工程施工补充协议
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xxxxxxxxxx项目工程施工补充协议
发包人:
承包人:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关
法律、行政法规,遵循平等,自愿、公平和诚实信用的原则,双方就
建设工程施工事项协商一致,订立本协议。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程内容:
4、资金来源: 。
二、工程承包范围
1、承包范围: 施工总承包,施工设计图纸范围内全部内容及全部配套
工程。不含桩基、土方、电梯)。
2、发包人分包工程:无。
3、发包人供应材料:无,需发包人确认品牌的材料。承包人报送不少于
三家,发包人、承包人共同确认。
三、合同工期
合同工期总日历天数:暂定 天。具体开工日期以发包人或发包人委
托的监理人下发的书面开工通知为准。
四、质量标准
工程质量标准: 。
五、合同价款
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金额(大写):
六、计价方式:
1、本项目以定额计价方法计价,执行《河南省建设工程工程量清单综合
单价》(2016年版)(A建筑工程) 、(B装饰工程) 、(C安装工程)、(D市
政工程)及最新的配套相关文件以及政策性调整文件计价。
2、人、机、材调差按河南省定额站发布的人工费指导价和当地建设工程
造价管理部门发布的施工当期材料价格信息据实调差,材料价格信息价中没
有的材料由发包人、承包人双方认质认价。
3、安全文明施工措施费、规费、税金按最新文件规定计取。
4、二次搬运费、夜间施工措施费、冬雨施工措施费、地下室照明费按文
件规定计取。
5、商砼运距按10KM计取,不再调整。
6、设计变更、现场签证、零星用工据实结算,并随付款节点一并支付。
7、土方回填按定额执行,回填土方需回购及运输由发包人负责。
8、本项目不可竞争费用(安全文明施工措施费、规费、税金)、人机材工
调差、认质认价、现场签证、总包管理费和施工配合服务费等不参与下浮。
9、施工过程中如遇国家、地方等政策性调整,按最新规定执行。
七、付款方式
本项目主合同不上浮不下浮,工程款支付按照甲方已打桩基坑做为一个
支付单元,按照以下约定的支付方式以银行转帐方式支付工程款。
1,正负零完成7个工作日内支付已完工程量80%;
2、主体结构按月进度支付已完成工程价款的80%;每月25日报进度不晚
于次月5日前支付;
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3、二次结构按月进度80%支付,不晚于次月五日前
4、内外装饰、楼地面、门窗工程、安装、消防、道路、绿化等工程按月
支付当月已完工程量价款的80%,不晚于次月5日前。
5、五大主体验收合格后7个工作日内,支付已完成工程量价款的90%;
6、竣工决算完成后28个工作日内,支付至工程结算价款的97%;剩余
3%作为质量保修金。
7、质量保修金返还,按国家相关规定执行。
八、违约责任
1、承包人进场如因甲方原因和外界各方面干扰造成承包方不能施工,
一切损失由甲方承担。
2、发包人不能按本协议约定的节点时间按期支付工程进度、退还履约
保证金的,发包人从应付之日起至付清拖欠部分之日止,按欠付工程进度
款金额,按月息1.5%承担违约金。
3、如发包人在第二个付款节点还不能按本协议约定支付进度款,发包
方保证按低于市场价30%给承包方相等的房产,由承包方自行销售,发包
方无条件配合承包方办理一切手续。
4、承包人不能按约定的工期按时交付工程,每拖延一天承担5000元的
违约金,最高限额不超过合同总造价的(3%)。
5、承包人不能按约定的质量标准交付工程,承包人除承担返工返修费
用外,并承担存在质量问题楼号工程总造价(3%)的违约金。
九、其他
1、合同签订后双控100万元人民币,乙方进场三日内如无外界干扰,
解付交于甲方,进场十日内在交甲方600万元人民币。
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2、本补充协议作为签订《建设工程施工合同》的主要内容,不再变更。
3、本协议未尽事宜,双方签订《建设工程施工合同》正式施工合同时协
商确定。
十、附则:
本协议书一式陆份,双方各执叁份,签字盖章后生效,本补充协议与建
设工程施工合同具有同等法律效力。
发包人:(公章) 承包人:(公章):
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
签订日期:2018年 月 日 签订日期:2018年 月 日