广东省房屋建筑和市政工程工程质量安全检测收费指导价

广东省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价表1 民用、工业建筑安全性鉴定技术服务收费基础标准（元/㎡建筑面积）表2 工业与民用建筑安全性鉴定技术服务收费建筑层数、高度调整系数表3 民用建筑安全性鉴定技术服务收费档次调整系数表4 单体工业建筑安全性鉴定技术服务收费规模调整系数表5 房屋建筑安全性鉴定技术服务收费结构调整系数附录A：民用建筑分类示例附录B：房屋建筑安全性鉴定工作内容说明：1. 从事房屋建筑安全性鉴定委托方与被委托方应当依据合同法签订书面合同，合同应包括鉴定工作内容、鉴定完成时间、违约责任等条款。

2. 房屋建筑安全性鉴定技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型，将单价乘以相关调整系数计算。

民用建筑每次单栋收费不足3000元按3000元收取、民用建筑单套（间）不足1500元按1500元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。

单体建筑大于5万平方米、群体建筑大于10万平方米、单项合同委托鉴定面积大于20万平方米的，按指导价标准下浮20%计算。

别墅等单栋建筑，按普通住宅收费标准乘以1.2计算。

按照使用面积登记无法核定建筑面积的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。

3. 在有毒或超常规高、低温等特殊环境中开展房屋建筑安全性鉴定技术服务工作，增加20%收费。

4. 因房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要加急、司法鉴定等，可根据工作难度和工作量等情况，适当增加收费，具体费用由委托方与被委托方在合同中约定。

5. 构筑物的安全性鉴定收费，可根据工作难度和工作量等情况，由委托方与被委托方在合同中约定。

6. 开展房屋建筑安全性鉴定技术服务时，涉及超出附录B“房屋建筑安全性鉴定工作内容”的工程质量检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。

广州房屋鉴定费用标准
在广州购买或出售房屋时，房屋鉴定是一个必不可少的环节。

房屋鉴定费用标
准直接关系到购房者和卖房者的利益，因此了解和掌握广州房屋鉴定费用标准是非常重要的。

下面将为大家介绍广州房屋鉴定费用标准的相关内容。

首先，广州房屋鉴定费用主要包括基本费用和附加费用两部分。

基本费用是指
房屋鉴定的基本费用，而附加费用是指在特定情况下需要额外支付的费用。

在广州，一般而言，房屋鉴定的基本费用是按照房屋的面积来计算的。

具体来说，一般是按照每平方米多少元来计算，费用标准会根据不同的鉴定机构和不同的鉴定项目而有所不同。

在选择房屋鉴定机构时，购房者和卖房者可以根据自己的需求和实际情况来进行比较，以选择性价比较高的机构进行鉴定。

除了基本费用之外，还有一些附加费用需要购房者和卖房者额外支付。

比如，
如果房屋需要进行特殊材料的检测，或者需要进行特殊设备的使用，都可能会产生额外的费用。

此外，如果购房者或卖房者需要加急鉴定，也可能需要支付加急费用。

需要特别注意的是，广州房屋鉴定费用标准可能会随着时间的推移而有所调整，因此在进行房屋鉴定之前，购房者和卖房者应该及时了解最新的费用标准，以免造成不必要的损失。

总的来说，了解广州房屋鉴定费用标准对于购房者和卖房者来说是非常重要的。

只有在了解了相关的费用标准之后，购房者和卖房者才能够做出明智的决策，保护自己的合法权益。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解广州房屋鉴定费用标准，做出明智的选择。

祝大家在购房或出售房屋的过程中一切顺利！。

附件：广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表序号检测名称检测项目计算单位收费标准（元）备注1-1砼试件抗压强度10×10×10cm组241-2 15×15×15cm 30 1-3 20×20×20cm 362-1砼试件抗折10×10×40cm组1002-2 15×15×55cm 210 3-1 砼劈裂抗拉个504-1砼抗渗透试验S6组4004-2 S8 500 每增加一个等级加100元5-1砼凝结时间初凝个200 初凝、终凝全测400元/个5-2 终凝350 6-1 砂浆试件抗压强度组307-1钢材物理性能工艺性能、力学性能检验组807-2 钢筋焊接性能根20 8-1 钢材材分析C、P、S、Si、Mn 每元素200 9-1 预应力高强钢绞线工艺性能、力学性能检验条250 10-1 高强螺栓力学性能检验根25011-1水泥细度（筛余法）项2011-2 细度（比表面积法）75 11-3 安定性（沸煮法）35 11-4 安定性（雷氏法）70 11-5 凝结时间50 11-6 强度标号250 11-7 水泥强度快速测定90序号检测名称检测项目计算单位收费标准（元）备注12-1 水泥化学成份分析不溶物、烧失量、氧化镁、三氧化硫、碱含量每项20013-1砂表观密度、堆积密度、紧密密度、孔隙率、含泥量、泥块含量、吸水率、含水率每项5013-2 颗粒级配、有机物含量、氯离子含量、硫酸盐含量、硫化物含量、云母含量、轻物质含量8013-3 坚固定项10014-1石颗粒级配（筛分）项10014-2 表观密度、堆积密度、紧密密度、孔隙率、粘土含量、吸水率、针片状颗粒含量每项6014-3 有机物含量、硫酸盐含量、硫化盐含量每项120 14-4 坚固性检验、压碎指标每项150 14-5 岩石立方体强度测试（试件取样、加工另计）项6015-1拌和水不溶物、可溶物、氯化物、硫化物、硫酸盐每项10015-2 水泥凝结时间差项100 15-3 砼抗压强度比项350 15-4 PH值每项5016-1粉煤灰细度（筛分法）项5016-2 细度（比表面积法）项75 16-3 烧灰量、三氧化碳每项100 16-4 含水率、密度每项60 16-5 需水量比样12017-1砌块抗压强度组15017-2 体积、密度组100 17-3 吸水率组15018-1烧结粘土砖抗折、抗压强度（含加工）项30018-2 吸水率项6019-1 砼配合比设计等级：C10-C45 个500 超过C45的，每增加一级，加收10%。

广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表序 号检 测 名称检 测 项 目计算单位收费标准（元）备注砼试件抗压强度10×10×10cm组24　15×15×15cm30　20×20×20cm36　砼试件抗折10×10×40cm组100　15×15×55cm210　砼劈裂抗拉个50　砼抗渗透试验S6组400　S8500每增加一个等级加100元砼凝结时间初凝个200初凝、终凝全测400元/个终凝350砂浆试件抗压强度组30　钢材物理性能工艺性能、力学性能检验组80　钢筋焊接性能根20　钢材化学分析C、P、S、Si、Mn每元素200　预应力高强钢绞线工艺性能、力学性能检验条250　10-1高强螺栓力学性能检验根250　11-1水泥细度（筛余法）项20　11-2细度（比表面积法）75　11-3安定性（沸煮法）35　11-4安定性（雷氏法）70　11-5凝结时间50　11-6强度标号250　11-7水泥强度快速测定90　不溶物、烧失量、2-1水泥化学成份分析氧化镁、三氧化硫、碱含量每项200　13-1砂表观密度、堆积密度、紧密密度、孔隙率、含泥量、泥块含量、吸水率、含水率每项50　13-2颗粒级配、有机物含量、氯离子含量、硫酸盐含量、硫化物含量、云母含量、轻物质含量每项80　13-3坚固性项100　序 号检 测 名称检 测 项 目计算单位收费标准（元）备注4-1石颗粒级配（筛分）项100　14-2表观密度、堆积密度、紧密密度、孔隙率、粘土含量、吸水率、针片状颗粒含量每项6014-3有机物含量、硫酸盐含量、硫化盐含量每项12014-4坚固性检验、压碎指标每项15014-5岩石立方体强度测试（试件取样、加工另计）项6015-1拌和水不溶物、可溶物、氯化物、硫化物、硫酸盐每项100　15-2水泥凝结时间差项100　15-3砼抗压强度比项350　15-4PH值每项50　16-1粉煤灰细度（筛分法）项50　16-2细度（比表面积法）项75　16-3烧失量、三氧化硫每项100　16-4含水率、密度每项60　16-5需水量比样120　17-1砌块抗压强度组150　17-2体积、密度组100　17-3吸水率组150　18-1烧结粘土砖抗折、抗压强度（含加工）项300　18-2吸水率项60　19-1砼配合比设计等级:C10～C45个500超过C45的，每增加一级，加收10%20-1砂浆配合　个300　比设计21-1掺外加剂砼性能指标减水率项200　21-2泌水率项300　21-3含气量、凝结时间之差、抗压强度比、对钢筋锈蚀作用每项500　21-4收缩率比、抗碳化每项800　22-1匀质性指标含固量或含水量、密度、PH值、硫酸钠每项100　22-2CL离子含量、水泥净浆流动度、砂浆减水率、总碱量每项300　序 号检 测 名称检 测 项 目计算单位收费标准（元）备注23-1铝合金建筑型材化学成分（8元素）每个200　23-2力学性能（3项）每项150　23-3膜厚（2项）每项100　23-4失重、落沙试验每项250　23-5滴碱试验项100　23-6盐雾试验每小时50　24-1建筑防水浸涂材料含固量、可溶物含量、粘结性、永久变形、尺寸变化率、抗穿孔、粒度、恢复率、脆性温度、低温柔性、柔度、低温弯折、耐热性、抗裂性、热老化每项200　拉伸、硬度、直角4-2形撕裂强度、不透水性、吸水性、加热伸缩率、剪切状态下的粘合性、粘结强度、紫外线臭氧老化260　24-3卷重、外观、面积、规格尺寸、偏差50　25-1陶瓷表面质量项100　25-2尺寸偏差100　25-3变形120　25-4吸水率120　25-5破坏强度、白度、小色差、镜面光泽度、弯曲强度、耐磨性每项200　25-6抗釉裂性、抗热震性、耐污染性、耐化学性250　序 号检 测 名称检 测 项 目计算单位收费标准（元）备注26-1建筑涂料在容器中状态、施工性、涂膜外观每项60　26-2干燥时间、对比率、耐水性、耐碱性、细度、遮盖力、粘度、耐冲击性每项200　26-3固体含量、耐洗刷性、涂料耐冻融性、涂层耐温变性、涂层耐沾污性、低温稳定性、初期干爆抗裂性、透水性、粘结强度、漆膜附着力、制板每项250　26-4耐人工老化每小时16　27-1外观、尺寸测量、50　建筑用PVC 塑料管材、管件弯曲度每项27-2扁平试验、纵向回缩率、烘箱试验、坠落试验、加热后状态、层间粘合强度、二氯甲烷浸渍、酸浸损失150　27-3维卡软化温度、落锤冲击试验、拉伸性能、液压试验、交联度　250　28-1镀锌钢管镀锌层重量、均匀性每项8028-2外径、壁厚、制样3029-1施工用安全网抗冲击性、抗贯穿性每项30030-1建筑密封材料密度、流平性、渗出性、表干时间、每项10030-2耐热性、挥发性、低温柔性、低温贮存稳定性15030-3拉伸粘结性、定伸粘结性能、恢复率600(A法)800(B法)30-4剥离粘结性项60030-5相容性180030-6拉伸—压缩循环2300　序 号检 测 名称检 测 项 目计算单位收费标准（元）备注31-1建筑外门窗（气密性、水密性、抗风压检测）规格 1.5m×1.5m以内每件试件20001、非标准尺寸试件的加框、封口和幕墙试件的连接件加工、封口等由委托方负责；2、对报告提出超出国家标准的额外要求，费用另计。

关于建筑工程质量检测收费问题的复函粤价函【2004】428号省建设厅:你厅《关于重新申报建筑工程质量检测收费和申请收费增项的函》（粤建管函[2004］221号）悉。

经研究,现复如下:鉴于我局《关于建筑工程质量检测收费问题的复函》（粤价函[2002］146号)试行期满，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、原国家计委等六部委印发的《中介服务收费管理办法》(计价格［1999］2255号）及我局《广东省中介服务收费管理办法实施细则》（粤价[2002]218号）等规定，同意具有相应资质等级的建筑工程质量检测单位接受有关单位自愿委托(应签订委托协议书），按照国家有关规范、规程、标准进行建筑材料、建设工程检测时收取检测（验）费，具体收费项目及标准详见附表.各地级以上市物价部门可按下浮不超过本文规定收费标准10%的幅度内制定当地的具体标准，并报我局备案。

《国家计委、建设部关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格［2002]10号，我局粤价［2002]168号文转发)中已有规定收费项目和标准的,按该文规定执行。

从事房屋结构可靠性评定服务的，其收费按我局《关于房屋结构可靠性评定服务收费的批复》（粤价[2002］97号）规定执行。

请通知有关收费单位在收费场所显著位置公布服务程序或业务规程、服务项目等,实行收费公示，使用税务发票，自觉接受物价、税务部门的监督检查。

以上规定从2004年9月1日起执行，有效期三年.广东省物价局二○○四年七月二十一日广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表注：表中计算单位“样”“项”是指该检测项目，“每样" “每项"是指该检测项目中的每一子项。

广东省物价局关于我省建筑工程质量检测收费问题的复函。

省物价局关于我省建筑工程质量检测收费问题的复函粤价函〔2008〕77号省建设厅：《关于建筑工程质量检测收费清理意见的复函》（粤建复函〔2007〕196号）悉。

经研究，函复如下：在我局未制定新的建筑工程质量检测收费项目、收费标准前，我省建筑工程质量检测收费暂按我局粤价函〔2004〕428号文规定执行。

省物价局二○○八年二月十八日附件：省物价局关于建筑工程质量检测收费问题的复函(粤价函〔2004〕428号)省物价局关于建筑工程质量检测收费问题的复函粤价函[2004]428号省建设厅：你厅《关于重新申报建筑工程质量检测收费和申请收费增项的函》（粤建管函〔2004〕221号）悉。

经研究，现复如下：鉴于我局《关于建筑工程质量检测收费问题的复函》（粤价函〔2002〕146号）试行期满，根据《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、原国家计委等六部委印发的《中介服务收费管理办法》（计价格〔1999〕2255号）及我局《省中介服务收费管理办法实施细则》（粤价〔2002〕218号）等规定，同意具有相应资质等级的建筑工程质量检测单位接受有关单位自愿委托（应签订委托协议书），按照国家有关规、规程、标准进行建筑材料、建设工程检测时收取检测（验）费，具体收费项目及标准详见附表。

各地级以上市物价部门可按下浮不超过本文规定收费标准10％的幅度制定当地的具体标准，并报我局备案。

《国家计委、建设部关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格〔2002〕10号，我局粤价〔2002〕168号文转发）中已有规定收费项目和标准的，按该文规定执行。

从事房屋结构可靠性评定服务的，其收费按我局《关于房屋结构可靠性评定服务收费的批复》（粤价〔2002〕97号）规定执行。

请通知有关收费单位在收费场所显著位置公布服务程序或业务规程、服务项目等，实行收费公示，使用税务发票，自觉接受物价、税务部门的监督检查。

以上规定从2004年9月1日起执行，有效期三年。

广东省物价局关于取消和降低涉及住房建设收费的通知粤价[2001]323号各市、县（区）、自治县人民政府，省直、中央驻穗有关单位：根据国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号，省物价局、财政厅已以粤价〔2001〕169号文转发）精神，经省人民政府批准，现就取消和降低涉及我省住房建设收费有关事项通知如下：一、加强我省住房建设收费项目的管理，切实减轻房地产开发企业和购房者的负担，是当前扩大内需，促进房地产产业进一步发展的重要举措，各部门必须从大局出发，认真贯彻执行国家计委、财政部计价格〔2001〕585号文件精神，共同配合，做好住房建设收费项目的整顿工作。

二、对涉及我省住房建设的15项行政事业性收费项目作如下调整：（一）国家计委、财政部计价格〔2001〕585号文规定要按现行收费标准的70％收费的项目，一律执行国家规定。

共7项，分别是工程定额测定费、征地管理费、房屋拆迁管理费、建筑工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑安装工程承包合同鉴证费、建设工程勘察设计合同鉴证费。

其中建筑安装工程承包合同鉴证费、建设工程勘察设计合同鉴证费的最高、最低定额标准不调整。

（二）根据目前实际情况，暂不调整收费标准的2项：1、防空地下室易地建设费。

2、房地产权属登记费。

（三）降低收费标准的4项：1、建筑企业管理费。

采取分步实施办法，先降低收费标准，再逐渐过渡到取消收费。

具体办法是：2002年按现行标准的50％收费；2003年底之前取消该项收费。

取消该项收费项目后所形成的建设系统管理经费资金缺口，由各级财政重新核拨，以保证其正常运作。

2、城市房屋安全鉴定费。

此项，按现行收费标准的70％收费，并从广州市扩大到全省已开展此项业务的城市中执行。

3、城市基础设施配套费。

广州市：小区建设项目按基建投资额的5.5％收费；零散建设项目按基建投资额的11％收费；其他地区：收费标准一律按基建投资额的4.5％计收。

附件 1广东省房子建筑和市政工程质量安全检测收费指导价检测产品检测项目 /参数计费备注序号单价（元）/项目序号名称单位1地基与基础承载力变形参数桩竖向抗压、抗拔静载试验桩身内力桩侧摩阻力桩端阻力承载力变形参数单桩水沉静载试验桩身内力单价由以下两部分构成：⑴实物工作费：① Q≤ 500kN 时， 6400 ；⑴ Q 为实质加载根② Q≤ 1000kN 时， 10000；最大值；③Q≤ 3000kN 时， 15000；⑵只测1个参数④ Q≤ 5000kN 时， 25000；时，收费标准维⑤ Q≤ 10000kN 时，40000；持不变；⑥ Q≤ 15000kN 时，55000；⑶试坑开挖、桩⑦ Q≤ 20000kN 时，70000；头办理、加荷体⑧ Q﹥ 20000kN 时，每增添吊装运输、锚桩根5000kN ，按前一档收费基价及焊接费另计。

乘以附带调整系数。

⑵技术工作收费：实物工作收费的 22%⑴只测 1 个参数试验点单价由以下两部分构成：时，收费标准维持不变；⑴应力应变测试实物工作收⑵应力应变测试费：当一测点传感器个数≤ 4试验点的传感器花费、时， 116/点 ?次；每增添一个埋设安装花费等传感器递加 29/点 ?次。

另计；⑵应力应变测试技术工作收⑶静载试验按承费：实物工作收费的 22%试验点载力与变形参数收费。

单价由以下两部分构成：⑴实物工作费：⑴ D 为桩径；根① D≤ 500mm 时， 5000；⑵只测1个参数②500mm＜D ≤ 800mm时，收费标准维时， 7000；持不变；③800mm＜D ≤ 1000mm⑶试坑开挖、桩时， 9000；头办理、加荷体根④ D﹥ 1000mm 时，12000。

吊装运输、锚桩⑵技术工作收费：实物工作及焊接费另计。

收费的 22%单价由以下两部分构成：⑴应力应变测试⑴应力应变测试实物工作收的传感器花费、费：当一测点传感器个数≤ 4 埋设安装花费等试验点时， 116/点 ?次；每增添一个另计；传感器递加 29/点 ?次。