住宅楼给排水暖通及设备监理实施细则

目录一、监理工作的内容及范围 (2)二、监理的依据 (3)三、监理工作程序 (3)四、监理工作目标 (4)五、施工现场监理对质量管理的要求 (4)六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5)七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5)八、室内给水系统安装 (9)九、室内排水系统安装 (11)十、室内热水供应系统安装 (13)十一、室内卫生器具安装 (14)十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15)十三、室外给水管道安装 (16)十四、室外排水管道安装 (18)十五、室外供热管道安装 (19)十六、自动喷水灭火管道安装 (20)十七、通风系统安装 (24)XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风监理实施细则本工程为XX公司XXX工程;包括商品房6栋集资房3栋;总工期600天..一、监理工作的内容及范围1、监理工作的内容：本次工程为一期项目;含1、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓、地下车库、地下车库一项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理..11、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓、地下车库、地下车库一的通风系统、消防系统消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统设备及管道的施工安装..21、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装;屋面的排雨水系统的施工安装..31、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装..4一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装..2、监理工作的范围：1施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作..2阶段：监督施工合同的实施;对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收..3修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作;及时到现场处理有关工程保修事宜..二、监理的依据1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范;GB50242－2002..2、自动喷淋灭火系统施工及验收规范;GB50261－2001..及局部修订条文..3、地面辐射供暖技术规程;JGJ142－2004..4、工业管道工程施工及验收规范;GBJ236..5、采暖与卫生工程施工及验收规范;GBJ242..6、工业设备管道防腐蚀工程施工及验收规范;HGJ229..7、通讯与空调工程施工及验收规范;GBJ243..8、工业设备及管道绝热工程施工及验收规范..三、监理工作程序：四、监理工作目标1、根据“合同”及建设单位对本工程的要求;根据监理规划;对质量目标进行分解;制定措施进行质量控制;力求使本项工程质量达到合格..2、进度目标：依据项目“合同”及建设单位对该项目工程施工工期的要求;争取在要求的工期内完成安装工程..五、 施工现场监理工作对质量管理的要求1、施工现场应具有施工技术标准；2、施工现场应按批准的工程设计文件进行施工；3、施工单位必须编制施工组织设计文件或施工方案；4、水暖工程可按区域、系统、施工阶段、楼层等方式划分分项;验收批可按此分项工程进行；5、水暖工程施工单位必须具有经批准的相应资质;否则不得承担施工..施工单位必须在技术管理、质量管理、安全管理、材料管理方面配备有上岗证的专职人员..六、施工现场监理工作对材料设备管理的要求：1、水暖工程所使用的主材、成品、半成品、配件、器具和设备进场时必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号性能检测报告..必须符合国标技术要求或设计文件要求..上述材料进场时;必须经检查验收;并经监理工程师核查确认..2、所有进场材料应对其品种、规格、外观等方面进行验收;包装应完好;无创伤和外力冲击破损..3、所有器具和设备必须有完整的使用说明书;在运输过程中不得损坏或腐蚀..4、所有进场的阀门必须做强度和严密性试验;其中强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验为公称压力的1.1倍..试验持续时间详见GB50242﹣2002表3.2.5..5、阀门安装必须注意介质流向;阀门传动杆与轴线夹角不小于30°七、水暖工程施工过程的质量监理要求：1、隐蔽工程在隐蔽前;必须经有关各方检验合格后;并形成记录后方可隐蔽..2、地下室穿结构外围墙的水暖管道必须加设防水套管..3、水暖管道穿过结构物伸缩缝时;可采取以下方法：1墙体管道两端采取柔性连接；2在水暖管道外皮上方、下方予留150mm的土建洞口；3在水暖管道穿墙壁处作成方形补偿器水平安装..4、水暖管道支、吊、托架应采取以下方法：1位置正确;埋设平整；2固定支架应与管道安装紧密、牢靠；3滑动支架应灵活;滑托与滑槽两侧有3~5mm的间隙；4无热伸长管道与支架、吊杆应垂直安装；5有热伸长管道的支架、吊杆应保留不改；6固定在结构物上的支、吊架应不影响结构安全..5、钢管安装的支、吊架间距详见GB50242－2002﹒6、采暖、给水、热水系统的塑料管安装的支、吊架间距祥见GB50242－2002﹒7、钢管安装的支架间距祥见GB50242－2002﹒8、采暖、给水、热水金属管立管管卡设置要求：1楼层高≥5m;每层设一个；2楼层高＞5m;每层设两个;均匀布置；3管卡距地面高1.5m~1.8m..9、穿墙和楼板管道必须加套管;一般地面套管上端高出装饰地面20mm;卫生间则高出50 mm;卫生间的套管必须是防水型..管道安装完后;管道与套管间密封采用阻燃材料或防水油膏填实..10、管道连接方式和要求：1熔接连接的结合面应有一个均匀的熔接圈;不得出现熔瘤和凸凹不匀的现象..2采用卡箍连接的管道两管端头应平整;无缝隙;沟槽均匀;卡紧螺栓后;管子应平直..3螺纹连接端部螺纹丝扣只可露出2~3扣;清除余麻;并做防腐处理..4法兰连接;螺栓高出长度不应大于螺杆直径的1／2..11、各种承压管道安装完成后应做水压试验;非承压管道系统安装完成后和设备应做流水试验..12、各种承压管道水压试验压力要求：本工程水暖管道安装完成后;承压管道须做水压试验;管道长度不超过1㏎;管道流满水后;在不大于工作压力条件下经充分浸泡后再试压..金属管道要求浸泡24h;塑料管道浸泡12 h..1给水管竖井后PP－R支管试验压力为1.0Mpa；竖井内低压区衬塑镀锌管试验压力为1.2Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa..a管道竖井后PP－R热水供回水支管试验压力为1.5Mpa；管道竖井内低压热水供回水干管水压试验压力为1.3Mpa；管道竖井内高压区热水供回水试验压力为1.9Mpa..b消火栓高压区减压阀前试验压力为2.1Mpa；低压区试验压力为1.0Mpa..c消防喷淋系统管道试验压力为2.1Mpa..d室内采暖塑料PE－X盘管试验压力为0.9Mpa..e采暖竖井干管低压区试验压力为0.90Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa..A、本工程水暖管材及连接方法：a室外至室内出竖井前给水管道采用衬塑镀锌钢管;丝扣连接..b室外至室内出竖井前生活热水供回水干管采用薄壁铜管;硬钎焊接..c室内外消火栓给水管采用无缝连接、焊接连接..e室内自动喷淋消防管采用内外热镀锌钢管;DN＜100mm;丝扣连接；DN≥100mm;卡箍连接..f室内竖井立管后室内生活给水冷水管采用1.0Mpa级PP－R塑料管;热熔连接..g室内竖井立管后室内生活用热水供回水管采用2.0Mpa级PP－R塑料管;热熔连接..h室内生活排水管采用螺旋消音单立管..i 楼内外雨水管采用防紫外线1.0Mpa级PVC－U塑料管;粘接连接..以上所有给水管、排水管件材质必须与管材相匹配..B、本工程所采用管材的防腐要求：a钢管在涂漆前;必须对管表面进行防锈处理;方法为人工除锈或机械喷砂法;除锈质量要求达到涂装前钢材表面处理规范的规定Sa2.5级普白级的要求..b管道涂漆应符合国家现行标准规范工业设备、管道防腐工程施工及验收规范的规定..c所用的涂料在使用前必须检查质量说明书、合格证、生产日期及保存期..d管道上焊缝处和管道标识在压力试验时不应涂漆..e涂料的颜色、类别、涂敷的层数和标记应符合设计要求..f涂漆施工宜在15℃~30℃的环境温度下进行;并应有相应的防火、防冻、防雨措施..g检查涂层的质量要求：涂层均匀;颜色一致;附着牢固;无剥落;无裂纹;无气泡;无流淌等现象..h涂层的厚度测量、要求达到设计厚度要求..15、管道保温1生活热水：管道竖井后热水供回水管保温采用２０ｍｍ厚离心玻璃棉；管道井内薄壁铜管保温采用３０ｍｍ厚离心玻璃棉..保温层外包镀锌铁皮..2采暖供回水管保温采用玻璃棉壳;厚度为３０ｍｍ..八、室内给水系统安装1、给水管道及配件安装1给水管道和装有３个或３个以上配水点的支管始端应装阀门..2冷热水管平行安装时;热水管在上；垂直平行安装时;热水管在左侧..3给水管安装完后试压方法为：1金属或复合管在试验压力下观测10min;压力降不大于0.62Ｍｐa;然后降压至工作压力;检查不渗漏为合格..2塑料给水管应在试验压力下;稳压１h;压力降不得超过0.05Ｍｐa;然后在工作压力的1.15倍状态下稳压２h压力降不得超过0.03Ｍｐa;检查不漏为合格..3给水系统管道在交付使用前必须进行通水试验;并做好记录..4给水系统管道在交付使用前对管路系统必须进行冲洗;方法为：用自来水冲洗直至出水浊度同进水；再用10﹪漂白粉放入管路浸泡２４小时进行消毒后放出消毒液;再用自来水冲洗;并取样送出化验;达标后方可交付使用..5室内外场地给水复合管要做防腐处理;具体按设计要求实施..6给水入户管与排水管之间平行设置时;必须保证不小于０.５ｍ间距；垂直安装时;给水管在上;必须保证０.１５ｍ的间距；给水管不得已在下方时;必须给给水管加套管;长度大于排水管直径的３倍..7管道与管件连接的焊缝表面质量要求：1焊缝高度不得超过母才表面;焊缝与母才必须平滑过度..2焊缝与热影响压不得出现裂纹﹑未熔合﹑未焊透﹑夹渣﹑弧坑气孔等缺陷..8给水管应有２﹪～５﹪的坡度坡向泄水装置..9管道与阀门安装允许偏差和检验方法详见GB50242－2002﹒10水表的安装参照国标进行..２﹑室内消火栓系统安装：消火栓箱的安装要求：栓口朝外;栓口中心距箱边距离为140ｍｍ;1栓口中心距箱背面间距为100mm;允许偏差±5mm..2栓口中心距地面高1.10m;允许偏差±20mm..3消火栓箱体安装垂直度偏差允许±３mm..4消火栓箱内设置详见设计说明部分..３﹑给水设备的安装：1２﹟公寓楼地下一层设置有生活给水箱和生活给水泵高压泵和低压泵;屋面设有消防补水箱;稳压泵及相关设备..2水泵安装就位前的基础混凝土强度﹑坐标﹑标高﹑尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求..3水泵试运行轴承温升必须符合设备说明书标定..4敞口水箱的满水试验密闭水箱的水压试验必须符合设计和本规范要求;详见GB50242－2002﹒表4﹒４﹒３条文之规定..5水箱支架或底座安装尺寸应符合设计要求;埋设必须平整牢固..6水箱的溢流管和泄空管应设置在水箱附近;不得与排水管连接;防止污染水源..7立式水泵的减震基础不应采用弹簧减震器..九﹑室内排水系统安装1﹑本工程设计的室内生活排水管和屋顶及阳台雨水排水管均为ＰＶＣ－Ｕ塑料给水管..2﹑排水污水塑料管安装采用的坡度详见设计文件说明..3﹑塑料排水管必须安装伸缩节间距不小于４ｍ一个..高层建筑明设塑料管应装阻火圈..穿梁板套管上设..详见塑料管安装要求..4﹑排水立管和水平干管安装完成后均应做通球试验..5﹑生活污水管上每隔两层设一个检查口;在最低层和最高层必须设检查口..检查口距地面１.０ｍ;偏差不大于±20mm;土建在检查口处设检修门..6﹑在连接两个或两个以上大便器;三个或三个以上卫生器具的横管上应设清扫口;在转角小于135°横管处设清扫口..7﹑埋地排水管道应设检查口;设在地下检查井内..8﹑排水塑料管支﹑吊架间距如下表：９﹑屋面通气管出屋面高度为300mm;上人屋面为2m..10﹑医院污水未经消毒处理;不得排入生活污水管内..11﹑通向室外的排水管出户后如下返;则采用45°三通或45°弯头;在垂直管端顶部应设清扫口..12﹑由室内通向室外检查井的排水管必须高于排出管;且有90°的水流转角;如有＞300mm跌水则可不考虑角度限制..13﹑室内排水立管与水平管间必须采用45°三通或45°四通或90°斜三通或90°斜四通;立管与排水管端的连接采用两个45°弯头..14﹑15﹑雨水管道及配件安装：1安装在室内的雨水管道安装后必须做流水试验..流水高度必须到每根立管的雨水斗..2雨水管采用塑料管;伸缩节应满足设计要求..3雨水悬吊管应有千分之五的坡度;并且应设检查口;埋地雨水管坡度按图纸要求执行..4与屋面雨水斗相连接的雨水管一般管径最小不得小于DN100mm..十﹑室内热水供应系统安装本工程各单体建筑生活热水供应系统管道主干管、主立管为薄壁铜管;出竖井后进入各住户室内为ＰＰ－Ｒ塑料管..1、热水供应管道应尽力利用自然弯补偿热伸缩;直线管道则应考虑设补偿器;形式按设计要求执行..2、热水管道竣工后必须进行冲洗方可交付使用..3、热水管道和阀门安装要求详见GB50242－2002.表４.２.８..4、热水管道保温按设计要求执行..5、热水泵安装和热水箱等设备的安装要求详见本文生活给水泵的要求..十一、室内卫生器具安装1、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓予以安装固定..4、卫生器具安装要求的主要点：1排水栓、地漏的安装应平整、牢固;低于地面;周边不得渗漏;地漏水封高度不小于50mm..2卫生器具完工后应做装满水和通水畅流试验..3浴盆安装排水口应留检修孔..4小便池冲洗水管冲洗水流应同墙面成４５°角;开孔处应做二次镀锌;材料应用镀锌管或硬塑料管..5卫生器具支、托架应做防锈处理;安装平整、牢固;与器具接合紧密、平稳..6卫生器具给水配件应完好无损伤;接口严密;启闭灵活..7浴盆软管挂钩安装高度为1.8m..8卫生器具的排水横管和各受水口及立管应牢固结实;管道与楼板接合处应作好防渗漏..9排水管固定支架、托架安装位置应正确、平整、牢固..十二、采暖辐射塑料管安装要求1、地面辐射热采暖：1地面加热管及埋地入户管均为ＰＥ－Ｘ塑料;要求管材保证耐80℃温度;耐压1.0Ｍｐa;使用寿命50年以上;管才使用条件等级不低于四级..2敷地管道为整根不能出现硬折现象;中间严禁设接头;管道每米设同材料标准固定卡一个;弯曲部位应设两处固定管卡;管道隐蔽前必须进行水压试验;按设计要求压力做试验..严防采暖管被铁钉之类带刺杂物刺破..塑料弯曲率半径不应小于管外径的８倍..3系统安装前应对管件、阀门进行检查;并清除内外杂物及除锈..4卫生间、厨房敷设采暖时;应严格按说明执行..5加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求;间距偏差不大于±10mm..6防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求..7充填层强度一定要达到要求..8严格控制分水器、集水器的公称压力、规格及安装位置;安装高度一定要符合设计要求..2、散热器采暖安装1散热器支管的坡度为１％;坡向排水方向..2采暖管采用焊接钢管DN≤32mm;采用丝扣连接;DN＞32mm采用焊接连接..3补偿器型号安装位置及予拉伸和固定支架的构造安装位置按设计要求执行..4采暖入户装置含分户表按设计要求做;但要求便于检修..5散热器具支管长度＞1.5m;则应加管卡..7散热器组对后应做打压试验;压力为工作压力×１.５或不小于０.６Ｍｐa;试验时间２～３分钟;压力不降不漏为合格..8组对散热器的垫片应采用成品;不得现场剪制;安装后垫片外露部分不大于１mm;垫片应采用耐热橡胶..9散热器的支架、托架安装牢固;位置准确..10散热器安装后距后墙的距离为230mm..11钢制或铸铁制散热器表面防腐及面漆应附着良好、色泽均匀、无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷..十三、室外给水管道安装1、本工程室外给水管采用衬塑镀锌管及配件;室外管道在室外埋地敷设..1室外给水管覆土厚度≥500mm;车道为700mm..2室外给水管不得穿越污水井、化粪池、公厕等受污染地..3丝扣、卡箍、法兰等连接的给水管道;接口处必须设检查井;不得直埋土壤中..4管道上安装阀门、水表时;位置必须正确;当管径≥50mm时;必须设独立支承装置..5给水管与污水管在不同高度平行敷设;其垂直间距大于500mm时;给水管径≤200mm时;二者必须保证1.5m的间距;给水管径＞200mm;其间距保证3m..2、消防水泵接合器和室外消火栓装置：1消防管道竣工前;对管道进行冲洗;进水与出水浊度相同为合格..2消防水泵接合器和室外消火栓的位置要符合设计要求..地下式消防水泵接合器顶部进口或出口与井盖底间距不大于400mm;井内有足够的操作空间;有爬梯..3消防水泵接合器上配置的安全阀及止回阀其位置和方向要正确;阀门的启闭要灵活..３、管沟及井室１管沟的坐标、位置、沟底标高应符合设计图纸要求..２井室的井盖上要有不同的标识;不能混用..３道路下的井圈与井盖必须采用重型型号的;井盖必须与路面相平;井盖边向道路有２％的坡度..4管沟底层必须是原土层;碎石和砾石层时可下挖100~200mm再铺细沙;或细土夯实至底标高方可辐射管道..5管沟的回填土、管顶上部200mm以内应用沙子或不得用直径＞500mm以上的石头、碎砖等..6井室的砌筑严格按国家标准执行..7管道穿过井壁时;应用水泥砂;将分二次填塞抹平、不得漏水..十四、室外排水管道安装1、室外排水管道应采用混凝土管;钢筋混凝土管、排水铸铁管或塑料管等;严格按设计图纸要求和国家标准进行施工..2、排水管沟及井室的土方工程;沟底的土方处理参照国家给水管沟及井室的规定执行..3、排水井、池按国标进行施工;各种排水井和化粪池均应用混凝土做底板雨水井除外;底板厚度不小于100mm..4、混凝土或钢筋混凝土管采用抹带借口时;应遵照下列要求做：１抹带前清除管口外壁、凿毛、扫净、当管径DN≤500mm时;抹带一次完成;DN ＞500mm时;应分两次完成;抹带不得有裂纹..2钢丝网在管道就位前放入下方;抹压砂浆时应将钢丝网压牢固;钢丝网不得外漏..3抹带厚度不得小于管壁厚度;宽度宜为80mm~100mm..4排水管沟沟槽的处理和井池的底板强度必须符合设计要求..5排水管检查井、化粪池的底板及进出管的标高必须符合设计要求;允许偏差±15mm..6井盖;井池位置正确;标识明确..十五、室外供热管道的安装1、室外供热管材严格按设计要求选用..1平衡阀、调节阀规格、型号应符合设计要求..2直埋无补偿供热管道予伸长及三通加固应符合设计要求..回埋前应检查保温壳及接口的完好性;回填按设计要求进行..接头处保温厚度要求和管道一致并连成一体;做好防潮防水的要求..3管道敷设坡度应符合设计要求..4除污器安装位置方向应正确;管道安装完后应清除内部杂物..5管道及管件焊接应符合下列要求：1焊缝不得低于母材表面;且平滑过渡..2焊缝与热影响区无裂纹;未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷出现..3地沟内管道安装做法按设计图纸要求执行;一般应满足如下要求：4管材保温外壳距沟管：100mm－150mm；与沟底100mm－200mm；与沟顶不通行地沟50mm－100mm；半通行或通行地沟为200mm－300mm..2、防锈漆的厚度应均匀;不得有脱皮、起泡、流淌和漏除等缺陷..4、水压试验：压力为工作压力的１.５倍;但不得小于0.6Ｍpa;即在试压下10分钟内压力降不大于0.05Ｍpa;然后降压至工作压力下;检查不渗漏为合格..十六自动喷水灭火管道安装1、自动喷淋灭火工程施工必须由通过专业培训、考核合格;并经市检查批准的施工队承担..2、自动喷淋所用的管材、管件设备进入施工现场必须经监理人员检查具备：符合国家行业标准要求;有出厂合格证;产品经国家消防产品质量监督检验中心检测合格;并有相关证件..3、自动喷淋灭火供水设备安装：1消防泵和稳压泵安装：1消防泵和稳压泵出水管上应加装阀门和止回阀及压力表;并有供检查试验用的放水阀、泄水阀..2消防泵吸水管上应装配具有自喷功能的蝶阀和柔性连接2消防水箱和气压罐的安装：1消防气压罐的容积、气压水位及工作压力应符合设计要求..2消防气压罐上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的安装应符合产品使用说明书的要求..3消防气压罐的进出水管应有方向标识;四周通道应保证0.7m;水箱间高度保证水箱顶上距板厚1.0mm..4、自动喷淋灭火管道安装1自动喷淋灭火管材及管件选用应符合国家“结构用无缝钢管”GB∕T8162和“低压流体输送用镀锌管” GB∕T3091的要求..2管道安装前应清除内部污物;中断安装应封口..3管道采用卡箍和丝扣连接;卡箍槽和丝扣处应做好防锈处理涂红漆二遍..4管道切割后的压制、正边螺纹密封面应符合国家规定..5管道异径接口;宜采用异径管件;不得采用补芯;DN＞50mm;管道不得使用活接头..6套丝扣时;一定要使螺纹端正;不得偏心断丝..9自喷灭火管道穿过建筑伸缩缝时应加柔性套管;穿墙和楼板也应设一段套管;套管高出板面50mm;套管与管道缝隙填充防火材料..10喷淋横干管坡度应为0.002~0.005;坡向排水装置;配水管应加红色色环以标识..5、自动喷淋灭火喷头的安装：1喷头安装前先冲洗合格后再安装..2喷头安装宜采用专用的弯头、三通和专用扳手..3公共场所喷头须选用装饰型普通直立型弯头..6、报警阀组的安装：1报警阀安装前应先装水位控制阀;再进行报警阀辅助管道的连接安装..2报警阀的安装高度距离1.20mm处;两侧与墙板间隔不小于0.50mm;正面与墙的距离为1.20mm;阀下应设排水沟设施..3水力警铃应装在消防值班室附近墙上..井铃管DN20;长度不大于20m..4过滤器应装在延时器管路上..7、自喷管道系统其他管件的安装：1水流指示器在消防管道喷淋管道试压和冲洗完成后安装..2信号阀应安装在水流指示器前L≥300mm干管上..3自动排气阀应安装在经试验冲洗后的干管顶端和配水管末端..4减压阀前应装过滤器;可调压的须安装在水平管上;阀盖向上;比例式..5减压阀装在垂直管段上;如水平安装时单呼吸孔口向下;双呼吸孔呈水平位置..减压阀组前后应装压力表和阀门;以便于观察和检修..8、自喷管道的系统冲洗：1、管路可分段进行冲洗..2管路冲洗应连续进行用自来水冲洗至进水、出水浊度一致为合格..3冲洗水流与灭火水流一致..4冲洗完后;排净余水;用压缩空气吹干..9、自动喷淋灭火系统调试：1调试指自动喷淋管道系统及附属设备的单机组调试和全系统联动调试..2调试应具备的条件：1消防池或供水系统水量能否满足调试的用水要求；。

暖通监理实施细则一、施工前的准备工作1.暖通工程施工前，施工单位应将相关施工图纸和设计文件整理齐全，并提交监理单位进行审核。

2.施工单位应按照设计要求和监理单位的要求，组织施工人员进行技术交底和安全教育培训，确保施工人员具备必要的技术和安全防范意识。

3.施工单位应与监理单位共同制定施工进度计划，并及时向监理单位报备。

二、施工过程中的监督和检查1.施工过程中，监理单位应定期到现场进行巡查和监督，核实施工单位是否按照设计要求和相关法规进行施工。

2.监理单位应对暖通工程施工中的关键节点进行特殊监控，如管道安装、设备调试等环节。

3.监理单位应抽查施工单位的材料验收记录，确保所使用的材料符合设计要求和相关标准。

4.监理单位应对施工单位的施工人员进行技术交底验收，核实其是否具备相应的资质和技能。

5.监理单位应对施工单位的质量控制措施进行检查，确保施工质量得到控制和保证。

6.施工过程中发现的问题和存在的隐患，监理单位应及时书面通知施工单位，并要求其采取相应的整改措施。

三、施工结束后的验收和备案1.施工结束后，监理单位应及时组织相关人员对暖通工程进行终验，确保工程质量符合设计和验收要求。

2.监理单位应对施工单位的竣工材料进行核查和验收，确认其符合相关标准和法规。

3.监理单位应对暖通设备的安装和调试过程进行检查，确保其运行正常和安全可靠。

4.完成验收后，监理单位应将验收情况进行归档备案，并出具相应的监理报告。

四、监理单位的职责和权益1.监理单位有权对施工单位的施工方案和施工进度进行审核和监督。

2.监理单位有权对施工单位的施工人员资质和技术水平进行核查和验收。

3.监理单位有权对施工单位的现场施工质量进行检查和评估。

4.监理单位有权制止施工单位存在的违法违规行为，要求其整改或停工。

5.监理单位有权向业主或相关部门反映施工单位存在的问题和隐患。

6.监理单位应保证其独立、公正和客观的监督行为，并不受施工单位的影响和干扰。

暖通专业监理实施细则一、监理人员及职责1.监理人员应具备相关专业背景和资质，熟悉暖通工程施工规范及相关法律法规。

2.监理人员应对项目的暖通工程进行全过程监督，包括设计、施工、竣工验收等各个阶段。

3.监理人员应与建设单位、设计单位、施工单位等相关方保持良好的沟通和协调，及时处理和解决工程问题。

二、监理任务1.监理人员应对项目的暖通工程施工图纸进行审核，确保符合相关规范和标准，并与设计单位进行沟通，解决存在的问题。

2.监理人员应对施工单位的施工计划进行审核，并根据实际情况进行监督，确保施工按计划进行。

3.监理人员应对施工单位的人员、设备、材料等进行审核，确保符合相关要求和标准。

4.监理人员应对施工现场进行巡查，确保施工质量和安全进行。

5.监理人员应对施工单位提交的质量检测报告进行审核，并进行现场检验，确保施工质量符合要求和标准。

6.监理人员应对暖通设备的安装、调试和运行进行监督，确保设备正常运行，并对不合格的设备进行整改或更换。

7.监理人员应对竣工验收进行监督，确保暖通工程符合设计要求和相关要求。

三、监理报告1.监理人员应每周对项目的暖通工程进行监理报告，汇总工程进展和问题，提交给建设单位和设计单位。

2.监理报告应包括工程进度、质量、安全等方面的情况，对存在的问题提出处理意见和建议。

3.监理报告应详细记录各个阶段的监理事项，以便进行后期工程验收和资料整理。

四、监理验收1.监理人员应对暖通工程进行竣工验收，审核验收资料，确保符合相关规范和要求。

2.监理人员应参与竣工验收会议，与建设单位、设计单位、施工单位等相关方进行验收讨论。

3.监理人员应对验收结果进行评估和审查，提出验收意见和建议，并要求施工单位对存在问题进行整改。

4.监理人员应对整改后的工程进行再次验收，确保问题得到解决，工程符合设计要求和相关要求。

五、监理责任1.监理人员应遵守职业道德和监理纪律，严禁违规操作和收受贿赂等不正当行为。

2.监理人员应积极履行监理职责，确保工程质量和安全进行。

给排水暖通及设备专业监理实施细则为了保证排水、暖通及设备工程的质量，有必要进行专业监理的实施细则。

下面是一个包含1200字以上的排水、暖通及设备专业监理实施细则的示例。

一、项目概述：本监理实施细则主要适用于排水、暖通及设备工程的施工阶段，旨在监督和控制施工质量，确保工程的顺利进行和交付。

二、监理责任和权限：1.监理单位应派遣具备相关资质和经验的专业监理工程师负责排水、暖通及设备工程的监督管理。

2.监理单位有权对施工过程中的设计、材料、施工工艺、安全措施等方面进行检查，并提出相应的整改意见。

3.监理单位有责任对施工进度、费用、质量等方面进行监督，并及时向建设单位汇报。

三、监理工作内容：1.监理单位应参与相关工程的前期准备工作，包括设计文件审核、材料采购、施工图纸制定等。

2.监理单位应在施工前对施工现场进行勘察和检查，确保施工条件符合要求。

3.监理单位应对施工过程中的主要节点进行监督和检查，包括施工材料的验收、施工工艺及图纸执行情况的检查等。

4.监理单位应对施工质量进行监督和把关，包括工程的结构安全性、设备性能等方面的检查。

5.监理单位应对施工现场的安全措施进行把关，确保施工人员的安全。

6.监理单位应记录施工过程中的关键节点和质量问题，并及时向建设单位和施工单位提供整改意见。

四、监理报告：监理单位应按照合同要求，及时向建设单位提交监理报告，内容包括但不限于以下方面：1.对施工过程中的主要问题、矛盾和争议的处理情况的描述和建议。

2.对施工质量和进度的评估。

3.对施工单位的工作情况的总结和评价。

4.对有关变更和索赔的处理情况的总结和建议。

5.其他相关问题的描述和建议等。

五、监理单位的权利和义务：1.监理单位有权拒绝工程存在安全隐患或不符合设计要求的施工行为。

2.监理单位有权参与施工单位的技术交底和质量检测。

3.监理单位有责任对施工单位的管理情况进行监督和指导。

4.监理单位有义务向建设单位提供专业意见和建议，提高工程质量和施工效率。

暖通监理实施细则暖通监理实施细则一、概述暖通监理实施细则是为了规范暖通工程监理行为，确保暖通工程质量和安全，保障建筑物室内环境的舒适性而制定的。

本细则详细规定了暖通监理的职责、监理流程、监理要求等内容。

二、监理职责1. 监督施工方的暖通工程方案设计、施工图纸以及技术规范的编制；2. 监督暖通设备的选型、采购，确保设备的质量和性能符合要求；3. 监督暖通施工过程中的质量控制，包括施工材料选用、施工工艺等；4. 检查施工现场的安全措施，确保施工过程中的安全；5. 检查设备的安装、调试情况，确保设备安装准确、运行正常；6. 撰写监理报告，提出工程质量和安全方面的建议。

三、监理流程1. 确认监理目标和要求，与建设单位及设计单位进行沟通，明确双方责任和义务；2. 对暖通工程方案和施工图纸进行审查，确保符合相关技术规范和法律法规；3. 对暖通设备的选型和采购进行监督，确保设备质量和性能符合要求；4. 对施工过程进行监督检查，包括施工质量、安全措施等；5. 对设备安装、调试过程进行监督，确保设备安装准确、运行正常；6. 撰写监理报告，对工程质量和安全方面提出建议；7. 监督工程竣工验收，确保暖通工程达到设计要求。

四、监理要求1. 监理人员应具备相关的专业知识和经验，熟悉相关的技术规范和法律法规；2. 监理单位应具备相应的资质和信誉；3. 监理人员应按照职责和程序进行监理工作，不得有失职、渎职等行为；4. 监理人员应及时发现和纠正暖通工程中存在的问题，并及时向建设单位汇报。

五、附件本所涉及的附件如下：1. 暖通工程方案设计图纸；2. 暖通设备选型确认书；3. 暖通施工质量检查记录；4. 暖通设备安装、调试记录；5. 监理报告样本。

六、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 建设法规：指与建筑工程建设相关的法律法规，包括建筑法、建设工程质量管理条例等；2. 技术规范：指与暖通工程相关的技术标准和规范，包括建筑给水排水设计规范、建筑供热设计规范等。

给排水、采暖工程监理细则(新)一、总则本细则为给排水、采暖工程监理实务指南，旨在规范监理人员的工作行为和职责，确保施工质量和工程安全。

本细则适用于国内各类建筑工程的给排水、采暖工程监理工作。

二、监理职责1.监理人员应严格按照设计文件要求和相关标准进行质量控制，对施工现场进行全方位的监视和检测，确保工程质量。

2.监理人员应对施工单位提交的施工图纸、材料采购清单、验收报告等资料进行审核，确保其符合国家标准。

3.监理人员应对施工现场的卫生、安全、环保等方面进行监督和检查。

4.监理人员应定期向建设单位汇报工程进展情况和施工质量情况，并提出合理的意见和建议。

5.监理人员应对施工过程中出现的问题及时提出整改要求，确保工程质量和进展。

三、监理程序1.建立监理流程表：监理人员应根据设计文件、标准规范等要求，制定监理流程表，明确监理程序和表格。

2.施工前检查：监理人员应在施工前对承包单位提交的施工方案进行审查和审核。

3.施工过程监控：监理人员应对施工现场的质量、安全、环保等方面进行监控和检查，确保施工过程符合要求。

4.施工过程验收：监理人员应在施工结束后，对工程进行整体验收和分项验收，确认工程符合设计标准和国家标准。

5.竣工资料领取：监理人员应在建设单位验收合格后，签发竣工证明，并领取相应的竣工资料。

四、监理要点1.施工过程中，监理人员应加强与承包单位和建设单位的沟通和协调，确保工程按设计要求和标准施工。

2.监理人员应认真做好施工日志、施工记录、人员进出记录等文件的登记和备份工作。

3.监理人员应加强对施工现场的管理和监督，确保工程资料、材料、工具、设备齐全、整洁，并做好安全保障措施。

4.监理人员应定期召开会议，对施工进展和质量情况进行讨论和评估，并向建设单位报告相关情况。

五、监理文书1.监理日志：记录监理人员的巡查、检查、验收等工作内容和施工情况，为工程后续管理提供依据。

2.竣工验收报告：记录工程竣工验收情况，包括施工标准、验收结果、缺陷及整改情况等信息。

给排水监理实施细则文档标题：给排水监理实施细则一、前言为确保建筑工程项目中给排水系统的施工质量与安全，依据国家相关法律法规和行业标准，结合工程实际特点，特制定本“给排水监理实施细则”。

本细则旨在明确给排水系统施工过程中的监理工作内容、方法和要求，以实现对工程质量的严格控制，保证给排水设施的安全可靠运行。

二、监理范围与目标1. 监理范围：包括但不限于给排水系统的设计审核、材料设备进场验收、施工过程监督、隐蔽工程验收、系统调试运行以及竣工验收等全过程。

2. 监理目标：确保给排水系统设计合理，施工工艺符合规范，材料设备质量合格，施工过程安全有序，最终达到设计使用功能，并满足环保节能要求。

三、监理工作内容与要求1. 设计阶段监理：- 审查给排水设计方案，确认其科学性、合理性及合规性。

- 核实给排水系统与其他专业接口协调一致，无冲突。

2. 材料设备进场监理：- 对所有进场的给排水材料、设备进行严格的检查和验收，确保产品合格证、检测报告等资料齐全有效。

3. 施工阶段监理：- 监督施工单位按照设计图纸和技术规范进行施工，特别是对管道铺设、连接、试压等关键环节进行重点监控。

- 参与隐蔽工程的验收，确保隐蔽部位施工质量。

4. 系统调试与竣工验收阶段监理：- 监督并参与给排水系统的安装调试工作，确认系统运行正常，满足设计参数要求。

- 组织或参与竣工验收，审查工程档案资料，确认工程质量达到设计和合同约定的标准。

四、监理措施与方法- 制定详细的监理计划，明确各阶段监理工作的具体时间点和责任人。

- 采用定期巡查、旁站监理、平行检验等方式，对施工过程实施有效监控。

- 对发现的问题及时提出整改意见，并跟踪落实整改情况。

- 建立完善的监理记录和报告制度，准确、真实反映监理工作成效。

五、结语本《给排水监理实施细则》将作为项目监理工作的重要指导文件，全体监理人员应严格按照细则要求开展工作，确保给排水工程的质量与安全，努力打造优质、高效、安全的给排水系统工程。

暖通监理实施细则（二）引言概述:本文旨在制定暖通监理实施细则（二），以确保在暖通工程中的监理工作能够有效地进行。

细则将按照以下五个大点进行详细阐述：监理前的准备工作、监理的职责和权力、监理流程与程序、监理中的常见问题与处理方法以及监理后的总结与评估。

正文:一、监理前的准备工作：1. 准备监理方案和任务书：-明确监理目标和要求；-确定监理的范围和工作内容；-制定监理计划和时间表。

2. 确定监理人员：-确认监理人员的资质和经验；-确定监理人员的职责和权限；-分配监理人员的工作任务。

3. 准备必要的监理工具和设备：-确保监理人员具备必要的工具和设备；-检查仪器和测量设备的准确性和可靠性；-保证监理过程中的数据采集和分析能够顺利进行。

4. 准备监理合同和文件：-明确监理角色和责任；-确保合同条款和约定的合法性和有效性； -备案监理合同和相关文件。

5. 进行现场踏勘和勘察：-分析现场环境和条件；-了解工程进展和施工情况；-发现潜在的问题和隐患。

二、监理的职责和权力：1. 监督施工质量：-检查施工材料和工艺符合规范和要求； -核查施工过程中的质量控制措施；-记录并处理施工中的质量问题和缺陷。

2. 检查安全和环保问题：-检查施工现场和设备的安全性；-核实施工过程中的环保措施；-报告并处理安全和环保违规行为。

3. 监督工程进度：-核实施工进度和计划的符合性；-跟踪施工工期和关键节点的完成情况； -处理施工延误和进度问题。

4. 监控成本和合同履约：-审核施工方的费用报告和支付申请；-核对施工质保金或保证金的支付情况；-处理合同履约和纠纷问题。

5. 提供监理报告和建议：-编写监理报告和意见书；-提出改进和优化建议；-反馈监理情况和建议给业主和相关方。

三、监理流程与程序：1. 接受项目方和施工方的通知和要求；2. 进行施工现场的检查和审核；3. 制定监理方案和计划，并与相关方达成一致；4. 进行监理过程中的数据和信息采集；5. 记录和整理监理资料，及时报告监理结果。

暖通专业监理实施细则（一）引言概述：暖通专业监理实施细则（一）是为了规范和指导暖通工程监理人员的工作，确保工程质量和进度的顺利进行而制定的。

本文档将重点从监理要求、监理流程、监理报告、监理验收和监理纠纷处理等方面提出详细的实施细则。

正文：一、监理要求1.1 熟悉国家、行业、地方有关暖通工程的法律法规和政策，确保项目的合规性；1.2 具备一定的工程技术和管理能力，能够全面负责暖通工程的监理任务；1.3 了解暖通工程的设计理念和施工技术要求，对施工现场进行全面监督和检查。

二、监理流程2.1 在项目启动前，与项目相关各方进行沟通和协商，明确监理的职责和权责关系；2.2 在项目实施过程中，与施工单位保持紧密联系，了解施工进展和质量状况，及时提出意见和建议；2.3 针对施工中出现的问题和变更，及时进行整改和调整，并记录相关情况；2.4 在工程竣工前，进行最终验收，确保暖通工程符合相关标准和技术要求；2.5 与业主和设计单位进行交接工作，共同完成项目的移交。

三、监理报告3.1 监理人员应按照规定的时间和要求提交监理报告，详细汇报工程进展和质量情况；3.2 监理报告应包括工程的整体情况、存在的问题和风险、整改建议等内容；3.3 监理报告应尽量客观真实，准确反映工程的实际情况，不得有虚假和误导性的信息。

四、监理验收4.1 监理人员应与业主和施工单位进行联合验收，依据相关标准和技术规范进行检查和测试；4.2 验收过程中，监理人员应及时记录发现的问题和缺陷，并要求施工单位进行整改；4.3 对于验收合格的暖通工程，监理人员应出具相应的验收报告，并进行相应的手续办理。

五、监理纠纷处理5.1 在监理过程中，如出现与业主和施工单位的纠纷，监理人员应积极协调和解决；5.2 如无法协商解决的纠纷，可通过相关法律途径进行解决；5.3 监理人员应保持中立公正的态度，不偏袒任何一方，做到公正处理纠纷。

总结：暖通专业监理实施细则（一）指导和规范了暖通工程监理人员的工作，通过明确监理要求、流程、报告、验收和纠纷处理等方面的内容，确保暖通工程的质量和进度，为相关工程的顺利进行提供了有力的监督和管理。

暖通专业监理实施细则1. 监理人员的要求做好暖通专业监理需要具备以下能力和素质：1.熟悉暖通设备的设计、施工等技术规范，并掌握实际施工过程中出现的问题及其处理方法；2.具有一定的电气、机械等方面的技术知识，能够对暖通专业相关电气、机械设备进行全面检查和监管；3.具有沟通协调能力和文档编写能力，能够清晰准确地向业主、设计、施工等各方面进行交流。

2. 监理工作内容暖通专业监理工作内容主要包括以下几个方面：2.1 设计阶段的监理在设计阶段，监理人员需要对设计图纸进行全面检查和审查，核实设计是否符合相关技术规范和标准，并对不符合要求的部分要及时提出意见和建议。

2.2 材料的监理对于暖通设备所使用的材料，监理人员需要认真把关，核实其质量和性能是否符合要求，如果发现有问题，需要及时提出处理意见和建议。

2.3 施工现场的监理在施工现场，监理人员需要全程监管暖通设备的安装和调试工作，确保施工过程中质量、安全和进度的控制。

2.4 竣工验收的监理在竣工验收阶段，监理人员需要全面检查已安装的暖通设备是否符合设计要求和相关技术标准，如有不符合要求的情况，需及时提出整改意见和建议。

3. 监理工作的方法在具体的监理工作中，需要根据实际情况采取不同的监理方法和手段：3.1 设计图纸审核对于设计图纸的审核，监理人员需要认真核对已有的设计图纸是否符合相关技术标准和规范，如有问题需要及时提出整改意见和建议。

3.2 现场巡查监理人员需要对施工现场进行全面巡查，注意观察和检查施工过程中有无不符合要求的情况，并及时指出整改意见和建议。

3.3 问题处理在监理过程中，监理人员需要及时帮助解决施工中遇到的问题和难点，协调各方面解决技术、质量等方面的问题。

4. 监理报告的编写监理人员需要根据实际情况，定期完成监理报告的编写，详细记录监理过程中发现的质量、技术、安全等问题，以及问题的处理情况和效果。

同时，监理人员还需要在监理报告中提出各方面需要改进的意见和建议，以便有利于提高整个施工过程的质量和效率。

给水排水、暖通、消防监理实施细则一、监理前期准备1.监理人员应对项目的给水排水、暖通、消防设计方案进行详细审查，并制定相应的监理计划。

2.监理人员应了解现场的施工进展情况，并对施工方案进行评估，制定监理方案并进行监督管理。

3.监理人员应与施工单位和建设单位进行沟通，建立良好的工作关系，并签署监理合同。

二、监理过程1.监理人员应及时进行现场巡查，发现问题及时汇报并进行整改。

2.对施工单位的工序、资料和质量进行抽查，确保其符合施工计划和设计方案。

3.撰写监理报告，记录现场发现的问题、整改措施和监理结果，并上报建设单位。

4.定期组织施工单位和建设单位开会，就工作进展、进度和发现的问题进行讨论和解决。

三、监理验收1.在全部工程竣工前，监理人员应进行终审评审，并出具监理报告。

2.对竣工合格的工程进行验收，评估整体质量水平，是否符合设计要求和安全标准。

3.建立工程竣工档案，并定期进行维护管理，以备后续使用。

四、监理责任1.监理人员应遵守相关法律法规，并根据实际情况对工程进行监理。

2.监理人员应在工程竣工后承担相应的法律责任，确保工程质量符合安全和技术要求。

3.监理人员应在工程竣工后进行跟踪服务，尽可能解决工程使用中出现的问题。

五、监理要求1.监理人员必须具备相关资格和经验，确保监理工作的有效性和专业性。

2.监理人员应了解工程的施工进度和建设单位的要求，并根据实际情况对监理工作进行适当调整。

3.监理人员应积极配合施工单位和建设单位，共同完成监理工作。

六、总结本实施细则适用于给水排水、暖通、消防领域的项目监理工作，通过严格执行本细则，建立有效的监督机制，可以提高工程质量并避免安全事故的发生。

给排水暖通监理实施细则一、监理工作范围1.监理对给排水暖通工程的施工质量进行全过程监督，包括施工前、施工中和施工后的各个阶段。

2.监理工作范围包括给排水系统、供暖系统和通风系统等各个部分的施工质量监督。

3.监理需按照相关法律法规、规范和技术标准进行工作，并对工程施工质量进行评估和检验。

二、监理人员要求1.监理人员需具备相关的工程技术资格证书和监理经验。

2.监理人员应熟悉给排水暖通工程的施工工艺和技术要求。

3.监理人员需要保持工程现场的安全秩序，确保施工过程中没有安全隐患。

三、监理工作内容1.施工前的准备工作：监理人员需对施工图纸进行审核，确保图纸设计和施工方案的合理性和可行性。

2.施工中的监督工作：监理人员需对施工现场进行巡视，并对施工方案、质量控制要求和监理检验进行监督。

3.施工后的评估和检验：监理人员需对施工质量进行评估和检验，确保工程达到相关标准和要求。

四、监理工作流程1.提前准备阶段：–监理人员和施工方进行沟通，明确工程的施工要求和监理目标。

–审核施工图纸和施工方案的合理性。

–制定监理计划和工作流程，明确监理工作的重点和时间节点。

2.施工过程中的监理工作：–监理人员定期巡视施工现场，检查施工质量和进展情况。

–及时发现并整改施工中存在的问题和缺陷。

–确保施工过程中的安全和质量控制。

3.施工完成后的评估和检验：–对施工质量进行评估和检验，确保工程符合相关标准和要求。

–编制监理报告，对施工过程中的问题和整改情况进行总结和分析。

–对监理工作进行总结和评价，提出改进意见和建议。

五、监理工作要求1.监理人员需独立、公正地履行监理职责，不得与施工方存在利益冲突。

2.监理人员需熟悉相关法律法规和技术标准，并按照规定进行监理工作。

3.监理人员需及时发现施工中存在的问题和缺陷，并协助施工方进行整改。

4.监理人员需保持良好的沟通和协调能力，与施工方和业主保持良好的合作关系。

5.监理人员需编制详细的监理报告，对工程施工质量进行评估和检验。

给排水采暖消防监理细则一、引言排水、采暖、消防是建筑物中不可或缺的基础设施，对于建筑物的正常运行和居民的生活安全至关重要。

因此，为了保证排水、采暖和消防系统的质量和安全性，本细则将对排水、采暖和消防监理进行详细的规定和要求。

二、排水监理细则1.施工前排水系统的准备工作：a.施工前，施工方应根据设计要求对排水管道进行材料及连接件的选购，并进行验收。

b.进行施工图的审查，保证设计与实施一致。

c.确定排水系统的施工方法，包括管道敷设、接口连接和密封等。

2.施工过程监理：a.施工过程中，监理人员应定期检查施工质量，并及时提出整改意见。

b.监督施工方合理使用施工材料和工具，并保证施工过程中的安全。

c.监督排水管道的敷设和连接过程，并进行验收。

3.施工后排水系统的验收：a.施工结束后，监理人员应对排水系统进行终验，保证系统的完整和合格。

b.测试排水系统的工作性能，包括流量、水压和水位等参数，确保其正常工作。

三、采暖监理细则1.施工前采暖系统的准备工作：a.进行采暖系统的设计审查，确保设计符合建筑物的实际情况。

b.确定采暖设备的选型和布局，选择适合的供热方式和技术。

c.检查和验收采暖设备的材料和规格，确保其质量符合要求。

2.施工过程监理：a.监督采暖设备的安装和连接过程，确保其稳固和可靠。

b.检查和测试采暖系统的供热效果，包括温度、湿度和热量等参数。

c.监督采暖系统的防护措施，包括防水、防火和防腐等。

3.施工后采暖系统的验收：a.进行采暖系统的终验，确保系统的安全和正常运行。

b.测试采暖设备的工作性能，包括温度控制、热量传递和节能效果等。

1.施工前消防系统的准备工作：a.进行消防系统的设计审查，确保设计满足消防安全要求。

b.确定消防设备的选型和布局，安排消防设备的采购和安装。

c.确保消防设备的质量，进行验收并保留相关证明文件。

2.施工过程监理：a.监督消防设备的安装和连接，确保其满足消防要求并与其他系统协调。

住宅楼给排水、暖通及设备监理实施细则部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改上下园村还迁住宅楼建设工程给排水、暖通及设备监理实施细则编制人：审批人：北京光华建设监理有限公司第四十工程部2018年3月目录一、工程基本概括 (2)二、监理依据 (4)三、监理主要内容 (5)基本监理规定 (5)室内给水系统安装监理内容 (8)室内排水系统安装监理内容 (12)卫生器具安装监理的内容 (16)一、工程基本简况：1.1工程简况：2.1专业工程简况：二、监理依据2.1现行的法律、法规、强制性标准、行政主管部门的规定等2.2监理合同及建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件2. 3施工图纸及设计说明、工程变更洽商2. 4建筑给水排水设计规范GB50015-20032. 5建筑设计防火规范GB50016-20062. 6采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20032. 7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95<2005年版）2. 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001<2005年版）2. 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-20072. 10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95<2001年版）2. 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2. 12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20022..13自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20052. 14给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-20082. 15天津市住宅设计标准DB29-22-20072. 16天津市二次供水工程技术标准DB29-29-20082. 17天津市再生水设计规范DB29-167-20072. 18集中供热住宅计量供热施工质量验收标准PB29-42-2003三、监理主要内容：(一>基本监理规定 1. 质量监理1>建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准，健全的质量管理体制和工程质量检测制度，以实际施工全过程的质量控制。

暖通工程监理实施细则暖通工程监理是指在暖通工程施工过程中，由专业的监理机构或监理人员对工程施工全过程进行监督和管理的一项工作。

本文将介绍暖通工程监理实施细则，包括监理的目的、监理的职责、监理的程序和要求等内容。

一、监理的目的暖通工程监理的目的是确保暖通工程施工质量，保证工程的安全可靠、高效节能、符合法律法规和技术标准要求，最大限度地满足工程功能和使用要求。

二、监理的职责1. 施工前期（1）对施工图纸、施工方案等文件进行审核，确保符合要求。

（2）审查施工合同、招标文件等相关文件，确保各项条件合法有效。

（3）组织编制工程监理计划。

（4）对施工单位的技术、资质、施工经验、现场管理等进行审查。

2. 施工中期（1）监督施工单位的组织管理和工程质量控制。

（2）检查施工现场的施工质量、工艺流程和材料配送等情况。

（3）对施工单位提出合理化建议，帮助其改进施工方法和技术。

（4）监督施工单位的安全生产，并进行事故隐患排查和安全教育培训。

3. 施工后期（1）对竣工图、竣工报告等文件进行审查。

（2）对暖通设备的试运行及调试情况进行监督。

（3）参与工程质量验收，并提交监理报告。

三、监理的程序1. 监理机构的选择根据工程性质和规模，招标或邀请监理机构进行竞争性评选，确定合适的监理机构。

2. 监理合同的签订监理机构与业主或建设单位签订监理合同，明确双方的权利与义务。

3. 施工前期准备监理机构对施工图纸、施工方案等进行审核，并制定监理计划。

4. 施工中期监理监理人员按照监理计划进行监督检查、协调解决问题，确保施工质量符合要求。

5. 竣工验收与结算监理机构参与工程竣工验收，对工程质量进行评估，并提交监理报告。

6. 监理工作总结及归档监理机构对监理过程及结果进行总结，并将监理文件进行归档保存。

四、监理的要求1. 严格遵守相关法律法规和技术标准，不姑息违反规定的行为。

2. 监理人员应具备相关专业知识和监理经验，熟悉暖通工程的施工技术和规范要求。

给排水电气暖通监理细则排水、电气、暖通监理细则是在建筑施工过程中，对于排水、电气和暖通系统进行监理的规定和要求。

以下是该细则的一些主要内容。

一、排水系统监理细则：1.施工前，要对排水系统的设计方案进行全面审查，并与设计单位沟通，确保设计方案符合相关标准和规范。

2.监理人员要对排水系统的材料、设备、工艺进行检查，确保其质量和安全可靠。

3.施工过程中，要对排水设备的安装进行监理，确保设备安装正确。

4.监理人员要对排水系统进行试验检验，包括泄漏试验、水压试验等，确保系统正常运行。

5.对于施工过程中出现的问题，监理人员要及时发现和处理，确保施工质量。

二、电气系统监理细则：1.对电气系统的设计方案进行审查，检查其符合相关标准和规范，并与设计单位协商解决问题。

2.监理人员要对电气设备的采购和安装进行监理，确保设备质量和安全性。

3.对于电气系统的施工质量进行抽检，包括线缆敷设、开关插座安装、接地系统等。

4.对于电气设备的试运行，要进行监理，确保其正常运行和安全性。

5.监理人员要对电气系统进行验收，包括电气设备的功能与性能检测，接地电阻检查等。

三、暖通系统监理细则：1.对暖通系统的设计方案进行审核，确保其满足建筑使用要求和相关标准。

2.监理人员要对暖通设备的选型和采购情况进行监督，确保设备质量符合要求。

3.对暖通系统的施工工艺进行监督，包括管道敷设、设备安装等，确保施工质量。

4.对暖通设备的试运行进行监理，确保其正常运行和节能性能。

5.对暖通系统的验收要进行监理，包括设备功能测试、系统泄漏检查等。

以上是排水、电气、暖通监理细则的一些主要内容。

通过严格执行这些细则，可以确保排水、电气和暖通系统的施工质量，提高建筑的安全性和舒适度。

暖通专业监理实施细则（二）引言概述：本文档旨在提供暖通专业监理实施细则（二），明确监理工作的具体要求和步骤，确保施工过程中的质量控制和安全管理。

监理人员应按照以下五大点详细执行监理工作。

正文内容：一、施工前期准备1. 检查施工图纸，并与设计单位确认设计意图和技术要求是否一致。

2. 确定监理人员的监督范围和要求，与施工单位签订监理工作协议。

3. 确认施工单位的临时设施和施工方案，保证施工过程的安全性和顺利进行。

4. 检查施工设备和工具的合格证明，监督施工单位采取必要的安全措施。

5. 检查施工材料的合格证明，并与监理单位一同组织材料验收。

二、施工过程监督1. 监督施工单位按照施工图纸和技术要求进行施工，确保施工质量符合规范和要求。

2. 监督施工单位的工程进度，及时发现和解决施工中的问题，确保工期的顺利进行。

3. 定期检查施工现场的安全状态，督促施工单位落实安全措施，防范事故风险。

4. 监督施工单位的材料和设备使用情况，确保施工过程中的材料采购和使用按照合同要求进行。

5. 监督施工单位的质量验收和记录，确保施工质量符合设计要求和相关规范。

三、变更管理1. 审查施工单位提出的变更申请，并对变更申请进行评估和审核。

2. 与设计单位沟通，确认变更后的设计要求和技术方案，避免变更引发的施工问题。

3. 确保变更后的施工质量和工期不受影响，与施工单位协商解决相关问题和调整计划。

4. 监督施工单位按照变更后的要求进行施工，并确保变更后的工程质量符合相关规范。

5. 对变更后的施工工程进行验收，并记录相关信息，确保变更管理的有效性和可追溯性。

四、质量控制1. 检查施工单位的管理制度和质量控制手册，确保施工过程中的质量管理符合要求。

2. 针对施工过程中的关键节点和隐蔽工程，加强监督和检查，确保施工质量的可控性和稳定性。

3. 验收施工单位提供的关键工程报告和材料质量检测报告，确保施工质量符合设计要求。

4. 指导施工单位进行施工工序的检测和测试，确保施工质量达到相关验收标准。

暖通监理实施细则_范本第一章总则第一条为规范暖通监理工作，保障工程质量，提高工程管理水平，根据《建设工程质量管理条例》和相关法律法规，制定本细则。

第二条暖通监理工作应遵循公正、公平、公开的原则。

第三条暖通监理实施细则适用于建设工程中的暖通监理。

第二章监理范围第四条暖通监理的范围包括以下内容：（一）暖通设备、管道、电气设备等的设计、施工、验收等全过程。

（二）暖通设备的选型、配置、安装、调试等环节。

（三）暖通材料及设备的选购、存放、使用等环节。

第五条暖通监理要充分发挥监理主体在工程质量控制中的作用，确保施工合理、安全。

第六条暖通监理要加强与建设单位、设计单位和施工单位的沟通，及时处理关于工程质量的问题。

第三章监理人员第七条暖通监理应由具有相应资质的监理工程师和工程技术人员组成监理团队。

第八条监理人员应遵守职业道德和监理规范，对工程质量及时发现问题并提出解决方案。

第九条监理人员应定期进行培训，提高业务水平。

第十条监理人员应对监理工作保密，不得泄露相关信息。

第四章监理程序第十一条暖通监理工作应按照以下程序进行：（一）接受监理委托书，确认受理范围和任务。

（二）参与设计审查会议，提出修改建议和意见。

（三）参与施工前的工程准备，检查施工图纸和材料等。

（四）参与施工现场的监理工作，进行现场检查。

（五）参与施工过程中的质量验收，提出监理意见。

（六）参与工程竣工验收，提出监理报告。

第五章监理责任第十二条监理人员应按照《建设工程质量管理条例》的要求，对暖通设备、安全施工等进行监督检查。

第十三条监理人员应及时处理施工中出现的质量问题，并提出整改意见。

第十四条监理人员应定期向建设单位和设计单位进行工作汇报，解决工程质量问题。

第十五条监理人员在发现施工单位存在质量问题时，应及时向建设单位和设计单位报告，并要求采取相应措施。

第六章监理报告第十六条监理人员应根据监理情况，编写监理报告，并向建设单位和设计单位提出建议。

第十七条监理报告应包括以下内容：（一）施工进度及质量的情况。

住宅小区监理实施细则一、工程概述本住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。

小区由X栋住宅楼、配套商业设施、地下停车场及相关配套设施组成。

住宅类型包括高层、多层等，以满足不同居民的需求。

二、监理工作范围及目标（一）监理工作范围涵盖住宅小区的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等施工阶段的监理工作。

（二）监理工作目标1、质量目标：确保工程质量符合国家及地方相关标准、规范要求，达到合格标准，力争优质工程。

2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。

3、投资目标：严格控制工程变更和索赔，协助业主将工程造价控制在合理范围内。

4、安全目标：杜绝重大安全事故发生，确保施工过程中的安全生产，达到文明施工要求。

三、监理工作依据1、国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范。

2、建设工程监理规范及相关规定。

3、工程勘察设计文件、施工图纸及技术说明。

4、建设工程施工合同、监理合同等相关合同文件。

四、监理组织机构及人员配备（一）监理组织机构成立项目监理部，设总监理工程师 1 名，专业监理工程师X名，监理员X名。

（二）人员职责分工1、总监理工程师全面负责项目监理工作，组织编写监理规划，审批监理实施细则，主持监理工作会议，签发监理文件，协调业主、施工单位及其他相关方的关系。

2、专业监理工程师负责本专业监理工作的具体实施，审查施工单位提交的施工方案、技术交底等文件，检查工程质量、进度、投资情况，处理本专业的技术问题。

3、监理员在专业监理工程师的指导下开展工作，进行旁站监理，检查施工单位的施工质量，记录施工过程中的有关数据。

五、施工准备阶段监理工作（一）审查施工单位资质审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保施工单位具备相应的施工能力和资质。

（二）审查施工组织设计及专项施工方案审查施工单位提交的施工组织设计及土方工程、模板工程、脚手架工程等专项施工方案，重点审查施工方案的合理性、可行性、安全性及质量保证措施。