北京佳汇国际中心
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北京佳汇国际中心
北京佳汇国际中心:建设地点位于北京市朝阳区吉庆里小区,一期总建筑面积28780m
2,总高度:54.7m(地上15层,地下3层)。二期总建筑面积29379.29m2,总高度:
72.8m(地上15层,地下3层)。根据建筑的定位和使用功能,除地下二层和地下三层的
停车库外,全楼设计中央空调系统,采用集中供热热源。
二期 一期
一期空调及供暖系统介绍:
空调系统形式:水环中央空调系统(水环热泵空调系统是用水环路将小型热泵机组联在一起,
构成可以回收建筑物内部余热的热泵)。制冷时,系统将热量释放到水环路中,然后通过冷
却塔散热;制热时,系统从锅炉或其它热源处获得热量,主机从水环路中获得热量,系统进
行制热运转。当环路温度在15-37℃时,系统不需要开启冷却塔或辅助热源。
冷源:全楼均采用水环中央空调系统,冷源分区域独立布置,由冷却塔提供冷却水,冷却塔
设于屋顶平台处。
热源:使用集中供热热源、在地下室设置热交换站,经换热器换热出二次水做为水环热泵系
统的末端热源。
空调方式:全楼均采用水环中央空调新风换气系统。地下一层至三层每层设置多台水环空调
机组及新风换气空调机组,四层以上公寓式办公用房每套内设置水环空调新风换气机组。夏
季各区域均为独立制冷系统,制冷时其冷凝器散热集中由冷却塔水系统冷却,冬季由热交换
站提供热媒,户内采用整体式吊装机组,末端由风管送风。地下一层至三层各层新风系统均
在外墙设置新风口采新风
水环热泵空调系统原理图
四部分组成:
1 室内水源热泵机组
2 水循环环路
3 辅助设备
4 新风与排风系统
二期空调及采暖介绍:
空调系统形式:集中中央空调系统
冷热源集中布置
冷源:在地下二层设置制冷机房,集中设置水冷冷水机组,制取7℃~12℃冷冻水,供
全楼空调使用,冷却塔设于屋顶平台处。局部全年需独立使用空调的房间(如中控室、消防
中心、变配电室等)设置独立冷热源(风冷热泵机组)的分体空调。
设备名称 厂商 型号 数量
离心式冷水机组 特灵
CVHE420 2
主要参数
额定功率
313.9KW
制冷量
1406KW
制冷剂
R123
充注量
327Kg
维护要点:
定期对启动柜、控制柜内部进行清洁、紧固、测试等作业
每月判断机组是否存在泄漏
每年根据情况换油和更换油过滤器器
每年清洗冷凝器一次
设备名称 厂商 型号 数量
冷冻循环泵 上海凯泉
2
主要参数
功率
55KW
流量
280M3/h
扬程
44M
转速
设备名称 厂商 型号 数量
冷却循环泵 上海凯泉
2
主要参数
功率
55KW
流量
346M3/h
扬程
38M
转速
维护要点
德州富达
参数不详
维护要点
定期检查维护过滤器、集水盘、轴承、皮带
冬季将表冷器中水放尽
有注油要求的轴承要定期注油或换油
定期维护检测电气控制柜和电机
上海凯泉补水泵
参数不详
美国马利冷却塔
设备名称 厂商 型号 数量
冷却塔 马利
SC-350 1
主要参数
风机数量
1
电机功率
11KW
冷却水量
350 M3/h
大连斯频德冷却塔
设备名称 厂商 型号 数量
冷却塔 大连斯频德
2
主要参数
风机数量
1
电机功率
11KW
冷却水量
350 M3/h
特灵水冷涡旋热泵机组
设备名称 厂商 型号 数量
水冷涡旋式冷水机组 特灵 CGWP060 ?
主要参数
额定功率
39.47KW
制冷量 176KW(50冷吨)
制冷剂
R22
充注量
13Kg
维护要点;
定期清洗冷却塔及冷凝器
定期清洗水过滤器
定期清洁紧固维护控制柜
定期检查压缩机
热源:使用集中供热热源,在地下二层设置热交换站,经换热器换热出60℃~50℃二次水
供全楼空调使用。
空调冷热水系统:空调冷热媒系统采用一级泵变流量方式,水泵与冷热水机组一对一设
置,根据冷热媒供回水温度,确定机组和循环泵的运行台数,在供回水干管之间设置差压式
旁通阀,水系统采用两管制,并在末端设备回水管上设电动调节阀,以实现末端的变流量运
行方式。
空调方式:地下一层至四层按照功能分区,大部分为商场、餐饮等经营用房,另有少量
办公用房,因此采用适用于大空间的全空气空调系统,可内外分区,由集中设置的制冷机房
和热力站提供冷、热媒。五层以上的公寓式办公用房采用风机盘管加新风换气机的中央空调
系统,由集中设置的制冷机房和热交换站提供冷、热媒。新风换气机系统在厨房或卫生间留
有进、排风竖井位置,并在屋顶设置集中的送、排风风机以克服竖向风道阻力。
中央集中空调系统为二管制风机盘管加新风系统。空调制冷主机为美国“特灵”牌离心式
水冷机组,新风机组及空调末端设备也全部使用美国“特灵”品牌产品。供热采用小区集中
供热交换站供热。
优点缺点
优点缺点
一期
只设置冷却水系统,不设置集中制冷机房;水环空调处理机及新风换气机系统可由各户
单独控制。每用户单元可通过配置电表单独计费,便于物业管理;用于地下一层至四层内外
区分明的场所可将内区热量为外区供热,以双管系统实现四管系统的功能,使供暖制冷随时
可调,有利于节能。
系统在冬季需由热力系统供热。五层以上水环空调新风换气机组均安装在厨房或卫生间内、
管线较拥挤,会造成局部高度降低,噪声较大;地下一层至四层新风机组需建筑立面设置新
风口。初投资略高10~15%。由于冷却水系统直接进入分布水环空调机组,开放的循环水结
垢将给系统维护带来很大困难。
二期
制冷设备集中布置在机房,便于统一管理、调节和维修;地下一层至四层的全空气系统可根
据室外气象参数和室内负荷变化实现全年多工况节能运行调节,充分利用室外新风,减少与
避免冷热抵消,减少制冷机运行时间,节能;五层二十五层可由各用户单独控制。风机盘管
安装在吊顶内,灵活性大,结合装修布置风口,只需连接较短的送回风管,新风换气机安装
在厨房或卫生间内,风管尺寸小。整个系统使用寿命长、投资适中。
集中设置的制冷机房、热力站和空调机房占用面积较大,层高较高;空调机房集中设置也
会使空调风管过于集中,风道长、阻力大,常年运行能源损耗稍大,竖向风道也会占用较多
的面积,新风引入相对困难,地下一层至四层风系统当支风管及风口较多时不易均衡调节风
量,地下一层至四层各层风系统需建筑专业做排风竖井至室外或在各层外墙设置风口。五层
至二十五层空调水系统较复杂,安装不当易漏水。