精装修房屋交付验收清单(模板)

一编制要求：

1施工方应深入理解技术要求和验收要求,其间涉及的费用均已考虑在综合单价中，所有提供的文件均认为已完整无误包含在综合单价之中，如合同执

行甲方提出新的技术要求，施工工艺均按新要求执行，如因新出技术要求而导致较大成本变化的，双方再商议确定。

2乙方对本工程的全部技术要求、资料文件、合同条件等情况应均已详细研究。报价中已按合同文件中的质量标准、工期等要求充分考虑按甲方要求

制作图案，管理、利润及附加的其它费用等因素，保证报价中准确无误，如有错漏概由报价人负责；报价单位应充分考虑现场实际情况可能降低功

效或可能发生的如停水、停电、工期调整、施工场地不足等费用风险的因素。施工中发生的人、材、机市场价格上涨，不调整价差。

3乙方已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、合同文件、承包范围、质量标准、工期、施工图纸、施工

组织设计，并已考虑检验检测、施工技术措施、安全文明施工措施、保修期内因施工或产品质量问题引起的维修和更换等因素，并在综合价格中充

分体现。

二招标范围：

1住宅公共部位及户内交付精装修工程

三编制依据：

1“精装全套招标图（含水、电）.rar”、图审会议纪要等

四综合单价内容：

11、价格中已经包含主材、辅材、机械、人工、安装、施工、运输、搬运、检测、利润、管理、措施费、赶工措施费及损耗、二次转运、风险、税费

等一切相关费用；

2、价格中为包工、包料、包质量、包工期、包验收、包安全文明施工；

3、其中施工水电费用已包含在价格中(精装修分包水电费用自行与分包结算）。

2工程计价规则：单价中包含且不限于材料报审、报装、验收费、调试费等其它相关费用（总包配合费不需考虑）；价格为包干价，包含且不限于施

工的材料费、铺助材料费、人工费、机械费、 材料损耗费、材料运输费、吊装机械的进出场费、水电管线试验，相关检测费用（甲分包或甲供材的

进场、验收等检测需施工方代为检测，相关费用综合考虑在综合单价中）、成品保护、垃圾清理和外运、粗开荒清洁、白蚁防治等施工中有关的措

精装房验收的步骤

如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。

前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。

二、需要准备的验收工具

1、 房验小橡皮小锤：短粗木棍也行用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、 卷尺：用来检查房屋净高，2米长木棍房顶取点用。

4、 验电插头：最好带一个有显示灯的插头用来检查插座有无脱线、不通（小台灯亦可）。

5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。

6 带上试电笔、长尺、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子短粗木棍和电筒等东西。电笔（测插座）、长尺（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）多准备点长纸条（检查门窗的密封是否良好 厨房烟道） 笔记本

大功率灯泡(200瓦) 卫生纸(擦拭上下管道底部有无渗漏)乒乓球(检测地面是否平坦)。

7 书面记录很重要：验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房（百安居之类的大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。

[房屋建筑工程]

土建与精装修工序交接

2024年11月19日 目 录

第一部分：套内施工移交 ............................................................................................. 1

1.套内土建部分移交 ................................................................................................ 1

1.1控制线 ........................................................................................................... 1

1.2天棚 ............................................................................................................... 1

1.3墙面 ............................................................................................................... 1

1.4地面 ............................................................................................................... 2

1.5套内开间进深 ............................................................................................... 2

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精装修房子怎么验收，精装修房子验收方法

在装修搞定，并且搬入新家以后的那份喜悦心情是十分幸福的感觉。但是在幸福之余，也务必不要马虎大意，尤其对于进行了精细装修的房子更是如此。如果你不是业内的专家，如果你不是装修经验丰富的老手，那么你很难在极短的时间内看破装修完成以后存在的弊病。不过，要验收精装房还是有些方法可言的，通过这些方法，在很大程度上能够保证合格的精装房。

下面艾逸网小编就来讲讲精装修房子验收方法。首先，如果业主朋友的经济条件允许的话，可以请专业的验收公司来帮忙。在装修行业中的专业人士看来，验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案

目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺，以及油工工艺等。此外，验房公司还会严格对照装修清单，看装修效果是否与其相符。

当然，同其他行业一样，验房公司的水平也各有高低，业主朋友还是应该尽量选择专业正规的验房公司。其次，物业也是个不错的帮手。觉得验房公司收费太高?觉得验房公司不可靠?那么就请物业吧，最好是本小区的物业人员。装修清单中都会对装修材料的品牌、规格、质量等有详细的描述，其描述与实际相符才是最重要的，要严格防止装修施工以次充好。另外，如果觉得都不可靠的话，那么就自己“单枪匹马”作战吧!水流是否正常，是否有充足的水压;电路是否正常，各个插座、接头是否能够正常工作;做工是否存在着明显的瑕疵;门窗 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案

与锁具是否存在松动;卫浴间、厨房中的下水道是否排水流畅„„所有这些都应该是检查的项目，缺一不可。装修完成以后的验收只是一种手段，而要保证最好的装修效果，还是要密切关注整个装修的过程。

来源：艾逸网（业主装修好帮手）