的外观进行检查，确保其符合设计要求；（2）对工程的内在质量进行检测，确保其符合相关标准和规范；（3）对工程的安全、环保等方面进行验收。

四、监理要点与注意事项1、监理要点在暖通监理工作中，应重点以下方面：（1）施工图纸的审核；（2）施工质量的监督和管理；（3）施工现场的安全和环保；（4）验收阶段的检查和验收。

监理细则(给排水及暖通)

监理细则(给排水及暖通)

工程监理实施细则（给排水及采暖工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2011年7月日江苏省建设厅监制监理细则一、工程概况：工程名称：工程地点：建设单位设计：监理：承包商：审计：形式为框架结构，该工程是学院重点改扩建项目，对本项目的给、排水和采暖项目的安装监理工作意义很大，它为我公司进一步提高社会知名度和市场竞争力又提供了一个极好的机会。

我们将适时把握这一机遇，竭尽全力，以一流的专业水平进行现场督导和监管，在坚持规范和原则、尊重安装单位合理变更要求下、保持与设计院正常沟通和工序、工种上合理安排，确保监理工作高质量如期完成。

本工程工期较紧，任务不轻，所以相对来说增加了交叉施工安装过程中的难度，我们广夏监理会精心做好施工组织和安排，保质、保量如期完工。

二、本工程特点1．室内给、排水系统：本系统设计内容包括冷、热给水系统、排水系统和卫生洁具安装。

其中，由学校集中供热向男女桑拿房、男女淋浴间等提供循环热水，冷水管道和热水管道合理同向敷设；但三根DN150 PVC-UP排污管道因穿越男、女更衣室、男、女桑拿房、男、女淋浴间等距离较长，设计采用了七个检查清扫口，管径也加大到150mm、室内排水坡度为千分之0.026；热水管采用镀锌钢管，外加40mm橡塑保温棉；冷水管采用PP-R热熔连接；污水管采用PVC-U；另外，图纸设计为加大排水流量，可将地漏（网格式）排水改为地沟排水。

2．热水采暖系统和低温热水地板辐射供暖系统:1).室内一层游泳馆、跳水馆、陆上训练大厅、训练房、男女更衣室、男女淋浴间、队医间、储藏间、音响储藏间、门厅管理间；二层的花游队舞蹈房、会议观摩厅、办公室、身体训练房等处设置了有4片或5片、10片、15片、20片、等不同型号的大量散热器提供室内热水循环散热供暖。

2）室内跳水馆、男女更衣室、淋浴间等地面还采用了低温热水地板辐射供暖系统。