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新租赁准则账务处理-租赁废止账务调整1.引言1.1 概述概述新租赁准则是指财务会计准则中对于租赁合同处理的新规定。
传统的会计准则将租赁分为两种类型，即资本租赁和操作性租赁，并根据租赁合同的特定条件来判断其分类。
然而，新租赁准则的实施对租赁合同的处理提出了更加细致和全面的要求。
新租赁准则的目的是确保在财务报表中充分揭示租赁合同的影响，使用户能够更全面地了解企业的租赁活动对其财务状况、经营情况和现金流量的影响。
该准则的实施也旨在提高租赁合同的透明度和财务信息的可比性，以及减少企业利用租赁合同来避免负债承诺的情况。
本文将重点介绍新租赁准则下的账务处理，特别是租赁废止账务调整。
在新租赁准则下，租赁合同的废止将产生一系列的会计调整，包括资产和负债的重新定价和重分类。
在接下来的章节中，将详细探讨新租赁准则下的账务处理方式以及具体的租赁废止账务调整步骤。
我们将分析不同情况下的会计处理方法，并解释其背后的原理和影响。
通过对新租赁准则的深入了解和正确应用，企业将能够更准确地报告其租赁活动，提高财务报表的可靠性和可比性。
同时，本文也将展望新租赁准则对未来的影响，以便企业能够及时做出相应的调整和决策。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以进行如下编写：2. 正文2.1 新租赁准则账务处理- 介绍新租赁准则的基本概念和背景，解释为什么会有新的租赁准则的出台。
- 探讨新租赁准则对租赁合同的分类、初始计量、租赁期间的会计处理等方面的要求。
- 分析新租赁准则下的租赁负债和租赁资产的计量和披露。
2.2 租赁废止账务调整- 解释租赁废止的定义和原因，以及在新租赁准则下如何进行账务调整。
- 探讨租赁废止账务调整的实施方法和步骤。
- 分析租赁废止后的账务处理对财务报表和财务指标的影响。
通过对新租赁准则账务处理和租赁废止账务调整的详细阐述，读者能够深入理解新租赁准则的核心要点以及在实际操作中的具体应用。
这将有助于读者掌握租赁合同的会计处理方法，提高对租赁业务的理解和分析能力。
新租赁准则经营租赁出租人的会计处理新租赁准则（IFRS 16）对经营租赁出租人的会计处理有着重大影响。
本文将从IFRS 16的背景介绍、新规则的主要内容、经营租赁出租人的会计处理以及对经营租赁出租人的影响等方面展开讨论。
一、IFRS 16的背景介绍IFRS 16是国际财务报告准则委员会（IFRS）发布的新租赁准则，于2019年1月1日生效。
此前的租赁准则（IAS 17）将租赁合同分为财务租赁和经营租赁，并对其进行不同的会计处理。
而IFRS 16取消了财务租赁和经营租赁的分类，规定所有租赁合同都要进行资本化处理。
在IFRS 16之前，经营租赁出租人在租赁资产和租赁责任之间存在资产和负债的差异，这导致了企业财务报表的真实性和可比性的问题。
IFRS 16的发布目的是为了解决这些问题，提高租赁合同的透明度和一致性。
二、新规则的主要内容IFRS 16的主要内容包括对租赁合同的定义、租赁资产和租赁费用的资本化、租赁责任的确认和披露等方面的规定。
这些规定都对经营租赁出租人的会计处理产生了影响。
1.租赁合同的定义IFRS 16将对租赁合同的界定进行了重新规定。
根据新规则，只要租赁合同具有对物理资产的使用权，并且在租赁期内对租金进行了支付，即构成租赁合同。
与此前的准则相比，IFRS 16扩大了租赁合同的定义范围，使得更多的合同被纳入了租赁范畴，从而增加了租赁资产和租赁责任的金额。
2.租赁资产和租赁费用的资本化根据IFRS 16的规定，经营租赁出租人需要将所有的租赁资产（包括土地、建筑物、设备等）计入资产负债表，并且在租赁资产上计提折旧费用。
租赁费用也需要在利润表中进行资本化处理，转化为利息费用和折旧费用。
3.租赁责任的确认和披露IFRS 16要求经营租赁出租人确认所有的租赁责任，并且在负债财务报表中进行披露。
这意味着经营租赁出租人需要将租赁责任计入负债财务报表，并且在财务报表中公开披露租赁相关的信息，以增强租赁合同的透明度和一致性。
新租赁准则的适用范围新租赁准则是指国际财务报告准则第16号（IFRS 16），它已于2019年1月1日起生效，适用于所有在IFRS框架下编制财务报表的企业。
下面将详细解析新租赁准则的适用范围。
首先，新租赁准则适用于所有租赁合同，包括租用不动产、机器设备、车辆等。
租赁合同被定义为一份协议，其中出租人同意将资产或部分资产对租户使用，租户为此支付租金，并且租户有权决定资产如何使用。
通过这一定义，新租赁准则覆盖了所有类型的租赁合同，无论是短租、长租、融资租赁还是操作租赁都应该适用新准则进行计量和披露。
其次，新租赁准则的适用对象是租户。
租赁合同一般是由租户与出租人签订的，因此新准则的适用对象是租户。
出租人在合同中将资产出租给租户，作为出租方，他们应当遵循租赁会计的规定，但是新租赁准则并不直接约束出租人。
第三，新租赁准则的适用范围包括所有租赁合同，不管是融资租赁还是操作租赁。
在旧租赁准则（IAS 17）中，融资租赁和操作租赁的会计处理方式有所不同，分别按照不同的会计处理方式进行计量和披露。
但是在新租赁准则下，无论是融资租赁还是操作租赁，租户都需要遵循相同的计量和披露规则。
这一点将使租户的资产负债表和利润表更为准确、统一。
最后，新租赁准则并不适用于许多小额租赁合同。
一些小额租赁包括租赁的期限短、资产低价值等情况，在新租赁准则下无需执行相应的计量和披露要求。
新准则中规定，小额租赁可以按照实际支付的租金进行记账处理，不需要使用标准租金折现法。
综上所述，新租赁准则适用于所有租赁合同，不分长短租、融资租赁还是操作租赁，以及租户的所有资产。
出租人并不直接受到新准则的约束。
同时，小额租赁可以按照实际支付的租金进行记账处理。
通过实施新租赁准则，将使租户的会计处理更为统一，更加准确地反映租赁带来的财务影响。
新收入准则和新租赁准则摘要：一、新收入准则概述1.新收入准则的定义和适用范围2.新收入准则的主要变化3.新收入准则对企业的影响二、新租赁准则概述1.新租赁准则的定义和适用范围2.新租赁准则的主要变化3.新租赁准则对企业的影响三、应对策略和建议1.企业如何应对新收入准则2.企业如何应对新租赁准则3.建议企业加强内部培训和外部合作正文：一、新收入准则概述1.新收入准则的定义和适用范围新收入准则，是指国际会计准则理事会（IASB）于2016年1月修订发布的《国际财务报告准则第15号——收入》，该准则适用于所有企业，要求企业对合同收入进行更为精确的确认、计量和披露。
新收入准则的主要目的是提高企业财务报告的可读性和可靠性，使不同行业的企业在收入确认上具有更一致的会计处理方法。
2.新收入准则的主要变化新收入准则相较于旧收入准则，在以下几个方面进行了修订：（1）合同识别：新收入准则要求企业按照合同条款和条件识别合同资产和合同负债。
（2）收入确认时点：新收入准则要求企业根据合同履行进度，按照时点法或时期法确认收入。
（3）合同成本：新收入准则允许企业在满足一定条件下，将合同成本确认为资产并摊销。
（4）披露要求：新收入准则增加了企业披露收入、合同资产、合同负债等相关信息的要求。
3.新收入准则对企业的影响新收入准则的实施对企业的财务报告、业绩评估和管理层决策产生了一定影响。
企业需要重新审视合同条款，调整收入确认方法，加强合同管理和成本控制，以适应新收入准则的要求。
二、新租赁准则概述1.新租赁准则的定义和适用范围新租赁准则，是指国际会计准则理事会（IASB）于2016年1月修订发布的《国际财务报告准则第16号——租赁》。
新租赁准则的基本原则是取消承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。
2.新租赁准则的主要变化新租赁准则的主要变化包括：（1）租赁分类：新租赁准则取消了融资租赁和经营租赁的分类。
新《企业会计准则第21号——租赁》解读《企业会计准则第21号，租赁》是中国会计准则委员会于2024年7月1日正式发布的新版会计准则，用于规范企业在租赁活动中的会计处理和披露。
本文旨在对该准则进行解读，深入探讨其主要内容和影响。
该准则有着较大的变革，主要体现在以下几个方面：1.定义和分类：新准则对租赁的定义进行了修改，将租赁定义为一方（称为承租人）通过合约将资产所有权的使用权转让给另一方（称为出租人），出租人收取租金的权利。
此外，新准则将租赁分为金融租赁和经营租赁两类。
金融租赁是指承租人能够获取资产的所有权，并在租赁期结束时将资产回收；经营租赁则不具备这种权利。
2.承租人会计处理：根据新准则，承租人要将租赁权益资产和租赁负债同时计入财务报表。
租赁权益资产是指承租人对租赁资产的使用权。
租赁负债是指承租人为获取租赁权益资产所支付的未来租金和其他相关费用。
承租人根据租赁期限及租赁费用的变动将租赁负债分为分期偿还的借款的偿还额和承租人在租赁期内的利息支出。
3.出租人会计处理：出租人需要对金融租赁和经营租赁作出不同的会计处理。
对于金融租赁，出租人要将租赁资产在财务报表中予以确认，并按回租合约规定的利率计量回租债权。
对于经营租赁，出租人应当按照实际收到的租金收入，将其分摊到租赁期间的各个会计期间。
新准则的发布带来了以下几个方面的影响：1.财务报表更加准确和透明：新准则要求承租人将租赁权益资产和租赁负债同时计入财务报表，使企业财务信息更加准确和透明，减少了虚增业务规模的现象，提高了财务信息的可比性和可理解性。
2.影响企业的财务指标：由于租赁负债的计入财务报表，会导致企业的负债水平增加，从而对财务指标产生影响。
例如，负债率和杠杆比率可能会上升，对企业信用评级和贷款利率产生影响。
3.影响租赁市场：新准则的发布可能会对租赁市场产生影响。
由于承租人需要将租赁负债纳入财务报表，企业可能更加倾向于选择经营租赁而非金融租赁，以减少财务报表中的负债项。
新租赁准则的变化及影响分析新租赁准则指的是《国际财务报告准则第16号（IFRS 16）租赁合同》，该准则于2019年1月1日起在全球范围内实施，并对租赁相关的会计处理方式进行了重大变革。
下面将对新租赁准则的变化及其影响进行分析。
新租赁准则的最重要的变化是将资产租赁和经营租赁纳入同一会计模式下。
传统上，资产租赁按照租赁费用分摊到各会计期间，而经营租赁则只按照租金费用计入当期利润表。
新租赁准则要求企业在资产租赁和经营租赁中都应该资产和负债。
新租赁准则要求企业将所有租赁合同中的租赁负债和租赁资产在资产负债表上进行公允价值计量，并分别列示在负债和资产项目中。
这将导致企业的资产负债表总额增加，进而会对财务指标产生影响。
经营租赁支付的资金流量将从经营活动中转化为融资活动。
新租赁准则还要求企业将租赁负债按照利率划归为当期和未来会计期间的偿还本金和利息。
这意味着企业需要采用利息递减法进行会计处理，增加了财务报告的复杂性。
租赁负债的确切金额将影响企业的偿债能力和财务稳定性评估。
新租赁准则对租赁合同的定义也进行了调整，将某些合同纳入租赁范围。
购买一部机器，并与供应商签订维护协议的情况，新租赁准则认为这是一种租赁合同，企业需要按照新准则进行会计处理。
新租赁准则的实施将带来以下影响：1. 资产负债表揭示更准确的信息：新租赁准则要求将所有租赁负债和租赁资产公允价值计量，并在资产负债表中进行披露，使得财务报告更准确地展示了企业的财务状况。
2. 资金流量项的变化：经营租赁付款将从经营活动转变为融资活动，这将直接影响到企业的现金流量表。
3. 复杂性增加：新租赁准则要求采用利息递减法计量租赁负债，增加了财务报告的复杂性和计算难度。
4. 经营决策和财务指标改变：租赁负债的增加将影响企业的财务指标，如资本结构、资产回报率、杠杆比率等，进而影响到经营决策。
新租赁准则的实施将对企业的财务报告、财务指标、现金流量和经营决策产生重大影响。
企业应做好准备，在实施前进行相关调整和准备工作，以便更准确地反映租赁合同对业务的影响。
新租赁准则融资租赁和经营租赁新租赁准则下的融资租赁和经营租赁1. 融资租赁和经营租赁的定义融资租赁是指一方（出租人）将资产租赁给另一方（承租人），并且在租赁期满后，承租人有权该资产。
而经营租赁是指一方（出租人）将资产租赁给另一方（承租人），在租赁期满后，承租人没有资产的义务。
2. 新租赁准则对融资租赁和经营租赁的影响新租赁准则（ASC 842）要求所有租赁协议都要在资产负债表上进行公开披露，对于许多企业来说，这意味着融资租赁和经营租赁都需要从资产负债表上进行披露。
3. 融资租赁和经营租赁在会计上的处理在过去，许多公司可能会通过融资租赁来隐藏其债务，但现在，根据新租赁准则，公司必须将所有租赁协议都列入资产负债表，并向股东和投资者公开。
4. 对公司财务状况和业务经营的影响由于新租赁准则的实施，许多公司可能会对融资租赁和经营租赁的选择进行重新评估。
融资租赁将会被重新审视，而一些公司可能会更倾向于经营租赁，从而减少其负债。
5. 个人观点和理解在我看来，新租赁准则的实施对公司的财务状况和业务经营有着深远的影响。
对于公司而言，需要对融资租赁和经营租赁进行全面的评估，以找到最适合自己的租赁方式。
总结与回顾新租赁准则的实施对融资租赁和经营租赁都带来了新的挑战和机遇。
公司需要从会计和运营角度综合考虑，以找到最合适的租赁方式，从而更好地维护财务状况并推动业务发展。
通过本次的文章撰写，我对新租赁准则下的融资租赁和经营租赁有了更深入的了解，也从中得到了许多启发。
我相信，在未来的实际操作中，会更加灵活、全面地应用这些知识。
新租赁准则（ASC 842）的实施对融资租赁和经营租赁行业带来了深远的影响。
在新的规定下，公司需要重新评估其租赁协议，并根据新准则对租赁方式作出调整。
在此背景下，融资租赁和经营租赁的定义、会计处理和影响等方面都将发生一系列变化。
融资租赁和经营租赁的定义在新租赁准则下并未发生变化，但在实际操作中，公司需要更加谨慎地区分这两种租赁方式。
在新租赁准则下，出租方的会计处理包括以下步骤：判断租赁类型：出租人应当在租赁开始日判断租赁类型，只有承租人租赁资产使用权相关的风险和报酬转移到了出租人，才满足融资租赁的标准。
初始计量：在租赁期开始日，出租人应按租赁收款额与未担保余值的现值之和，借记“长期应收款——应收融资租赁款”科目，按未担保余值的现值，贷记“租赁收款额——未实现融资收益”科目，按其差额贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。
后续计量：在租赁期内各个期间，出租人应按实际利率法计算确认当期的租赁收入，借记“租赁收入——租赁收款额本金”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目；同时，按实际利率法计算确认当期的租赁投资净额变动，借记或贷记“租赁收入——未实现融资收益”科目，贷记或借记“未担保余值”科目。
租赁期届满时的会计处理：出租人在租赁期届满时，应分别按以下情形处理：承租人行使续租选择权，则出租人应按新的条件重新开始计算租赁期；承租人不行使续租选择权，则出租人应对租赁资产计提折旧；承租人行使购买选择权，则出租人应按约定将租赁资产转移给承租人；承租人不购买此项资产，则出租人应将租赁资产收回。
新租赁准则承租方会计处理：
新租赁准则中承租方的会计处理主要包括以下步骤：
1.初始计量：在租赁期开始日，承租方应当按照租赁合同确定的尚未支付的租赁付款
额的现值进行初始计量，计入使用权资产和租赁负债。
2.后续计量：在租赁期内，承租方应当按照固定的周期性利率确认每期利息费用，并
将费用计入当期损益。
同时，承租方还需要将租赁负债的账面价值进行重新计量，以反映租赁付款额的变化。
3.折旧和利息费用：承租方应当按照固定资产准则对使用权资产计提折旧，并在未来
的租赁期内，按照确定的租赁支付计划偿还租赁负债并计算出所需支付的利息费用。
4.简化处理：对于短期租赁和低价值资产租赁，承租方可以选择简化处理，即不确认
使用权资产和租赁负债。
5.衔接会计处理：新租赁准则规定，承租方应当选择以下方法之一对租赁进行衔接会
计处理，并一致应用于其作为承租方的所有租赁：。
新收入准则和新租赁准则（原创版）目录一、新收入准则和新租赁准则的实施背景二、新租赁准则的主要变化及其影响1.对承租人的影响2.对出租人的影响3.对企业财税、经营决策的影响三、新收入准则的影响四、企业应对新准则的措施正文一、新收入准则和新租赁准则的实施背景随着我国经济的快速发展和会计制度的改革，企业会计准则不断完善和更新。
2021 年 1 月 1 日起，新收入准则、租赁准则、金融工具准则将推广至所有企业实施。
这些新准则的实施将对企业的会计处理、财务报告和经营决策产生重要影响。
二、新租赁准则的主要变化及其影响新租赁准则的主要变化在于将承租人经营租赁所形成的资产用统一的计算模型计算并纳入资产负债表。
这一变化对承租人和出租人以及企业的财税、经营决策等方面都产生了影响。
1.对承租人的影响新租赁准则对租赁进行了重新定义，严格区分了租赁和服务。
绝大多数租赁将计入资产负债表，对承租方的会计处理产生重大影响。
具体来说，取消了承租人会计的融资租赁与经营租赁分类，使用单一租赁会计模式，原准则下被划分为经营租赁的合同将使用类似于原融资租赁的会计核算方法。
因此，存在大量办公租赁、门店租赁、资产租赁的企业受影响最大。
2.对出租人的影响新租赁准则对出租人几乎没影响，因为出租人的租赁合同一般为长期租赁，租赁资产已经纳入其资产负债表。
3.对企业财税、经营决策的影响会计准则的变革与经营决策息息相关，新准则的实施将影响到会计、税务及报告，利益相关方谈判，业务认定与决策，数据、系统和流程等方方面面。
新租赁准则实施后，资产和负债会大幅增加，企业的资产负债率等各项财务指标也会发生显著变化，这将影响企业的财务决策和税务规划。
三、新收入准则的影响新收入准则的主要影响在于对收入的确认和计量进行了规范。
新准则要求企业按照合同中的履约义务来确认收入，并对收入的计量方法进行了明确。
这将对企业的财务报告和经营决策产生影响。
四、企业应对新准则的措施面对新准则的实施，企业需要采取一系列措施来应对。
第一章总则 第一条 为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，根 据《企业会计准则一一基本准则》，制定本准则。
第二条 租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权 让与承租人以获取对价的合同。
第三条本准则适用于所有租赁，但下列各项除外: （一）承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、 文稿等版权、专利等项目的权利，以出让、划拨或转让方式取得 的土地使用权，适用《企业会计准则第 6号一一无形资产》。
（二）出租人授予的知识产权许可，适用《企业会计准则第 14号——收入》。
勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁， 承租人承租生物资产，采用建设经营移交等方式参与公共基础设 施建设、运营的特许经营权合同，不适用本准则。
第二章 租赁的识别、分拆和合并 第一节租赁的识别
第四条 在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者
附件: 企业会计准则第21号 租赁 包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项 已识别资产使用的权利以换取对价， 则该合同为租赁或者包含租 住 赁。
除非合同条款和条件发生变化， 企业无需重新评估合同是否 为租赁或者包含租赁。
第五条 为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别 资产使用的权利，企业应当评估合同中的客户是否有权获得在使
用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益， 并有权 在该使用期间主导已识别资产的使用。
第六条 已识别资产通常由合同明确指定， 也可以在资产可 供客户使用时隐性指定。但是，即使合同已对资产进行指定，如 果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权， 则该资产不属于已识别资产。
同时符合下列条件时，表明供应方拥有资产的实质性替换 权: （一）资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能 力; （二）资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利 益。 企业难以确定供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的， 应当视为供应方没有对该资产的实质性替换权。
部分不属于已识别资产，除非其实质上代表该资产的全部产能，如果资产的某部分产能或其他部分在物理上不可区分， 则该 合同中的一项单独租赁:
从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益。 第七条 在评估是否有权获得因使用已识别资产所产生的 几乎全部经济利益时，企业应当在约定的客户可使用资产的权利 范围内考虑其所产生的经济利益。
第八条 存在下列情况之一的，可视为客户有权主导对已识 别资产在整个使用期间内的使用:
（一）客户有权在整个使用期间主导已识别资产的使用目的 和使用方式。 （二）已识别资产的使用目的和使用方式在使用期开始前已 预先确定，并且客户有权在整个使用期间自行或主导他人按照其 确定的方式运营该资产，或者客户设计了已识别资产并在设计时 已预先确定了该资产在整个使用期间的使用目的和使用方式。
第二节租赁的分拆和合并 第九条 合同中同时包含多项单独租赁的， 承租人和出租人 应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。
合同中同时包含租赁和非租赁部分的， 承租人和出租人应当 将租赁和非租赁部分进行分拆，除非企业适用本准则第十二条的 规定进行会计处理，租赁部分应当分别按照本准则进行会计处 理，非租赁部分应当按照其他适用的企业会计准则进行会计处 理。
第十条 同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成 （一）承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他 资源一起使用中获利； （二）该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关 联关系。 第十一条在分拆合同包含的租赁和非租赁部分时，承租人 应当按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的 相对比例分摊合同对价，出租人应当根据《企业会计准则第 号——收入》关于交易价格分摊的规定分摊合同对价。
第十二条为简化处理，承租人可以按照租赁资产的类别选 择是否分拆合同包含的租赁和非租赁部分。承租人选择不分拆 的，应当将各租赁部分及与其相关的非租赁部分分别合并为租 赁，按照本准则进行会计处理。但是，对于按照《企业会计准则 第22号一一金融工具确认和计量》应分拆的嵌入衍生工具，承 租人不应将其与租赁部分合并进行会计处理。
第十三条企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相 近时间订立的两份或多份包含租赁的合同， 在符合下列条件之一 时，应当合并为一份合同进行会计处理:
（一）该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一 揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的。 （二）该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其 他合同的定价或履行情况。 （三）该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项 单独租赁。 第三章承租人的会计处理 第一节确认和初始计量
第十四条 在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权 资产和租赁负债，应用本准则第三章第三节进行简化处理的短期 租赁和低价值资产租赁除外。
14 使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权 利。 租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使 用的起始日期。
第十五条租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤 销的期间。 承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定 将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。
承租人有终止租赁选择权， 即有权选择终止租赁该资产， 但 合理确定将不会行使该选择权的， 租赁期应当包含终止租赁选择 权涵盖的期间。
发生承租人可控范围内的重大事件或变化， 且影响承租人是 否合理确定将行使相应选择权的， 承租人应当对其是否合理确定 将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重 新评估。
第十六条 使用权资产应当按照成本进行初始计量。 该成本 包括: （一）租赁负债的初始计量金额; （二）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁 激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额; （三）承租人发生的初始直接费用; （四）承租人为拆卸及移除租赁资产、 复原租赁资产所在场 地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。 述成本属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第1号一 —存货》。
承租人应当按照《企业会计准则第 13号一一或有事项》对 本条第（四）项所述成本进行确认和计量。 租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠， 包 括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、 出租人为承租人偿 付或承担的成本等。 初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成 本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本。
第十七条 租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租 赁付款额的现值进行初始计量。 在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率 作为折现率；无法确定租赁内含利率的， 应当采用承租人增量借 款利率作为折现率。
租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保 余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费 用之和的利率。
承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得 与使用权资产价值接近的资产， 在类似期间以类似抵押条件借入 资金须支付的利率。
第十八条 租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租 赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括:
（一）固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣 除租赁激励相关金额; （二）取决于指数或比率的可变租赁付款额， 该款项在初始 计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定; （三）购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行 使该选择权; （四）行使终止租赁选择权需支付的款项， 前提是租赁期反 映出承租人将行使终止租赁选择权; （五）根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。 实质固定付款额，是指在形式上可能包含变量但实质上无法 避免的付款额。 可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资 产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生 变化（而非时间推移）而变动的款项。取决于指数或比率的可变
租赁付款额包括与消费者价格指数挂钩的款项、 与基准利率挂钩 的款项和为反映市场租金费率变化而变动的款项等。
第十九条 担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提 供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金 额。用的修订后的折现率。 未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实 现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
第二节后续计量 第二十条 在租赁期开始日后，承租人应当按照本准则第二 1^一条、第二十二条、第二十七条及第二十九条的规定，采用成
本模式对使用权资产进行后续计量。 第二十一条 承租人应当参照《企业会计准则第4号一一固 定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。
承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的， 应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。 无法合理确定租赁期 届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩 余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
第二十二条承租人应当按照《企业会计准则第8号一一资 产减值》的规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的 减值损失进行会计处理。
第二十三条 承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁 负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。按照《企
关资产成本的，从其规定。 该周期性利率，是按照本准则第十七条规定所采用的折现 率，或者按照本准则第二十五条、二十六条和二十九条规定所采
第二十四条 未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当 在实际发生时计入当期损益。 按照《企业会计准则第1 货》等其他准则规定应当计入相关资产成本的，从其规定。
业会计准则第17号 借款费用》等其他准则规定应当计入相 号一一存
