2011年房地产经纪人考试习题精选(20)

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1页 2011年房地产经纪人考试实务真题及答案(文字版)

一、单项选择题(共50题，每题l分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1．现代市场营销以（ ）为中心。

A．蓉户

B．产品

C．利润

D．成本

2．在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（ ）。

A．过去为公司创造的利润现值

B．过去为公司创造的利润总和

C．未来为公司创造的利润现值

D．未来为公司创造的利润总和

3．“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。

A．区域性

B．交易复杂性

C．不完全竞争性

D．供给滞后性

4．下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）

A．地段要求

B．购买意向

C．户型要求

D．经济收入水平

5．为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是（ ）。 A．重点调查

B．抽样调查

C．典型调查

D．全面调查

6．房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有（ ）。

A．赢利性

B．稳定性

C．可进入性

D．可衡量性

7．针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。

A．市场分析定位法

B．SWOT分析定位法

C．建筑策划定位法

D．目标客户需求定位法

8．某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务，这是该机构在产品组合（ ）上的拓展。

A．长度

B．宽度

C．密度

D．深度

9．某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。

A．4167

B．6250 如有你有帮助，请购买下载，谢谢！

房地产经纪人资格证考试试题

一、在房地产交易中，以下哪项不属于买方需要承担的费用？

A. 契税

B. 个人所得税

C. 房屋维修基金

D. 印花税（答案：B）

二、关于房屋产权，下列说法错误的是？

A. 70年产权指的是房屋使用权年限，非所有权

B. 商品房产权可以自由买卖、转让

C. 经济适用房在取得完全产权前不得上市交易

D. 所有类型的房屋产权都可以无限期续期（答案：D）

三、在签订房地产买卖合同时，以下哪项内容不是必须明确写明的？

A. 买卖双方的基本信息

B. 房屋的具体位置、面积及结构

C. 成交价格及付款方式

D. 房屋的历史风水情况（答案：D）

四、关于房地产中介服务，下列哪项行为是合法的？

A. 隐瞒房屋真实情况，误导客户

B. 未经客户同意，擅自发布客户房源信息

C. 提供虚假市场分析报告，影响客户决策

D. 按照规定收取中介服务费，并开具正规发票（答案：D）

五、在二手房交易过程中，以下哪个环节通常不需要房地产经纪人参与？

A. 房源信息搜集与发布

B. 协助客户进行房屋实地考察

C. 办理房屋过户手续

D. 房屋装修设计与施工（答案：D）

六、关于房屋租赁合同，以下哪项条款是无效的？

A. 租赁期限不得超过20年

B. 租客有权在租赁期内转租房屋，无需房东同意

C. 租金支付方式及时间应明确约定

D. 租赁期满，租客应按时交还房屋（答案：B）

七、在房地产市场中，以下哪种情况可能导致房价上涨？

A. 政府出台严格的限购政策

B. 区域内新增大量保障性住房供应

C. 经济发展迅速，人口持续流入

D. 银行贷款利率大幅提高（答案：C）

八、房地产经纪人在提供咨询服务时，应遵循的原则不包括？

A. 诚实守信，不发布虚假信息

B. 保护客户隐私，不泄露客户信息

C. 尽可能促成交易，即使损害客户利益也在所不惜

D. 提供专业建议，帮助客户做出明智决策（答案：C）

2023年房地产经纪人之业务操作题库练习试卷B卷附答案

单选题（共30题）

1、市场营销组合策略中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。

A.产品策略

B.分销策略

C.价格策略

D.促销策略

【答案】 B

2、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().

A.良好的个人形象

B.标准的商务礼仪

C.掌握5S技巧

D.提问技巧

【答案】 C

3、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。

A.生活商圈

B.地域商圈

C.中央商务区

D.副城市中心型商圈

【答案】 C

4、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。

A.法律属性

B.经济属性

C.物理属性

D.心理属性

【答案】 C

5、不属于机化的是

A.黏膜糜烂愈合

B.脾梗死后瘢痕形成

C.血管内血栓再通

D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连

【答案】 A

6、抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。

A.抵押贷款合同

B.银行出具的贷款承诺书

C.第三方担保凭证

D.承诺书

【答案】 B

7、下列选项中，( )是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。 A.房地产经纪执业规范

B.房地产开发经营管理制度与政策

C.房地产中介服务管理制度与政策

D.房地产交易管理制度与政策

【答案】 A

8、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了

A.温度

B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例

C.托盘的类型

D.水粉比例

E.缓凝剂的量

【答案】 C

9、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。

A.尽可能保存客户原始资料

B.重视数据库管理的安全性

C.将外部数据作为最重要资料

D.及时整理和更新客户资料

【答案】 C

10、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)

年房地产经纪人《经纪相关知识》试题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60

分与格。

一,单项选择题（共25题,每题2分,每题地备选项中,只有1个

事最符合题意）

1,看房对购房或承租客户而言是一个十分重要地过程,特别在

购买一处价格比较昂贵地住房时,购房者通常会。A：非常担心房

屋地使用期限B：非常在意房屋地周边环境C：十分关心产权是否

完整,是否有房产证D：十分小心地考察房屋地质量细节E：工厂地

生产设备

2,下列选项中,不属于房地产市场营销特定目标地是。A：以

营利为目地B：掌握房地产市场营销系统运行中资源地输入,过程,

输出C：通过房地产市场营销使房地产购买者地需求或欲望得到满

足D：推进房地产业以与社会经济地整体发展E：工厂地生产设备

3,实行制度,其目地在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞

弊,影响业务地公正办理。A：回避B：公平C：平等D：合法E：客

户资金代收代付风险

4,兼顾房地产经纪人基本生活保障与激励作用地薪酬支付方

式是。A：固定薪金制B：佣金制C：混合制D：收益分成制E：客户

资金代收代付风险

5,物业服务企业地权利不包含。A：制止违反物业管理制度地

行为B：定期公布物业管理服务费用与代管基金收支账目,接受质

询与审计C：要求委托人协助管理D：选聘专业公司承担专项经营

服务管理业务E：权利型房地产投资信托

6,通常以完成特定事项为代理内容,事项完成后,代理即告终

结地是指。A：法定代理B：复代理C：指定代理D：委托代理E：房

地产经纪服务地外部社会环境不诚信 7,在租约签订过程中,关于房地产经纪人应做好地工作不正确

地是。A：经纪公司收取佣金,开收据B：协助租赁双方办理租赁合

同登记备案C：合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,一方应该

在涂改之处签字D：合同应一式四份,经纪公司存档一份,一份合同

交政府部门登记备案E：工厂地生产设备

8,商业地产项目租赁价格地制定一般采用。A：市场比较法B