坚决打击投机炒房!!!!!
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李克强：坚决抑制房地产投机性需求
2010年09月19日05:41 新华网
17日，加快保障性安居工程建设工作座谈会在北京召开。
中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议并讲话。
他强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房，促进人民群众安居乐业。
为推进保障性安居工程建设，国务院在江苏召开了华北、华东片区11个省份工作座谈会，这次会议又请东北、中南、西南、西北等片区20个省份和新疆生产建设兵团负责人来京座谈。
在认真听取大家发言后，李克强说，加快保障性安居工程建设，是党中央、国务院作出的重大决策，是关系经济社会发展全局的重大民生工程，是各级政府工作的一项重点任务。
今年是近几年来保障性安居工程建设力度最大、任务最重的一年，各地区、各有关部门做了大量工作，保障性住房建设取得积极进展，但各地进展还不平衡。
我们必须进一步提高对这项工作重要性紧迫性的认识，加大工作力度，加强政策支持，采取更加有效的措施，保质保量地完成工程建设任务。
李克强指出，实施保障性安居工程，关系人民群众切身利益与社会和谐稳定，关系经济平稳较快发展和房地产市场稳定健康发展。
办好这件大事，群众迫切希望，社会热切期盼，政府义不容辞。
要加强公共租赁住房建设，使处于“夹心层”的中等偏下收入住房困难居民、新就业职工、新毕业大学生以及外来务工人员等，通过梯度消费逐步实现住有所居。
同时，继续推进廉租住房建设和棚户区改造等，解决好低收入家庭和困难职工基本住房问题。
李克强强调，加快保障性安居工程建设，要通过建机制，做到保基本、促公平、可持续。
保基本，就是要使低收入和中等偏下收入群众基本住房能够得到保障和支持；促公平，就是要使保障性住房真正惠及困难家庭；可持续，就是要使住房保障体系建立起来并长期运转下去。
这就需要建立健全财税、投融资、土地供应和租金水平、户型面积、市政配套、准入退出等机制和标准，把公共租赁住房、廉租住房建设和棚户区改造落到实处。
他要求各地区、各有关部门在工作安排中更加重视保障性安居工程建设，提高工程质量，公平公正分配，把这项重大民生工程切实建成优质工程、阳光工程、民心工程。
李克强指出，要坚定不移地落实国务院关于房地产市场调控的一系列措施，继续坚决抑制投资投机性需求，积极增加有效供给，稳定社会预期，巩固调控成果，完善财税、金融、土地等政策，促进房地产市场平稳健康发展。
座谈会上，住房和城乡建设部负责同志介绍了今年全国保障性安居工程建设情况，并提出了下一步工作打算。
10个省份政府负责同志发了言。
据悉，今年全国计划建设廉租住房、公共租赁住房等300万套，改造各类棚户区住房280万套，农村危房改造试点120万户。
新华社发文称楼市调控关键期决策态度应更鲜明
2010年09月18日06:40新京报
新华社昨天发表新华时评称，在新一轮楼市调控关键时期，有关决策部门应
该态度更鲜明些，立场更坚定些。
文章说，从2006年“国六条”到2008年“国十条”，再到今年出台的“新国十条”，中央对房地产市场的宏观调控，主要目的一直是遏制房价过快上涨，而不是打击房地产投资，抑制房地产开发。
文章指出，近年来一些城市房价一路飞涨，民众改善居住条件的愿望越来越难实现，房屋越来越偏离其居住的本质属性，成为少数人谋取暴利的工具。
文章认为，要实现百姓“住有所居”的社会目标，必须对房地产市场的非正常现象进行校正，使房屋向其本质属性回归。
而校正的关键是，通过重点打击投机行为，将房价调整到合理水平。
文章强调，尽管房地产业占我国GDP有一定比重，但即便有投机性的房产投资在调控之下退出市场，也不至于对整个经济产生重大影响。
过于强调房地产调控对经济增长的影响，正如过分夸大房地产行业对GDP的贡献一样，是在给调控房价泼冷水。
文章指出，在房地产调控的关键时期，有关决策部门应该态度更鲜明些、立场更坚定些，不为杂音所惑，坚决贯彻落实中央调控政策措施，努力实现房地产市场调控目标。
人民日报：关键时期楼市调控不可动摇
2010年09月15日06:01人民日报
坚持调控不动摇落实不力要问责
在房地产调控的落实过程中，一些地方政府对房地产调控的认识也还有误区，落实政策顾虑重重、不够坚决，调控的任务仍然艰巨。
当前房地产调控已经到了关键时期，能否取得成功，不仅关系房地产市场发展本身，更关系到住房这一重大民生问题和政府的公信力。
因此，必须继续坚持调控不动摇，并把握好力度和方向，根据市场形势变化及时进行政策调整。
房地产新政不仅力度大，直接影响供求关系，也表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心和信心。
应该继续督促相关部门和城市政府严格落实现有政策，进一步加强政策落地的监督、检查和问责。
特别要对那些房价上涨过快的城市实行重点监控。
住房和城乡建设部有关负责人也表示，如果地方政府落实调控不力，将对有关城市进行通报。
中国房价不降天理难容调控新政蓄正势待发2010年09月17日10:24中华工商时报
此间观察家指出，在历经半年严厉调控之后，在进入10月这一半年“窗口期”时若房价依然高价坚挺，则实属“天理不容”。
所谓“天理”，其一为中央政府一以贯之的调控决心；其二为广大民众对天价楼市的汹涌民意；其三为房地产行业特殊运行周期。
无论是否“金九银十”，是到了虚高的房价松动的时候了。
在近日召开的达沃斯经济论坛上，国务院总理温家宝再次强调稳定房价，抑
制投资投机性需求，将完善土地、财税、金融等政策，加快建立长效机制。
与此同时，针对外界有关楼市调控会误伤国内经济的质疑，国家统计局局长马建堂此间明确回应，房地产的调控对中国经济不会产生重大影响；而国际货币基金组织特别顾问朱民也指出，国内房地产金融没有形成系统性风险。
楼市调控声声急，市场却是另一番景象。
8月份，全国各地楼市开始出现量价齐升的转暖迹象，进入9月回暖态势愈加明显。
以北京为例，截至14日，北京期房网签中的住宅成交5244套，已经占到8月成交量的94%。
但成交量的回暖难掩房价仍在高位运行的态势。
最新公布的数据显示，北京9月拟开盘的项目中，开盘价格也屡创新高。
这也难怪，在北京16日开幕的秋季房展会上，有市民直呼房价太疯狂了，仍如海市蜃楼般不可及。
国内的楼市调控再次成为达沃斯论坛热议的焦点。
温家宝在论坛开幕式的致辞中表示，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。
“我们要进一步规范市场秩序，完善土地、财税、金融政策，加快建立促进房地产市场健康发展的长效机制，抑制投资投机性需求，引导市场增加普通商品房的供给，加快保障性住房的建设，发展公共租赁住房，促进形成合理的住房供给结构，满足多层次的住房需求。
”
在中央高层重申稳定房价的同时，马建堂也首次明确表示，房地产的调控对中国经济不会产生重大影响，因为中国房地产业占中国GDP的比重不是很高。
自4月楼市新政出台以来，有关楼市调控是否会影响国内经济，进而导致二次探底的争议就不绝于耳，调控中也始终存有的“楼市调控已到位”、“不宜再出政策”等各式杂音。
而上一轮的楼市调控，也正是由于全球金融危机的爆发，导致国内经济增速放缓而中途“折戟”的。
对于调控可能会引发国内金融风险的质疑。
朱民也指出，中国对房地产整体的银行贷款只有21万亿元人民币左右，占整个贷款的比重大概是19%。
同时，相对于国内25万亿元的居民存款，居民抵押贷款仅是5.6万亿元。
“从银行贷款这个意义上说，它并不占很高的比重，房地产金融没有形成系统性风险。
”
此前交通银行发布的中报称，该行新一轮房贷压力测试结果显示，即使在房价下降50%的情况下，交行对公房贷(开发贷款)的不良率仅增加1.6%，对私房贷(按揭贷款)的不良率仅增加1.2%。
该行负责人表示，这说明即使在极端情况下，不良贷款率受到的影响有限，房贷的总体风险可控。
