房建工程管理与施工技术要点探析

房建工程管理与施工技术探析作者：刘士鹏来源：《城市建设理论研究》2013年第26期摘要：进入新时期以来我国社会经济发展取得世界瞩目的成就，在这样的大背景之下房屋建设工程也在不断加速，人们对居住条件的质量要求也越来越严格，这就对房屋建设中施工以及管理人员的素质要求也越来越高。

如若要在竟争日益激烈的今天，在建筑行业有一席之地，那么建筑管理则是不容忽视的重要部分。

关键词：房建工程;管理;施工技术中图分类号： TU74 文献标识码： A引言随着时间的推移，我国的社会主义经济制度也逐渐的完善，同时我国经济社会发展都得取得良好的发展，同时，也为建筑行业的发展注入了一股强大的助推力。

在对房建工程进行施工时，不仅需要在限定的时间内竣工，同时还应该对工程的质量予以保证。

同时，重要的是，建筑公司的形象以及信誉在很大程度上都会受到房建工程的影响，因此，建筑公司若要在激烈的市场竞争中有一席之地，并且要更好的生存下去，那么就必须提高房建工程的质量。

房建工程管理的主要内容1.1、房建工程的质量管理在房建工程中，最受重视的是质量的问题，所以经理部应该要制定出严格的质量检测标准，并且保证好房建工程的总体质量。

从材料的角度讲，无论是建设单位或是施工单位，在采购建筑材料之时，应该对材料的质量进行十分严格的检验，并且保证购买的材料都必须符合国家规定的质量标准，这样的话才会为建筑主体结构的质量安全提供保障。

同时在房建的施工过程中，必须要实施“三检制度”，即为单位自查、监理盘查、项目抽查。

同时“三检制度”可以将施工过程中出现的问题予以行之有效的防范，这是从根本上解决质量问题的关键。

通过实行技术交底的政策，工作人员在还没有施工之时，管理者就应该将技术的要求通知于工作人员，并且让技术人员自如运用能达到工程质量的技术，同时，管理者还应该将施工中的难点以及重点及时的告知给工作人员，加强房建的安全性。

管理者还应该对工作人员的技术进行及时的指导以及纠正，同时尽快提高工作人员的技术水平。

房建工程管理与施工技术要点探析摘要：在我国住房市场需求不断扩大的基础上，房建企业得以迅速发展和壮大，并在工程管理和施工技术方面有了显著的进步和提升。

但是随着行业竞争的日益加剧，一些企业为了降低成本，追求利益最大化，在工程及施工技术措施上缺乏有效的、科学性的管理，管理的综合效益和效率反而降低，同时也危及到房屋建筑的工程质量及使用安全。

本文主要针对房建工程管理和施工技术要点进行分析和探讨。

关键词：房建工程；管理；施工技术中图分类号：TU712 文献标识码：A1房建工程管理的主要内容房建工程管理工作应贯穿房建工程的建设全过程，其中包括进度管理、质量管理、安全管理、成本管理。

房建工程管理工作的细分，可以降低管理人员的工作压力，充分发挥管理人员的主观能动性。

施工单位管理人员应依据管理人员的优势，合理安排相关的工作岗位，可以实现对施工资源的有效控制，实现施工成本的最大化应用，做到物尽其用。

1.1进度管理在房建工程施工阶段开展之前，施工单位管理人员应制定科学合理的施工进度计划，从而为施工环节的展开提供数据指引。

首先，房建工程施工单位管理人员，应加强对工程施工方案的认知，加强与方案设计人员的沟通交流，从而对其中不符合施工单位施工技术标准的因素进行优化，全面保障施工环节的有序展开；其次，施工单位管理人员应根据对施工方案的认知，对各施工环节所需时间进行合理的预算，为施工进度计划的制定提供数据指引；最后，施工单位管理人员应加强对施工过程的监督，保障施工进度计划的有效执行，实现对施工进度的控制。

由此可见，施工进度管理工作的开展，可以保障房建工程在规定时间范围内，完成交付工作。

1.2质量管理房建工程的施工质量是施工单位应重点关注的内容，是关乎民众基本生命财产安全的重要因素，同样也是提升施工单位综合竞争实力的关键。

首先，施工单位应加强对施工图纸的质量管理，罗列可能出现质量问题，优化问题解决方案，加强管理、作业人员质量意识，加强质量问题的有效防范；其次，施工技术的有效把控，实际施工操作中，施工人员要从施工任务、施工阶段、特点等方面详细解读本施工段的质量要点，同时加强对施工材料的质量管理，对施工材料的购进、储存、使用等环节进行全面的监督，严禁不合格建筑材料进入施工现场，还应加大施工工序的交接检查力度，避免重复作业；最后，施工单位管理人员应加强与规工程后续的质量控制和养护监督管理，提升对施工质量的监管力度。

关于房屋建筑工程施工技术管理的要点分析摘要：项目管理的主要控制要素是质量、进度和成本。

项目管理的目标是在保证质量前提下，寻找进度和成本的最优解决方案，确保对成本、进度进行有效地控制。

关键词：项目管理工程施工成因分析一、建筑施工中的成因分析出现问题的原因很多，牵涉到从设计、施工到项目经理、甲方，多专业技术工种，多单位部门的方方面面，归纳起来主要有几点。

（1）技术质量方面现代建筑的科技含量越来越高，涉及的专业越来越多，安装的质量技术要求也越来越高。

每一个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。

如果在技术上未能充分全面考虑，特别是一些交叉部位的细节考虑不周，则极易产生问题。

再者，由于现代建筑的个性化，每一栋建筑都是一件特有的产品，每一条管线、设备都有特定的要求，少有类同，这也增加了技术工作难度，增加了各专业之间出现矛盾和问题的可能性。

同时由于新技术、新产品的不断出现和应用，施工人员未能及时掌握，也会带来问题。

（2）管理方面由于现行的管理体制，施工单位的分包现象普遍存在，分包单位在工作范围的界定上很难做到十分明确。

主观上各单位在利益的驱使下，总希望相关单位承担更多的工作。

此外，施工组织管理不健全，施工人员、管理人员的水平素质参差不齐，会给施工中各专业的协调工作带来困难与不便，也是产生问题的重要原因。

二、高层建筑施工的施工技术要点（1）高层建筑的钻孔桩基技术钻孔桩基技术是房建工程施工中的一种基础施工技术，因其桩基承载力大、相邻干扰小、占地面积小而被广泛的应用于房屋建筑的基础施工中。

钻孔桩基的施工工程的种类繁多，包括数据测量、机械操作、混凝土灌注和钢筋加工等等多项作业，因而所受的影响因素也较多。

在施工中，容易出现钢筋笼上浮、孔底沉渣偏多、桩位偏差过大、夹泥、断桩、桩体混凝土离析等质量问题，造成钻孔桩基的成桩不能到达工程设计的标准和要求，并且补救工作困难，不能完全的通过事后检测来进行问题的判断。

关于房建工程管理与施工技术的探析作者：张超于勐来源：《城市建设理论研究》2013年第31期摘要:在我国社会经济的不断发展以及城市化进程不断加快的背景之下，房屋建设工程同时也在不断加速。

与此同时人们对居住条件的质量要求也在不断地提升，对房屋建设之中施工以及管理人员的素质提出了更高的要求。

在竟争日益激烈的当前，要在建筑行业之中要取得一席之地，建筑管理成为不能忽视的重要环节。

关键词：房建工程；管理；施工技术中图分类号：TU74 文献标识码：A1、引言当前现代城市化建设的速度不断加快以及现代城市规划建设的发展，一些工业企业则逐渐从市区之中搬离，选址城郊已经成为当前发展的趋势，要满足现代化城市建设以及发展的需求，在所以在城市规划建设之中，应该依据人们的要求、环境的保护和施工企业的整体效益以及质量，来对园区重新建设以及规划，如此才可以真正实现生态平衡、保证施工质量、整体经济效益的提高和人们的生活水平的提升。

在工业的建设之中，房建施工管理同企业的生产有着十分密切的关系，是企业能否实现其经济效益的根本保证，也是确保施工质量以及施工早期完善之中最为重要的因素。

房建工程的管理的主要内容2.1、房建工程的成本管理房建工程的成本管理的概念是在房建工作的展开之中，应将要耗费的人力、物力和财力计算在内，把没有必要的花费消除掉，把建设的成本控制在最小的范围之内，最大程度减少施工的成本。

项目负责人在管理成本之时，应该对房建工程项目的盈亏有以一定的了解以及掌握，之后对变化的情况进行有效的分析以及判断，并且使用最为高效的措施来进行成本的控制。

在编制招投标书之时，该项目的负责人以及预算员都应参与其中，同时把预算控制到最低价格。

在该项目中标之后，各个部门应该使用相应的措施来进行成本的控制。

此外，项目负责人以及预算员应该依照工程的规模来进行造价和确定施工的时间。

2.2、房建工程的质量管理在房建工程之中，保证质量这是房建工程之中最受重视的环节，管理层应该制定出相对严格的质量检测标准，使房建工程的总体质量有所保证。

关于房建施工现场管理的要点分析 摘要：近年来，建筑事业飞速发展的过程中房建施工面积日益增长，而在样的环境下施工环境也越来越复杂，给施工现场管理工作带来巨大挑战。但是在实际施工的过程中，房建施工管理依然面临着各项问题和困难，传统的房建施工管理质量标准已经无法满足当前时代发展的需求。因此，在房建行业发展的过程中，房建工程施工管理的完善和创新刻不容缓，只有这样才能保证施工质量和施工工期，实现社会经济可持续发展的目标。本文基于此，对房建施工管理中施工现场管理进行探究分析。

关键词：房建；施工现场管理 引言 近年来，随着经济不断发展，人们物质生活水平不断提升，作为我国国民经济的支柱产业，房建行业也迎来了全新的发展机遇。为了更好地适应当下人们对房屋结构的应用需求，房建行业内的施工技术也在不断地更新、优化当中。现阶段各行各业的市场竞争日渐激烈，对于各房建施工单位而言，做好企业内部管理是其增强市场核心竞争力、实现可持续发展的重要基础。房建现场的施工质量管理是其内部管理的核心内容。尽管现阶段各施工单位的技术工艺均得到了显著提升，但就施工质量这一板块而言，仍存在较多问题，导致近年来施工安全事故频发。为进一步提升房建现场的施工质量管理水平、实现工程项目安全建设并投入使用，本文针对如何加强房建现场的施工质量管理进行研究。

1施工现场管理的重要性 在房建项目的建设过程中，施工场地的组织建设是一项重要的工作，但在施工组织中，不仅需要对施工人员和管理人员进行管理，同时还要注意人员素质的提高。加强工地的管理，既能节约投资，又能提高工作效率。因此，在房建工地上，必须强化施工现场的管理。 2房建工程施工的现状 制度的固定化是导致房建工程管理效率无法提升的一大原因，管理人员的思维没有跟上时代发展的脚步，仍然选用较为传统的管理模式与手段，改动幅度小，大多以表面化为主，这样不但会导致整个工程质量受到一定程度的影响，而且会产生较为严重的执行问题，使得施工单位在决策部署以及现场执行过程中出现了明显的脱节，质量难以得到保障。对于房建工程而言，环境因素会对其质量产生直接的影响，环境的复杂程度越高，影响也就越大，施工单位所面临的管理风险也会随之提升，因此，施工单位在开展房建现场管理时，要加强对环境因素的重视程度，依照实际情况完成房建内容的部署与管控，强调现场施工管理的重要性，以此确保后续工作能够顺利开展。我国施工单位在开展房建工程施工中，想要确保整体的施工效率与质量能够达到预期标准，不但需要从施工技术层面进行调整，而且要加强对施工要点的管控力度，通过合理的手段完成施工现场化管理的深化，提高人员的综合素养，进而确保施工效率能够得到有效提升，使房建工程现场管理质量达到预期标准。

论房建工程管理与施工技术 [摘 要]房建工程的质量直接关系着房屋建筑使用者的使用安全性，保障房建工程的质量是对房建工程建设者的基本要求。本文通过对房建工程中房建施工技术的介绍，明确在房建施工中的主要质量问题，并探讨房建工程质量的管理措施。

[关键词]房屋建筑；施工技术；控制要点； 引言 随着我国经济和社会不断地发展，城市化进程不断地推进，对现代城市建筑施工技术水平提出了更高的要求，在现代房屋建设项目中，具体的施工过程中出现了很多问题，例如建筑项目在完工后期的应用的实际功能和质量安全问题等，这些问题都严重影响了建筑工程的质量，还损害了施工企业的社会形象，影响了企业的经济效益，所以解决好房建工程的施工技术问题对于建筑企业发展有着重要的作用。

1 房建工程施工的管理内容 1.1 房建工程进度方面的管理 房建工程的进度方面的管理是指房建工程在实施之前，要将工程实施的进度进行合理的划分。在对实施的进度进行划分时，要将影响内在及外在的因素纳入考虑的范围之内，所划分的进度要有一定的实际性及预见性。在实施工程进度计划时，要按照合同里的要求进行严格的执行。在工程进度计划的基础上，将工作人员进行合理的协调，机器设备也要给予合理的安排，将需要使用的材料提前的做好准备，使房建工程的正常开展得到保证。房建工程还可以制定出周计划、月计划，可以在规定的时期前顺利的完成，为其他工作的开展提供了充足的时间。

1.2 房建工程的质量方面管理 在房建工程中，质量的保证是方面工程中比较受重视的部分，经理部要制定出严格的质量检测的标准，保证房建工程总体的质量。对于材料来说，不管是建设单位还是施工单位，在对建筑材料购买时，要严格的检验材料的质量，还要购买符合国家规定标准的材料，为建筑主体结构的质量安全提供一定的保障。

在房建的施工过程中，要严格的实施“三检制度”，分别是单位的自检、项目的抽检及监理的盘查。三检制度可以将施工过程中所出现的问题进行有效的防范，从根本上来解决质量的问题。实行技术交底的指征，工作人员在施工之前，管理者要将技术的要求告知工作人员，使技术人员运用可以达到工程质量的技术。与此同时，管理者要将施工中的难点及重点及时的告知给工作人员，对房建的安全性进行加强。管理者要对工作人员的技术进行相对的指导及纠正，提高工 作人员的技术水平。 在房建施工的过程中，按照计划进行严格的实施，将质量的问题消除在萌芽的状态之中。在对工程的实施情况进行检查时，要对工程实施的情况进行整体性、针对性的检查。为了保证检查的正确性，还要让检查人员将检查的情况进行及时的记录，并要亲自签字。如果在日常的工作中出现质量问题，管理者要及时的进行解决，这样可以避免以后工程的开展造成的不利影响。

探析房建工程管理与施工技术作者：胡波来源：《江苏商报·建筑界》2013年第22期摘要为了满足现代化城市建设和发展的需求，在城市规划建设中，根据人们的要求和环境的保护以及施工企业的整体效益和质量，要求对园区进行重新的建设与规划，以实现保护生态平衡、保证施工质量、实现整体经济效益和提高人们生活水平。

在工业的建设中，房建施工管理关系着企业的生产，关系着企业能否实现其经济效益的目的，保障施工质量和施工早期完善最关键的因素。

因此，工业建设中的房建施工管理就显得非常的重要。

关键词工业建设房建管理施工技术中图分类号：TU74 文献标识号：A文章编号：2306-1499（2013）22-0086—11.工业建设中的房建施工管理方向在现代的房建建设过程中，大部分都采用机械设备进行施工，根据房建的特点对施工的机械设备要求条件也严格的规定。

大型混泥土构件、跨度较大难的钢结构等技术都满足了新时期工业设备的需求。

根据如今房建的结构特点和要求，工业建设中的房建施工管理应该根据结构特点的要求，考虑设备、环境等对其的安全影响。

在工业建设中的房建施工管理中，我们应该从影响施工质量的各个要素出发，加强施工技术管理和施工质量的管理。

针对工业建设中的房建施工管理的特点及要求，确定管理的方法，最终实现工业建设中的房建施工管理目标。

2.工业建设中的房建施工管理分析2.1明确管理重点在工业建设中的房建施工管理过程中，根据房建的环境以及设备振动等要求，其设计应该充分的考虑到房建的使用需求作为出发点，结合房建施工的要点和结构特进行设计。

在工业建设中的房建施工在工程项目中标以后，应该充分的对房建的技术、设计等文件进行相关的分析和处理，根据施工的具体要求确立施工的进度和管理的重点，以此来实现工业建设中的房建施工管理的目标。

根据我国产房设计的主要结构形式，施工单位应该根据钢构的特点和混泥土结构对其技术进行管理和控制，同时要充分的考虑到施工技术、施工成本和施工材料等管理重点。