风险范围以外合同价款调整方法(总3页)

台州市建设工程施工招标投标办法为统一建设工程施工招投标政策，规范招投标行为，建立公开、公平、公正的建设市场秩序，实现选能、选优、选廉、避“邪”的目标，根据《中华人民共和国招标投标法》、《浙江省招标投标条例》、建设部《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标行政监督工作的若干意见》及其他有关法律、法规、规章等规定，结合本市实际，制定本办法。

一、实施范围凡在台州市行政区域范围内按规定应招标的房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）施工招标投标，均执行本办法。

市、县（市、区）人民政府建设（建筑业）主管部门委托所属建设工程招标投标管理办公室（以下简称招标办）负责本办法的监督管理工作。

二、投标人确定公开招标工程的投标人数量一般不少于10家。

招标人应对投标申请人进行资格审查，资格审查分为资格预审和资格后审。

实行资格预审的工程，招标人应按《台州市建设工程施工招标投标人资格预审办法》、《关于加强建设工程施工招标投标监督管理的若干意见》规定确定投标人。

不需要资格预审的工程，招标人应采取资格后审的办法确定投标人，即招标人应将全部投标申请人作为投标人，并在开标后—1—对其进行资格审查。

招标人应在招标文件中设臵专门章节，载明合格投标人的条件、资格后审的评审标准和评审办法。

对投标人进行资格审查时，应同时审查施工企业的《安全生产许可证》和安全生产“三类人员”证书。

如多个标段的工程同时招标时，可先不确定投标人参加竞争的标段。

各投标人针对每标段的工程情况，均编制相应的投标文件，待开标时再临时抽签确定其参投的标段，招标人仅拆封投标人相应标段的投标文件。

集体所有制单位全额投资、控股或投资额占主导地位的工程原则上应公开招标，村民代表大会决定采用其他招标方式的除外。

三、开标投标人的法定代表人应参加开标会议，也可委托代理人参加。

委托代理人参加的，应出具授权委托书原件。

招标文件另有规定的，按招标文件执行。

四、投标报价投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现，包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、规费、总承包服务费（指招标文件明确要求实行分包的分包工程的总承包服务费，下同）、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。

工程合同总造价调整工程合同总造价的调整通常涉及以下几个方面：1. 原材料价格变动：由于市场供需关系、政策调控等因素，原材料价格可能会发生波动。

合同双方应约定在原材料价格变动超过一定幅度时，可以按照市场价格对合同总造价进行调整。

2. 人工成本变化：随着劳动力市场的变化，人工成本也可能发生变化。

如果人工成本的变动超出合同约定的范围，应根据实际变化情况调整总造价。

3. 设计变更：在工程建设过程中，由于功能需求、安全标准等原因，可能需要对原设计进行变更。

设计变更往往会带来成本的增加或减少，因此需要根据实际情况调整总造价。

4. 施工条件变化：施工现场的地质条件、气候条件等可能与预期不符，导致施工难度增加或工期延长。

这种情况下，应根据实际影响调整总造价。

5. 法律法规调整：新颁布或修改的法律法规可能会影响工程造价，如环保要求提高导致的成本增加。

此时，应根据法律法规的要求调整总造价。

6. 其他因素：包括但不限于汇率变动、运输成本变化等，也可能影响工程合同的总造价。

以下是一个简化的工程合同总造价调整范本：【工程合同总造价调整协议】甲方（业主）：_____________乙方（承包商）：_____________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了工程合同，合同编号为_____________，现由于_____________原因，双方同意对原合同总造价进行调整，特此达成如下协议：一、调整原因：详细列明导致总造价调整的具体原因。

二、调整金额：明确指出增加或减少的金额，并说明计算依据。

三、调整后的总造价：根据调整金额，确定新的合同总造价。

四、调整后的付款方式和时间：如有变动，应重新约定付款方式和时间。

五、其他相关事宜：包括调整后的责任分配、违约责任等。

六、生效条件：本调整协议自双方签字盖章之日起生效，作为原合同的补充部分。

七、争议解决：如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

天津市建设工程施工专业分包合同（GF—2003—0213）天津市城乡建设委员会监制天津市工商行政管理局协议书承包人(全称)：分包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况分包工程名称:分包工程地点:分包工程承包范围:二、分包合同价款（含税）金额:大写人民币元，小写元。

三、工期开工日期：本分包工程定于年月日开工；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；合同工期总日历天数为: 天。

四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：五、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有时）；3、分包人的报价书；4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。

八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。

九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十、合同的生效合同订立时间：年月日；合同订立地点：本合同双方约定签字、盖章后生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序： / /3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准3.1除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 / 语言文字。

工程合同管理案例分析7.1 案例一背景：工承包商与业主签订一建设工程施工合同。

双方签字盖章并在公证处进行了公证。

合同约定工期为12个月，合同固定总价为1500万元。

2006年2月1日开工，工程进行才3个月，建立工程师于2006年5月2日自主决定，要求承包商于2006年11月1日竣工，承包商不予理睬，至2006年5月21日仍不作出书面答复。

2006年5月31日，业主以承包商以承包商的工程质量不可靠和工程不能如期竣工为由发文通知该施工企业：“本公司决定解除原施工合同，望贵公司予以谅解和支持。

”同时限期承包商拆除脚手架，致使承包方无法继续履行原合同义务，承包商由此损失工程款工程器材费及其他损失费609万元，该承包商于2006年6月25日向人民法院提起诉讼，要求业主承担违约责任。

注：经法院委托专业权威单位调查鉴定，确认承包商有能力按合同的约定保证施工质量，如期竣工。

问题：1.合同的效力方面（1）判断：该合同属有效经济合同。

（）（2）选择：合同的有效条件为（）A.主体资格合格B.内容合法C.订立合同的形式合法D.合同草案必须送建设行政主管部门或其授权机构审查E.订立合同的程序合法2.合同的履行方面判断：（1）监理工程师是建设施工合同的当事人。

（）（2）未经业主授权，监理单位不得擅自变更与承建单位签订的承包合同。

（）3.合同违约方面（1）判断：发包方应承担违约责任。

（）（2）选择：承担违约责任的形式有（）A.违约金B.赔偿金C.继续履约D.没收抵押物E.变卖留置物4.合同解除方面选择：单方提出变更，解除合同的法律条件是（）A.由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行B.由于一方在合同约定的期限没有履行义务C.由于承包人的保证人失去民事权利能力和民事行为能力D.由于承包人的保证人的法人地位被取消E.由于承包人的法人代表已经更换5.诉讼方面判断：（1）承包人可向被告住所地或合同履行地的人民法院上诉，方可能被立案处理。