郑州二手房过户流程各环节所需证件

郑州二手房过户流程各环节所需证件

一、双方签订房屋买卖合同：

买方：身份证、定金；

卖方：身份证、房产证、土地证；

二、到房管局过户：

1、商品房：

买方：身份证、现金及首付款；

卖方：身份证（共有人身份证）、房产证、契证、契证发票；

2、房改房：

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；

卖方：身份证、现金及首付款；

3、到银行签借款合同时需带证件：

买方：（1）已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明；

（2）未婚/离异：身份证、户口本、单身证明（户口所在民政局开）、收入证明;

卖方：（1）已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；

（2）未婚：身份证、户口本、单身证明（户口所在民政局开）、房产证；

（3）离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书、身份证、户口本、未再婚证明、房产证；