建筑专业图纸审查要点
1.1审查依据
1.1.1国家相关规范、规程、规定及地方标准
1.1.2公司对住宅(公建)统一设计要求
1.1.3专业图纸深化过程中公司与设计院共同达成的协议、沟通纪录或会议纪要
1.1.4公司为产品需要而定购大型设备（如电梯等），供应商提供的技术图纸及文件1.1.5方案（初步）设计审批文件
1.2审查要点
1.2.1总体关系（平、立、剖面图等）
1.2.1.1轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性；
1.2.1.2校对平、立、剖面图是否一致；
1.2.1.3室内外各种墙体的材料，厚度及其与轴线的关系；璧柱、构造柱，框架柱的尺
寸，定位及与轴线的关系；楼层之间墙、柱对应关系及与结施图的一致性；
1.2.1.4室内外楼地面，夹层、平台、屋面、女儿墙、檐口等标高关系，室内外地面标
高与总图的一致性，假定标高与绝对标高的对应关系，阳台、室外平台屋面及
有水房间楼地面标高，排水坡向及坡度。
1.2.1.5楼梯的位置，上、下方向及平台标高，踏步数，梯段及平台宽度、净高高度关
系；
1.2.1.6电梯的位置、尺寸，机房的标高，位置及预留孔，电梯的选型、吨位、速度、
用途、数量；
1.2.1.7自动扶梯的选型、宽度、提升高度、数量及其布置、尺寸、预留孔；
1.2.1.8门的定位、开启方向及立樘位置。门的类型、编号、数量、洞口尺寸及门表的
致性。
1.2.1.9窗的定位、立樘位置：窗的类型、编号、数量、洞口尺寸与窗表的一致性；
1.2.1.10门、窗顶标高一致性，及其与结构梁底的标高有无矛盾；
1.2.1.11用水、用电、用气及与通风有关的设备的平面定位及其做法；
1.2.1.12室内外装修做法，包括地面、楼面、墙面（包括墙裙、踢脚线、勒脚）、顶棚
的材料选用、颜色分格及做法。不同类型、不同颜色装饰材料之单间的分界部
位；
1.2.1.13屋面的防水级别与做法；
1.2.1.14雨水管位置与走向（标高）及选材、规格的说明；
1.2.1.15室外散水、明沟、踏步、花坛等尺寸、标高，用料与做法说明及详图和排水；
1.2.1.16变形缝的位置、宽度、封口做法大样；
1.2.1.17设备工种的墙面、楼面、屋面上预留孔的位置、尺寸、标高，屋面检修人孔、
或爬梯位置，做法，附墙烟囱及通风竖井出口的位置、尺寸、标高、做法；1.2.1.18一层平面要标出指北针，剖面切割线位置及剖面号，局部剖面要在有关平面标
出切割位置及剖面号；
1.2.1.19平面图中平面名称，比例，房间名称，厨房、卫生间等房间要画出卫生洁具，
水池、炉灶等与各个设备工种有直接关系的设备设施，如地坑、基础等的位置，
有的还要标明构造，底层平面还要画出各种地沟的走向起止点，构造、坡高及
标高做法；
1.2.1.20平面图中要标出固定的（土建设计范围内的）壁柜、吊柜、通风柜、实验（化
验）台等位置及做法；
1.2.1.21空间或构造特别复杂的部位，要有局部放大的平、立、剖断面；如夹层平面、
局部剖面、外墙断面等，楼梯间原则上都应有剖面（中间相同的标准层可局部
省略不画，但所有的平台标高都应标出）；
1.2.1.22建筑剖面除了反映空间及楼层、吊顶标高关系，看得见的各种投影线外，还必
须比较准确地反映结构布置梁、柱的大小，标高关系；
1.2.1.23无障碍设计：建筑物的出入口是设置了供残疾人使用的坡道，其宽度，坡度及
长度是否符合规范要求，垂直交通设施（楼梯、电梯）是否符合要求；
1.2.2大样详图
1.2.2.1详图编号与平、立、剖面是否相符；
1.2.2.2详图所示的轴线、梁、柱、墙关系、标高等与平、立、剖面及结构是否一致；
1.2.2.3详图所表达的内容如埋件、灯具、管线，是否与其它工种相符；
1.2.2.4详图的比例是否恰当；
1.2.2.5厨房、卫生间平面布置是否恰当；内装修标准与住宅统一设计要求，智能化性
能标准是否相符;装修材料及规格是否满足产品设计要求。
1.2.3防火设计
1.2.3.1建筑类别、防火等级的确定及所使用的防火设计规范和有关条文是否正确；1.2.3.2疏散楼梯间的布局、数量、间距是否符合安全疏散的距离？是否符合封闭楼梯
间或防烟楼梯间的要求？楼梯间及其防烟前室的防、排烟处理与暖通图是否一
致？
1.2.3.3消防电梯的设置：吨位、数量、布局，消防电梯井道和机房与其它电梯是否有
防火分隔，井道坑底的排水处理；
1.2.3.4防火分区和防烟分区的设置，包括地下汽车库是否有漏洞，楼层之间连通空间
（如中庭，开敞式楼梯、自动扶梯等）的防火封闭；
1.2.3.5某些设备用房如风机房、变电间、消防控制室、固定灭火装置的设备室（钢瓶
室、泡沫液站）等的门是否按规定使用了防火门？
1.2.3.6设备管井的封闭、管井上的检修门（防火门）是否合规范要求；
1.2.3.7各种防火门、防火隔墙的耐火等级，装修材料的选用，防火门的开启方向是否
符合规范要求；
1.2.3.8防火分区或玻璃幕墙转角处，防火隔墙两边的窗之间的水平距离及防火措施是
否符合规范要求？
1.2.4人防地下室
1.2.4.1人防地下室防护区与大量防护区（即清洁区、半清洁区与污染区）的分界线是
否明确，分界线上的各种孔口的防护设施是否完善，防护设施的等级与结建通
知单规定的人防等级是否一致；
1.2.4.2人防地下室的出入口与安全出口（疏散口）数量、宽度及距离能否符合规范的
要求，门的开启方向是否正确；
1.2.4.3人防地下室的防护分区和抗爆单元的划分是否合理；
1.2.4.4人防地下室进排风口的位置标高与室外地面的关系；
1.2.4.5地下室的排水设施（包括地面水、渗漏水、用水房间的下水以及某些室外敞口
部分进来的雨水等）是否安全可靠、有效；
1.2.4.6平战结合的人防地下室平时使用与占时使用有矛盾时，某些门、窗洞口，分隔
墙等的处理措施。
