易地扶贫搬迁安置农户房屋建设施工合同
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XX镇易地扶贫搬迁安居房建设原则
1.建设方式。“统规联建”， 施工单位必须按施工图纸进行施工，不得擅自改变。确需改变的，须经建房农户、联建委员会、设计公司同意，由设计公司重新出图纸。
2.建设规模。每个施工队负责建设的户数原则不超过30户，不得在同时在2个及以上安置点承包建设。
3.建设资质。具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并且有1名具有建造员及以上资质的项目经理现场负责施工。
4.施工单位。每个安置点按区域划分出来后，选举3－5人成立联建委员会。镇政府向联建委员会推荐部分施工单位，由联建委员会自行选择施工单位（也可以选择在政府推荐以外的施工单位）。
5.施工合同。由联建委员会与施工单位按照合同法等有关规定协商签订，签订后报镇人民政府备案。
6.质量监督。工程质量由联建委员会、建房户、村务监督委员会等各方面进行监督，在每道工序结束时，须由联建委员会、建房户和村务监督委员会现场审验并签字认可，方可进行下一道工序。对于提出的整改意见，施工单位必须认真整改，直至再次审验后同意为止。
7.建设期限。2017年12月以前完成，具体时间以施工合同为准。
8.付款方式。按工程进度付款，由施工单位先行垫资建设。 XX镇 易地扶贫搬迁安置
农户房屋建设施工合同
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，经甲、乙双方协商，工程施工由乙方承包建设，现就有关事宜达成如下施工协议。
一、建设内容
１、建设 结构住房一栋（两种方式：A按设计完成主体工程内容，完成外墙漆及外门窗；B按设计完成全部内容，包括做好内部装修。 ）。
２、按照设计图纸进行内部给排水、电等配套设施建设 。
二、工程量及规模
工程按甲方现场规划或勘测设计要求施工，乙方不得擅自调整施工内容，如需更改必须甲方同意方可继续施工。工程量严格按照建设内容执行（房屋面积决算以设计图建筑面积决算）。
三、建设要求
1、严格按照设计施工，乙方不得随意修改。 2、工程质量应当达到以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。
3、乙方确保钢筋、水泥、沙子等原材料质量合格。
4、乙方对设计有疑义的可向甲方提出。
四、安全责任
本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
五、工程造价
本工程采取包工包料的方式承包，工程以 元／m2进行承包。
六、资金来源
工程所需资金由建房户自行支付，农户建房税由农户承担。
七、工程质量监督
1.施工过程中，甲方现场监督，隐蔽工程需双方认可后方可继续施工。基础开挖、钢筋制安结束后经验收合格后方可施工。
2.联建委员会质量监督小组有权对工程质量提出整改要求。
3.因乙方造成工程质量不合格，甲方有权要求乙方无条件返工重新建设，造成损失全部由乙方成担。 八、建设工期
工期为 个月，即 年 月 日至 年 月
日。
九、付款方式
由甲方按工程实施进度及工程完成质量按阶段拨款（合同签订乙方进场，基础建设完成后，甲方向乙方支付本合同总价款的 %工程款；乙方完成房屋一层建设后，甲方向乙方付总价款的 %的工程款；乙方完成主体工程时（封顶），甲方向乙方付总价款的 %工程款；工程竣工，经甲方、联建委员会、乙方验收合格后，支付总价款的 %工程款，并扣工程总价的 %作为保修金，保修期为 1
年，一年后无质量问题，由甲方退还乙方保修金。
十、其他条款
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
十一、违约责任
此施工合同甲乙双方共同遵守，若一方违反合同，需要向另一方支付合同总价的5%作为违约金，另一方有权向法律机关上诉。
此合同一式三份，甲、乙双方各执一份，联建委员会一份。
甲方签字手印： 乙方签字盖章：
联建委员会签字手印：
2016年 月 日
