浅谈建筑工程项目经济评价方法

建筑工程项目后评估方案一、前言建筑工程项目后评估是指在建筑工程竣工后，对项目进行综合评估和验收。

其目的是全面评价工程质量、投资效益、经济效益等方面，为相关部门提供可靠的评估数据，为今后的建筑工程项目提供经验和借鉴。

本评估方案主要针对建筑工程项目后评估进行详细的制定，并提出具体的评估内容、方法和步骤。

二、评估内容1. 工程质量评估工程质量评估是评价建筑工程项目建设质量的重要内容。

包括建筑物结构稳定性、材料合格率、工艺技术水平等方面的评估。

（1）建筑物结构稳定性评估建筑物结构的稳定性，主要包括建筑物整体设计是否合理、结构材料选用是否符合标准、结构设计和施工是否符合要求等方面的评估。

（2）材料合格率评估建筑工程项目所使用的各类材料的合格率，包括水泥、钢筋、砂石等建筑材料的验收情况，是否符合国家标准和工程设计要求。

（3）工艺技术水平评估建筑工程项目的施工工艺和技术水平，包括施工流程是否合理、施工现场管理是否到位、工艺技术是否达到设计要求等方面的评估。

2. 投资效益评估投资效益评估是评价建筑工程项目投资收益的重要内容。

包括工程造价控制、工程变更影响、工程定额执行等方面的评估。

（1）工程造价控制评估建筑工程项目的造价控制情况，包括项目的预算编制是否合理、投资组合是否科学、建设进度计划是否执行等方面的评估。

（2）工程变更影响评估工程变更对项目造价和进度的影响，包括变更管理制度的执行情况、变更后造价、进度影响等方面的评估。

（3）工程定额执行评估工程项目中工程定额的执行情况，包括工程定额的编制是否符合实际情况、定额的实际执行情况等方面的评估。

3. 经济效益评估经济效益评估是评价建筑工程项目经济效益的重要内容。

主要包括工程项目的投资回报率、建成后的使用效益等方面的评估。

（1）工程项目的投资回报率评估工程项目的投资回报率，包括项目的投资回报周期、投资回报额度等方面的评估。

（2）建成后的使用效益评估建成后建筑物的使用效益，包括建筑物的使用寿命、使用功能、使用安全性等方面的评估。

建筑工程经济(5篇)建筑工程经济(5篇)建筑工程经济范文第1篇1．1贴现法贴现法主要是在建筑工程项目立项、设计阶段、施工实施阶段等所发生的费用，虽该费用可能发生在五年或者十年以后，但必需综合分析比较，变成现值再相互比较，从而打算企业是否投资该建筑工程项目。

其主要特点就是在将来肯定时期内建筑企业在连续进行投资的状况下，不仅只评价投资费用，也要结合市场实际状况进行经济效益分析，因此，所谓投资就是把现在应用于消费的一部分放弃，为了增加将来的消费而将其投入到再生产中。

1．2费用比较的方法由于部分建筑工程项目的收益不能采纳公式等进行计算，如幼儿园、医院等，因此，我们对这类工程项目进行评价时，主要方法是比较各施工方案的费用贴现值，并从中选择费用最小，且技术可行的方案。

该方法可用于投资高、运行成本低的高度技术密集型的项目。

假如建筑工程项目的经济效益不能采纳常规方法进行计算，我们必需全面综合考虑，反正产生负面影响。

1．3利益费用的比较方法我们进行建筑工程项目利益计算时，需对建筑工程项目的所以费用与从项目获得的效益值进行比较分析，主要比较方法包括如下3点:1)内部经济收益率。

2)利益费用差或净现值的方式。

费用现值总和与利益现值总和差值大于零，则该项目是可行的，反之不行行。

3)利益费用比率。

2建筑工程项目经济评价方法分析2．1设计阶段截止目前，建筑工程项目的设计阶段影响其经济评价的因子包括三部分:1)实行自我管理，切断外界关联，假如建筑工程项目的设计消失纰漏，设计人员对项目进行调整，使得建筑工程项目三超现象频繁消失;2)部分设计人员在设计当中，仅仅一位对建筑工程项目进行奢华设计，完全不考虑建筑工程的审美和经济等原则;3)设计过程中，设计人员由于考虑问题不全面，如忽视技术经济，从而导致项目的经济成本不断上升。

许多建设单位在设计过程中，虽然考虑了项目技术方案的可行性分析，但却忽视对工程项目进行经济性的考虑。

工程设计人员在确保项目经济可行的前提下，不断优化工程项目的设计方案。

建筑工程项目中的经济评价方法研究[摘要]：建筑企业要想在建筑工程项目中获取利润，必须大力加强对建筑工程项目的经济评价。

文章首先介绍了建筑工程项目评价方法的类别，然后针对建筑工程项目的设计、施工、维护等不同阶段的具体情况对经济评价方法的作用进行了详细的介绍。

[关键词]：建筑工程项目经济评价方法设计施工维护中图分类号：f272.5 文献标识码：f 文章编号：1009-914x（2012）29- 0096 -01近几年来，随着我国社会主义市场经济不断发展，我国的经济水平逐渐提高，国民生产总值已经超过了日本，仅次于美国。

经济的发展必定带来建筑工程项目的繁荣，但是，在建筑工程中是不是能够获取利润，是建筑企业必须面对的问题。

要想在建筑工程项目中获取利润，必须大力加强对建筑工程项目的经济评价，而对建筑工程项目的评价，首先必须对建筑工程项目中的经济评价方法进行认真的研究和分析，在正确掌握经济评价方法的基础上，才能够准确地完成对建筑工程项目的设计和施工等阶段进行经济评价，使建筑企业尽可能的规避亏损，实现利润的最大化，从而不断提高建筑企业的竞争能力。

一、建筑工程项目评价方法的类别随着社会的发展，对于建筑工程项目进行经济评价方法的分类也在不断地发展。

从传统意义上来讲，建筑工程项目的分类主要是从是不是能够获取大于投入资金的利润，通过将二者进行比较，从而完整计算出净现值、内部收益率、利益费用差和利益费用比率等多个项目。

由于计算利益相对比较复杂，因此建筑企业在建筑工程项目中经常只计算投入资金，并最终选择资金投入最少的建筑工程方案。

从现代意义上来讲，对于建筑工程项目进行经济评价的方法主要包括下面三种类型：1、仍然按照传统意义上的经济价格完成经济评价，但是在进行经济评价时必须以部分价格调整为基础。

2、在确保资源利用效率最大化的基础上进行价格的全面调整，从而对效率价格或者计算价格进行经济评价。

3、在考虑积累与收入分配的基础上，按照社会价格不断变动进行经济评价。

一、建筑装饰工程的特点在改革开放之后，我国建筑装饰行业也迎来了良好的发展契机，市场逐渐得以细分，生产力逐渐呈现出专业化发展趋势，建筑装饰的档次也得到了持续提升。

因为我国建筑装饰工程的发展并没有国外的发展案例作为借鉴，所以在我国建筑装饰工程发展过程中，相关行业和产业的从业者需要做出更多的自主思考与实践，对建筑装饰工程做出基本的判断和清晰的定位。

与其他的建筑工程不同，建筑装饰工程属于单位工程，它具有独立设计、预算的特征，这也使建筑装饰工程的设计与施工体现出了一定的特殊性。

具体而言，建筑装饰工程的特点主要体现在以下方面：首先，建筑装饰工程设计需要涉及到多样化的工程材料成本预算。

建筑装饰行业中的设计工作、材料预算控制工作等都形成了相对完整的体系，这让建筑装饰工程设计工作中的经济性分析、经济性评价具有了完善的社会服务体系作为支撑。

纵观整个流通领域或者建材体系，在很大程度上影响着建筑装饰工程设计项目的经济性。

相对于土建工程而言，建筑装饰工程设计所涉及到的材料呈现出了更加多元化的特征，从主材来看，建筑装饰工程设计中涉及到的材料多种多样，并且这些材料的选择与使用体现出了更为明显的不固定性，相对应的劳动过程、劳动报酬呈现出上下浮动的特征。

另外，建筑装饰工程设计中的材料选择不仅需要满足耐久性需求，而且需要满足装饰效果需求，这就对建筑装饰工程设计中的材料选择提出了更高的要求。

其次，建筑装饰工程领域中的工业化水平较低。

虽然建筑装饰工程行业的发展带动着领域中工业化水平的不断提升，但是相对于工业化发展进入成熟阶段的土建工程而言，建筑装饰工程不仅很少采用大型机械和装配化工艺开展施工，并且许多工程细节还停留在手工作业层面，这让建筑装饰工程设计体现出了劳动密集型的特征。

从这种对建筑装饰工程设计项目经济性的影响来看，由于建筑装饰工程难以通过控制材料标准实现建筑装饰施工的标准化和资金投入的标准化，所以在建筑装饰工程设计阶段中的费用估算、成本控制工作中将面临更多的不确定性因素。

浅析公路工程建设项目经济评价摘要：公路建设项目经济评价是公路建设项目可行性研究的重要组成部分。

它根据国民经济发展规划和有关技术经济政策的要求,结合交通量预测和工程技术研究情况,比较项目的建设费用和效益,多方案论证,对项目的经济合理性进行分析,作出评价,为项目决策提供依据。

关键词：公路工程项目；国民经济评价；敏感性分析；财务评价；1.概论1.1评价的原则和依据(1)遵循费用与效益计算口径与范围对应一致原则。

(2)采用“有”、“无”对比原则。

(3)计算期采用同一价格原则。

(4)计算年限应统一原则。

(5)必须符合国家交通建设发展战略规划和投资的方针、政策,以及相关法律法规。

(6)必须使用国家计委、建设部、交通部等部门制定、颁布的有关评价方法、参数、标准等,准确提取和计算相关评价参数，包括社会折现率、影子汇率、人工影子工资、土地影子价格、贸易费用率、项目评价年限、残值。

(7)必须采用建设项目的交通量、社会经济发展预测,投资估算,建设工期安排等可靠基础资料。

(8)必须保证建设项目经济评价的客观性、科学性和公正性。

要实事求是、客观公正,杜绝为了“可批性”报告而人为地压低投资、提高效益。

1.2评价的内容公路工程建设项目经济评价包括国民经济评价和财务评价。

(1)国民经济评价:包括国民经济费用效益分析和敏感性分析。

(2)财务评价:包括财务赢利能力分析和敏感性分析。

2.国民经济评价2.1国民经济评价的基本考虑(1)按照效益与费用计算口径对应一致的原则,国民经济评价中应考虑直接效益、间接效益、直接费用和间接费用。

间接效益是指由于项目引起而在直接效益中没有得到反映的效益。

公路在改善地区投资,促进相关产业发展等在国民经济中的战略意义正是其间接效益在国民经济中的体现。

但在目前的大多公路投资决策分析中,由于间接费用和间接效益量化计算的难度较大,大多只做定性描述,而只是将直接效益作为全部效益进行经济分析。

公路建设项目的直接效益包括降低客货运输成本、节约客车在途时间和减少车辆事故损失三项效益,直接费用包括建设项目的建设费用及养护、大修、管理等运营期费用。

浅谈建筑工程经济论文建筑工程经济作为一门综合性的学科，对于建筑行业的发展具有至关重要的意义。

它涵盖了建筑工程项目从规划、设计、施工到运营维护的全过程，旨在通过合理的经济分析和决策，实现资源的优化配置，提高项目的经济效益和社会效益。

在建筑工程的规划阶段，经济因素就开始发挥关键作用。

项目的选址、规模的确定以及功能的布局，都需要充分考虑成本和收益。

一个合理的选址不仅能够降低土地成本和运输成本，还能提高项目的市场吸引力。

规模的确定则要综合考虑市场需求、投资能力和预期收益。

如果规模过大，可能导致资源浪费和投资风险增加；规模过小，则无法充分发挥项目的经济效益。

功能布局的合理性直接影响到项目的使用效率和运营成本。

例如，商业建筑的布局要考虑人流流线和商业氛围的营造，以提高商业价值；住宅建筑的布局要注重采光、通风和居住舒适度，同时也要控制建设成本。

设计阶段是建筑工程经济体现价值的重要环节。

设计师不仅要追求建筑的美观和实用性，还要考虑经济合理性。

在结构设计方面，选择合适的结构形式和材料能够有效降低建筑成本。

例如，钢结构在大跨度建筑中具有优势，但成本较高；混凝土结构则在普通建筑中应用广泛，成本相对较低。

在建筑设备选型方面，要根据项目的需求和使用情况，选择性价比高的设备，既要满足功能要求，又要控制设备采购和运营成本。

此外，节能设计也是当前建筑设计中的重要考量因素。

采用节能材料和节能技术，能够降低建筑的能源消耗，长期来看可以节省大量的运营成本。

施工阶段是建筑工程经济的具体实施阶段，成本控制至关重要。

施工组织设计的合理性直接影响到施工进度和成本。

通过优化施工流程、合理安排施工顺序和资源配置，可以提高施工效率，减少窝工和浪费现象。

材料和设备的采购管理也是成本控制的重点。

在保证质量的前提下，通过招标采购、批量采购等方式，可以降低采购成本。

同时，要加强施工现场的管理，严格控制材料的使用和损耗，避免不必要的浪费。

施工质量的控制不仅关系到项目的使用寿命和安全性，也会对后期的运营维护成本产生影响。

附件：建设项目经济评价方法与参数（第三版）中的主要内容建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：流动资金=流动资产—流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金1. 周转次数的计算：周转次数=360天/最低周转天数各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/分项周转次数其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数在产品=（年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用）/在产品周转次数产成品=（年经营成本—年营业费用）/产成品周转次数其他制造费用是指由制造费用中扣除生产单位管理人员工资及福利费、折旧费、修理费后的其余部分。

建筑经济测算方案建筑经济测算方案一、引言建筑经济测算是指通过对建筑项目进行深入的测算、分析和评估，旨在确定项目的投资规模、经济效益以及可行性。

本文将就建筑经济测算的方案进行详细探讨，以指导项目的决策和管理。

二、目标及原则1. 目标：建立合理、科学的建筑经济测算方案，确保项目的投资安全、经济效益最大化。

2. 原则：- 准确性原则：测算数据必须准确，排除一切可能影响数据准确性的因素。

- 全面性原则：测算要考虑所有可能的费用和收益，尽可能全面反映项目的经济状况。

- 可行性原则：方案应基于实际情况，有可操作性，并符合相关法律法规的要求。

- 比较性原则：将不同方案进行比较，以确定最优方案。

三、测算方法1. 静态方法：主要包括建筑工程造价法、利率剥夺法等。

本方法适合于项目较为简单，不考虑项目发展过程中的变化。

2. 动态方法：主要包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法等。

本方法适用于项目较为复杂，而且变化较大的情况。

四、测算内容1. 投资测算：对项目的初步投资规模进行测算，包括土地费用、建筑工程费、设备费、人工费等。

同时考虑市场风险和政府政策的影响，对投资风险进行评估。

2. 收益测算：对项目的收入进行测算，包括租金收入、销售收入、节约成本等。

同时也需考虑市场竞争、市场需求的变化，对收入风险进行评估。

3. 成本效益分析：对投资和收益进行对比，分析项目的成本效益情况，通过计算净现值、内部收益率、投资回收期等指标，评估项目的可行性。

4. 环境影响评价：考虑项目对环境的影响，进行环评，并评估环境效益。

5. 社会效益评价：考虑项目对社会的效益，包括就业、税收、交通等方面的影响，评估社会效益。

五、数据来源及处理1. 数据来源：从政府部门和相关企业获取项目所需的经济、社会、环境数据，并注意数据的可靠性和准确性。

2. 数据处理：使用统计学和经济学方法对数据进行加工处理，进行合理的估算和推算。

六、项目评估与决策1. 评估：根据测算结果，对项目进行全面评估，包括经济评估、社会评估、环境评估等，以确定项目的可行性和风险。

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 建筑装饰工程设计项目经济性评价 作者：陈祥 来源：《合作经济与科技》2017年第13期

[提要] 建筑装饰工程设计是工程项目中的重要阶段，并对项目经济性产生着不容忽视的影响。本文对建筑装饰工程的特点以及建筑装饰工程设计与项目经济性之间的关系做出探讨，并对建筑装饰工程设计项目经济性评价进行研究。

关键词：建筑装饰工程；工程设计；项目经济性；特点；关系 中图分类号：F27 文献标识码：A 收录日期：2017年5月4日 一、建筑装饰工程的特点 在改革开放之后，我国建筑装饰行业也迎来了良好的发展契机，市场逐渐得以细分，生产力逐渐呈现出专业化发展趋势，建筑装饰的档次也得到了持续提升。因为我国建筑装饰工程的发展并没有国外的发展案例作为借鉴，所以在我国建筑装饰工程发展过程中，相关行业和产业的从业者需要做出更多的自主思考与实践，对建筑装饰工程做出基本的判断和清晰的定位。与其他的建筑工程不同，建筑装饰工程属于单位工程，它具有独立设计、预算的特征，这也使建筑装饰工程的设计与施工体现出了一定的特殊性。具体而言，建筑装饰工程的特点主要体现在以下方面：

首先，建筑装饰工程设计需要涉及到多样化的工程材料成本预算。建筑装饰行业中的设计工作、材料预算控制工作等都形成了相对完整的体系，这让建筑装饰工程设计工作中的经济性分析、经济性评价具有了完善的社会服务体系作为支撑。

纵观整个流通领域或者建材体系，在很大程度上影响着建筑装饰工程设计项目的经济性。相对于土建工程而言，建筑装饰工程设计所涉及到的材料呈现出了更加多元化的特征，从主材来看，建筑装饰工程设计中涉及到的材料多种多样，并且这些材料的选择与使用体现出了更为明显的不固定性，相对应的劳动过程、劳动报酬呈现出上下浮动的特征。另外，建筑装饰工程设计中的材料选择不仅需要满足耐久性需求，而且需要满足装饰效果需求，这就对建筑装饰工程设计中的材料选择提出了更高的要求。

建筑工程经济
建筑工程经济是指对建筑工程项目进行经济分析和评估的过程，旨在为项目决策提供经济依据。

建筑工程经济涉及估算项目成本、收入和利润，以及进行投资回报率、经济评价和风险分析等工作。

建筑工程经济分析的主要内容包括：成本估算、投资分析和盈亏平衡分析。

成本估算是指对建筑工程所需资源和费用的估计，包括人力资源、材料、设备和其他支出。

投资分析是通过评估建筑工程项目的投资回报率来确定其经济可行性和可行性。

盈亏平衡分析是一种分析方法，用于确定建筑工程项目是否能在一定期限内实现利润平衡。

在建筑工程经济分析过程中，需要考虑各种因素，如项目规模、建筑结构、市场需求、法律法规和资金供给等。

同时，还需要进行不同方案的经济比较和评估，以确定最佳的建筑工程实施方案。

建筑工程经济的核心目标是实现经济效益最大化，同时兼顾社会效益和环境效益。

因此，在建筑工程经济分析中，需要综合考虑项目的经济、社会和环境影响，确保项目能够实现可持续发展。

总之，建筑工程经济是一门综合性的学科，涉及到多个方面的知识和技能。

通过对建筑工程项目的经济分析和评估，可以为项目决策提供科学依据，确保项目能够实现预期的经济效益和社会效益。

对建设项目经济评价工作的几点认识随着石油销售企业于1998年重组改制后，企业的经营目标发生了根本性变化，提高经济效益被提到首要位置上来。

目前石油企业实现效益目标的主要障碍已不是技术问题，而是传统的经营观念、管理方式和工作方法。

以经济效益目标作为工作的起点和归宿，是加油站开发建设项目中需要十分明确的理念。

在市场经济环境下，石油企业效益来自经营活动的不同阶段和方面。

对于加油站投资项目而言，投资前期可行性研究是否科学、可靠，是决定项目能否获得效益及效益大小的关键所在，该阶段的经济评价工作应追求严谨、科学和规范；在项目投资时期，应从经济角度指导方案设计，实现经济与技术的有机结合，使设计方案达到优中选优；加油站项目建成后，有效地利用加油站设计方案促进油品销售，达到预期的经济效益。

通过近几年的加油站网络建设工作以及建设后加油站的实际运营情况进行分析后，我认为在加油站建设项目经济评价中应重点把握以下几方面内容：一、合理发挥技术经济人员的作用投资项目的前期工作需要众多人员为之努力，其中技术人员的作用不可忽视，遗憾的是在不少项目的可行性研究过程中，技术经济人员似一台算帐的机器，点到哪里，算到哪里，几乎没有自主权，同时，技术经济人员往往被要求在很短的时间内完成所有工作，以保证加油站项目的顺利落实。

要真正做好经济评价工作，技术经济工作者应具备以下素质：首先，要有强烈的责任感和事业心，过去加油站建设中的一些不足，某种程度上是没有重视技术经济学和技术经济人才的结果，技术经济工作应深感责任重大。

其次，要有较高的政策水平，对国家和各个地方的有关法规加以掌握和运用，如经济、法律、税收、投资政策等。

第三，需要扎实的基础，广博的知识，可行性研究中技术经济人员担任重要的角色，工作涉及到许多相关专业，许多咨询单位还委派技术经济人员担任可研报告的编制负责人，技术经济人员没有扎实的基本功是难以胜任的。

第四，要善于调查研究和进行综合分析。

经济评价的大量工作主要反映在调查研究阶段，各种基础数据的调查、预测、取定，集中反映了技术经济人员的综合分析业务水平的高低。