工程高层施工组织设计

XX新城高层住宅工程

施

工

组

织

设

计

XXX工程公司

年 月 日

第一章 工程概况

1.1 工程说明

3 号楼、4 号住宅楼工程位于XX市XX号，总建筑面积56,299m2，其中3 号楼建筑面积28,434m2，4#楼建筑面积27,865 m2，地下1 层，地上18 层跃19 层，总高度95.6m。本工程采用CGF 桩复合地基，基础形式为筏板基础，结构类型为剪力墙结构。

基坑概况：本工程3 号楼、4 号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖；灌注桩由辽宁省勘察设计院施工。桩基础施工完毕后未进行基坑降水及边坡支护处理，两栋楼基坑边坡平均坡度80°。3 号楼基坑内开挖面以下全部为冻土；4 号楼基坑内有1.3m 深的明水，导致坑内原有土方全部形成淤泥。两栋楼基坑内有大量余土未清理，3 号楼−6.400m 标高以上有0.6m 深冻土需进行清理，4 号楼−7.900m 以上有0.6m 深淤泥需进行清理。基坑具体尺寸参见基坑示意图。

本工程由XX设计院设计，在保证施工需要的前提下，施工图将分阶段出图；监理单位:XX监理公司。

1.2 现场情况

本工程交通十分方便，但场地较为狭小，不利于现场施工布置。另外，XX工程仍未完工，与XX公司同驻一个施工现场，给现场管理带来一定难度和不便。

1.3 水文、地质条件、场地、气象情况

1．水文、地质情况

本工程稳定地下水位2.50～4.60m，基坑土方开挖后未采取降水措施。场地地层自上而下依次为杂填土、粉质黏土、中砂①、中砂②、中粗砂、粉质黏土、全风化花岗岩、强中风化石英岩、强风化花岗岩。本工程筏板基础持力层为中、粗砂层 ，CGF 复合桩地基至风化岩持力层，复合地基承载力标准值fk≥500kPa，复合地基压缩模量Es≥40MPa，均匀分布。

2．场地情况

本场地抗震基本设防烈度为7 度，本工程按7 度设防，建筑场地类别为Ⅱ类。

3．气象资料

本地区标准冻深（自然地面以下）为0.8m，基本雪压为0.25kN/m2,基本风压为0.45kN/m2。

高层住宅楼工程施工组织设计方案

目录

一、方案概述................................................2

（一）工程概况.............................................2

（二）编制依据与原则.......................................3

（三）方案目标与任务分工...................................4

二、施工总体部署............................................5

（一）施工组织机构设置.....................................7

（二）施工场地布置规划.....................................8

（三）施工顺序与施工方法选择...............................9

三、施工准备与资源配置计划.................................11

（一）施工材料设备采购供应................................12

（二）施工队伍培训与交底..................................12

（三）施工现场管理与协调..................................13

四、主要施工方法与技术措施.................................14 （一）地基基础施工方案....................................16

（二）主体结构施工方法....................................18

（三）外墙装饰与防水施工方案..............................19

1

某住宅小区3#高层住宅楼

施工组织设计

第一章 工程概况

一、工程简述：

1、工程名称：某住宅小区；

2、项目法人：；

3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。

4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容[不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）]。

5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。

二、 建筑设计

序号 项 目 内 容

1 建筑面积 地上16184.58 m2

；地下919 m2。

2 建筑功能 一层为商铺，以上为住宅。

3 建筑层数 地上十六层，地下一层。

4 建筑层高 地下一层～十六层层高均为2.9m，局部十七层层高2.5m，十八层3.0m。

5 绝对标高 ±0.000=836.49m。

室内外高差 1m

扩底墩基底标高、防水 设计要求低于防水底板基础下≥5m.

入中风化岩大于桩基直径或短边尺寸 2

板基础标高 基础防水板底标高-4.1m

檐口高度 47.6m。

建筑高度 52.7m

6 耐火等级 Ⅱ级、Ⅱ类

7 外 墙 100厚聚苯板保温外刷高级防水涂料

门窗工程 铝合金门窗，木门，防火门，单元对讲门、三防门、塑钢窗

屋面工程 100厚聚苯板加150厚加气块保温层；

GT高聚物塑性防水层；

8 内 装 修 顶 棚 粉刷石膏刮顶棚、乳胶漆饰面

楼地面工程 砼楼地面、水泥楼面、地砖楼面

内 墙 水泥、石膏砂浆抹砌块、砼墙面。乳胶漆饰面

9 防水工程 地下防水 贴氯化聚乙烯防水卷材

屋面防水层 GT高聚物塑性防水层2.0mm

卫 生 间 聚氨酯防水涂膜

三、结构设计

序号 项 目 内 容

某高层住宅施工组织设计方案

一、工程概述

本高层住宅项目位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，建筑高度为具体高度米，地上具体层数层，地下具体层数层。结构形式为具体结构类型，基础类型为具体基础类型。

二、施工部署

1、 施工目标

质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，争创优质工程。

工期目标：计划总工期为具体工期天，确保按时竣工交付使用。

安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在具体百分比以内。

2、 施工组织机构

成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工管理工作，下设技术质量部、工程管理部、安全环保部、物资设备部、经营财务部等部门，各部门分工明确，密切配合。

3、 施工顺序

基础工程：土方开挖→基础垫层→基础钢筋绑扎→基础混凝土浇筑→基础回填土。 主体结构工程：柱钢筋绑扎→柱模板安装→柱混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→砌体工程。

装饰装修工程：内外墙抹灰→楼地面工程→门窗安装→外墙保温及涂料→室内精装修。

三、施工准备

1、 技术准备

熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。

做好技术交底工作，将施工技术要求和质量标准向施工人员进行详细交底。

2、 现场准备

平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。

搭建临时办公、生活设施和生产加工场地。

3、 物资准备

根据施工进度计划，编制物资采购计划，组织物资进场。

对进场物资进行检验和验收，确保物资质量符合要求。

4、 劳动力准备

根据施工进度计划，合理安排劳动力，组织施工人员进场。 对施工人员进行岗前培训和安全教育，提高施工人员的技术水平和安全意识。

四、主要分部分项工程施工方法

1、 测量放线

根据建设单位提供的坐标控制点和水准点，建立施工测量控制网。

进行建筑物的定位放线和标高测量，确保建筑物的位置和标高符合设计要求。

2、 土方工程

采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式进行土方开挖。