【最新合同协议】商品房预售合同(一)范本

住建部商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人：●联系电话：●营业执照号码/身份证号码：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人（如适用）：●联系电话：●身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：4.房屋结构：5.房屋户型：6.房屋面积：建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为____平方米）。

7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格：人民币（大写）元整（小写：￥元）。

2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部支付给甲方。

b.按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将房价款支付给甲方。

c.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式和时间，将房价款支付给甲方。

第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：甲方应于年月____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

2.交付条件：甲方交付的商品房应符合国家及地方的相关标准和规定，并通过竣工验收备案。

3.质量保证：甲方对商品房的质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家和地方的相关规定执行。

第四条违约责任1.甲方违约：如甲方未按合同约定的时间交付商品房，应承担违约责任，按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付违约金。

2.乙方违约：如乙方未按合同约定的时间支付房价款，应承担违约责任，按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

第五条产权登记甲方应协助乙方在商品房交付使用后____日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属证书。

商品房预售合同格式7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房，签订本合同。

第一条项目建设依据甲方在预售时具备符合《房地产开发经营业务资质等级要求》，所销售的房屋已经相关部门批准并颁发了销售许可证及相关手续文件，因此买方可以在房屋所在地的政府机关处查到合法证件。

项目名称为：____________________，预售房屋的土地用途为住宅用地。

项目总平面布局合理，符合规划要求。

房屋的建设质量标准符合国家有关规定和相关要求。

本房屋系商品房预售，其销售价格为市场行情价，并遵守当地政策的规定。

本合同所述房屋的总价按照市场价格计算。

具体房价和付款方式将在合同的其他条款中明确说明。

合同中还涵盖了买卖房屋的附加设施和设备的内容及其责任。

合同签订时还应提供相关补充条款进行约束和管理，并对未尽事宜予以详细规定和补充约定。

如买卖双方之间因出现未预料事项而产生任何争议时，应遵循公平公正原则协商解决，必要时可以提请相关仲裁机构或司法机关解决纠纷。

第二条预售房屋基本情况篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：一、商品房基本情况甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________日期：_______年_______月_______日---结束---注意：此合同仅为示例并非专业法律建议，签订实际合同时请务必咨询专业法律顾问以确保合同的合法性、完整性和有效性。

商品房预售合同书范本甲方：（开发商名称）住所地：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着自愿、平等和互利的原则，就甲方出售、乙方购买位于（商品房地址）楼盘中的房产达成如下预售合同。

第一条房屋基本情况1.1 房屋名称：（商品房名称）1.2 户型及建筑面积：（具体户型及建筑面积）1.3 房屋认购价款：（具体认购价款）1.4 房屋配套设施：（具体配套设施）1.5 房屋预售许可证号：（具体预售许可证号）1.6 房屋交付标准：（具体交付标准）1.7 房屋交付时间：（具体交付时间）第二条认购价款支付方式及时间2.1 乙方同意在本合同签署之日起的（X）天内向甲方支付认购金，认购金总额为（具体认购金总额）。

认购金支付方式为：（具体支付方式）。

2.2 甲方收到乙方支付的认购金后，即视为双方的买卖关系成立。

2.3 若乙方未按约定时间支付认购金，则甲方有权解除本合同，并按以下方式处理认购金：(1) 若认购金未支付完全，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。

(2) 若认购金已支付完全，则甲方有权保留已支付的认购金。

第三条房屋交付及相关责任3.1 甲方将于预售许可证颁发后的（X）天内交付房屋，并与乙方签订相关的商品房买卖合同。

3.2 房屋交付后，乙方必须在（X）天内办理房屋产权过户手续，乙方逾期未办理的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按照下述方式处理已支付的认购金：(1) 若乙方已支付了房屋的全部价款，则甲方保留已支付的认购金，并继续追究乙方的违约责任。

(2) 若乙方未支付房屋的全部价款，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。

3.3 乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。

如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方及时修复。

第四条房屋所有权及其他权益转移4.1 乙方在房屋交付后，取得房屋的所有权。

商品房预售合同书6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方在符合相关法律及政策规定的前提下已取得某特定房产项目的预售资格，现甲乙双方就商品房预售事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________________（详细地址）的商品房，房屋类型为_________，具体户型、面积等以政府相关部门批准文件为准。

二、价格及付款方式1. 预售商品房的总价为人民币________元（大写：____________________）。

此价格已包含附件、附属设施等所有内容，除合同另有约定外，乙方无需再支付其他费用。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）房屋基础建设完成并验收合格后____日内支付人民币______元；（3）房屋交付使用前____日内支付余款人民币______元。

三、交付期限及条件1. 甲方应当在乙方全款付清后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用。

具体交付日期以甲方发出的入住通知书为准。

2. 交付时，甲方应确保房屋没有任何法律或财务纠纷，且房屋状况符合合同约定。

如有未尽事宜，由甲方负责解决。

四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之____作为违约金。

若逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付房款的万分之____作为违约金。

若逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。

五、保修责任1. 甲方对所售房屋实行保修，保修期按照相关法律法规执行。

保修范围内的问题，甲方应负责修复并承担费用。

2. 乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应当立即通知甲方，甲方应在接到通知后的约定时间内进行修复。