建筑幕墙工程监理要点

工程金属幕墙监理细则编制：审批：厦门勤奋建设工程监理有限公司二00 年月日金属幕墙监理实施细则一、工程概况：1、建筑面积：2、结构形式：3、建筑高度：4、幕墙工程造价：5、幕墙工程施工工期：6、幕墙面积：7、幕墙高度：8、幕墙使用主要材料：8.1钢构件：本工程幕墙所用钢构件均采用A3钢（Q235）,表面热镀锌处理。

8.2铝型材：8.3铝塑板或其他金属板：8.4五金配件：8.5结构胶：8.6密封胶：8.7其他辅助材料：8.8幕墙各项材料均应符合国家现行产品标准规定，并要有出厂合格证；其中结构胶应提供相容性试验报告，并提供质保书。

9、主要设计参数：9.1幕墙设计风压按50年一遇取值，地面粗糙度取B类，抗震七度设防。

9.2幕墙铝合金立柱与横梁的相对挠度不小于其跨度的L/180,绝对挠度不大于20mm；钢型材立柱与横梁的相对挠度不大于其跨度的L/300，绝对挠度不大于15mm。

9.3雨水渗漏性能：9.4空气渗漏性能：9.5防火性能：幕墙耐火极限应大于1小时。

9.6避雷系统：幕墙本身应形成一可靠的避雷体系，并与主体避雷系统相连，其接地电阻不大于欧姆。

9.7幕墙的防火处理：9.8幕墙防腐处理：钢连接件表面均作热镀锌处理，外露部分五金配件采用不锈钢质；钢件需要现场焊接均需在焊接处打磨清除焊渣，再涂防锈漆和银灰漆；铝合金型材与建筑结构相接处的表面应涂沥青漆以防止腐蚀；9.9不同构件连接处应为柔性连接，以减少幕墙因位移和温度变化引起的噪音。

10、幕墙构造形式：本监理细则适用于高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度的金属幕墙工程。

二、专业工程的特点金属幕墙是由金属板片作墙面材料，与金属构件组成的悬挂在建筑物主体结构上的非承重连续外围墙体。

根据建筑造型和建筑结构等方面的要求，它应具有防水、隔热保温、气密、防火、抗震和避雷等性能。

金属幕墙应有抗风、抗震，隔热、防锈蚀、防水等技术指标的要求，因此对设计参数的选取、主要材料的选取、主要材料质量保证措施及要求、材料现场检验、防火防雷检验、节点与连接检验、安装质量检验以及竣工后整体质量的检验，都严格按照设计规范、材料检验程序、施工规范、验收规范、监理程序进行。

幕墙监理年度工作计划一、前言幕墙作为建筑外立面的一部分，不仅具有装饰性和美观性，更承载着防水、保温、隔热、保护结构等多种功能。

随着建筑行业的不断发展，幕墙监理工作也越来越受到重视。

本文将结合幕墙监理的实际工作经验，制定一份幕墙监理年度工作计划，旨在确保幕墙工程的质量和安全，促进工程的顺利进行。

二、工作目标1. 提高监理质量：通过加强监理工作，提升监理质量，确保幕墙工程达到设计要求和施工标准。

2. 加强安全管理：加强安全监理，严格遵守相关法律法规，保障工程施工过程中的安全。

3. 提高幕墙监理水平：通过学习和培训，提升幕墙监理人员的专业水平，为幕墙工程提供更专业的技术支持。

4. 提高监理效率：通过优化监理流程，提高监理效率，确保工程按时完成。

三、工作内容1. 制定监理计划：根据施工进度和实际情况，制定合理的监理计划，明确监理内容和重点，确保监理工作顺利进行。

2. 加强进场检查：定期组织进场检查，对施工现场进行全面检查，及时发现和解决问题，确保工程质量。

3. 开展材料验收：对幕墙工程所使用的材料进行严格的验收，确保材料质量符合设计和施工要求。

4. 进行施工过程监理：对施工过程进行全程监理，确保施工单位按照设计要求和施工标准进行施工，及时发现并解决问题。

5. 加强安全监督：加强安全监督，督促施工单位切实落实安全措施，做好安全生产工作。

6. 定期报告工作进展：定期向相关部门和领导汇报工作进展情况，及时反馈和解决问题，确保工程按时完成。

7. 开展培训和学习：定期组织幕墙监理人员进行技术培训和学习，提升专业水平，提高监理质量。

四、工作重点1. 幕墙施工过程监理：重点监督幕墙的施工过程，包括幕墙结构的安装、密封灌浆、构件安装等，确保施工符合设计要求和施工标准。

2. 材料验收：加强对幕墙材料的验收工作，严格把关材料的质量，保证材料符合工程要求。

3. 安全监督：加强对施工现场的安全监督工作，确保施工单位切实履行安全责任，做好安全生产工作。

5建筑安装工程各分部工程的监理控制要点建筑、安装工程的监理控制是指监理人员在施工过程中对各分部工程进行全面监督和控制，以确保施工质量、安全、进度等方面的要求得到满足。

下面是建筑、安装工程各分部工程的监理控制要点：1.地基与基础工程的监理控制：（1）地基处理：监理人员应对地质勘察报告进行评审，并随时关注地基处理工作的施工过程和质量，包括基坑开挖、土方填筑、压密、扰动和加固等。

（2）基础施工：监理人员应监督混凝土搅拌、浇筑、抹光等过程，确保基础施工的质量和强度达到设计要求。

2.结构工程的监理控制：（1）钢筋工程：监理人员应监督钢筋的加工、运输和安装过程，确保钢筋的排列、连接和固定符合设计要求。

（2）混凝土工程：监理人员应监督混凝土的搅拌、运输和浇筑过程，包括浇筑质量、养护周期和养护保护等。

3.建筑装饰工程的监理控制：（1）室内装修：监理人员应随时关注室内装修进度，并确保各装饰材料的选用、施工过程和质量达到设计要求。

（2）室外装饰：监理人员应对室外装饰进行监督，包括外墙砖瓷贴、幕墙施工、外墙保温、玻璃幕墙等。

1.电气工程的监理控制：（1）电缆敷设：监理人员应监督电缆敷设的过程和质量，包括电缆的线路安排、绝缘层质量和接地处理等。

（2）电器设备安装：监理人员应监督电器设备的安装过程，包括设备的选用、预制、吊装、联接和调试等，确保设备的正常运行和安全使用。

2.暖通工程的监理控制：（1）给水管道：监理人员应监督给水管道的安装过程，包括水管的选用、安装方式和防漏处理等。

（2）暖气系统：监理人员应监督暖气系统的安装过程，包括锅炉、暖气片、管道连通和调试等，确保系统的正常运行和热效应。

3.空调工程的监理控制：（1）风管安装：监理人员应监督风管的安装过程，包括风管的材质、规格、连接方式和密封处理等，确保空调系统的通风效果和节能效果。

（2）机组安装：监理人员应监督空调机组的选用、安装方式和电气接线过程，确保机组的正常运行和温度控制。

南洋国际玻璃幕墙监理实施细则编制人：审核人：审批人：深圳市建星项目管理顾问有限公司二0一六年五月十日。

目录一、本工程玻璃幕墙工程概况及特点二、编写依据三、幕墙工程质量监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值（一）玻璃幕墙工程材料质量控制（二）玻璃幕墙施工质量控制1．玻璃幕墙的的加工制作2．玻璃幕墙安装3．玻璃幕墙安装允许偏差和检验方法五、监理的工作方法及措施（一）施工安装准备阶段事前质量控制要点（二）事中质量控制要点（三）事后质量控制要点一、本项目玻璃幕墙工程概括与特点本工程主体结构形式：结构形式为框剪结构，高层公共建筑。

抗震设防烈度为8度，结构设计使用年限为50年。

项目性质及使用功能组成：地下车库，超高层办公楼。

设计范围：干挂花岗石幕墙、玻璃幕墙、铝单板幕墙、玻璃雨棚、车道入口雨棚等。

幕墙最大标高：99m。

立面分格：幕墙板块的分格基本上与土建立面保持一致，保持原建筑设计的开启扇位置及面积不变。

基本参数：建设单位：海口南洋大厦有限公司；设计单位：海南柏森建筑设计有限公司；施工单位：广州市金鼎广铝装饰工程有限公司；建筑耐久年限：50年；建筑耐火等级：二级；屋面及地下室防水等级：均为二级；基本风压：海口市基本风压，按50年一遇，根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006版)规定取0.85Kpa。

抗震设防烈度：工程抗震设防类别为丙类，设防烈度为8度；幕墙结构合理使用年限为不少于25年。

二、编写依据：1、设计文件和技术资料；2、专业工程相关规范、标准：《建筑幕墙》——GB/T21086-2007《建筑结构荷载规范》——GB5009-2001（2006）《钢结构设计规范》——GB50017-2003《建筑设计防火规范》——GB50016-2006《建筑抗震设计规范》——GB50011-2001《民用建筑隔声设计规范》——GBJ118-88《建筑钢结构焊接技术规程》——JGJ81-2002《建筑玻璃应用技术规范》——JGJ113-2003《点支式玻璃幕墙工程技术规范》——CECS127：2001《铝合金建筑型材》——GB5237-2004《中空玻璃》——GB/T11944-2002《高层民用建筑设计防火规范》——GB 50045-95（2005年版）《建筑用硅酮结构密封胶》——GB16776-2005《硅酮建筑密封胶》——GB/T14683-2003《建筑用铝型材、铝板氟碳喷涂》——JG/T133-20003、经批准的施工组织设计（方案）。

1引言建筑幕墙是当代城市大型公共建筑和高层建筑的外围护与装饰结构，它就像人的衣服和皮肤一样，保护建筑主体结构不受自然界风雨侵袭和酷暑严寒变化的恶劣影响，为人们营造出舒适的室内环境和千姿百态的城市景观。

建筑幕墙的工程质量直接影响幕墙建筑的功能实现和使用安全。

虽然我国于1995年开始陆续颁布《玻璃幕墙设计、制作、施工安装的若干技术规定》、《建筑幕墙》、《玻璃幕墙工程技术规范》及《金属与石材幕墙工程技术规范》等行业标准和规范，进行了幕墙专项设计和施工资质管理，但由于建筑幕墙是近20年来发展起来的新兴产业，其技术与管理人员全部由行业自身培育和成长起来，幕墙的建筑设计、施工监理和工程建设等单位对建筑幕墙这一新型围护结构不熟悉，缺乏懂幕墙专业知识和技能的专业人才，导致标准规范贯彻落实的监管力度不够。

2005年建设部委托中国建筑装饰协会幕墙工程委员会对全国部分城市既有幕墙安全状况进行的抽样调查表明，10年以内的既有幕墙在一般故障隐患和有安全隐患比例上都高于运行10年以上的幕墙。

这应该引起幕墙设计、幕墙施工、现场监理及相应的监督管理部门的高度重视。

建筑幕墙是采用多学科专业知识和技术进行综合设计、由多种材料进行加工制作和建筑施工安装而成的综合产物，如果只是照本宣章标准规范，按照一般的幕墙工艺流程进行旁站监理，往往是事倍功半的效果。

目前，《建筑幕墙》（GB/T 21086-2007）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）等新标准已经开始实施，认真学习建筑幕墙新标准规范和专业知识，根据幕墙工程的特殊性，抓住影响建筑幕墙工程质量安全的关键环节，是进行建筑幕墙工程监理的有效方法。

2幕墙工程前期工作监理的关键环节2.1招标和合同阶段我国幕墙工程质量存在问题的重要原因之一是建设单位（业主）忽视幕墙工程的前期工作及其监理工作，往往是采用对后塞口门窗的做法，在主体结构土建完成后才考虑幕墙招标问题，到幕墙工程建筑幕墙工程监理的关键环节和技术要点收稿日期：2009-03-29作者简介：陈燕（1956.10.16-），大学，高级工程师。

幕墙工程的重点、难点分析第八章：本工程重点、难点、特殊部位处理的详细方法及处理措施本章将详细介绍本工程的重点、难点和特殊部位的处理方法和措施。

1.脚手架及工期问题在本工程中，脚手架的建设和拆除是一个重要的问题。

为确保施工安全和进度，必须严格按照规定的时间节点进行脚手架的搭建和拆除。

同时，还需要对脚手架的质量进行严格的检查和验收。

2.不同幕墙接缝处理措施本工程中使用了不同类型的幕墙，因此需要针对不同类型的幕墙采取不同的接缝处理措施。

这些措施必须符合相关规定和标准，以确保幕墙的质量和安全性。

3.石材开槽在本工程中，需要对石材进行开槽处理。

这个过程必须严格按照规定的操作流程进行，以确保开槽质量和安全性。

4.钢结构的施工重点钢结构的施工是本工程的一个重点和难点。

在施工过程中，必须严格按照设计要求和相关规定进行操作，以确保钢结构的质量和安全性。

5.幕墙用材料的控制在本工程中，幕墙的用材必须符合相关规定和标准。

为确保幕墙的质量和安全性，必须对用材进行严格的控制和检查。

6.幕墙施工测量幕墙施工测量是本工程中的一个重要环节。

为确保施工质量和安全性，必须对测量过程进行严格的控制和检查。

7.幕墙防水幕墙的防水是本工程中的一个重要问题。

为确保幕墙的防水效果，必须采取严格的防水措施，并对防水质量进行严格的检查和验收。

8.密封胶的施工密封胶的施工是本工程中的一个重要环节。

为确保密封胶的质量和安全性，必须严格按照相关规定和标准进行操作。

9.幕墙安装施工隐蔽工程验收幕墙安装施工隐蔽工程验收是本工程中的一个重要环节。

为确保施工质量和安全性，必须对隐蔽工程进行严格的验收。

文章中存在格式错误，建议进行修改。

删除明显有问题的段落后，可以对每段话进行小幅度的改写，如下所示：在建筑施工中，测量放线是一个重点和难点。

需要确保放线的精度和准确性，以保证整个建筑的质量。

因此，我们需要在施工过程中特别关注这个问题。

（127）幕墙的加工制造精度和安装精度的控制是质量控制的重点难点。

一、工程概况与专业特点1、工程概况1.1工程名称：1.2建设地点：1.3结构形式：1.4 本标段包含1.5建设单位：1.6分包单位：1.7建筑设计：1.8总工期 :2、专业工程特点二、监理工作依据和工程质量验收规定2.1 监理工作依据：2.1.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。

2.1.2 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50201-2001。

2.1.3 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003。

2.1.4 《建筑幕墙》GB/T21086-2007。

2.1.5 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。

2.1.6 《金属与石材幕墙工程技术规程》JGJ133-2001。

2.1.7 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001。

2.1.8 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001。

2.1.9 《建筑幕墙物理分级》GB/T15225-94。

2.1.10 《铝合金建筑型材》GB/T5237-93。

2.1.11 《铝及铝合金阳化-阳极氧化膜的总规范》GB8013。

2.1.12 《低合金高强度结构钢》GB1597。

2.1.13 《中空玻璃》GB/T11944-2002。

2.1.14 《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》GB/T15226-94。

2.1.15 《建筑幕墙风压变形性能检测方法》GB/T15227-94。

2.1.16 《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》GB/T15228-94。

2.1.17 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91。

2.1.18 《建设工程监理规范》GB50319－20132.2 根据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013划分建筑工程分部，分项工程和检验批：2.2.1 玻璃幕墙工程为建设装饰装修分部工程，幕墙子分部工程的分项工程。

2.2.2 玻璃幕墙分项工程以1000m2为一检验批。

幕墙工程质量控制要点幕墙工程作为建筑外立面的重要组成部分，不仅能够提升建筑的美观度，还能起到防风、防雨、隔热、保温等功能。

然而，要确保幕墙工程的质量，需要在设计、材料选择、施工过程以及竣工验收等各个环节进行严格的质量控制。

以下是幕墙工程质量控制的一些要点。

一、设计阶段的质量控制（一）设计方案的合理性幕墙设计方案应充分考虑建筑的整体风格、使用功能、地理环境和气候条件等因素。

设计方案应满足建筑结构的安全性要求，同时要保证幕墙的气密、水密、风压变形等性能指标符合相关标准。

（二）结构计算的准确性结构计算是幕墙设计的关键环节，应根据幕墙的类型、尺寸、荷载等参数进行精确计算。

计算结果应能确保幕墙的龙骨、连接件等结构构件具有足够的强度和刚度，以承受各种荷载的作用。

（三）节点设计的可靠性节点设计直接关系到幕墙的安装质量和密封性能。

节点应设计合理，便于施工安装和维护，同时要保证节点处的密封可靠，防止雨水渗漏和空气渗透。

二、材料选择的质量控制（一）幕墙板材幕墙板材常见的有玻璃、铝板、石材等。

玻璃应符合相关的安全标准，如钢化玻璃的强度、夹层玻璃的粘结性能等。

铝板的表面处理应均匀、牢固，厚度应符合设计要求。

石材的材质、颜色、纹理应均匀一致，且应进行防护处理，以提高其耐候性。

（二）龙骨材料龙骨一般采用铝合金型材或钢材。

铝合金型材的表面氧化膜厚度应符合标准，钢材应进行防腐处理。

龙骨的尺寸、规格应符合设计要求，其力学性能应满足幕墙的承载要求。

（三）密封材料密封材料包括密封胶和密封胶条。

密封胶应具有良好的粘结性、耐候性和弹性，且应与幕墙板材和龙骨材料相容性良好。

密封胶条应具有足够的弹性和压缩永久变形性能，以保证密封效果。

（四）五金配件五金配件如连接件、锚固件、开启窗配件等应选用质量可靠的产品，其材质、规格和性能应符合设计要求。

三、施工过程的质量控制（一）测量放线测量放线是幕墙施工的基础工作，应确保测量精度符合要求。

放线应根据建筑主体结构的轴线和标高进行，同时要对测量结果进行复核，以保证幕墙的安装位置准确无误。

玻璃（铝板）幕墙工程一、玻璃（铝板）幕墙工程的特点：玻璃（铝板）幕墙在建筑物的作用上属于建筑装饰范围，但由于它是建筑物的外围护结构，虽不承受主体建筑物的荷载，但要承受风荷载、地震作用和温度变化作用，所以玻璃及铝板幕墙在满足装饰的同时，必须满足风压、地震力和温度变化对它的影响，这样才能使幕墙具有足够的安全性。

另一方面，幕墙是跨行业的综合性技术，特别是隐框幕墙不仅是综合性的技术，从设计、材料选用，加工制作和安装施工都应从严掌握，精心操作，否则有可能出现质量隐患。

因此，必须进行全过程的质量控制，才能有效保证幕墙的工程质量和安全。

二、玻璃（铝板）幕墙监理工作的流程：(一)玻璃（铝板）幕墙施工监理控制流程图：（见下页）(二) 玻璃（铝板）幕墙工序施工质量监理控制流程：检查基体结构及预埋件→检查测量放线→检查立柱安装→检查横梁安装→检查防雷节点连接、变形缝施工→检查防火保温隔声棉安装→检查玻璃打结构胶、铝板制作→检查玻璃、铝板安装→检查横竖板缝耐候胶施工→检查活动窗安装→清洁→质量验收评定。

三、玻璃（铝板）幕墙质量控制要点及目标值(一) 对幕墙结构设计计算书进行审查在明确幕墙设计责任的基础上，要求厂家提供幕墙技术设计计算书。

重点对其选用的计算公式、荷载及组合系数等进行审查。

另外要注意幕墙玻璃结构胶的宽度、厚度计算，幕墙与主体结构受力预埋件的锚板锚筋设计，如需设后置埋件，应由设计补充后置埋件做法及承载力及限值（如膨胀螺栓的抗拔力等），并注意幕墙骨架与主体的连接强度要大于幕墙本身强度。

(二) 对玻璃（铝板）幕墙工程材料质量的检查玻璃铝板幕墙使用的主要材料有玻璃、铝板、铝合金、钢材、结构密封胶、建筑密封胶、连接锚固件及连接垫片。

1、玻璃。

玻璃的品种、厚度、热反射镀膜玻璃的光学性能应符合设计要求，外观质量应符合规范要求，并与样品较对。

中空玻璃必须双道密封，夹丝玻璃在剪裁后马上应进行防腐处理。

所有幕墙玻璃应进行边缘处理。

房建工程施工监理全过程要点及注意事项【摘要】随着房建工程施工规模的逐步扩大，如何确保房屋建筑质量符合标准已经成为社会关注的焦点问题。

监理人员需要将全过程监理思路应用到实际的房建工程施工监理中，促进房建工程施工监理水平的稳步提高，合理应用全过程监理的方式，确保房建工程的每一个环节的质量都能得到有效提高。

【关键词】房建工程；施工监理；全过程为保障房建工程质量，必须意识到施工监理对房建工程的重要性，进而做好施工监理全过程实施。

监理工程师要不断提升专业能力以及个人素养，意识到自己所从事的工作所蕴含的社会价值，对监理工作形式进行灵活调整，提升监理工作的针对性。

现代建筑企业一定要从意识层面高度重视施工监理，采取强有力的控制举措，保障房建施工监理工作顺利展开，合理运用全过程监理策略，来提升监理水平。

一、监理工作的重要意义（1）确保工程项目质量监理工程师需要依照监理工作需求合理配置资源，对每一个施工环节开展全面且深入的监理与检测，借助这种方式及时发现建筑施工时暴露出现的安全质量问题，保障各个施工环节能够顺利进行。

（2）确保建筑活动的安全性监理人在本单位自检、自我管理的基础上，通过日常检查、旁站、平行检查等方式发现问题，及时督促本单位消除隐患，解决问题，运用一定的方式、方法和手段，实现主动控制和预控，并尽量避免事中和事后控制。

（3）对施工进度控制实际开展建筑活动时，监理工程师需要从各种渠道收集有关施工进度的信息，并将实际施工进度与预计施工进度进行对比，若发现施工进度落后，需要深入探究影响进度的诱因，并与相关负责人进行沟通，灵活调整工作模式，尽可能缩短工期，保障项目能够顺利竣工。

二、房建监理工作存在的问题（1）监理人员工作能力有待提升监理人员水平的高低，直接影响工作的开展效果，对于房建施工监理来说，对监理人员的工作素质和工作能力提出了更高的要求和标准。

部分负责监理工作的员工业务能力较低，导致其在进行监理活动时，无法对工地进行高效监理。