万科物业服务有限公司有偿维修收费标准(可编辑修改word版)

万科物业管理费方案

简介

在小区物业管理中，物业管理费是业主必须支付的保障小区公共服务维护和城市基础设施建设的费用。万科物业作为一家知名的物业服务企业，制定了适合业主和小区实际情况的物业管理费方案。

收费标准

万科物业的物业管理费是按照不同公寓、别墅和商铺的面积和等级进行计算的。同时，不同区域的费用也会有所不同。具体收费标准如下：

1. 公寓

– 普通公寓：每平方米每月3元

– 高档公寓：每平方米每月4元

– 豪华公寓：每平方米每月5元

2. 别墅：每平方米每月8元

3. 商铺：

– 一层：每平方米每月20元

– 二层及以上：每平方米每月10元

费用包含范围

万科物业的物业管理费包含以下服务：

1. 小区环境卫生清理和维护

2. 供水、供电、供气、供暖、通风的设施和设备的维护等公共设施的日常维护

3. 跨界施工等的协调和监管，保障小区业主的权益

4. 建筑物消防设施的日常维护及检测

5. 业主的共同需求，如管线维护、绿化修剪等

付费方式

万科物业的物业管理费采取按月或按季度缴纳的形式，其中季度缴费会优惠一定比例。同时，业主也可以选择在网上缴费或线下缴费，网上缴费便利快捷，线下缴费则需要前往物业服务中心。 费用调整

随着时间的推移，建筑物和公共设施也会有老化和磨损，为了维持小区公共服务质量，物业管理费会根据实际情况进行调整。万科物业会提前公告，积极沟通和协商业主的意见。

结论

万科物业的物业管理费方案考虑了不同类型房屋，不同区域和楼层的实际情况，提供了合理、公正的收费标准。在维护小区公共设施和服务质量的同时，也尊重业主的利益和意见。

物业管理制度：有偿服务收费标准明细表

一、前言

为了规范物业管理服务，提高服务质量，保障业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。本制度中的有偿服务收费标准明细表如下：

二、有偿服务收费标准明细表

1. 常规维修服务收费标准

（1）室内报修服务

特急（10分钟内到场或处理）：每处50元

急（15分钟内到场或处理）：每处30元

一般（当日或与客户约定时间内到场或处理）：每处20元

（2）公共区域维修服务

公共区域灯具更换：每盏50元

公共区域门窗维修：每处100元

公共区域地面、墙面修复：每平方米20元

公共区域管道疏通：每处100元 2. 特殊维修服务收费标准

（1）水电安装、维修服务

水电安装：每米50元

水电维修：每处100元

（2）空调维修服务

空调安装：每台300元

空调维修：每台200元

3. 清洁服务收费标准

（1）家庭清洁服务

一次清洁：100元/小时

长期清洁（每月）：500元/月

（2）公共区域清洁服务

公共区域日常清洁：每平方米0.5元/月

公共区域深度清洁：每平方米1元/次

4. 物业租赁服务收费标准

（1）房屋租赁代理服务

代理费：租金的2%

（2）车位租赁服务 地下车位租赁：每月1000元/个

地面车位租赁：每月500元/个

5. 物业增值服务收费标准

（1）家政服务

家政服务：100元/小时

（2）搬家服务

搬家服务：根据搬家距离和物品数量计费，具体价格面议

（3）快递代收服务

快递代收：每件1元

三、收费标准说明

1. 以上收费标准仅供参考，具体费用以实际发生为准。

2. 物业服务企业可根据市场行情和成本变化，对收费标准进行调整，但需提前通知业主和物业使用人。

3. 业主和物业使用人如有特殊需求，可向物业服务企业提出申请，经协商一致后，可另行约定收费标准。

四、附则

1. 本制度自发布之日起执行，原有收费标准与本制度不一致的，以本制度为准。 2. 本制度由物业服务企业负责解释和修订。

物业工程部有偿服务收费标准

一、 服务范围

1、 超过房屋质保期的原有室内配置。

2、 业主装修时配置的零部件，原则上由业主自已提供备品。

3、 业主提出的室内其他单独安装等工作。

二、 收费原则：

1、对房屋原有的配置，如进行修理，则收取人工费，如需更换，则照下表计费。

2、维修标准：达到原标准。

有偿服务收费标准

序号 服 务 项 目

收 费 标 准 备 注

1 更换表前阀 20元/个

2 更换水表 带传感器DN15 150元/只;普表DN15 40元/只;DN20 50元/只;DN25 50元/只

3 更换普通水笼头、软管、灯泡灯管 5元/次.个(根) 不含材料

4 更换信报箱锁 15元/个 含材料

5 疏通排水支管 装修造成堵塞,人工费12元/小时.人;疏通机使用50元/次;正常使用造成堵塞人工费12元/小时.人;疏通机使用费20元/次

6 更换铝合金滑拉门锁 10元/个 含材料

7 更换铝合金球形锁 15元/把 不含材料

8 更换门窗玻璃 50元/m2 滑拉门和阳光窗固定玻璃替业主联系玻璃店更换

9 更换空气开关 C25单掷 40元/只;C20单掷 35元/只;C16 单掷

35元/只;C10单掷 30元/只;C20双掷 70元/只;C32双掷 95元/只 空开均为C45N型

10 增加电话户线 人工费:12元/小时.人;材料费:0.3mm2 1.5元/m

0.5mm2 2.0元/m ; 1.0mm2 2.5元/m

11 入户门猫眼 美心,兰天防盗门15元/个;盼盼防盗门20元/个 含材料

12 厨卫做防水 15元/m2 程序:一层防水涂料+一层玻纤布+一层防水涂料

13 移动红外探测器 150元/个 含线路

14 新装红外探测器 550元/个 含材料

15 更换对讲门机电话 150元/个 含材料

16 五组团对讲电话，小集成块电路板 50元/个 含材料

物业项目工程维修有偿服务价目表正式资料doc

正式版文档资料可直接使用，可编辑，欢迎下载 类别 服务项目 单位 人工费 价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修

单位 人工费（元） 备注说明：

1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。

2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。 3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。4、业主交费 后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理。（钟线路 漏电检查线路 次 30—100元

布明线 米 2—5元

暗线故障检修 次 50—150元

开关插座 安装开关插座 个 10元

换漏电开关 个 10元

换户内空气开关 个 10元

换底盒 个 10元

家电维修 电视机维修 台 50—400元

电脑维修 台 50—400元

电冰箱维修 台 50—400元

电热水器维修 台 50—300元

电磁炉维修 台 50—250元

空调维修 台 50—400元

空调加氟利昂 台 30元

抽油烟机维修 台 50—400元

抽油烟机清洗 次 100元

燃气灶维修 次 50—300元

灯具 换浴霸灯泡 个 5元

换日光灯管 根 5元

安装日光灯 组 20元

换灯罩 个 5元

换灯头 个 5元

换普通灯泡 个 5元

换日光灯镇流器 个 10元

换日光灯电子头 副 10元

安装普通吸顶灯 个 20元

拆装吊300mm以上 组 100—150元

拆装吊300mm以下 组 30—70元

有线电视 有线电视软件维修 次 10—100元

有线电视布明线 米 2—5元

有线电视布暗线 米 10元

电脑电视信号接头 个 5元