房屋租赁合同

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房屋租赁合同

出租方（甲方）：____________________ 承租方（乙方）：_______________________

身 份 证 号： ____________________ 身 份 证 号： _______________________

电 话： ____________________ 电 话： _______________________

授 权代 表 人：____________________ 授 权 代表 人： ______________________

身 份 证 号 ：____________________ 身 份 证 号： _______________________

电 话： ____________________ 电 话： ______________________

根据《中华人民共和国合同法》和天津市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

一：出租屋坐落地点及设施情况：

1. 甲方将其拥有的位于天津市 的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用 ，房屋建筑面积为 ； ；房屋产权证号：_________________________.

房屋现状为：精装修，甲方整租给乙方。

2. 该房屋现有装修及设施情况：

房屋为精装修。厨房有抽油烟机、天然气灶，洗菜盆，地柜等；餐厅有吊地柜、餐桌，茶几；卫生间有热水器、洗手盆、坐便、梳妆镜子、毛巾挂架、壁挂暖气片等；卧室客厅餐厅都有壁挂暖气片；客厅有有线电视机顶盒；各个房间都有可使用的灯具和门以及门锁；还有全新的防盗门。上诉设施全部是完好无损的，都能正常使用。

二：租赁期限

1. 该房屋租赁期限共_____个月，自__________年____月____日 至 _________年____月 ___日止.

2. 租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三：租金及支付方式

1. 该房屋租金为人民币___________________月（大写）/月，乙方应于签订合同时支付首期租金_____________________元（大写）给甲方（此价格不含相关税费）。 Page 2 of 4

2. 该房屋租金按_______支付，下次支付时间为_________________,以甲方实际收到为准。

3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方提供之联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回此房屋，乙方须按实际居住日缴纳租金并负担违约责任。

四：关于押金

为保证乙方合理并善意的使用该房屋以及相关配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币____________________元(￥____________)做为押金。待租赁期满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋钥匙交于甲方，同时甲方将押金归还乙方。

五：租赁条件

1. 甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定出租的相关证明。

2. 甲方应保证该房屋的出租不违反法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。

3. 乙方不得在该出租屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担甲方及第三方的违约责任。

5. 乙方承担租赁期内的水费、电费、煤气费、暖气费、有线电视费、物业管理等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

6. 乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及屋内设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用，若不能维修的则和甲方协商进行赔偿。

六：合同的终止

1. 租赁期限届满时或经甲乙双方协商一致时，本合同可以终止。

2. 租赁期满如甲乙双方中某一方不同意继续续签合同，该方必须提前一个月通知另一方。

3. 乙方应在期满当日将房屋钥匙以及正常使用状态下的房屋附属品交付甲方，附属品若有损坏则照价赔偿。

4. 若甲乙双方中一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

七：违约的处理

1. 甲方违约的处理

（1） 合同期内若非乙方过失甲方擅自解除合同并提前收回该房屋，甲方应向乙方支付合同期月租金的双倍金额作为违约金，同时乙方有权终止合同。 Page 3 of 4

（2） 甲方未按合同规定日期将正常使用的该房屋以及附属设施提供给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付；若逾期15天仍不履行，乙方有权终止合同。

2. 乙方违约的处理

（1） 未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需对不足的部分承担实际的赔偿责任，同时甲方终止合同。

（2） 合同期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、供暖费、有线电视费、物业管理费等相关费用累计达半个月租金时，甲方有权用保证金支付上诉费用，乙方应该承担造成的一切后果，同时甲方有权终止合同。

（3） 合同期内若造成该房屋的相关附属设施（含家具、电器等）的损坏，将由乙方负责维修或赔偿。

（4） 合同期限届满，若乙方未能及时将设施完好的房屋及附属物品交给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金；同时押金甲方不予以退还乙方，并有权收回该房屋。

（5） 合同期内若乙方中途擅自退租，所付的租金及押金甲方不予退还。

（6） 租赁期间，乙方不能改变该房屋的结构和该房屋的固有设施，如果乙方违反该规定，乙方必须赔偿甲方所要求的损失；乙方因故意或过失或使用不当或其它人为原因造成所租房屋和设备的损坏，应按相应的价值赔偿甲方的一切经济损失。（特别说明：在每年的供暖前夕，暖气进行打压时，乙方必须家里留人检查暖气是否漏水，以免在打压时家中无人留守暖气漏水浸泡地板，若由此造成的相关经济损失由乙方全部负责赔偿。在租赁期间乙方要正确使用煤气灶并且不定期自己检查煤气灶的安全，以避免煤气的跑漏或使用不当造成事故，由此造成的相关损失由乙方全部负责赔偿。乙方在租赁期间要特别注意各个房间的水龙头的开关，以免忘记关闭水龙头而出现自来水的跑漏，导致地板被浸泡，由此造成的相关损失由乙方全部负责赔偿。乙方在租赁期间要特别注意关窗户，以免小偷爬进去，或雨水淋入房屋内或大风造成房屋内设施的损坏，若由此造成的相关经济损失有乙方全部负责赔偿。）

（7） 在租赁期间，乙方不能对周边邻居的生活造成影响，如果有周边邻居的大量反映，甲方有权终止合同，并且可以强行让乙方搬出住房, 该期间的各种费用（如水费、电费、煤气费、供暖费、物业管理费等）也必须由乙方负担，并且甲方不退还乙方预付的房租费。

八：免责条款

房屋以及附属设施由于不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

九：争议的解决 Page 4 of 4

凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商不成时任何一方均可向当地仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

十：其他

1. 本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

2. 本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

十一：补充条款：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

出租方（甲方）签字： ________________ 承租方(乙方)签字：________________

甲方代理人签字： _________________ 乙方代理人签字： ________________

_________年____月___日 ________年____月___日