住宅小区施工组织设计范本

1 2020年4月19日

住宅小区施工组织 设计范本文档仅供参考

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杭锦旗胜利住宅小区一期工程 施 工 组 织 设 计

一、编制依据 1． 杭锦旗胜利住宅小区一期工程设计施工图纸、当前施工现 场的实际情文档仅供参考 3 2020 年 4 月 19 日

况。 2．本工程所涉及到的国家现行的施工及验收规范、标准及操 作规程 , 工程建设标准强制性条文。 3．类型与本工程相似的施工经验及资料。 4．我公司的质量手册、程序文件及相关的支持性文件等 二、工程概况 本工程为杭锦旗胜利住宅小区一期住宅楼 , 位于杭锦旗锡尼镇 胜利 F 区。 建设单位为鄂尔多斯市恒益房地产开发有限公司 ; 设计单位为圣帝国际建筑工程有限公司 ; 施工单位为 本工程于 4 月 18 日开工 , 计划于 8 月 18 日竣工 , 工期为 487 日历天。 1．建筑概况

1.1工程项目的规模：总建筑面积约59851.94 m2,其中1#楼面 积 12534.92 m ;2#-4# 楼面积为 4454.04 m ;5# 楼面积 7602.26 m ;6# 楼面积 9323.04 m ;7# 楼面积 8425.1 m ;14# 楼面积 4302.25 m ;15# 楼面积 4302.25 m; 1.2 结构类型及层数 ：1#楼十一层 ;2#-4# 楼六层 ;5#-7# 十三 层;14#15#三层; 十一层、十三层为框架结构 , 其它为砖混结构 ; 2．结构概况 文档仅供参考 4 2020 年 4 月 19 日

本工程为框架结构 , 基础为柱下独基基础。基础设计地基承载文档仅供参考 5 2020 年 4 月 19 日

力均为300kpa。钢筋采用HRB335级钢筋，型钢采用Q235B级钢 各主要部位混凝土强度等级

'、部位 层X

\

基础 垫层 独立柱基

础 柱 梁，板、楼梯

基础 C15 C30

一-二层 C30 C30 二层以上 C25 C25

三、工程质量目标 我公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备的富有经验的专业 施工队伍。近年来，我公司先后承建了大量的具有一定社会影响的 项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的经验和大量的施工技术 资料,为体现我公司实力，特制定项目管理目标：

1.质量目标：该工程经过公司决定定为自治区草原杯工程。

2 .安全管理目标：安全生产达标，杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤 文档仅供参考 6 2020年4月19日

率控制在3%。以内。 3．文明施工目标 : 创自治区级安全文明工地。 4．工期目标 : 经过科学的施工组织及先进的施工工艺和施工技 术,确保在 8 月 18日竣工。 内。 6．消防目标 : 消除现场消防隐患。 7．环保目标 : 达到国家有关环保认证的要求。

四、施工进度计划 1．总体工期计划 根据本工程的结构特点 , 我公司经过仔细分析研究 , 将采用先进 的施工工艺及施工技术 , 配备充分的劳动力资源及先进的机械设备 经科学的工期优化 , 实行网络化组织施工来控制工期 , 本工程将制定 三级工期进度计划 , 即单位工程施工总进度计划、分部分项工程施 工进度计划、月施工进度计划。确保合同工期。 本工程于 4 月 18 日开工 , 将于 8 月 18 日完成主体工程施工 计划于 8 月 18 日竣工。 五、施工布署 1．施工管理组织机构 我公司对杭锦旗胜利住宅小区一期工程非常重视 , 配备技术精 湛、现场管理经验丰富的施工技术人员进驻现场 , 遵循设计、信守 合同, 精心组织施工 ,确保工程优质如期完成。具体项目管理班子配 备如下 :文档仅供参考 7 2020 年 4 月 19 日

项目组织机构如下 文档仅供参考 8 2020年4月19日

2．主要劳动力安排及计划 根据该工程的具体特点及我公司以往对该类型工程的施工经 验, 由总公司的生产部组织 , 经过对公司内部的劳务进行招标方式 择优选择保证工期、质量、安全且各专业技术素质较强的施工队伍 来承担本工程的建设任务。各专业施工班组在接到施工任务书后签 订内部质量、工期及安全合同。要按照工期的关键控制点及分部分 项工程的工期控制点 , 结合劳动定额、施工图预算 , 确定主要劳动力 投入阶段及数量。并详细编制月进度计划、周进度计划及日进度计 划,尽可能保证作业班组人员的相对固定 , 从而利于工序间的合理衔 接、平衡 , 达到均衡连续组织生产 3．施工准备 3.1 技术工作准备

在开工之前 , 由公司技质部组织项目部各专业技术负责人员对 施工图、有关设计文件、设计规范、全部图集等进行仔细审阅熟 悉。经过审阅时发现施工图纸中存在的缺陷及与设计规范相冲突的 问题, 并以书面形式提交到设计单位及业主 ,这样便于满足设计者的 设计意图 , 同时在工程施工过程能够顺利的按照施工图纸组织施工 且能够避免由于设计的缺陷而引起返工 , 造成业主不必要的经济损 失。 工程项目部科学合理的编制各分部分项工程切实可行的施工方 案。并报总工程师及监理工程师审批 , 批准后将严格按照方案组织 施工及进行质量控制文档仅供参考 3.2 现场准备 (1) 、现场临时设施搭建 施工现场较为狭窄 , 为了保证文明施工及施工期间尽量不引起 杭锦旗镇区内的环境污染 , 现场内将采取科学合理的安排 , 全面封 闭。且施工生活区与生产现场进行封闭隔离 , 现场封闭围墙全部采 用砖砌，红砖压顶，墙高为2.8m。库房采用水泥板活动板房，办公区 采用装配式压型彩板活动板房 , 生活区为水泥板活动板房 , 这样确保 做到临设美观、经济适用 , 具体安排详见施工现场平面布置图 ( 附图 一)。 (2) 、现场道路铺设 根据本工程施工期 , 施工现场场地土质为粉土 , 为了防止尘土飞 扬 , 因此必须整个施工现场全部做砂石料硬化处理。 (3) 施工现场临时用水准备 施工用水的水源由业主提供的水源引入 , 消防用水和施工用水 在施工中共用同一供水管线。 本工程混凝土全部采用现场混凝土搅拌。 主体施工阶段 , 采用水箱加水泵供水的方式 , 降水管网的水能 够满足施工现场的用水要求 , 故能够直接供给各需水点。二层至六 层管网所提供的水压达不到用水点 , 采用水箱加水泵的供水方式。 在每一层均匀分散布置四个钢制水箱 (2mx 3mx 2m),水箱用6cm厚 钢板焊制 , 利用水泵满足各层需水部位的用水 , 给水立管敷设在外墙 上, 每一层均设给水口。给水主管线敷设在自然地坪以下 1.5M。 8 2020 年 4 月 19 日文档仅供参考 10 2020年4月19日

施工及消防用水量计算 施工现场生活用水 q2：施工现场高峰用水人数为 700人，每天按 一班安排。 q2= RN2K3 =700 50 1.5 =IQL/S t 8 3600 1.5 8 3600

施工现场生活区生活用水量： q3=600 100 2 =I.4L/S 24 3600

消防用水q4,施工区域面积较大，故按25ha消防用水量的下限 考虑。

q4=10L/S

供水量选择及供水管径计算： q〔+q2+q3=18.29L/S>q 4=10L/S,由于施工现场用水量大于消防下 限用水量，因此供水管径需按施工用水管径选用 ： 因此供水主线管径采用© 150mm钢管，同时可满足消防要求，管 线一律采取埋地暗敷。 (4) 、施工现场临时用电准备：

现场施工用电从业主提供的电源引入 ，根据施工现场用电情况 进行变压器的容量选择，若原有变压器容量不能满足施工用电容量 时,需重新设变压器进行容量增容。 施工现场用电机具设备计划表 序号 机械设备名称 台数冶) 功率(kw) 合计 1 塔吊QTZ63 1 32 32 2 搅拌机JZC350J 2 6 12 文档仅供参考 11 2020年4月19日

3 QJ40-1 钢筋切断机 2 5.5 11

4 GJ4-14/4 钢筋调直机 2 5.5 11

5 GJ7-40钢筋煨弯机 2 3 6

7 BX3-500-2 电焊机 2 38.6 77.2

8 圆盘锯 3 2.8 8.4 9 振捣器ZN50 6 2.5 15

10 附墙电梯SC200/200 2 33 66 12 水泵 2 5.5 11 13 钢筋套丝机GTJ-4/8 5 4 20

14 冲击夯 2 2.2 4.4 14 照明 48.8 Pi=1.05 X (心」+&艺 P2+K3 艺 P3

)

cos 其中： 艺 P1=488KVA 艺 P2=77.2KVA 艺 P3=48.8kw

取： K 1=0.7 K 2=0.7 K 3=0.9 COS © =0.75

则： P=1.05 X (488 X 0.7/0.75+77.2 X 0.7+48.8 X 0.9)

=756KVA

故现场变压器选择为 800KVA，能够施工所需。现场临电线路均 采用规范的暗敷电缆。根据本项目工程特点 ，本工程配电线路采用 放射式配电形式。变压器设在现场围墙北侧两处。由变压器二次低 压用 VV22-3 X 70+2X 25mrm三相五线制电缆引入配电室 ，由配电室一 级配电柜分五路送入各二级箱，其中一路用于现场照明，其它四路分 接各用电控制箱，本施工现场所有用电设备及供电线路全部采用 TN-S接零保护系统，保护零线从变压器工作接地处接出。 (5) 、现场消防设施准备