城市规划各服务设施的服务半径参考

附件：《深圳市城市规划标准与准则》

局部修订内容

为适应我市经济社会发展需要,按照市政府的工作要求,结合部分公共设施使用需求和发展趋势，我委对《深圳市城市规划标准与准则》（以下简称《深标》）局部章节条款进行了修订。本次修订主要涉及第5章公共设施中的派出所、教育设施、社区健康服务中心和社区老年人日间照料中心的规划标准。

本次修订内容正式施行后，新编制的城市规划将按修订后的《深标》执行。

具体内容如下：

第5章 公共设施

5.4.1社区级公共设施

5.4.1社区级公共设施的设置水平应结合居住人口规模按表5.4.1的规定执行。各公共设施的具体规模（用地面积或建筑面积）应结合服务规模、用地条件、现状与规划建设情况等研究确定；如条件有限，需采用表5.4.1中较小规模时，应在满足相关规范要求下，对设施的使用合理性进行专题研究、分析和论证，保障设施的使用需求。

5.4.2社区健康服务中心宜设在建筑内相对独立区域的首层或带有首层的连续楼层。如设置于连续楼层时，应设置电梯或无障碍坡道。

5.4.3社区老年人日间照料中心宜临近医疗卫生等社区级公共设置。社区老年人日间照料中心和社区老年人活动设施宜设在建筑的低层部分，并应保持相对独立；如条件有限，选址于建筑物二层及以上时，应设置电梯或无障碍坡道。

表5.4.1 公共设施及部分交通设施和市政设施配置标准汇总

类别 序号 项目名称 一般规模（平方米/处） 服务规模（万人） 配置

规定 配置要求 备注 建筑面积 用地面积

管理服务设施 1 派出所 － ≥3000 1个街道 － ● 派出所应在交通便捷的地方，至少有一面临靠道路。

派出所应尽可能单独建设。受条件所限需附设于其它建筑时，派出所部分应设置独立的竖向交通、平面交通、场地及出入口；位于建筑物首层的建筑面积应不小于1000平方米，并设不小于15个地面出警停车位。

派出所的服务规模应结合人口规模和辖区警情等综合设置，警情复杂或服务人口规模较大的街道可增设派出所。

1

1 总 则

1.0.1为提高城市公共设施规划的科学性，合理配置和布局城市各项公共设施用地，集约和节约用地，创建和谐、优美的城市环境，制定本规范。

1.0.2本规范适用于设市城市的城市总体规划及大、中城市的城市分区规划编制中的公共设施规划。

1.0.3城市公共设施用地分类，应与城市用地分类相对应，分为：行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设计和社会福利设施用地。

1.0.4城市公共设施用地指标应依据规划城市规模确定。城市规模与人口规模划分应符合表1.0.4的规定。

城市规模与人口规模划分标准

表1.0.4

城市规模 小城市 中等城市 大城市

Ⅰ Ⅱ Ⅲ

人口规模（万人） ﹤20 20~50 50~100 100~200 ≥200

1.0.5城市公共设施规划用地综合（总）指标应符合表1.0.5的规定。

城市公共设施规划用地综合（总）指标

表1.0.5

城市规模

分 项 小城市 中等城市 大 城 市

Ⅰ Ⅱ Ⅲ

占中心城区规划用地比例（%） 8.6~11.4 9.2~12.3 10.3~13.8 11.6~15.4 13.0~17.5

人均规划用地（㎡/人） 8.8~12.0 9.1~12.4 9.1~12.4 9.5~12.8 10.0~13.2

1.0.6各项城市公共设施用地布局，应根据城市的性质和人口规模、用地和环境条件、设施的功能要求等进行综合协调与统一安排，以满足社会需求和发挥设施效益。

1.0.7有专项发展要求的特色城市，其相应的公共设施规划用地标准若突破本规范的规定，需经论证报上级主管部门批准。但不得突破城市公共设施规划用地综合（总）指标。

1.0.8城市公共设施规划除应符合本规范外，还应符合国家有关标准的规定。

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2 术 语

2.0.1城市公共设施用地 city public facilities land use

指在城市总体规划中的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、

呼和浩特市控制性详细规划居住区

公共服务设施配置指引

为规范控制性详细规划编制内容，有效控制居住区公共服务设施用地，以《城市居住区规划设计规范》（2002版）为基础，借鉴其他城市经验，制定《呼和浩特市控制性详细规划居住区公共服务设施配置指引》。

1、呼和浩特市居住区公共服务设施按照居住区和居住小区两级配置。居住区和居住小区级公共服务设施的设置水平，需与居住人口规模相适应，当居住人口规模达到居住区或居住小区规模时，应按照相应的规定配置本级及以下各级公共服务设施项目；当居住人口规模介于居住区与居住小区之间时，除了按照低一级配置所有公共服务设施项目，还应根据需要选配高一级的部分公共服务设施项目。相邻联系紧密的居住区或居住小区的公共服务设施，可结合城市公共设施集中形成社区公共服务设施中心。

２、居住区或居住小区级的文化娱乐和体育设施宜相对集中，便于居民使用。

3、旧城区内居住区公共服务设施用地规模可按低限执行。建设用地严重受限的，可适当调整公共服务设施配置用地规模，但不得低于下限的60%。旧城区内居住用地达不到居住小区规模，可按照《城市居住区规划设计规范》（2002年版）的居住组团要求配置公共服务设施。

4、本指引未尽事宜，按照《城市居住区规划设计规范》（2002年版）的规定执行。

呼和浩特市控制性详细规划居住区公共服务设施配置指引一览表

类别 用地

代码

符号 项目名称 一般规模（万m2/处） 服务规模（万人） 配置级别及要求 配置说明

建筑面积 用地面积 居住区 居住小区

教育设施 Red

普通

高中 18班 － 1.60～1.80 < 3.5

○ 用地面积为18～21 m2/座。

普通高中宜设24班、30班或36班，每班50座。

在人口不足3.5万人的独立地区，宜考虑设置18班普通高中。 24班 － 2.10～2.50 3.5～4.5

30班 － 2.70～3.10 4.5～5.5

36班 － 3.20～3.70 5.5～6.5

1 1 总 则

1.0.1为提高城‎市公共设施‎规划的科学‎性，合理配置和‎布局城市各‎项公

共设施‎用地，集约和节约‎用地，创建和谐、优美的城市‎环境，制定本

规范‎。

1.0.2本规范适‎用于设市城‎市的城市总‎体规划及大‎、中城市的城‎市分区

规划‎编制中的公‎共设施规划‎。

1.0.3城市公共‎设施用地分‎类，应与城市用‎地分类相对‎应，分为：行政

办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设‎计和社

会福‎利设施用地‎。

1.0.4城市公共‎设施用地指‎标应依据规‎划城市规模‎确定。城市规模与‎

人口规模划‎分应符合表‎1.0.4的规定。 城市规模与‎人口规模划‎分标准 表1.0.4 城市规模 小城市 中等城市 大城市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 人口规模（万人） ﹤20 20~50 50~100 100~200 ≥200

1.0.5城市公共‎设施规划用‎地综合（总）指标应符合‎表1.0.5的

规定。 城市公共设‎施规划用地‎综合（总）指标 表1.0.5 城市规模 分 项 小城市 中等城市 大 城 市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 占中心城区‎规划用地比‎例（%） 8.6~11.4 9.2~12.3 10.3~13.8 11.6~15.4 13.0~17.5 人均规划用‎地（㎡/人） 8.8~12.0 9.1~12.4 9.1~12.4 9.5~12.8 10.0~13.2

1.0.6各项城市‎公共设施用‎地布局，应根据城市‎的性质和人‎口规模、用

地和环境‎条件、设施的功能‎要求等进行‎综合协调与‎统一安排，以满

2 足社会‎需求和发挥‎设施效益。

1.0.7有专项发‎展要求的特‎色城市，其相应的公‎共设施规划‎用地标准若

‎突破本规范‎的规定，需经论证报‎上级主管部‎门批准。但不得突破‎城

市公共设‎施规划用地‎综合（总）指标。

1.0.8城市公共‎设施规划除‎应符合本规‎范外，还应符合国‎家有关标准‎

的规定。

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2 术 语