商业用房屋租赁合同出租方：姓名单位身份证号（以下简称“甲方”）承租方：姓名单位身份证号（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国城市地产管理法》、《合同法》和国家其他有关法律、法规的规定，在平等自愿和诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁商业用房事宜，甲、乙双方经协商一致签订本合同，供双方共同遵照执行：第一条租赁房屋甲方将位于物业现状（详见《商铺建筑、装修、配置标准》），其建筑面积平方米出租给乙方，用于办公经营。
第二条租赁期限1.租赁期限年：。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回房屋；（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）拖欠租金1个月或空置3 个月的；（4）擅自改变租用房屋使用用途的。
2.乙方如需续租，合同期满前30日内告知甲方，乙方拥有优先承租权。
3.经甲乙双方商定，考虑到物价、用工成本上升的因素，从承租后次年起，每年物业服务费用按照5%递增。
第三条租金标准甲、乙双方商定，在租赁期限内，租金按本合同约定的建筑面积计算，具体租金标准为：元/㎡.月。
第四章租金及相关费用的交付1.租金每半年为一期预付一次。
以后乙方须在每期到期前30日内预付完下一期租金。
2.乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。
按时交纳水、电、卫生及物业服务等费用。
3.租赁房屋的商业供水元/吨、供电元/度、供气元/方；卫生费、物业费按物业合同标准收取；若政府能源价格变动，需按政府调整后价格计量；设施、设备由甲方按现状交付，并为乙方单独安装计量考核表。
第五条物业管理1.乙方认可并接受项目统一的物业管理，自觉遵守物业管理的各项规章制度，享受《物业管理服务协议》约定的相应物业使用人的权利，承担相应的义务。
2.为了避免乙方改变租赁用途及出现违约责任，需房屋保证金2000.00元。
甲方在合同期满时扣除所欠水电气等费用、无房屋设施损坏情况后无息退给乙方。
第六条装修及安全乙方在装修过程中应注意施工安全，乙方因装修引起的任何安全事故和责任均由乙方自行承担。
