工程经济学系数表
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《建设工程经济》重点计算公式汇总1、P6,资金等值计算及应用系数名称符号表示标准表达式公式形象记忆一次支付复本利和系数终值一次存钱,到期本利取出一次支付现值系数已知到期本利合计数,求最初本金。
等额支付终值系数等额零存整取等额支付现值系数若干年每年可领取年金若干,求当初一次存入多少钱等额支付偿还基金系数已知最后要取出一笔钱,每年应等额存入多少钱等额支付资本回收系数住房按揭贷款,已知贷款额,求月供或年供记住,,其余可推到。
2、P11,名义利率(名义年利率)的计算公式:年有效利率(又称实际利率)的计算公式:3 、P23 ,静态投资回收期:越小越好P t 累计净现金流量开始出-1现正值的年份数上一年累计净现金流量出现正值年份的净现金的绝对值流量如果只给出现金流入与流出,则先计算净现金流量(流入- 流出, 可能为负值),再计算累计净现金流量(本年净现金流量+上一年累计净现金流量)4、P24、财务净现值:财务净现值(FNPV)=现金流入现值之和- 现金流出现值之和先求现值P,在根据公式计算,基准收益率ic 变小,FNPV变大,反之相同。
但FIRR 不变。
FNPV大于等于零,方案可行;FNPV小于零,方案不可行,但不一定亏损。
5、P25、财务内部收益率FIRR:利用财务净现值公式,当FNPV等于零时,求得的ic 即为FIRR。
FIRR 与ic 无关,当FNPV=0时,FIRR=ic ,当FNPV大于零时,FIRR 大于ic6、P34,量本利模型: B=p ×Q-C u ×Q-C F-T u×Q利润=单价×销量-[( 单位可变成本+税金) ×销量+固定成本]为了方便记忆可上式变形如下:B=p×Q-「(C u+T u)×Q-C F」式中 B ——表示利润:p——表示单位产品售价;1、P6,资金等值计算及应用系数名称符号表示标准表达式公式形象记忆一次支付复本利和系数终值一次存钱,到期本利取出一次支付现值系数已知到期本利合计数,求最初本金。
建设工程经济公式汇总1、单利计算I tP i 单式中 It ——代表第 t 计息周期的利息额; P ——代表本金; i 单——计息周期单利利率。
2、复利计算I t i F t 1式中 i ——计息周期复利利率; Ft-1 ——表示第( t - 1)期末复利本利和。
而第 t 期末复利本利和的表达式如下:F t F t 1 (1 i )3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算(已知P 求 F 即本利和)F P(1i) n②现值计算(已知F 求 P )F F (1 i ) nP(1 i ) n4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即:A A常数( t ,,, ,n )t1 2 3 ①终值计算(即已知A 求 F )(1 ni ) 1F Ai②现值计算(即已知A 求 P )P F (1 ()n1i ) n A 1 ii (1 i )n③资金回收计算(已知P 求 A )nA P i (1 i )(1 i )n1④偿债基金计算(已知F 求 A )A Fin(1i ) 1 5、名义利率 r是指计息周期利率:乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。
即: ri m6、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
( 1)计息周期有效利率,即计息周期利率i ,由式( 1Z101021)可知:rIm( 2)年有效利率,即年实际利率。
ir年初资金 P ,名义利率为 r ,一年内计息m。
根据一次支m 次,则计息周期利率为付终值公式可得该年的本利和F ,即:mrFP 1根据利息的定义可得该年的利息I 为:mr mIr1P 1P P 1mm再根据利率的定义可得该年的实际利率,即有效利率ieFF 为:I mi effr11Pm7、财务净现值ntFNPVCICO 1 i ct 0t( 1Z101035)式中 FNPV ——财务净现值;( CI-CO ) t ——第 t 年的净现金流量(应注意“+” 、“ - ”号);ic ——基准收益率; n ——方案计算期。
【案例一】背景:某公司拟投资建设一个生物化工厂。
这一建设项目的基础数据如下:1.项目实施计划该项目建设期为3年,实施计划进度为:第1年完成项目全部投资的20%,第2年完成项目全部投资的55%,第3年完成项目全部投资的25%,第4年项目投产,投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70%,第5年项目的生产负荷达到设计生产能力的90%,第6年项目的生产负荷达到设计生产能力。
项目的运营期总计为15年。
2.建设投资估算本项目工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元,预备费(包括基本预备费和涨价预备费)为5000万元。
本项目的投资方向调节税率为5%。
3.建设资金来源本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为40000万元,其中外汇贷款为2300万美元。
外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。
贷款的人民币部分,从中国建设银行获得,年利率为12.48%(按季计息)。
贷款的外汇部分,从中国银行获得,年利率为8%(按年计息)。
4.生产经营费用估计建设项目达到设计生产能力以后,全厂定员为1100人,工资和福利费按照每人每年7200元估算。
每年的其他费用为860万元。
年外购原材料、燃料及动力费估算为19200万元。
年经营成本为21000万元,年修理费占年经营成本10%。
各项流动资金的最低周转天数分别为:应收账款30天,现金40天,应付账款30天,存货40天。
问题:1.估算建设期贷款利息。
2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
3.估算拟建项目的总投资。
分析要点:[replyview]本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。
对于这类案例分析题的解答,首先是注意充分阅读背景所给的各项基本条件和数据,分析这些条件和数据之间的内在联系。
问题1:在固定资产投资估算中,应弄清名义利率和实际利率的概念与换算方法。
计算建设期贷款利息前,要首先将名义利率换算为实际利率后,才能计算。
问题2:流动资金估算时,是掌握分项详细估算流动资金的方法。
1、单利计算式中 I t——代表第t计息周期的利息额;P——代表本金;i单——计息周期单利利率。
2、复利计算式中 i——计息周期复利利率;F t-1——表示第(t-1)期末复利本利和。
而第t期末复利本利和的表达式如下:3、一次支付的终值和现值计算①终值计算(已知P求F即本利和)②现值计算(已知F求P)4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即:①终值计算(即已知A求F)②现值计算(即已知A求P)③资金回收计算(已知P求A)④偿债基金计算(已知F求A)5、名义利率r是指计息周期利率:乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。
即:6、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
(1)计息周期有效利率,即计息周期利率i,由式(1Z101021)可知:(1Z101022-1)(2)年有效利率,即年实际利率。
年初资金P,名义利率为r,一年内计息m次,则计息周期利率为。
根据一次支付终值公式可得该年的本利和F,即:根据利息的定义可得该年的利息I为:再根据利率的定义可得该年的实际利率,即有效利率i eFF为:7、财务净现值(1Z101035)式中 FNPV——财务净现值;(CI-CO)t——第t年的净现金流量(应注意“+”、“-”号);i c——基准收益率;n——方案计算期。
8、财务内部收益率(FIRR——Financial lnternaI Rate oF Return)其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
其数学表达式为:(1Z101036-2)式中 FIRR——财务内部收益率。
9、财务净现值率(FNPVR——Financial Net Present Value Rate)其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值,是一个考察项目单位投资盈利能力的指标,考察投资的利用效率,作为财务净现值的辅助评价指标。
计算式如下:(1Z101037-1)(1Z101037-2)式中 I p——投资现值;I t——第t年投资额;k——投资年数;(P/F,i c,t)——现值系数(详见式1Z101083-4)。
1.1、某工程项目第一年初投资2000万元,第二年末投资2500万元,第三年末建成,投资全部是银行贷款,利率为10%,贷款偿还从第四年末开始,每年年末等额偿还,偿还期为10年,试画出现金流量图,并计算偿还期内每年应还银行多少万元?(计算结果保留小数点后两位)解:(1)画现金流量图(2)计算总投资,即第3年末建成时的总投资(3)计算每年应偿还的金额A即每年应偿还银行880.8万元。
1.2、某企业兴建一工程项目,第一年投资1000万,第二年投资2000万,第三年投资1500万,其中第二年、第三年的投资使用银行贷款,年利率为12%,该项目从第三年起开始获利并偿还贷款,银行贷款分5年等额偿还,问每年应偿还银行多少万元?(计算结果保留小数点后两位)解:A=[2000(F/P,12%,1)+1500](A/P,12%,5)=(2000×1.12+1500) ×0.27741=1037.51(万元)即每年应偿还银行1037.51万元。
1.3、某项目资金流动情况如下图所示,求现值及第四期期末的等值资金。
(i=15%)(单位:万元)现值=-30-30(P/A,15%,3)+[40+70(P/A,15%,4)](P/F,15%,4)=-30-30×2.2832+[40+70×2.8550]×0.5718=38.65(万元)第四期期末的等值资金=40+70(P/A,15%,4)-30(F/A,15%,4)(F/P,15%,1)=40+70×2.8550-30×4.9930×1.1500=67.59(万元)1.4、某项目资金流动情况如下图所示,求现值及第四期期末的等值资金。
(i=15%)(单位:万元)解:现值=-30-30(P/A,15%,3)+70(P/A,15%,4)(P/F,15%,4)=-30-30×2.2832+70×2.8550×0.5718=15.78(万元)第四期期末的等值资金=70(P/A,15%,4)-30(F/A,15%,4)(F/P,15%,1)=70×2.8550-30×4.9930×1.1500=27.59(万元)1.5、某公司目前已有基金20万元,准备以后每年末从收益中留5万元作基金,以备扩大再生产,并把全部基金存入银行,年利率为10%,那么第9年末该公司共能获取多少扩大再生产的资金?(计算结果保留小数点后两位)解: F= P(F/P,i,n)+A(F/A,i,n)=20×(F/P,10%,9)+5×(F/A,10%,9)=20×2.358+5×13.579=115.06(万元)所以,公司9年后共能取得115.06万元。