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小区整体规划布局方案引言小区规划布局是指对小区空间进行合理规划和布局的过程，旨在使小区内的生活、居住和工作环境达到最佳状态。
科学合理的小区规划布局能够提高居民的生活质量和生活便利性，创造出一个舒适宜居的小区环境。
本文将探讨小区整体规划布局方案。
第一节小区整体规划设计原则在小区整体规划布局设计过程中，需遵循以下原则，以确保小区生活环境和居住质量的提升：1. 人性化原则：以人为本，以居民的生活需求和行为习惯为基础，合理安排道路、绿化、停车、配套设施等，提升小区居住品质。
2. 环境友好原则：注重生态环境保护，合理布局绿地、花坛、景观湖等景观元素，提供良好的生活环境。
3. 交通便利原则：合理规划小区主干道与次干道，安排步行道和自行车道，提供便利的交通方式。
4. 安全舒适原则：设置安全设施，保障小区居民的生命财产安全，同时提供舒适的休闲区域。
5. 合理经济原则：合理利用土地资源，降低小区开发建设成本，提高社区投资回报率。
第二节小区整体布局设计要点小区整体布局设计需考虑以下要点，以满足居民的生活需求和创造一个宜居的小区环境：1. 道路网络设计：确保主要道路宽敞通畅，安排适量的泊位和服务站点；合理布局小区内部的次干道和弄堂，方便居民出行。
2. 绿化环境设计：合理安排小区内的绿化带，增加小区景观；种植适宜的植物，提供清新空气；设置休闲广场和儿童游乐区，丰富居民的文化娱乐生活。
3. 居住区划设计：根据小区居民的身份和需求，进行合理的居住区划划分，如设置公寓区、别墅区、老年人区等，满足不同居民群体的需求。
4. 配套设施布局设计：合理布局儿童教育、社区医疗、商业中心等配套设施，方便居民的日常生活。
5. 智能化设计：采用智能化管理系统，优化小区管理和居民生活，如智能门禁系统、视频监控系统等的设置，提高小区安全性和管理效率。
第三节小区规划案例分析以某城市X小区为例，该小区占地面积为100亩，总建筑面积为300000平方米，计划居住人口约2000人。
小区建筑方案设计ppt一、项目概况1.1 项目名称：XXXX小区建筑方案设计1.2 项目地点：XXXX市XX区1.3 项目规模：总建筑面积XXX平方米，总占地面积XXX平方米1.4 项目背景：XXXX小区是一处位于城市中心地带的居住项目，周边交通便利，配套设施完善，是一个理想的居住区域二、设计理念2.1 人文关怀：以人为本，关注居民的生活体验和幸福感，打造具有人文情怀的小区2.2 生态环保：注重生态环保，倡导绿色建筑理念，打造绿色生活空间2.3 现代简约：以现代简约风格为设计主题，注重功能性和美观性的结合，创造时尚舒适的居住环境三、总体布局3.1 小区规划：小区整体采用环形布局，中心为绿化花园和休闲广场，周边为住宅楼和配套设施3.2 交通设置：合理设置交通流线，便于居民出行，同时注重步行和自行车出行的便利性3.3 绿化设计：大面积绿化覆盖，打造生态绿色小区，提升空气质量和居住舒适度四、建筑设计4.1 住宅楼设计：采用多层建筑布局，以简约现代风格为主，注重采光和通风，打造舒适的居住空间4.2 商业建筑设计：商业建筑设于小区中心，为居民提供方便的购物和生活服务4.3 共建设施设计：设置健身中心、游泳池、儿童乐园等共建设施，满足不同群体的需求五、配套设施5.1 园林绿化：精心设计园林景观，种植各类植物，打造宜人的自然生态环境5.2 社区服务：建设社区活动中心、居委会办公室等社区服务设施，提供便利的社区服务 5.3 安全设施：设置24小时监控系统、消防设施等安全设施，确保小区安全六、效果展示6.1 三维效果图：通过三维效果图展示小区整体布局和建筑设计，呈现出现代简约的风格6.2 平面布局图：展示小区的平面布局，交通设置和绿化设计，直观展示小区整体规划七、总结7.1 设计理念：本项目以人文关怀、生态环保和现代简约为设计理念，致力于打造优质的居住环境7.2 社区服务：配套设施的设置和社区服务的完善，为居民提供便捷的居住生活7.3 未来展望：希望本项目能够成为城市中心地带的典范小区，为居民带来更多幸福和舒适以上是XXXX小区建筑方案设计的详细内容，希望通过本次设计，能够为小区居民带来更好的居住体验和生活便利。
创建市优秀住宅小区规划和实施方案一、引言随着城市化进程的加快和人们对居住环境要求的不断提高，市优秀住宅小区规划和实施方案成为推进城市发展的重要部分。
本文将从规划理念、规划内容、实施步骤和实施措施等方面，探讨市优秀住宅小区规划及其实施的具体方案。
二、规划理念在规划优秀住宅小区时，首先需要明确规划的理念。
优秀住宅小区规划应以满足人们居住需求和创造美好生活为出发点，注重人文关怀和生态环境的保护。
规划应以人为本，注重功能与美观的结合，创造宜居的居住环境。
三、规划内容1.设施配套规划：优秀住宅小区应考虑到居民的基本生活便利，包括学校、医院、商店、公园、娱乐设施、交通等综合配套设施的规划。
同时，要注重设施的合理布局，避免过于密集或不便利的情况。
2.交通规划：交通规划是优秀住宅小区的重要组成部分。
要合理规划道路、停车场、人行道等设施，提供便捷的交通方式和良好的交通环境。
同时，要注重交通与景观的结合，将交通设施融入到整体规划中。
3.绿化环境规划：绿化环境是优秀住宅小区的重要特征之一。
要注重绿化面积和绿地的布局，打造绿意盎然的居住环境。
同时，要注重保护生态环境，选择适宜的植被和绿化方式，促进小区生态和谐。
4.住宅规划：住宅规划是优秀住宅小区的核心内容。
要根据居民需求和城市发展趋势，合理规划住宅建筑的类型、数量和布局。
注重住宅的功能性和美观性，提供舒适、安全、宜居的居住环境。
四、实施步骤1.前期策划：在实施市优秀住宅小区规划时，首先需要进行前期策划工作。
包括调研市场需求、评估土地资源、确定规划目标和制定实施计划等。
2.规划设计：在制定规划设计方案时，要充分考虑市民需求和城市的发展需求。
包括设施配套规划、交通规划、绿化环境规划和住宅规划等。
3.征地拆迁：在实施规划前，需要进行征地拆迁工作。
要确保居民的合法权益得到保护，协调好开发商与居民的关系，保证拆迁工作的顺利进行。
4.基础设施建设：建设小区的基础设施是实施规划的重要环节。
创建市优秀住宅小区规划和实施方案范例【市优秀住宅小区规划与实施方案标准模板】一、背景与目标阐述1.1 背景分析鉴于当前社会经济迅猛发展的态势，城市居民对居住环境的期望与要求持续提升。
为积极响应此趋势，推动城市人居环境实现可持续发展与优化，市政府特此决定制定并执行市优秀住宅小区规划与实施方案。
1.2 目标设定本方案的核心目标在于，通过精心规划与有效实施，打造一批品质卓越的住宅小区，进而提升居民的生活质量与居住环境的舒适度，同时促进社区的整体发展与居民幸福感的显著增强。
二、规划原则确立2.1 可持续发展原则：在规划及建设过程中，需全面考量资源利用效率、环境保护措施及社会经济效益的协调统一，致力于实现可持续发展的长远目标。
2.2 人本主义原则：坚持以人为核心，充分满足居民的多样化需求与期望，构建温馨、便捷、安全的居住空间。
2.3 合理规划原则：依据科学规划理念，高效利用土地资源，精心布局建筑与公共设施，以提升土地利用的整体效能。
2.4 社区共建原则：积极鼓励居民参与小区规划、建设与管理过程，强化社区凝聚力，促进居民间的互助合作与共同发展。
2.5 生态保护原则：高度重视生态环境保护工作，提升小区绿化覆盖率，努力实现自然生态与人工环境的和谐共存。
三、规划内容概览3.1 建设规模与布局规划：依据市场需求与土地资源现状，合理确定住宅小区的建设规模与整体布局，并细致规划各类建筑、公共设施及绿化空间的布局与面积。
3.2 建筑设计与质量控制：制定详尽的建筑设计规范，涵盖建筑风格、外观造型、内部空间布局等多个方面，以确保建筑质量上乘且居住体验舒适。
3.3 公共设施建设方案：精心规划与建设完善的公共设施体系，包括道路、供水、供电、通讯、排污等基础设施，以及教育、医疗、文化、娱乐等配套服务设施，以全面满足居民的日常生活需求。
3.4 绿化及景观规划布局：最大限度保留并扩大绿化空间，巧妙设置花园、公园、健身设施等景观元素，营造生态宜居的居住环境。
小区规划方案
小区规划方案
小区规划是指对于一个小区的整体设计和规划，包括建筑物的布局、道路的设置、绿化的安排等。
一个合理的小区规划方案可以提高小区的居住质量，增加居民的幸福感。
首先，对于小区的建筑物布局，我们应该注重实用性和美观性的结合。
建筑物的位置要合理安排，尽量保持各个建筑物之间的距离，避免过于拥挤。
同时，建筑物的高度和体量也要控制在一定的范围内，以保证整个小区的空气流通和阳光照射。
其次，小区内的道路和停车场设置也是需要考虑的。
道路的宽度和走向要合适，便于车辆和行人的通行。
同时，应合理设立停车场，以解决小区停车难的问题。
停车场的位置应选择在小区内部，避免车辆乱停乱放导致交通拥堵。
此外，小区内的绿化环境也是很重要的。
我们应充分利用小区内的空地，增加植物的种植，营造出一个绿树成荫、花香四溢的环境。
同时，还可以设置儿童游乐设施和休闲区域，为居民提供更多的休闲娱乐选择。
最后，还应考虑小区的安全问题。
可以设置门禁系统，加强对小区的进出管理。
在小区内设置监控设施，增加安全系数。
同时，还可以建立小区物业管理服务，提供全天候的服务，解决居民的问题和需求。
总之，一个合理的小区规划方案应该综合考虑建筑物布局、道路设置、绿化环境和安全问题。
通过合理的设计和规划，可以提高小区的居住质量，为居民创造一个舒适、安全的居住环境。
我们应该注重科学规划，将小区打造成为一个宜居的社区。
设计小区规划方案简述本文档旨在为小区规划设计者提供一些建议和指导，以确保设计方案能够最大限度地满足住户的需求和提供舒适的生活环境。
策划阶段在策划小区规划方案时，必须考虑以下因素：社区需求与市场竞争小区规划设计者首先需要根据市场需求和销售趋势，开发适合目标人群的社区。
深入了解主要目标用户的生活方式、价值观和消费动态，并了解主要市场竞争对手的销售策略和市场份额，以帮助设计者确定规划方案。
城市规划和规章制度必须遵守市政规划政策和规章制度，以确保建筑设计符合社会发展和城市建设的整体规划和目标。
意见征询和参与计划必须积极与社区居民和其他社区成员沟通和协调，在规划设计的每个阶段都要征求他们的意见和建议。
并通过对他们的反馈和意见进行整合和分析，促进更好的设计。
风险和可持续性考虑必须考虑小区规划方案的安全性、可靠性、环保性等。
依据基础设施等要求必须严格遵守规范化的建设或装修标准。
确保规划设计的长期可持续性。
设计阶段楼房和公共设施位置在开发整个小区的规划方案时，需要考虑建筑物和公共设施的位置。
这可以通过使用GIS和其他工具分析地形、管线、环境和其他数据，为建筑物和道路建设提供可行方案。
改善交通和安全问题应当考虑到道路的建立，以便居民行驶。
这包括分散建设，以减少人口密集区的交通拥堵和交通事故，以及建造自行车道和步行道，鼓励人们在小区内步行或骑车出行。
每个小区都应该有安全措施，如看门制度、闭路电视和其他警报设备，以保持最高水平的安全性。
生态和环保设计应该在小区规划和设计过程中考虑环保和生态学。
这包括在建筑物周围种植树木、设立雨水花园、充分利用可再生能源等。
社区设施和服务小区不仅是住宅区，也是社区设施和服务的聚集地。
设计者应当应合理规划超市、商店、酒吧、饭店等的位置。
并提供公共设施和服务：医院、学校、健身馆等，他们是小区居民日常生活必需的设施。
结论小区规划设计活动是一个复杂而困难的过程，需要多方面考虑。
然而，通过综合考虑各种因素，打造一份兼具安全性、实用性和美观性的规划方案。
小区规划建筑方案设计内容一、项目概况1.1 项目名称：XXX小区规划建筑方案设计1.2 项目地点：该小区位于城市中心商业区，交通便利，周边配套设施完善。
1.3 项目规模：总用地面积XXX平方米，总建筑面积XXXX平方米。
1.4 建设内容：本项目包括住宅楼、商业综合体、绿化景观等。
1.5 建设目标：借助先进的规划理念和技术手段，打造一个宜居、宜商、宜游的社区生活圈。
二、设计理念2.1 环保节能：本项目将采用节能环保的建筑材料和技术，提高建筑的保温隔热性能，减少能源消耗，降低对环境的影响。
2.2 人性化设计：小区内部将设立绿道、健身设施、休闲区等，为居民提供舒适的生活环境。
2.3 社区共享：本项目将打造一个多功能的社区中心，为居民提供集购物、娱乐、学习于一体的便利设施，促进居民之间的互动交流。
2.4 区位优势：借助项目所处地理位置的优势，规划出合理的道路网络和公共交通系统，方便居民出行。
三、规划设计3.1 总体规划：小区总体规划分为住宅区、商业区和公共区，三者相互独立又相互交融，形成一个完整的社区生活圈。
3.2 住宅设计：住宅楼将按照人性化设计原则，注重空间利用率和采光通风性能，打造出舒适的居住环境。
同时，为居民提供配套的停车位和储物空间。
3.3 商业设计：商业综合体包括购物中心、餐饮街和娱乐设施，满足居民的各种消费需求，同时吸引外来客商，打造一个繁华的商业旅游区。
3.4 绿化景观：本项目将注重绿化规划，设立花园、景观湖、健身径等，营造出宜人的自然环境，增加居民的生活乐趣。
四、建筑设计4.1 建筑外观：本项目的建筑外观将采用现代简约风格，注重线条流畅、色彩搭配，展现出都市现代的时尚感。
4.2 建筑结构：住宅楼将采用钢筋混凝土结构，商业综合体将采用玻璃幕墙设计，使建筑更具透明感和现代感。
4.3 室内设计：本项目将注重室内空间的布局和细节处理，提高居住舒适度和居住品质。
五、施工工艺5.1 施工材料：本项目将选用质量优良的建筑材料，确保建筑的稳固性和安全性。
小区景观设计方案一、设计理念与目标本小区景观设计方案的设计理念是“自然和谐，宜居宜乐”。
旨在打造一个既体现现代审美，又融合自然生态的居住环境，使居民在日常生活中能够享受到宜人的自然风光和舒适的休闲空间。
设计目标在于营造一个既美观又实用的居住环境，为居民提供高品质的生活体验。
二、总体布局规划根据小区的地形地貌和现有条件，总体布局规划采用“一心、两轴、多组团”的结构。
一心为小区中心景观区，两轴为贯穿小区的景观主轴和次轴，多组团为各个居住组团内部的绿化景观节点。
通过合理的布局规划，形成层次丰富、功能多样的景观空间。
三、绿化植被配置绿化植被配置注重生态与美观相结合。
选择本地特色树种和花卉进行种植，形成四季有景、季相变化的绿化效果。
同时，结合地形地貌，设置草坪、花坛、绿篱等不同形式的绿化空间，为居民提供丰富的视觉体验。
四、水景与雕塑设计水景设计以静水为主，通过设置小型人工湖、喷泉、溪流等水景元素，增添小区的灵动与活力。
雕塑设计则注重文化内涵和艺术性，结合小区主题和风格，设置具有代表性和艺术性的雕塑作品，提升小区的文化品位。
五、休闲与娱乐设施为满足居民的日常休闲和娱乐需求，小区内设置多种休闲与娱乐设施。
包括儿童游乐区、健身设施、休闲座椅等，为居民提供多样化的休闲活动空间。
同时，结合景观节点，设置观景亭、休息廊等特色设施，为居民提供舒适的休憩环境。
六、步行与交通流线步行与交通流线设计注重便捷与安全。
小区内部设置完善的步行系统，通过景观步道、步行小径等将各个景观节点和休闲设施连接起来，方便居民出行。
同时，合理规划车行流线，确保交通顺畅和安全。
七、灯光与夜间景观灯光设计是提升夜间景观的关键。
通过设置地灯、草坪灯、景观灯等不同类型的灯具，营造温馨、浪漫的夜间氛围。
同时，注重灯光的节能与环保，选择高效、节能的灯具和光源，降低能源消耗。
八、环保与可持续性环保与可持续性是本方案的重要考量因素。
在材料选择方面，优先使用环保、可再生的材料，减少对环境的影响。
小区规划方案一、选址与定位分析本小区规划选址位于城市核心地带，交通便利，周边配套设施齐全，生活便利度极高。
小区定位为中高端住宅小区，旨在打造一个集舒适居住、健康生活、绿色出行于一体的现代化居住社区。
二、总体布局与规划小区总体布局注重空间利用和景观营造，采用组团式布局，将小区划分为若干个相对独立又相互联系的组团。
每个组团内部设有中心绿地和活动场所，方便居民休闲娱乐。
同时，小区整体规划注重与周边环境的协调，保持建筑风貌与城市风格相统一。
三、住宅设计与布局住宅设计以人性化、舒适化为原则，采用现代简约风格，注重建筑立面的美观和实用性。
住宅布局充分考虑采光、通风、观景等因素，实现户户朝阳、南北通透。
户型设计多样，满足不同家庭的需求。
同时，注重住宅的私密性和安全性，保障居民的生活质量。
四、公共设施规划小区内设置完善的公共设施，包括社区服务中心、幼儿园、健身房、游泳池等，满足居民日常生活和休闲娱乐的需求。
同时，规划有充足的停车位，解决居民停车难的问题。
公共设施布局合理，方便居民使用。
五、道路交通规划道路交通规划遵循人车分流的原则，设置独立的步行道和车行道，保障居民出行安全。
小区内部道路宽敞通畅，设置明确的交通标志和标线，方便车辆和行人通行。
同时，规划有充足的消防通道和应急出口，确保在紧急情况下能够迅速疏散。
六、绿化与景观设计绿化与景观设计是小区规划的重要组成部分，通过丰富的植物配置和景观营造，打造宜人的居住环境。
小区内设置多处绿地和景观节点，包括中心绿地、组团绿地、宅间绿地等，形成层次丰富的绿化体系。
同时，注重景观的季相变化和空间变化，为居民提供四季皆景的视觉效果。
七、节能与环保措施本小区规划注重节能与环保措施的应用，采用绿色建筑技术和可再生能源利用技术，降低能源消耗和环境污染。
建筑外墙采用保温隔热材料，提高建筑保温性能；采用节能灯具和高效空调系统，降低电力消耗；同时，设置雨水收集系统和中水回用系统，实现水资源的循环利用。
创建市优秀住宅小区规划和实施方案范本一、前言住宅小区的规划和实施对于城市的建设和居民的生活质量有着重要的影响。
____年创建市优秀住宅小区需要注重环境保育、社区设施建设和居民参与，以提供舒适宜居的居住环境。
本方案将详细介绍规划过程和具体实施步骤。
二、规划阶段1. 制定规划目标与原则（1）目标：打造一个宜居、宜业、宜游的住宅小区，提供便捷的生活配套、良好的生态环境和丰富的社交活动。
（2）原则：环保、绿色、健康、便利、安全。
2. 评估与分析（1）评估现有资源：评估区域内的土地资源、城市规划、交通网络、基础设施等情况，确定规划的可行性和优先级。
（2）调研需求：调研居民对于住宅小区的期望和需求，包括公共设施、停车位、绿地、儿童活动区等。
（3）考虑经济因素：分析市场需求、开发成本和可持续发展等因素，确保规划项目的经济可行性。
3. 制定总体规划（1）确定整体规划布局：根据评估与分析的结果，制定住宅小区的用地分配、建筑与公共设施布局等。
（2）确定建筑面积与容积率：综合考虑城市的容积率标准、地块的最大可建筑面积等因素，确定住宅小区的总建筑面积和容积率。
（3）规划社区设施：设立社区中心、健身房、儿童游乐区、绿地等，满足居民的生活与娱乐需求。
（4）规划建筑风格和高度：根据城市的整体风格，确定住宅小区的建筑风格和高度要求，确保与周边环境协调一致。
4. 制定详细规划（1）细化社区设施布局：根据社区功能和需求，细化各项社区设施的布局，包括公园、游泳池、书店、餐厅等的位置和数量，并考虑可持续发展和节约能源的原则。
（2）设计交通网络：设计合理的交通网络，包括街道、人行道、自行车道和停车位等，以方便居民出行和交通流动。
（3）规划绿地与景观：规划绿化带、花园和景观区域，提供自然景观和户外休闲活动的场所。
三、实施阶段1. 土地开发和建设（1）选择开发商和建筑商：通过招标等方式选择合适的开发商和建筑商进行土地开发和建设工作。
（2）开发土地和基础设施建设：依据规划方案，进行土地规划和基础设施建设，建设道路、排水系统、电力供应等，并确保环境保护和生态平衡。
金谷苑小区设计方案一、规划设计依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《工程建设标准强制性条文》4、《城市用地分类与规划建设用地标准》5、《城市居住区规划设计规范》6、《住宅设计规范》7、专业规范见各设计专篇8、为了认真贯彻国家保障性住房政策，在祁县能顺利实施，切实解决中低收入家庭住房困难问题，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》等法律法规和相关政策以及祁县人民政府文件.规划设计方案1、规划设计目标：本小区规划净用地面积15673㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。
在进行小区规划时，我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪类型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪类型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。
所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。
具体目标如下：1.1、户型的合理化、多样化户型应合理、实用，人性、还要适当超前。
1.2、建筑艺术化：一方面，本小区定位的目标客户群是低收入，他们学历大多数在中专以上；另一方面，本小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本小区规划时，要求建筑设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。
1.3质量标准化：小区整体以优良水平向购房者提出“三项承诺”：A、房屋渗漏，双倍赔偿；B、面积短缺，缺一赔二；C、质量不好，可退可换。
1.4、配套完善化：配套完善是本小区一大卖点，东辰国际学校近在家门口，超市（待交通系统的完善，建议考虑与百盛合作开社区超市）、乓乒球场健身设施等，极大方便小区住户。
1.5、建筑环保化：现在社会上到处都在讲环保，城市也在创建环保模范城，本小区要迎合消费者和政府的要求，所用建材应环保经济。
1.6、学习型社区：本小区要树立终身学习的观念，可建立外语角、阅览室、老年大学，使小区居民在学习中交流，在交流中学习互助，友爱互助，共同建设社区文化。
这需要物业公司后期的大力引导。
2、规划设计要点 2.1、建筑密度： 30% ；2.2、容积率： 2.1 ；2.3、人口密度：500人/公顷；2.4、绿化要求： 30%以上；2.5、建筑间距： 18m以上；2.6、规划道路：小区内主要道路应不少于6米，15米以上道路建筑物退缩后应不少于3米。
；2.7、小区交通出入口方向：北、东、南；2.8、停车场配置及停车要求：每4户住宅配一个机动车位。
；2.9、小区配套项目要求：会所：1000 m2 物业管理处：300 m2 储蓄所：100 m2 邮政支局：200 m2 电信营业厅：100 m2 社区超市中心：3000 m2 变电房：按用电负荷设置3、规划构想：3.1、功能分区：分居住、运动、体闲、娱乐、购物、学习等。
3.2、环境结构本规划的环境结构是一个有机的整体，特点是以绿地系统为骨架，以小区中心公建群为整体环境中心，配以其他住宅组团绿地，形成层次分明的绿化系统，体现居住区对生态环境为主导的规划构想，保证“环保—健康”这一设计意念的实现。
在规划布局上，严格按照“公共空间（中心绿地）—半公共空间（组团绿地）---私有空间（住宅）”的体系设计，形成良好的居住生活空间层次，使区域性休憩活动与近域休憩活动有明显的界限，有利于社区的安全防卫功能，又不失社区的整体性，将商业设施和服务性设施沿街布置，对内对外，可避免了对居住宁静生活的干扰。
3.3、规划特点本规划以整体效益、经济效益与环境效益三者为统一点，着重刻画优质生态环境，为居民塑造都市中自然优美、舒适便捷、卫生安全的居住用地，营造诗情画意的人居环境，强调前区建设的整体性，包括功能分区、分期开发、住宅分布、道路系统、绿化系统、活动空间与市政基础设施、统一规划、形成统一整体。
3.3.1、体现与众不同的居住氛围，创造既有欧式氛围又有现代气息的居住文化。
3.3.2、为建设小区的智能化，具体提出建筑要求：采用水、电、天然气三表出户系统及IC卡收费系统。
小区给排水、电管网、通讯、天然气管路全部由地下传送，一次性规划到位。
整个小区配置综合布线系统，宽带入户，小区内建立局域网，使物业管理网络化。
实现小区保安系统智能化、现代化。
园区内配置保安电视监控系统，在主要道路及各出入口处设置电视摄像机自动监控，录像带保留一周，围墙及各角落设双轨或红外线探测装置，由保安中心联网控制，室内配置可视对讲系统，门厅与室内或室内与物管保安中心可实现可视对讲，室内门窗玻璃破碎可自动报警，室内遇突发事件可紧急呼叫，遇火灾，天然气泄漏也可自动报警。
3.3.3、强调人车分流，确保车行与步行系统的利用率，避免交叉干扰。
3.4、道路系统规划 3.4.1、小区入口本项目地块三条公路环绕，考虑到小区的人车分流，且方便居民的出入，可考虑在小区设置三个人行出入口和两个车行出入口与外围路网连通。
人行主入口：一期位于地块北面和花园南街连接，距城市主干道临园大道不远，出入比较方便，估计大部分主户将由此入口出入。
二期主入口位于西南边，与滨江北路相连。
人行次入口：位于本小区东面，与荷花东街相连。
停车场入口：西北角和东南角各设一个出入口。
3.4.2、道路系统小区道路规划采用一种自由的、具有艺术特色的曲直相结合设计，其设计注重对景观的处理，力求达到移步换景，同时又要考虑方便主户。
本小区道路系统分为三级路网：第一级为小区级道路，路面宽为7米，双轨道，第二级为小区次干道，路面宽为4米，第三级为宅间小路，分别进入各住宅，路面宽为2米。
3.4.3、步行系统居住区步行系统的大部分与绿化园林系统叠合，平均宽度为2米，分专用步行道和机动车道的人行道共同构成。
3.4.4、停车场规划本居住小区定位以中高收入的白领阶层家庭为主，按每5户就配置2个30平方米的车位，本小区的居住总户数按1300户计算，也就是说，我们至少要有520个车位，大约15600平方米的停车场面积，考虑摩托车和自行车，把停车场面积增加到1.7万平方米，就能满足需求。
3.5、绿化系统规划本小区绿地系统规划紧密结合建筑布局和场地内部、外部的自然环境，充分考虑绵阳市的气候、人文特点，切合地块的自身条件和规划设计要求，又要考虑西南边临江—安昌河的特点，分析现代人居住特点和对环境重视，引入当今园林设计潮流，采用多景点布局而又重点突出，既有宽阔的小区级绿地，又有精细组团绿地和住宅庭院绿化，空中花园和平台花园，从而形成了一个点、线、面相结合的层次分明的、全方位的整体绿化系统，其具体层次划分为：小区级绿化地---组团绿地---住宅庭院绿化---道路绿化。
3.6、公建设施规划为了形成令人有归属感而且适合消费者居住的康居小区，公建配套设施的规划至关重要。
本小区规划在沿街一层内布置商业购物设施，结合环境设计将文娱、体育设施与园林绿化地复合设置。
3.6.1、丰富的体育康乐设施本小区的规划在注重环境规划的同时，配备了许多体育及康乐设施，游泳池、篮球场等各种运动场地，位于宅旁绿地内的单、双杠等运动设施，为住户提供了锻炼身体和体闲娱乐的好地方，同时为小区举行一些体育比赛，游园活动提供了场地。
3.6.2、大型商业购物中心集中设置本小区规划将商业服务设施集在设置于地块沿街楼内，其建筑面积达10000平方米以上，这里准备建成花园南路最大的商业购物中心，据市场调查，这一带还没有大规模高档次的商业购物中心，这与该地段人口较多不相适应。
因此，本项目的建成，将为该地段增加必要的商业服务设施，不仅极大的方便了这里的居民，而且将会有效地促成花园南街成为绵阳又一繁华地带。
3.6.3、各种文化教育公建集中于小区本小区规划将社区文化中心（会所）设在小区内，其它的公建也设在小区的公建地带，不仅方便了居民使用，同时又和中心绿地连成一片，使小的中心绿地变得更加广阔，内容变得更加丰富，提升了空间素质，令整个小区的住宅建筑紧紧围绕着这个中心，集中的体现了小区浓厚的文化氛围及团结友爱的精神。
3.6.4、日常生活配套于裙楼内集中布置本小区内各种日常生活配套如医院、菜市场、含蓄所等集沿街布置，既极大地方便小区住户，又不影响小区幽静清雅的生活环境。
.3.6.5、一些有危险性，不常用的设施疏远布置3.7、给排水规划设计 3.7.1、给水本小区拟从市政给水管网上引入2根DN150的给水管。
在小区内形成环状管网，主管管径为DN150。
同时，设计从小区室外环网上引出2根DN100给水管，一根供水至消防水池，一根供水至生活水池；从小区室外环网上引出22根DN50——DN80给水管，供水至各幢建筑。
消防水池容量为150立方米，生活水池容量为300立方米。
多层建筑及高层建筑下层的生活给水由小区室外给水管网直接提供，高层建筑上层的生活给水经一套给水变频设备加压提供。
用水情况如下：多层住宅水量：600立方米/天高层住宅水量：530立方米/天公建用水量：40立方米/天其他未预见用水量：200立方米/天合计：1370立方米/天 3.7.2、消防室外消防用水量：30L/S 室内消防用水量：20L/S 小区内以DN150的管道形成环状管网，每隔120米设置一个室外消火栓，型号为SS100—10。
室外消防防水量由消防泵加压后提供，消防水池贮水为2小时的室内消防用水量。
同时，设计在室内消防管网上设置水泵接合器。
3.7.3、排水室内污、废合流，室外雨、污水量约为1164立方米/天。
3.8、电气设计 3.8.1、电源由市城区110KV边电站引1路10KV专线给小区供电，10KV电缆埋地引入小区总变电站。
3.8.2、变配电站小区内以设10KV变电站一座，位于高层住宅区地下一层；变配电站内设两台1250KVA变动器和1600KVA变动器一台。
高压柜采用真空断路器，变压器采用新式节能干式变压器。
系统低压母线分段运行，相互联络，另设400KW 柴油发动机组作为备用电源。
3.8.3、照明系统照度按国家标准中间值执行，灯具采用节能灯具。
3.8.4、防雷接地本小区按三级防雷建筑考虑，接地按共用接地装置考虑，按接地电阻R≤1欧姆。
3.9、弱电系统 3.9.1、电话系统由城市外网光纤引入小区电话机房，设置ADSL复用设备，提供用户宽带上网业务，小区内设若干户外电话分线箱，为用户提供电话线路。
3.9.2、有限电视系统弱电中心内设有限电视房，小区配置有限电视双向传输网，采用HFC接入方式向住户提供宽带接入。
3.9.3、保安系统小区内设联网楼宇对讲系统和IC卡智能管理系统，各建筑物在小区弱电管理中心内联网。
