浅谈建筑工程项目经济评价方法

建筑工程项目后评估方案一、前言建筑工程项目后评估是指在建筑工程竣工后，对项目进行综合评估和验收。

其目的是全面评价工程质量、投资效益、经济效益等方面，为相关部门提供可靠的评估数据，为今后的建筑工程项目提供经验和借鉴。

本评估方案主要针对建筑工程项目后评估进行详细的制定，并提出具体的评估内容、方法和步骤。

二、评估内容1. 工程质量评估工程质量评估是评价建筑工程项目建设质量的重要内容。

包括建筑物结构稳定性、材料合格率、工艺技术水平等方面的评估。

（1）建筑物结构稳定性评估建筑物结构的稳定性，主要包括建筑物整体设计是否合理、结构材料选用是否符合标准、结构设计和施工是否符合要求等方面的评估。

（2）材料合格率评估建筑工程项目所使用的各类材料的合格率，包括水泥、钢筋、砂石等建筑材料的验收情况，是否符合国家标准和工程设计要求。

（3）工艺技术水平评估建筑工程项目的施工工艺和技术水平，包括施工流程是否合理、施工现场管理是否到位、工艺技术是否达到设计要求等方面的评估。

2. 投资效益评估投资效益评估是评价建筑工程项目投资收益的重要内容。

包括工程造价控制、工程变更影响、工程定额执行等方面的评估。

（1）工程造价控制评估建筑工程项目的造价控制情况，包括项目的预算编制是否合理、投资组合是否科学、建设进度计划是否执行等方面的评估。

（2）工程变更影响评估工程变更对项目造价和进度的影响，包括变更管理制度的执行情况、变更后造价、进度影响等方面的评估。

（3）工程定额执行评估工程项目中工程定额的执行情况，包括工程定额的编制是否符合实际情况、定额的实际执行情况等方面的评估。

3. 经济效益评估经济效益评估是评价建筑工程项目经济效益的重要内容。

主要包括工程项目的投资回报率、建成后的使用效益等方面的评估。

（1）工程项目的投资回报率评估工程项目的投资回报率，包括项目的投资回报周期、投资回报额度等方面的评估。

（2）建成后的使用效益评估建成后建筑物的使用效益，包括建筑物的使用寿命、使用功能、使用安全性等方面的评估。

建筑工程经济(5篇)建筑工程经济(5篇)建筑工程经济范文第1篇1．1贴现法贴现法主要是在建筑工程项目立项、设计阶段、施工实施阶段等所发生的费用，虽该费用可能发生在五年或者十年以后，但必需综合分析比较，变成现值再相互比较，从而打算企业是否投资该建筑工程项目。

其主要特点就是在将来肯定时期内建筑企业在连续进行投资的状况下，不仅只评价投资费用，也要结合市场实际状况进行经济效益分析，因此，所谓投资就是把现在应用于消费的一部分放弃，为了增加将来的消费而将其投入到再生产中。

1．2费用比较的方法由于部分建筑工程项目的收益不能采纳公式等进行计算，如幼儿园、医院等，因此，我们对这类工程项目进行评价时，主要方法是比较各施工方案的费用贴现值，并从中选择费用最小，且技术可行的方案。

该方法可用于投资高、运行成本低的高度技术密集型的项目。

假如建筑工程项目的经济效益不能采纳常规方法进行计算，我们必需全面综合考虑，反正产生负面影响。

1．3利益费用的比较方法我们进行建筑工程项目利益计算时，需对建筑工程项目的所以费用与从项目获得的效益值进行比较分析，主要比较方法包括如下3点:1)内部经济收益率。

2)利益费用差或净现值的方式。

费用现值总和与利益现值总和差值大于零，则该项目是可行的，反之不行行。

3)利益费用比率。

2建筑工程项目经济评价方法分析2．1设计阶段截止目前，建筑工程项目的设计阶段影响其经济评价的因子包括三部分:1)实行自我管理，切断外界关联，假如建筑工程项目的设计消失纰漏，设计人员对项目进行调整，使得建筑工程项目三超现象频繁消失;2)部分设计人员在设计当中，仅仅一位对建筑工程项目进行奢华设计，完全不考虑建筑工程的审美和经济等原则;3)设计过程中，设计人员由于考虑问题不全面，如忽视技术经济，从而导致项目的经济成本不断上升。

许多建设单位在设计过程中，虽然考虑了项目技术方案的可行性分析，但却忽视对工程项目进行经济性的考虑。

工程设计人员在确保项目经济可行的前提下，不断优化工程项目的设计方案。

建筑工程项目中的经济评价方法研究[摘要]：建筑企业要想在建筑工程项目中获取利润，必须大力加强对建筑工程项目的经济评价。

文章首先介绍了建筑工程项目评价方法的类别，然后针对建筑工程项目的设计、施工、维护等不同阶段的具体情况对经济评价方法的作用进行了详细的介绍。

[关键词]：建筑工程项目经济评价方法设计施工维护中图分类号：f272.5 文献标识码：f 文章编号：1009-914x（2012）29- 0096 -01近几年来，随着我国社会主义市场经济不断发展，我国的经济水平逐渐提高，国民生产总值已经超过了日本，仅次于美国。

经济的发展必定带来建筑工程项目的繁荣，但是，在建筑工程中是不是能够获取利润，是建筑企业必须面对的问题。

要想在建筑工程项目中获取利润，必须大力加强对建筑工程项目的经济评价，而对建筑工程项目的评价，首先必须对建筑工程项目中的经济评价方法进行认真的研究和分析，在正确掌握经济评价方法的基础上，才能够准确地完成对建筑工程项目的设计和施工等阶段进行经济评价，使建筑企业尽可能的规避亏损，实现利润的最大化，从而不断提高建筑企业的竞争能力。

一、建筑工程项目评价方法的类别随着社会的发展，对于建筑工程项目进行经济评价方法的分类也在不断地发展。

从传统意义上来讲，建筑工程项目的分类主要是从是不是能够获取大于投入资金的利润，通过将二者进行比较，从而完整计算出净现值、内部收益率、利益费用差和利益费用比率等多个项目。

由于计算利益相对比较复杂，因此建筑企业在建筑工程项目中经常只计算投入资金，并最终选择资金投入最少的建筑工程方案。

从现代意义上来讲，对于建筑工程项目进行经济评价的方法主要包括下面三种类型：1、仍然按照传统意义上的经济价格完成经济评价，但是在进行经济评价时必须以部分价格调整为基础。

2、在确保资源利用效率最大化的基础上进行价格的全面调整，从而对效率价格或者计算价格进行经济评价。

3、在考虑积累与收入分配的基础上，按照社会价格不断变动进行经济评价。

一、建筑装饰工程的特点在改革开放之后，我国建筑装饰行业也迎来了良好的发展契机，市场逐渐得以细分，生产力逐渐呈现出专业化发展趋势，建筑装饰的档次也得到了持续提升。

因为我国建筑装饰工程的发展并没有国外的发展案例作为借鉴，所以在我国建筑装饰工程发展过程中，相关行业和产业的从业者需要做出更多的自主思考与实践，对建筑装饰工程做出基本的判断和清晰的定位。

与其他的建筑工程不同，建筑装饰工程属于单位工程，它具有独立设计、预算的特征，这也使建筑装饰工程的设计与施工体现出了一定的特殊性。

具体而言，建筑装饰工程的特点主要体现在以下方面：首先，建筑装饰工程设计需要涉及到多样化的工程材料成本预算。

建筑装饰行业中的设计工作、材料预算控制工作等都形成了相对完整的体系，这让建筑装饰工程设计工作中的经济性分析、经济性评价具有了完善的社会服务体系作为支撑。

纵观整个流通领域或者建材体系，在很大程度上影响着建筑装饰工程设计项目的经济性。

相对于土建工程而言，建筑装饰工程设计所涉及到的材料呈现出了更加多元化的特征，从主材来看，建筑装饰工程设计中涉及到的材料多种多样，并且这些材料的选择与使用体现出了更为明显的不固定性，相对应的劳动过程、劳动报酬呈现出上下浮动的特征。

另外，建筑装饰工程设计中的材料选择不仅需要满足耐久性需求，而且需要满足装饰效果需求，这就对建筑装饰工程设计中的材料选择提出了更高的要求。

其次，建筑装饰工程领域中的工业化水平较低。

虽然建筑装饰工程行业的发展带动着领域中工业化水平的不断提升，但是相对于工业化发展进入成熟阶段的土建工程而言，建筑装饰工程不仅很少采用大型机械和装配化工艺开展施工，并且许多工程细节还停留在手工作业层面，这让建筑装饰工程设计体现出了劳动密集型的特征。

从这种对建筑装饰工程设计项目经济性的影响来看，由于建筑装饰工程难以通过控制材料标准实现建筑装饰施工的标准化和资金投入的标准化，所以在建筑装饰工程设计阶段中的费用估算、成本控制工作中将面临更多的不确定性因素。

浅析公路工程建设项目经济评价摘要：公路建设项目经济评价是公路建设项目可行性研究的重要组成部分。

它根据国民经济发展规划和有关技术经济政策的要求,结合交通量预测和工程技术研究情况,比较项目的建设费用和效益,多方案论证,对项目的经济合理性进行分析,作出评价,为项目决策提供依据。

关键词：公路工程项目；国民经济评价；敏感性分析；财务评价；1.概论1.1评价的原则和依据(1)遵循费用与效益计算口径与范围对应一致原则。

(2)采用“有”、“无”对比原则。

(3)计算期采用同一价格原则。

(4)计算年限应统一原则。

(5)必须符合国家交通建设发展战略规划和投资的方针、政策,以及相关法律法规。

(6)必须使用国家计委、建设部、交通部等部门制定、颁布的有关评价方法、参数、标准等,准确提取和计算相关评价参数，包括社会折现率、影子汇率、人工影子工资、土地影子价格、贸易费用率、项目评价年限、残值。

(7)必须采用建设项目的交通量、社会经济发展预测,投资估算,建设工期安排等可靠基础资料。

(8)必须保证建设项目经济评价的客观性、科学性和公正性。

要实事求是、客观公正,杜绝为了“可批性”报告而人为地压低投资、提高效益。

1.2评价的内容公路工程建设项目经济评价包括国民经济评价和财务评价。

(1)国民经济评价:包括国民经济费用效益分析和敏感性分析。

(2)财务评价:包括财务赢利能力分析和敏感性分析。

2.国民经济评价2.1国民经济评价的基本考虑(1)按照效益与费用计算口径对应一致的原则,国民经济评价中应考虑直接效益、间接效益、直接费用和间接费用。

间接效益是指由于项目引起而在直接效益中没有得到反映的效益。

公路在改善地区投资,促进相关产业发展等在国民经济中的战略意义正是其间接效益在国民经济中的体现。

但在目前的大多公路投资决策分析中,由于间接费用和间接效益量化计算的难度较大,大多只做定性描述,而只是将直接效益作为全部效益进行经济分析。

公路建设项目的直接效益包括降低客货运输成本、节约客车在途时间和减少车辆事故损失三项效益,直接费用包括建设项目的建设费用及养护、大修、管理等运营期费用。