建筑初步设计深度要求

初步设计文件编制深度要求１一般要求按集团的流程要求，初步设计是介于方案设计和施工图设计之间，承前启后的设计阶段，是方案设计延伸与扩展，也是施工图设计的依据和纲领。

初步设计同时也是集团工程成本控制和施工招标准备的重要环节之一。

1.1 初步设计文件编制的目的和要求a)除简单的工程经集团批准后可以直接进行施工图设计之外，其他工程必须经过独立的初步设计阶段；在通过政府相关部门、集团和地区相关部门审批后，地区产品技术部应据初步设计成果编制顾客敏感点清单和成本控制表单CS02；b)初步设计应根据项目所在地管理向相关的政府部门（诸如：建设、计划、规划、环保、消防、市政、公用、供电、人防、节能、园林等部门）；具体所需报批环节，应由地区产品技术部在初步设计开始前，了解清楚并形成书面文件，并结合设计任务书和本文要求和设计单位共同确定初步设计深度计划；c)初步设计文件的深度必须满足以下要求：i.应符合已审定的方案设计；ii.能据以确定土地征用范围；iii.应提供工程设计概算，并在此基础上形成CS02成本控制表单；iv.能据以进行施工图设计；v.能据以进行施工招标准备；vi.能据以进行主要材料和设备的集团集中采购招标准备；1.2 初步设计文件编制的特点初步设计文件的编制应注重设计整体的逻辑性和图文的纲要性；初步设计文件通过各专业纲要性的设计说明和图纸表达，辅以工程概算书和由地区产品技术部编制的顾客敏感点清单和CS02。

.3初步设计文件的内容与编排由于主要设备及材料，多在相关专业的设计说明或图纸内交代；三材估算也多在工程概算和CS02内列出。

因此，初步设计文件的内容主要由设计说明书、工程概算书、CS02和设计图纸四部分构成。

其编排顺序应为：d)设计单位应该提供设计说明书、设计图纸、投资概算（侧重工程量计算）等三部分。

编排顺序为：i.封面：写明工程名称、设计号、编制单位、设计证书号、编制年月；ii.扉页：可为数页，注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、各专业的工种负责人和审定人，以上人员需加注专业技术职称；同时可根据合同规定排放透视图或者模型照片；iii.初步设计文件目录；iv.设计说明书：由设计总说明、各专业说明、专篇设计说明组成；v.工程概算书；vi.设计图纸：除各专业的常规图纸外，尚包括必要的设备系统设计图、主要设备及材料表、各类功能分析图等；vii.地区产品技术部准备的顾客敏感点清单和CS02；e)地区产品技术部则应提供成本控制表单CS02和产品标准清单：i.CS02：按集团规定的格式，由地区产品技术部根据初步设计编制；ii.顾客敏感点清单：由地区产品技术部根据初步设计对项目的各专业的设计标准、主要建筑用材性能和等级、园林景观建设等级等编写，用以指导施工图设计和施工行销监理；f)如设计合同以及设计任务书中有特别的约定，其初步设计文件的编制，应按照招标的规定和要求执行。

建筑工程设计文件编制深度规定(初步设计部分)2016年11月3 初步设计3.1 一般要求3.1.1初步设计文件。

1 设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。

对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防、装配式建筑等，其设计说明应有相应的专项内容；2 有关专业的设计图纸；3 主要设备或材料表；4工程概算书；5有关专业计算书（计算书不属于必须交付的设计文件，但应按本规定相关条款的要求编制）。

3.1.2初步设计文件的编排顺序。

1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3 设计文件目录；4 设计说明书；5 设计图纸（可单独成册）；6 概算书（应单独成册）。

3.2 设计总说明3.2.1 工程设计依据。

1政府有关主管部门的批文，如该项目的可行性研究报告、工程立项报告、方案设计文件等审批文件的文号和名称；2设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；3 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件；4 公用设施和交通运输条件；5 规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料；6 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。

3.2.2 工程建设的规模和设计范围。

1工程的设计规模及项目组成；2 分期建设的情况；3承担的设计范围与分工。

3.2.3总指标。

1 总用地面积、总建筑面积和反映建筑功能规模的技术指标；2 其他有关的技术经济指标。

3.2.4设计要点综述。

1简述各专业的设计特点和系统组成；1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

2当项目按装配式建筑要求建设时，简述采用的装配式建筑技术要点。

3.2.5 提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。

1 有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽或高温水、燃料及充电桩等供应的协作问题；2总建筑面积、总概算（投资）存在的问题；3设计选用标准方面的问题；4主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度的因素；5 明确需要进行专项研究的内容。

建筑初步设计3.1一般要求1设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明，2有关专业的设计图纸。

3工程概算书。

注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

【条文说明】关于初步设计文件是否单列消防、环保等内容的专篇的问题，在修编时进行了专门的研究。

为了确保设计文件中各专业内容的完整性，或防止设计文件中有关内容的重复，本规定不要求初步设计文件单列消防、环保等内容的专篇。

1封面：写明工程名称、编制单位、编制年月，2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、工程总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

3设计文件目录。

4设计说明书。

5设计图纸〔可另单独成册〕。

6概算书〔可另单独成册〕。

注：1对于规模较大、设计文件较多的工程，设计说明书和设计图纸可按专业成册；3各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明。

3.2设计总说明1设计中贯彻国家政策、法规；2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。

3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

4公用设施和交通运输条件。

5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料；1工程的设计规模及工程组成：2分期建设〔应说明近期、远期的工程〕的情况。

3承当的设计范围与分工。

1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

2环境保护、防火平安、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原那么。

3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合表达。

1总用地面积、总建筑面积等指标。

2其他相关技术经济指标。

1有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供给的协作问题。

2总建筑面积、总概算〔投资〕存在的问题。

3设计选用标准方面的问题。

4主要设计根底资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时间的因素。

民用建筑工程初步设计深度一、引言民用建筑工程的初步设计是工程项目的关键阶段，它直接影响到项目的成功实施和工程质量的提升。

在初步设计阶段，需要综合考虑建筑结构、空间分配、施工工艺等因素，以确保项目的可行性和可持续性。

本文将从设计需求分析、设计方案确定、施工工艺等方面，探讨民用建筑工程初步设计的深度问题。

二、设计需求分析在进行初步设计前，需要进行充分的设计需求分析。

这包括对项目定位、功能需求、空间要求、审美要求等方面的分析。

通过与业主和相关人员的充分沟通，了解他们的需求和期望，进而确定设计的目标和约束条件。

只有深入了解设计需求，才能在初步设计中充分考虑这些因素，确保设计方案的实用性和满意度。

三、设计方案确定在确定设计方案时，应考虑到建筑结构、空间布局、功能分区、采光通风等因素。

设计方案还应满足建筑美学、环保节能等要求，使建筑既具有审美价值，又符合可持续发展的原则。

深度的初步设计应该对多个方案进行比较评估，综合权衡各种因素，从而选择出最为合适的设计方案。

四、施工工艺考虑在深度的初步设计中，还应考虑到施工工艺的可行性和效率性。

施工工艺的选择直接关系到工程的实施进度和质量。

在初步设计中，需要充分了解可能存在的施工难点和风险，通过合理的工艺设计来解决这些问题。

深入的初步设计应充分考虑到施工工艺的要求，从而为后续的施工提供有力的支持。

五、技术参数的确定深度的初步设计还应包括对技术参数的确定。

这包括各类工程参数如建筑面积、楼层高度、荷载标准等的确定。

同时，还需要考虑到相关技术标准和规范的要求，确保设计方案符合相应的行业标准。

通过对技术参数的全面分析和调研，可以在初步设计中确保工程的可行性和可靠性。

六、项目成本估算在初步设计中，还需要对项目成本进行估算。

成本估算是一个全过程的工作，它需要综合考虑建筑材料、工程数量、施工工艺等多种因素。

通过合理的成本估算，可以为业主提供相关的参考和决策依据。

深入的初步设计应对项目成本进行全面的分析和预估，以最大程度地保证项目的经济效益。

初步设计阶段总图深度要求住宅项目初步设计阶段总平面图绘制深度及自审要求1.地块周边50米范围内原始地形（细线）及建成或周边已规划建筑标注；注明该建筑层数及与地块内建筑距离；注明周边地块名称、性质、或写何种性质规划用地；2.本地块周边道路红线（人行道含仔在道路红线内）及道路中心线表示、标注道路名称、道路宽度、转弯半径、道路交叉点中心线坐标；3.根据规划条件、规划要求、地方技术管理规定，标明地块各条红线、绿线、蓝线的性质，退界距离，包括高压线、加油站等周边特殊条件所要求的；尽可能在各个方向分别注明；4.根据所提供原始资料，标明用地红线各转折点坐标；5.注明地块用地红线总体长度、深度等尺寸；6.注明地块内规划设计单体建筑的：①、楼号，原则上按从南到北、从东到西的序列；并适当考虑不采用4、13、14等地域忌讳楼号；②、层数、建筑高度：含不同顶面高度及女儿墙等建筑计算高度（同间距标注中计算高度吻合）；③、正负0的黄海标高；④、外道轴线及交点坐标，一般标注对角或三点；⑤、建筑外轮廓线，一般以落地外墙线（或计算建筑间距线）为外轮廓线进行加粗，本人一般习惯在加粗线内侧在绘制一定宽度的30%灰度线，较美观；⑥、在轮廓线外侧切勿遗漏阳台、露台、飘窗、构件等细线；⑦、注明各单体建筑入口位置及方向，含人行及车行坡道出入口；⑧、注明单体建筑间各方向最近距离，同时注明规范要求间距计算规则，以说明满足规范要求，如：61m>50mx1.2=60m⑨7.注明地块各规划入口的宽度、离地块界线距离、离外围道路交叉点位置；8.注明地块内各等级规划道路宽度、道路转弯半径；主要位置及单体出入口附近黄海标高；道路如有坡度，注明方向及坡度；9.注明地块内消防登高带位置及尺寸；消防道路与单体建筑间距：需满足相关消防要求（主要注意点：裙房深度与高度的要求、长边落地要求等）；含紧急消防通道、沿街人行通道位置及宽度；10.各辅助建筑、配套用房位置及尺寸，主要为：围墙线位置及性质、入口管理用房、监控室、消控室、开闭所、变配电房、水泵房、配套要求中垃圾收集站、垃圾收集点、公厕、社区管理用房或居委会（标注名称要与规划条件中要求统一）、社区经营用房、老年活动室、配套地面机动及非机动停车位位置（注明数量）；11.地下车库出入口方向、开口尺寸、位置，注明与城市道路间距、与最近单体建筑间距，均须满足规范要求及考虑环评影响；12.总图上注明地下室轮廓线，标注地下轮廓线与建设用地红线（不含代征用地线）间距，需满足规范考虑管线埋设；13.适当布置景观绿化，考虑老年及儿童活动场地；14.标注指北针、比例及比例尺、地块名字；15.其他配套图纸：绿化、消防、日照等16.技术指标要求：1、常规指标；2、住宅单体户型数据指标；3、配套用房指标17.线型粗细大致要求：各红线：加粗；建筑轮廓、地下轮廓：粗线；各文字、各标注、各道路线：中线；道路中心线、绿化、景观铺装、阳台、构架、屋顶线等附属建筑线：细线；原始地形：加细；18.文字大小要求同类型大小、字体统一：坐标、楼号、楼层数、尺寸标注、外围道路及周边用地名、标高等。

规范对初步设计图纸深度要求拟采⽤1、相关批复。

成果⽂件是否符合有关主管部门对本⼯程批⽰的规划许可技术条件(⽤地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、⽤地红线、安全间距、容积率、建筑密度、绿化率等)，以及对总平⾯布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、⽂物保护、分期建设等⽅⾯的特殊要求；2、总平⾯图。

设计是否结合地域特点、⾃然环境、⽓候、交通以及环境保护等要求因地制宜，远近期统筹兼顾、预留发展⽤地，充分考虑拟保留的地形、地物合理分区和布置⼯艺区、建构筑物及场地道路等；3、竖向设计。

(1)竖向设计依据(如城市道路和管道的标⾼、地形、排⽔、⼟⽅平衡等情况)；(2)竖向设计是否合理利⽤地形，综合考虑功能、安全、景观、排⽔等要求进⾏竖向布置；(3)防灾措施是否合理，如针对洪⽔、滑坡、潮汐及特殊⼯程地质(湿暗性或膨胀性⼟)等的技术措施。

4、⽂通组织。

(1)⼈流和车流的组织、道路、出⼊⼝、场地布置等是否合理；(2)道路主要的设计技术条件(路⾯宽度、路⾯类型、最⼤及最⼩纵坡等)。

5、输送管道(1)设计输送能⼒是否合适；管道材质、管径壁厚、设计压⼒是否合理；路由是否最优，合理减少管道长度；(2)交通条件，是否结合实际情况设置了必要的维检修(3)⼤中型河流、公路、铁路的穿跨越位置是否满⾜当地主管部门和规划部门的要求；(4)⼤开挖穿越是否有⽆稳管和⽔⼯保护措施；(5)定向钻穿越地层是否适宜，埋深是否符合规范要求；穿越曲线否合理，出⼊⼟点是否有合适的施⼯场地；(6)⼭体隧道的洞⼝位置、衬砌型式选择是否合理，地质条件是否适合；(7)管道敷设是否与周围环境相协调；6、⼯艺安装7、建筑结构。

(1)建筑物使⽤功能、功能分区、平⾯布局等；(2)是否达到规定的设计深度要求；(3)是否符合《⼯程建设标准强制性条⽂》和其他有关⼯程建设强制性标准；(4)地基基础和结构设计等是否安全；(5)建筑防⽕设计；(6)外⽴⾯、屋⾯及内部装修风格。

初步设计文件内容和深度要求初步设计文件应由有相应资质的设计单位提供，若为多家设计单位联合设计的，应由总包设计单位负责汇总设计资料。

初步设计文件包括说明、资料和图纸等部分。

文件须装订成A3文本图册(大图可折成A3规格)，并加盖建设方、设计方、报建人、注册建筑师、注册结构工程师图章。

设计文件上签字、盖章应符合《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》、《中华人民共和国注册结构工程师实施细则》的有关规定。

文件应按：透视效果图、设计单位技术负责人、设计人员名单(签名、盖章)、市城市规划管理部门对项目的历次批文复印件、设计总说明、分专业说明、分专业图纸等顺序装订(含设计概算)。

各专业图纸须签字齐全。

文件的质量、内容和深度要符合国家和省、市的有关规定和要求。

建筑工程除按建设部《关于批准＜建筑工程设计文件编制深度的要求＞通知》(建设〔1992〕102号)规定外，还应满足以下要求：(一)设计说明部分应包括：总说明及建筑篇、结构篇、给水排水篇、电气篇(强电、弱电)、空调与通风篇、消防篇、人防篇、环境设计与保护篇、劳动安全篇、概算篇等各专业篇章说明。

l、设计总说明应包括：设计依据(各种文件、法规、地理、气候条件)、工程概况、工程设计的范围及规模、设计的特点及指导思想、交通组织及停车、园林绿化布置及指标、消防、环保、劳动保护、职业卫生、人防、建筑设计的原则和标准、室内外装修标准、设备、电气系统标准及用量组成、外部市政条件、节水节电等措施、生产工艺流程及特点、结构选型及特点、抗震设防、存在的问题、总指标(主要技术经济指标、总概算投资额，水、电、建材消耗量)等。

2、建筑篇说明内容包括：设计依据、工程概况、场地条件及总平面设计、竖向设计、交通环境设计、功能布局、水平及垂直交通设计、单位平面、立面、剖面设计，地下室及屋面防水措施、门窗表、主要技术经济指标(总用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、地面建筑基底面积、覆盖率、容积率、绿地率等)。

初步设计文件编制深度要求１一般要求按公司《初步设计管理规程》的有关规定，初步设计是介于方案设计和施工图设计之间，承前启后的设计阶段，是方案设计延伸与扩展，也是施工图设计的依据和纲领。

初步设计同时也是公司工程成本控制和施工招标准备的重要环节之一。

1.1 初步设计文件编制的目的和要求a)除简单的工程经公司批准后可以直接进行施工图设计之外，其他工程必须经过独立的初步设计阶段；在通过政府相关部门、公司和地区相关部门审批后，预算采购部应据初步设计成果编制顾客敏感点清单和成本控制表单《成本控制标准表》；b)初步设计应根据项目所在地管理向相关的政府部门（诸如：建设、计划、规划、环保、消防、市政、公用、供电、人防、节能、园林等部门）；具体所需报批环节，应由经营开发部在初步设计开始前，了解清楚并形成书面文件，并结合设计任务书和本文要求和设计单位共同确定初步设计深度计划；c)初步设计文件的深度必须满足以下要求：i.应符合已审定的方案设计；ii.能据以确定土地征用范围；iii.应提供工程设计概算，并在此基础上形成《成本控制标准表》成本控制表单；iv.能据以进行施工图设计；v.能据以进行施工招标准备；vi.能据以进行主要材料和设备的公司集中采购招标准备；1.2 初步设计文件编制的特点初步设计文件的编制应注重设计整体的逻辑性和图文的纲要性；初步设计文件通过各专业纲要性的设计说明和图纸表达，辅以工程概算书、顾客敏感点清单和《成本控制标准表》。

.3初步设计文件的内容与编排由于主要设备及材料，多在相关专业的设计说明或图纸内交代；三材估算也多在工程概算和《成本控制标准表》内列出。

因此，初步设计文件的内容主要由设计说明书、工程概算书、《成本控制标准表》和设计图纸四部分构成。

其编排顺序应为：d)设计单位应该提供设计说明书、设计图纸、投资概算（侧重工程量计算）等三部分。

编排顺序为：i.封面：写明工程名称、设计号、编制单位、设计证书号、编制年月；ii.扉页：可为数页，注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、各专业的工种负责人和审定人，以上人员需加注专业技术职称；同时可根据合同规定排放透视图或者模型照片；iii.初步设计文件目录；iv.设计说明书：由设计总说明、各专业说明、专篇设计说明组成；v.工程概算书；vi.设计图纸：除各专业的常规图纸外，尚包括必要的设备系统设计图、主要设备及材料表、各类功能分析图等；vii.营销管理部准备的顾客敏感点清单和预算采购部准备的《成本控制标准表》；e)预算采购部应提供成本控制表单《成本控制标准表》和产品标准清单：f)如设计合同以及设计任务书中有特别的约定，其初步设计文件的编制，应按照招标的规定和要求执行。

建筑初步设计3.1一般要求1设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明，2有关专业的设计图纸。

3工程概算书。

注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

【条文说明】关于初步设计文件是否单列消防、环保等内容的专篇的问题，在修编时进行了专门的研究。

为了确保设计文件中各专业内容的完整性，或避免设计文件中有关内容的重复，本规定不要求初步设计文件单列消防、环保等内容的专篇。

1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月，2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

3设计文件目录。

4设计说明书。

5设计图纸（可另单独成册）。

6概算书（可另单独成册）。

注：1对于规模较大、设计文件较多的项目，设计说明书和设计图纸可按专业成册；3各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明。

3.2设计总说明1设计中贯彻国家政策、法规；2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。

3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

4公用设施和交通运输条件。

5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料；1工程的设计规模及项目组成：2分期建设（应说明近期、远期的工程）的情况。

3承担的设计范围与分工。

1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原则。

3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。

1总用地面积、总建筑面积等指标。

2其他相关技术经济指标。

1有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题。

2总建筑面积、总概算（投资）存在的问题。

3设计选用标准方面的问题。

4主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时间的因素。

建筑工程设计文件编制深度规定初步设计3.1 一般要求3.1.1 初步设计文件1 设计说明书，包括设计总说明，各专业设计说明。

2 有关专业的设计图纸。

3 工程概算书。

注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

3.1.2 初步设计文件的编排顺序1 封面：写明项目名称、编制单位，编制年月。

2 扉页：写明编制单位法定代表人。

技术总负责人，项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

3 设计文件目录。

4 设计说明书。

5 设计图纸（可另单独成册）。

6 概算书（可另单独成册）。

注: 1对于规模较大、设计文件较多的项目，设计说明书和设计图纸可按专业成册；2另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录；图纸总封面的要求见4.1.2条。

3 各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明。

3.2 设计总说明3.2.1 工程设计的主要依据1 设计中贯彻国家政策、法规。

2 政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。

3 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

4 公用设施和交通运输条件。

5 规划、用地、环保，卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

6 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。

3.2.2 工程建设的规模和设计范围1 工程的设计规模及项目组成。

2 分期建设（应说明近期，远期的工程）的情况。

3 承担的设计范围与分工。

3.2.3 设计指导思想和设计特点1 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

2 环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能，安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原则。

3 根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。

3.2.4 总指标1 总用地面积、总建筑面积等指标。

2 其他相关技术经济指标。

3.2.5 提请在设计审批时需解决或确定的主要问题1 有关城市规划，红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题。

初步设计⽂件编制深度标准初步设计深度标准1.⼀般要求1.1.初步设计⽂件1.1.1.设计说明书，包括设计总说明，各专业设计说明。

1.1.2.有关专业的设计图纸。

注：初步设计⽂件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

1.2.初步设计⽂件的编排顺序1.2.1.封⾯：写明项⽬名称、编制单位，编制年⽉。

1.2.2.扉页：写明编制单位法定代表⼈。

技术总负责⼈，项⽬总负责⼈和各专业负责⼈的姓名，并经上述⼈员签署或授权盖章。

1.2.3.设计⽂件⽬录。

1.2.4.设计说明书。

1.2.5.设计图纸（可另单独成册）。

注: 对于规模较⼤、设计⽂件较多的项⽬，设计说明书和设计图纸可按专业成册；另外单独成册的设计图纸应有图纸总封⾯和图纸⽬录；各专业负责⼈的姓名和签署也可在本专业设计说明的⾸页上标明。

2.设计总说明2.1.⼯程设计的主要依据2.1.1.设计中贯彻国家政策、法规。

2.1.2.政府有关主管部门批准的批⽂、可⾏性研究报告、⽴项书、⽅案⽂件等的⽂号或名称。

2.1.3.⼯程所在地区的⽓象、地理条件、建设场地的⼯程地质条件。

2.1.4.公⽤设施和交通运输条件。

2.1.5.规划、⽤地、环保，卫⽣、绿化、消防、⼈防、抗震等要求和依据资料。

2.1.6.建设单位提供的有关使⽤要求或⽣产⼯艺等资料。

2.2.⼯程建设的规模和设计范围2.2.1.⼯程的设计规模及项⽬组成。

2.2.2.分期建设（应说明近期、远期的⼯程）的情况。

2.2.3.承担的设计范围与分⼯。

2.3.设计指导思想和设计特点2.3.1.采⽤新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

2.3.2.环境保护、防⽕安全、交通组织、⽤地分配、节能、安保、⼈防设置以及抗震设防等主要设计原则。

2.3.3.根据使⽤功能要求，对总体布局和选⽤标准的综合叙述。

2.4.总指标2.4.1.总⽤地⾯积、总建筑⾯积等指标。

2.4.2.其他相关技术经济指标。

建筑初步设计图纸深度规定条⽂建筑初步设计图纸深度规定条⽂参照《民⽤建筑⼯程建筑初步设计深度图样》GB05 8021 平⾯图1）标明承重结构的轴线、轴线编号。

定位尺⼨和总尺⼨。

2）绘出主要结构和建筑构配件，如⾮承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯⾃动扶梯、中庭（及其上空）、夹层、平台、阳台、⾬篷、台阶、坡道、散⽔沟等的位置；当围护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系；3）表⽰主要建筑设备的位置，如⽔池、卫⽣器具等与设备专业有关的设备的位置；4）表⽰建筑平⾯或空间的防⽕分区和防⽕分区分隔位置的⾯积，宜单独成图；5）标明室内、外地⾯设计标⾼及地上、地下各层楼地⾯标⾼；6）标明指北针（画在底层平⾯）；7）标明剖切线及编号；8）绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可以根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放⼤平⾯图及室内布置图；9）列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）；10）标明图纸名称、⽐例。

11）按照重庆市规划局建筑⼯程审批电⼦⽂件图形标准设置图形分层及图形颜⾊。

[补充说明]平⾯图绘制的内容和深度1 平⾯图的绘制应充分反映⼯程的主要特征。

平⾯图应绘制出在建筑物的门窗洞⼝⾼度范围内⽔平剖切后俯视所见的结构构件，建筑构造的全部内容，并应表⽰定位轴线、标⾼、尺⼨、剖切线。

所剖切到的结构构件—墙、柱，建筑构配件—门窗洞⼝、通风管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等应⽤粗实线表⽰。

没有剖切到、但俯视能见到的建筑设备、固定家具、卫⽣器具、中庭、天窗、平台、地沟、地坑、楼梯、电梯、阳台、⾬篷、踏步台阶、坡道、散⽔、明沟、采光井、重要设备、标⾼变化部位、变形篷等，⽤细实线表⽰；没有剖切到、但仰视能见到的挑台、挑檐、天窗等本层平⾯上部的建筑、结构构件需要表⽰的部分可以⽤细虚线表⽰。

2 每层平⾯都应标注房间名称，楼梯、⾃动扶梯、⾃动⼈⾏道（上下⽅向、起步⽅向应以本层为基准），变形缝位置、汽车、⾃⾏车停车位、车道的车流⽅向和坡向。

拟采用1、相关批复。

成果文件是否符合有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、安全间距、容积率、建筑密度、绿化率等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；2、总平面图。

设计是否结合地域特点、自然环境、气候、交通以及环境保护等要求因地制宜，远近期统筹兼顾、预留发展用地，充分考虑拟保留的地形、地物合理分区和布置工艺区、建构筑物及场地道路等；3、竖向设计。

(1)竖向设计依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、土方平衡等情况)；(2)竖向设计是否合理利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置；(3)防灾措施是否合理，如针对洪水、滑坡、潮汐及特殊工程地质(湿暗性或膨胀性土)等的技术措施。

4、文通组织。

(1)人流和车流的组织、道路、出入口、场地布置等是否合理；(2)道路主要的设计技术条件(路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等)。

5、输送管道(1)设计输送能力是否合适；管道材质、管径壁厚、设计压力是否合理；路由是否最优，合理减少管道长度；(2)交通条件，是否结合实际情况设置了必要的维检修道路；(3)大中型河流、公路、铁路的穿跨越位置是否满足当地主管部门和规划部门的要求；(4)大开挖穿越是否有无稳管和水工保护措施；(5)定向钻穿越地层是否适宜，埋深是否符合规范要求；穿越曲线否合理，出入土点是否有合适的施工场地；(6)山体隧道的洞口位置、衬砌型式选择是否合理，地质条件是否适合；(7)管道敷设是否与周围环境相协调；6、工艺安装7、建筑结构。

(1)建筑物使用功能、功能分区、平面布局等；(2)是否达到规定的设计深度要求；(3)是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；(4)地基基础和结构设计等是否安全；(5)建筑防火设计；(6)外立面、屋面及内部装修风格。

1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。

初步设计阶段图纸要求一、按照国家规定的初步设计深度要求进行设计制图；（附：《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）初步设计建筑部分）3.4 建筑3.4.1 初步设计阶段，建筑专业设计文件应包括设计说明书和设计图纸。

3.4.2 设计说明书1 设计依据及设计要求1）摘述设计任务书和其他依据性资料中与建筑本专业有关的主要内容；2）表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范和技术标准；3）简述建筑节能和建筑智能化等要求。

2 设计说明1）概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容；2）简述建筑的功能分区，建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；3）简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能，数量和吨位、速度等参数；4）综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施；5）主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的病床数、车库的停车位数量等；3 多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表（表3.4.2）作综合说明。

4 对需分期建设的工程，说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。

5 幕墙工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托设计、加工的工程内容的必要说明。

6 需提请审批时解决的问题或确定的事项以及其它需要说明的问题。

7 必要的计算资料的说明简图。

3.4.3 设计图纸1 平面图1）标明承重结构的轴线，轴线编号，定位尺寸和总尺寸；2）绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置；当围护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系；表3.4.2 建筑项目主要特征表项目名称编号建筑类别耐火等级抗震设防烈度人防防护等级主要结构选型建筑层数、总高地上、地下分列建筑基底面积建筑总面积墙体地面楼面层面天窗门窗顶棚内墙面建筑构造及装修外墙面注：建筑构造及装修项目可随工程内容增减。

建筑初步设计一般要求初步设计文件：1设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明，2有关专业的设计图纸。

3工程概算书。

注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

【条文说明】关于初步设计文件是否单列消防、环保等内容的专篇的问题，在修编时进行了专门的研究。

为了确保设计文件中各专业内容的完整性，或避免设计文件中有关内容的重复，本规定不要求初步设计文件单列消防、环保等内容的专篇。

初步设计文件的编排顺序1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月，2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

3设计文件目录。

4设计说明书。

5设计图纸（可另单独成册）。

6概算书（可另单独成册）。

注：1对于规模较大、设计文件较多的项目，设计说明书和设计图纸可按专业成册；2另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录；图纸总封面的要求见条。

3各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明。

设计总说明工程设计的主要依据1设计中贯彻国家政策、法规；2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。

3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

4公用设施和交通运输条件。

5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料；工程建设的规模和设计范围1工程的设计规模及项目组成：2分期建设（应说明近期、远期的工程）的情况。

3承担的设计范围与分工。

设计指导思想和设计特点1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原则。

3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。

总指标1总用地面积、总建筑面积等指标。

2其他相关技术经济指标。

提请在设计审批时需解决或确定的主要问题1有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题。

建筑初步设计图纸深度规定条文1 平面图1)标明承重结构的轴线、轴线编号。

定位尺寸和总尺寸。

2）绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯自动扶梯、中庭(及其上空）、夹层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水沟等的位置;当围护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系;3）表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置;4）表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置的面积，宜单独成图；5）标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；6）标明指北针（画在底层平面）；7）标明剖切线及编号;8）绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等;也可以根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图;9)列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）；10）标明图纸名称、比例。

[补充说明]平面图绘制的内容和深度1 平面图的绘制应充分反映工程的主要特征。

平面图应绘制出在建筑物的门窗洞口高度范围内水平剖切后俯视所见的结构构件，建筑构造的全部内容，并应表示定位轴线、标高、尺寸、剖切线。

所剖切到的结构构件—墙、柱，建筑构配件-门窗洞口、通风管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等应用粗实线表示。

没有剖切到、但俯视能见到的建筑设备、固定家具、卫生器具、中庭、天窗、平台、地沟、地坑、楼梯、电梯、阳台、雨篷、踏步台阶、坡道、散水、明沟、采光井、重要设备、标高变化部位、变形篷等，用细实线表示;没有剖切到、但仰视能见到的挑台、挑檐、天窗等本层平面上部的建筑、结构构件需要表示的部分可以用细虚线表示。

2 每层平面都应标注房间名称，楼梯、自动扶梯、自动人行道（上下方向、起步方向应以本层为基准），变形缝位置、汽车、自行车停车位、车道的车流方向和坡向.当地下层有人防工程时，应标注人防工程有关的构筑物，功能房间（应同时注明平战结合的用途名称）等名称。

建筑初步设计3.1一般要求1设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明，2有关专业的设计图纸。

3工程概算书。

注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

【条文说明】关于初步设计文件是否单列消防、环保等内容的专篇的问题，在修编时进行了专门的研究。

为了确保设计文件中各专业内容的完整性，或避免设计文件中有关内容的重复，本规定不要求初步设计文件单列消防、环保等内容的专篇。

1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月，2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

3设计文件目录。

4设计说明书。

5设计图纸（可另单独成册）。

6概算书（可另单独成册）。

注：1对于规模较大、设计文件较多的项目，设计说明书和设计图纸可按专业成册；3各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明。

3.2设计总说明1设计中贯彻国家政策、法规；2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。

3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

4公用设施和交通运输条件。

5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料；1工程的设计规模及项目组成：2分期建设（应说明近期、远期的工程）的情况。

3承担的设计范围与分工。

1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原则。

3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。

1总用地面积、总建筑面积等指标。

2其他相关技术经济指标。

1有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题。

2总建筑面积、总概算（投资）存在的问题。

3设计选用标准方面的问题。

4主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时间的因素。