2019年度“系统门窗”市场分析与研究报告

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2019年度“系统门窗”市场分析与研究报告
引言:
改革开放以来房地产始终是推动我国经济发展的主要引擎,房
地产既是国民经济的发展动力,也是寻常百姓日居家生活的必需。
随着科技发展和社会进步,优质节能、安全可靠的门窗、绿色环保
材料、舒适科技家居等,早已成为人民日益增长的美好生活的基本
需要。作为建筑产业链上重要的配套环节——门窗行业,2018年
既经历了房地产业深度调控的影响,又经历了各种原材料的暴涨暴
跌,市场需求端诸多不确定性现状,资金链收紧,大多数企业告别
了高速发展阶段,经历着转型的阵痛,产能过剩的情况依然存在,
环保严查仍在继续,当然这与国家总体经济战略转型升级,重点推
进供给侧结构性改革,主动求变是密不可分的。

在此背景下,建筑门窗行业内的竞争压力空前激烈,产品同质
化、服务同质化已经不是简简单单的由于门窗系统供应商不愿意投
放研发资金进行产品升级、服务升级而导致的基本市场矛盾,企业
缺少现金,人才大量流失,上游产业链加大对下游企业的“压榨”,
将原材料成本、运费成本、人工成本的增加大部分施压在下游企业
身上,导致市场内企业利润率下降,“低价中标”让中小企业生存环
境日益艰难。
如此诸多困难的市场内,我们依然欣喜的发现 “良好的品牌信
誉”、“稳健的资金管控”、“高质量、高技术含量”的门窗系统供应商
获得了越来越大的市场空间,国家由制造大国向制造强国转变,市
场内急需兼具“工匠精神”和“创新精神”的门窗系统供应商。
第一部分:市场总体概况分析
1、建筑业及房地产业总体情况概述
近年来,建筑业全面深化改革,加快转型升级,积极推进建筑
产业现代化,整体发展稳中有进,发展质量不断提升。从趋势上分
析,建筑业重点关注三个方面:一是,“强者恒强”,重点关注特级、
一级资质企业。二是,“房地产是龙头”,房地产行业整体增速明显
高于基础设施。三是,“现金为王”,重点关注建筑业竣工和回款,
缓释短期流动性风险。
2、工程质量问题引起高度重视
新桥梁垮塌,新道路塌陷,新楼摇摇欲坠,各大工程事故频出?
难道全是施工单位没有合理施工造成的豆腐渣工程吗?一个最惨淡
的工地两年不发奖金,土地使用规划及申报流程繁复,低价中标导
致利润低下,甚至工程款长期拖延,贷款融资收紧,促成了建筑业
内种种质量问题的怪相。
资金、土地等压力是建筑工程及建筑项目质量管控的基本素质
之一,作为建筑企业赖以生存和发展的重要命脉,同时企业资金对
于企业的运营有着重要的作用,土地与资金等从侧面反映了企业的
经营效率。在近年来建筑行业的迅速发展,使得建筑企业之间的竞
争日趋激烈,进而引发建筑企业资金紧张问题,出现工程垫付和拖
欠公款等现象,进一步制约了建筑企业的发展,严重的会影响到建
筑企业的生存,同时也削弱了建筑施工企业在市场中的竞争力,导
致工程质量问题突出。
3、门窗行业市场情况概述
2017年整个铝门窗的生产总值约为2千2百多亿,而随着环
保节能、贸易争端、原材料价格波动、房地产受国家政策调控影响,
以及国家政策、市场需求的变化等,2018年总体产值在2300-2500
亿之间,门窗的产销量依然保持着小幅度的增长。
我国历经前10年的高速发展时期,一线城市、省会城市的公
共建设已经趋于饱和,近几年来工程量减少,业主方资金紧张,因
此相当一段时期内,我国的铝门窗行业都会处在较低增长的发展时
期。

2015年-2018年铝门窗幕墙产值汇总表
4、门窗市场增长点:高品质门窗与家装
住宅建筑门窗的配置,一般来说在一、二线的主要城市中,商
品房配套提供的门窗产品总体品质、性能还是可行,而在一般的城
市、地区商品房配套提供的门窗产品普遍品质不高,在这些地区如
今房子装修一般都会选择更换门窗,在各地的二手房住户再装修中
更换门窗也是基本的选择,尤其是准备精致装修房子的业主会主动
选择更换高品质的门窗。特别在目前大众消费意识的提高、节能改
造的需求,因而这个市场是巨大的,很有发展的空间的。
5、建筑产能过剩引起的市场风险加剧