工程经济与管理.pptx
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土木工程经济与管理 经济要素部分PPT课件
第3页/共48页
流动资金：
• 指为维持生产所占用的全部周转资金。 • 在项目寿命期结束时，应予以回收。
建筑与土木工程学院 李海凌
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固定资产：
• 企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具 以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。
• 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并 且使用年限超过2年，也应作为固定资产。
• 使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。 • 预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值。 • 与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资
产折旧方法。
建筑与土木工程学院 李海凌
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• 净残值率=净残值/固定资产原值×100%
建筑与土木工程学院 李海凌
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3、产：磨损和贬值，计入成本 无形资产、其他资产：投产后分次计入成本
• 计算见本章第三节
建筑与土木工程学院 李海凌
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4、固定资产残值与流动资金回收 均为现金流入。
建筑与土木工程学院 李海凌
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例：
• 某设备原值12000元，预计使用年限为 5年，寿命终了时净残值收入预计为500元。试计算折旧。
建筑与土木工程学院 李海凌
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• 直线法： • 每年的折旧额是相同的 • 税法里规定的折旧方法 • 财务会计准则里均匀使用的固定资产
建筑与土木工程学院 李海凌
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例：
• 某设备原值12000元，预计使用年限为 5年，运转总时数为50万小时。寿命终了时净残值收入预计为500元。第1年运转5万小时，第2年运转6万 小时。试计算第1、2两年的折旧额。
流动资金：
• 指为维持生产所占用的全部周转资金。 • 在项目寿命期结束时，应予以回收。
建筑与土木工程学院 李海凌
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固定资产：
• 企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具 以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。
• 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并 且使用年限超过2年，也应作为固定资产。
• 使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。 • 预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值。 • 与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资
产折旧方法。
建筑与土木工程学院 李海凌
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• 净残值率=净残值/固定资产原值×100%
建筑与土木工程学院 李海凌
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3、产：磨损和贬值，计入成本 无形资产、其他资产：投产后分次计入成本
• 计算见本章第三节
建筑与土木工程学院 李海凌
第9页/共48页
4、固定资产残值与流动资金回收 均为现金流入。
建筑与土木工程学院 李海凌
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例：
• 某设备原值12000元，预计使用年限为 5年，寿命终了时净残值收入预计为500元。试计算折旧。
建筑与土木工程学院 李海凌
第39页/共48页
• 直线法： • 每年的折旧额是相同的 • 税法里规定的折旧方法 • 财务会计准则里均匀使用的固定资产
建筑与土木工程学院 李海凌
第40页/共48页
例：
• 某设备原值12000元，预计使用年限为 5年，运转总时数为50万小时。寿命终了时净残值收入预计为500元。第1年运转5万小时，第2年运转6万 小时。试计算第1、2两年的折旧额。
建筑工程经济与企业管理教材(PPT 64张)
F V C
2. 产品的功能 指产品（或劳务等）能够满足用户某种需求的一种 属性。 具体地说，功能就是功用和作用，是产品最本质的 东西。 3. 寿命周期费用
是从产品 ( 或劳务等 ) 的研究，形成到退出使用这一
过程所需的全部成本。产品寿命周期成本C一般为生 产费用 C1与使用费用C2之和，即 1 2
对功能要求事项 功能定义 下定义 分析问题 规定评价标准 功能评价 1.选择对象 2.收集信息 3.功能定义 4.功能整理 5.功能成本分析 6.功能评价 7.确定对象范围 综合研究 初步设计 8.创造方案
对 应 问 题 这是什么? 它是做什么用的? 它的成本是多少? 它的价值是多少?
有无其它方法实现同样 的功能?
（5）试销试用法。将样品送到用户试销试用，收
集意见，获得情报。
第三节 功 能 分 析
（一）功能定义
功能定义就是用简明准确的语言来表达功能的本质，
其目的就是要把产品或作业及其构成要素的功能搞
清楚。 功能定义的作用： （1）区分各种功能的概念； （2）进一步明确用户所需要的功能；
（3）便于进行功能评价；
0.43 0.37 0.12 0.05 0.01
解：（1）制ABC分析表如下：
零件 名称 b a c d e f g h i j 合计 累 件 数 1 1 2 2 2 1 1 3 3 9 25 件数 1 2 4 6 8 9 10 13 16 25 计 占零件总 数/% 4 8 16 24 32 36 40 52 64 100 累 成本/元 4.42 3.61 2.06 1.80 1.60 0.43 0.37 0.36 0.15 0.09 14.89 金额 /元 4.42 8.03 10.09 11.89 13.49 13.92 14.29 14.65 14.80 14.89 计 占总成本 /% 29.68 53.93 67.76 79.85 90.60 93.49 95.97 98.39 99.40 100 分 类 A A A B B C C C C C
建筑工程经济与管理课件(武汉某大学)
§1-2本课程的研究对象及任务
建筑（工程）经济与（企业）管理课程的研究对象： 主要包括建筑工程经济学与建筑企业管理学两部分。
– 建筑工程经济学 – 建筑企业管理学
本课程的 主要任务：是研究 建筑产品生产 应遵循的 经济规律，建筑工程技术经济分析、经济评价的原理 和方法，以及建筑企业管理的科学方法和主要业务活 动等。
– 房地产业 是建筑产品的流通环节，是经营建筑产 品和地产的，属第三产业。
房地产业包括: 房地产开发与经营业(包括各类 房地产经营公司、房地产租赁、交易所等)和房地产管理 服务业（包括房地产估价所、物业管理公司等）。
建筑业的施工阶段和房地产业的开发阶段有所交叉， 从事建设用地开发、商品房屋及配套设施建设的建筑安装 活动，仍是建筑业的组成部分。
2.1.3 基本建设的内容
– 建筑工程： – 设备安装工程：
• 包括动力、电信、医疗、实验室、等各种设备的装配、
安装工程。
– 设备购置：包括所有设备的购买和加工制作。 – 工具、器具及生产家具购置：
包括车间、实验室等所应配备的，达到各种固定资产 的各种工具、器具及生产家具的选购和加工制作。
– 其它基本建设工作：
§3-2建筑产品的成本
建筑产品成本的概念
建筑产品成本的构成（是指形成成本的各个费用在总成本
中所占的比重）
（新的） 成本项目分为：直接工程费（人工费＋材料费＋施 工机械使用费）＋措施费＋间接费（规费+企业管理费）
建筑产品成本的分类: (从三个方面分类)
1、建筑产品的成本按作用分类可分为：预算成本（以施工图为 依据）、工程计划成本（考虑挖潜节约，反映企业的成本水平） 、 实际成本（指建筑安装工程实际支出费用的总和）
工程经济、合同管理及工程索赔课件PPT0906036
n
1 i
n
1
资金等值计算基本公式
（五）还本付息额的两种计算方法
1、等额还本付息 这种方法是指在还款期内，每年偿付的本金利息之和是 相等的，但每年支付的本金数和利息数均不相等。
i（ +i） 1 6% 1+6%） （ AP 1000 237.40万元 n 5 （ +i） 1 1 （ +6%） 1 1
第1年的折旧=原值*2/预计使用年限=1000*2/5=400元
第2年的折旧=(原值-上一年的折旧额)*2/5=240元 第3年的折旧=（原值-上一年的折旧额-上上年的折旧额）*2/5=144元
第4，5年的折旧=（原值-已计提的折旧额-预计净残值）/2=116/2=58元
④年数总和法。是将固定资产的原值减去净残值后净额乘以 一个逐期递减的折旧率计算每期折旧额的一种方法，用该法
计算折旧额的关键是确定出一个逐步递减的折旧率。
计算方法： 固定资产原值11000元，使用年限4年，预计净残值1000元。
第一年的折旧额为：（11000－1000）×4/（1+2+3+4）=4000（元） 第二年的折旧额为：（11000－1000）×3/（1+2+3+4）=3000（元）
第三年的折旧额为：（11000－1000）×2/（1+2+3+4）=2000（元）
2、财务盈利能力分析与评价 建设项目盈利能力分析应通过编制全部现金流量表、 自有资金现金流量表和损益表等基本财务报表，计 算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投 资收益率等指标来进行定量判断。
（1）财务净现值（FNPV） 指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个给定 的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算 期第一年年初）的现值之和。 财务净现值是考察项目在 其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。其表达式为： FNPV——净现值； n——项目计算期； ic——标准折现率。 财务净现值表示建设项目的收益水平超过基准收益的额外 收益。该指标在用于投资方案的经济评价时，财务净现值 大于等于零，项目可行。
工程经济PPT
成本；根据成本与决策的关系所划分的相关成本与非相关成本；
•
根据成本是否可以控制所划分的可控成本与不可控成本；根据决策
方案变动时成本是否可避免所划分的可避免成本和不可避免成本；
•
根据费用的发生是否需支付现金等流动资产所划分的付现成本和沉
没成本等。
9
•
根据成本核算和成本管理的需要，可按照不同的标准对成本进行多种分类。
•
（8）按包括的范围可分为全部成本和部分成本。
•
（9）按生产过程中的顺序关系可分为车间成本和工厂成本。
•
（10）按生产经营范围，可分为生产成本和销售成本。
•
10
• （11）按与收益的关系可分为已耗成本和未耗成本。
•
（12）按与决策的关系，可分为相关成本和非相关成本。
•
（13）按与现金支出关系，可分为付现成本和沉没成本。
•
（1）按概念形成可分为理论成本和应用成本。
•
（2）按应用情况可分为财务成本和管理成本。
•
（3）按产生依据可分为实际成本和估计成本。
•
（4）按发生情况可分为原始成本和重置成本。
•
（5）按形成时间可分为历史成本和未来成本。
•
（6）按计量单位可分为单位成本和总成本。
•
（7）按计算根据可分为个别成本和平均成本。
• 利润总额＝0.8×220－0.8×150÷1－10－6－ 0.8×220×3％－ 0.8×220×5％ ＝25.92（万元）
• 所 得 税＝ 25.92 ×33％＝8.55 （万元） • 税后利润＝ 25.92－8.55＝17.36（万元）
21
现金流量的概念和问题
• 现金流量就是指一项特定的经济系统在一定时 期内（年、半年、季等）现金流入或现金流出 或流入与流出数量的代数和。
工程经济与管理培训课件
工程经济与管理一、专业概述工程经济与管理是我校在管理科学与工程一级学科下自设的二级学科硕士点，其发展历史可以追溯到1984年。
该专业依托我校土木工程学科优势和工程管理专业教育的长期历史积淀，先后为我国建设事业培养了1000余名高级专门人才，在相关行业享有较高知名。
二、培养目标本专业致力于培养德、智、体全面发展的高层次管理人才，要求硕士研究生诚实守信，掌握管理科学与工程学科坚实的基础理论与方法以及系统的专门知识，熟悉所从事科研领域的发展动态，具有从事科学研究、教学工作或独立担负专门技术工作的能力。
三、研究方向（1）建筑经济与管理建筑业发展特点、规律及趋势，建筑企业发展战略、核心竞争力，投资决策理论与方法，绿色建筑发展的技术经济评价及相关政策等。
（2）城市建设及房地产经济与管理城市经济理论及其应用，城市建设土地管理，房地产开发建设管理，房地产交易管理，城市生态与城市环境管理等。
（3）工程项目管理工程项目管理模式，工程项目集成管理，工程项目管理新技术及其应用，工程项目进度、质量、造价、合同、安全管理等，国际工程项目管理。
四、就业去向大型施工企业，房地产开发企业，设计院，工程咨询公司，工程投资公司，金融机构，科研机构，政府相关职能部门，高等院校等。
信息管理与信息系统一、专业概述本专业是管理科学与工程一级学科硕士点下自设的二级学科硕士点，现有正、副教授15人，硕士研究生导师11人，均具有博士或硕士学位，形成了一支知识、年龄结构合理的学术队伍，研究经费充足，实验设备等技术基础雄厚，在该领域取得了一批学术水平高、应用性强的科研成果。
近三年来先后承担3项国家自然科学基金项目，10多项省部级以上项目以及多项面向企业的横向研究课题，年均科研经费400多万元，取得了一系列的研究成果，获得省级以上奖励2次，编写教材3部、著作5部，被三大检索收录论文80余篇。
在专业建设和教学改革方面，本专业获得了陕西省特色专业，一门陕西省精品课程，一项陕西省教学成果二等奖，。
工程经济与项目管理第三章
未来年份的收益值无法准确获得， 所比较方案的收入状况相同的
可不计算收益部分，只计算支出部分， 另一组类似指标成本现值PC、成本年值AC
PC COt ( P / F , ic , t )
t 0
n
AC COt ( P / F , ic , t )( A / P, ic , n)
k1 k2 53 Pt 6.67 10 c2 c1 1.8 1.5
因为增量方案是可行的，所以应选择投 资额大的A方案。
• 某企业有期限为5年的金融债券5万元，年 息10%，还有两年到期；此时企业急需一 笔资金，于是用这5万元的债券到银行请求 贴现，银行的贴现率为11%。问该企业可 贴现到多少资金？
多个有投资差异的方案比选
• 首先将各方案按照投资额由小到大进行排序 • 逐一两两相互比较，每次放弃一个
– 增量投资分析
• 追加投资回收期 • 追加投资收益率
• 最后留下来的即是最优方案。
某公司选购A或B两种建筑机械，同样满足施 工生产需要。A方案投资5万元，年经营费用 1.5万元；B方案投资3万元，年经营费用1.8 万元。若基准投资回收期10年。应选择哪个 方案？
t 0
n
内部收益率IRR
使净现值等于0时的折现率。 n
t 0 t
(CI CO) (1 IRR)
t
0
NPV
判别准则：IRR≥iC ，可行。 项目寿命期内未收回投资的 增值盈利率。
IRR
内部收益率IRR的计算
试算法、线性插入---近似解>=精确解 计算步骤
初估IRR的试算初值； 试算，找出i1和i2及其相对应的NPV1和NPV2；
注意：为保证IRR的精度，i2与i1之间的差距一般以不超过 2%为宜，最大不宜超过5%。
工程经济与管理
工程经济与管理(总60页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--技术与经济的关系是什么？技术与经济是相互依赖、相互促进、又相互制约。
①一方面，发展经济必须依靠一定的技术手段，技术的进步是推动经济发展的强大动力。
②另一方面，技术总是在一定的经济条件下产生和发展的，技术的进步受到经济条件的制约。
综观世界、国家与企业的兴衰交替可以得出一个明确的结论：一方面，发展经济必须依靠一定的技术，科学技术是第一生产力；另一方面，技术的进步要受到经济条件的制约。
技术与经济这种相互促进、相互制约的联系，使任何技术的发展和应用都不仅是一个技术问题，同时又是一个经济问题。
工程经济分析的基本原则有哪些？技术与经济相结合原则；定性分析与定量分析相结合，以定量分析为主原则；静态分析与动态分析相结合以动态分析为主原则；收益与风险权衡原则；满足可比的原则（产量、成本、时间等）；财务分析与国民经济分析相结合原则。
简述投资决策的工作程序投资机会研究→项目建议书→初步可行性研究→详细可行性研究（评估）→决策审批→计划任务书。
工程经济分析人员应具备的基本素质？①实事求是的作风；②遵守法律的意识；③市场调查的方法；④科学预测的能力。
什么是现金流量财务现金流量和国民经济费用效益流量有什么区别在考察对象一定时期各时点上实际资金流入或资金流出称为现金流量。
对工程项目进行财务评价时，是从项目角度对对工程项目进行财务分析时，按现行财税制度和市场价格确定财务现金流量；对工程项目进行国民经济评价时，是从国民经济角度出发，按资源优化配置原则和和影子价格确定国民经济效益费用流量。
什么是现金流量图？现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，即把经济系统的现金流量绘入一幅时间坐标图中，表述各现金流入、流出与相应时间的对应关系。
绘制现金流量图的三要素是指：现金大小（资金数额）、现金流量的方向（资金的流入流出）和现金流量的作用点（资金发生的时间）。
工程项目与经济管理课件
可行性研究的步骤
阶 段 名 称
投资误差范围
研究所需时间
研究费用占总投资额的比重
1
机会研究
±30％
1~2个月
0.2％～1％
2
初步可行性研究
±20%
4个月左右
0.25％～1.25％
3
可行性研究
±10%
6个月以上
1％～3％
国际上可行性研究阶段的划分：
可行性研究的编制依据和要求 1. 编制依据：项目建议书；委托方的要求；有关基础资料，规范、标准、定额等指标；经济评价的基本参数等。 2. 编制要求：实事求是、有资格的单位编制、研究内容完整且应达到一定的深度、严格签证和审批。
各年折旧费（Dt） 通过折旧计算的各年回收的固定资产转移价值的货币表现。 不构成现金流出。 在估算利润总额和所得税时是总成本的组成部分。 固定资产的使用年限 物理使用年限 固定资产从购入到报废为止的时间。 经济使用年限 固定资产的使用在经济上是合理的年限。 经济使用年限物理年限，一般采用经济使用年限作为折旧年限计算折旧额。
机会研究
初步可行性研究
项目建议书
可行性研究
项目评估
投资决策
谈判签约
工程设计
施工安装
试运转
竣工验收
投产
项目后评估
一个建设项目要经历投资前期、建设期及生产经营期三个时期，其全过程如下图：
可行性研究的内容
劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配置 项目实施进度 投资估算 融资方案 财务评价 国民经济评价 社会评价 风险分析 研究结论与建议
年折旧率 =
n
2
100%
D=固定资产净值年折旧率
最后两年折旧额 =
固定资产账面净值－预计净残值
工程类建筑经济与管理8 PPT教学课件
全企业的计划管理，是说建筑企业不仅要有综合计划， 而且企业内部各部门、各单位及乃至每个岗位和职工的 工作都应当有计划，构成全企业的计划体系。企业内部 单位的计划，是企业综合计划的分解，它服从于企业计 划的领导，保证企业计划的实现。
全过种的计划管理，是说建筑企业生产经营活动个过程 的每个环节都必须实行计划管理。包括市场调查、参加 投标、签订合同、施工准备、正式施工、交工验收、竣 工结算、售后服务（回访）等都必须建立计划，构成企 业生产经营活动全过程的计划体系。
建筑企业的经营目标由以下内容组成：
A、贡献目标
– 建筑企业应把对社会的贡献作为自己的首要经营目标，表现为企业为 社会提供建筑产品的数量和质量，包括企业各年度的工作量、工程量、 总产值、上交利税总额及逐年提高率等。
B、 信誉目标
– 信誉目标也称市场目标。所谓信誉目标，即企业在未来一定时间的经 营中，在取得社会信任，占有市场方面应达到的目标。企业要不断地 提高生产技术水平，以优良的工程质量，良好的履约纪录，和能担任 复杂工程任务的能力，去争取社会的信任，建立自己的信誉。
全员的计划周努力，企业的领导层、专业管 理人员、普通工人都有自己的岗位和职责。用每一个岗位计划任 务的实现来保证全企业计划的实现。
9.1.1.2. 计划管理的意义和任务
A、计划管理的意义
– a.计划管理是现代化大生产的客观要求。
建筑生产经营方式有总包与分包形式，常常是几个施工单位在一个建设项 目甚至一个单位工程上施工。需要组织多工种同时施工，进行立体交叉作业。 因此在编制生产经营计划时，应使计划具有灵活性与协作性，满足各种协作 条件的要求，合理安排时间和空间，严密组织施工。
9.1.1.4. 计划管理的基础工作
A 计划信息
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资金等值计算的基本公式
1、等值计算的基本参数：P、F、A（等额年金或年值）、i、n。 2、资金等值计算公式 （1）一次支付类型：又称整付，也就是在i>0的情况下一次投资一次回收。
二、项目总投资的构成
无形资产递延资产
固定资产投资 总投资
流动资金
设备及工器具投资 建安工程投资 工程项目其他投资 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税
生产领域流动资 金
流通领域流动资 金
土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与企业经营有关的其他费用
固定资产
储备资金 生产资金 成品资金 结算资金
经济效果
1．概念：经济效果是人们在实用技术的社 会实践中效果与费用及损失的比较。 2．表达方式 当效果与费用及损失为不同度量单位时，经济 效果=效果/费用+损失 当效果与费用及损失为相同度量单位时，经济 效果=效果-（费用+损失）
技术经济分析的过程和步骤
1．技术经济分析的一般过程：多级多阶段的链 式反应过程机会研究→初步可行性研究→项目建 议书→详细可行性研究→计划任务书 2．技术经济分析的基本思路
海阔凭鱼跃 天高任鸟飞
课件制作
工程经济 与管理
工程经济与管理
第一章 绪论
一、技术经济学的概念 1．技术经济学：是一门研究如何根据既定的活动目标，分析人类 技术实践活动的代价及其对目标实现的贡献，并在此基础上设计、 评价、选择以最低的价格可靠的实现目标的最佳或满意活动方案的 科学。 2．技术经济学的基本原理 （1）技术经济分析的目的是提高技术实践活动的经济效果 （2）技术与经济之间是对立统一的辩证关系 （3）技术经济分析的重点是科学的预见活动的结果 （4）技术经济分析是对技术实践活动的系统评价 （5）满足可比条件是技术方案比较的前提
例：固定资产原值为25000元，10年后残值为4000元，计算各年的折旧额。
年期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
折旧额（元）
5000 4000 3200 2560 2048 1638 1311 1049
97 97
累计折旧
5000 9000 12200 14760 16808 18446 19757 20806 20903 21000
定额流动资金 非定额流动资金
三、固定资产折旧
1、影响固定资产折旧的因素：
固定资产原值（原始价值或重置价值）、固定资产的净残值（资 产报废
时可能收回的残余价值—清理费用）、固定资产估计使用年限
2、企业计提折旧的规定：
应计提折旧
不提折旧的
房屋和建筑物（使用与否） 除房屋建筑物外不需使用的固产
在用的固定资产
定的年折旧率R
第一年： D1=P0R
L1= P0—D1= P0（1—R）
第二年： D2=L1R= P0（1—R）R
L2= L1—D2= P0（1—R）2
…
…
…
第n 年：Dn=Ln-1R= P0（1—R）n-1R Ln= Ln-1—Dn-1= P0（1—R）n=L
可以求得R：
3、折旧计算方法
（3）双倍余额递减法：余额递减法中所允许的最大折旧率为直线法折旧率 的2倍，即2/N。到一定年限时在改用直线法折旧，以满足残值的要求。最有 利的转化年份可以考虑在折旧年限到期前两年，用直线法进行折旧
确定目标：市场调查 寻找关键要素 穷举方案 评价方案 决策
技术经济分析人员应具备的知 识和能力
了解经济环境中人的行为和动机 具备市场调查的能力 掌握科学的预测工具 坚持客观公正的原则 遵守国家法律、法规和部门规章
第二章 现金流量构成与资金等 值计算
第一节 现金流量及其分类 一、现金流量与现金流量图
(三)机会成本：放弃一种投资机会所付出的代价。(决策) (四)经营成本=总成本-折旧费-摊销费-维简费-利息 (五)沉入成本=旧资产的账面价值-当前市场价值
五、售收入=实现的销售量×销售价格
六、税金
1．流转税 （1）增值税：应纳税额=销项税额-进项税额 （2）消费税：配合增值税而新增的税种 （3）营业税：劳务、转让无形资产或销售不动产 （4）城市维护建设税 （5）教育费附加：3% 2．资源税：资源税、城镇土地使用税、耕地占用税、
1、现金流量的概念：是特定经济系统在一定时期内现金 流入和流出的代数和。流入系统的现金称为现金流入， 相反则是现金流出。现金流量一般用（CI—CO）t表示
注意： （1）现金流量必须要发生实际的资金所有权关系的变动 （2）每一笔现金流出和流入都必须对应相应的时点 （3）同一笔现金流量针对不同的参照系会有不同的结果 2、现金流量图：
以经营方式租入的固定资产
季节性停用和大修理停用设备 在建工程交付使用前的固定资产
以经营租赁方式租出的
破产、关停企业的固定资产
以融资租赁租入的固定资产 过去已估价单独入帐的土地
未提足折旧提前报废的固定资产
3、折旧计算方法
（1）直线折旧法：
（2）余额递减法：（定率递减法）按照固定资产年初的帐面余额乘以固
土地增值税 3．财产及行为税：房产税、城市房地产税、契税、
车船使用税、印花税 4．所得税：从实现利润中பைடு நூலகம்除
七、利润
销售利润=销售收入-总成本费用-销 售税金 实现利润=销售利润+投资净收益+营 业外收支净额 税后利润=实现利润-所得税
单利与复利
单利：本金生息，利息不生息。单利仅从简单再生 产的角度来计算经济效果 复利：本金生息，利息也生息，每期结尾不支付利 息，而是将它作为下期本金的一部分继续产生利息， 它符合社会再生产的运动规律。在技术分析中一般 采用复利来进行计算。 复利一般分为间断复利（计息周期为一定的时间区 间）和连续复利（计息周期无限缩短）。 3、等值的概念 影响等值的因素主要有利率的高低、本金的多少和计 息周期的长短
帐面价值
20000 16000 12800 10240 8192 6554 5243 4194 4097 4000
3、折旧计算方法
（4）年数总和法：根据折旧年限n，把1—n的自然 数相加， 然后求出每年按照递减关系分摊的分额， 乘以资产原值
四、成本费用
（一）财务管理中成本的内容
生产成本
2、销售费用 3、管理费用 4、财务费用 （二）按照成本费用与产品产量的关系，将产品成本划分为： 1、固定成本：是不随产品产量变动而变动的费用 2、变动成本：随产品产量变动而变动的费用。