服务理念与规范Microsoft Word 文档
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团队精神:团结互助 创新发展
太原警备区锦泽苑住宅小区物业物业管理中心
锦泽苑住宅小区物业管理中心
工作理念与宗旨
想住户之所想,急住户之所急,解住户
之所需。
寓管理于服务,融服务于管理。住户至
上。优质服务。通过优质服务,使住户觉得
依物业有所值。
与住户建立良好的关系,乐意为住户解
决任何疑问或帮助其寻求解决问题的最佳
途径。
通过优质服务,努力提高物业价值和良
好声誉。警备区物业办人员都将虚心接受批
评和努力改善工作,团结协作,不畏艰辛,
为建设成为一流住宅小区而奋斗。
团队精神:团结互助 创新发展
太原警备区锦泽苑住宅小区物业物业管理中心
太原警备区锦泽苑小区物业办
接待服务规范内容
(一)仪表仪容要求
(1)头发清洁、梳理整齐,不留奇型发式,男同志胡须
剃干净。
(2)双手清洁,指甲内不留污物,不得留长指甲。
(3)工作服整洁,扣齐钮扣,不得掉扣露胸或光脚穿鞋
上岗。
(4)佩戴工作牌,不得佩戴规定以外的饰品。女同志可
化淡妆。
(5)工作时注意做到三轻一快:走路轻、说话轻、操作
轻,动作快。
(6)姿态端正,不得叉腰抱胸、弯腰驼背,或将手放在
兜内。
(7)工作时间不聊天,不交头接耳,不说粗话。
(8)工作中发生矛盾应内部解决,不得在住户面前争执。
(9)在住户面前不挖耳、不剔牙、不抓头发、不抠鼻子、
不吃零食、不吸烟、不打哈欠。
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太原警备区锦泽苑住宅小区物业物业管理中心
(二)礼节礼貌要求
(1)举止文雅大方,姿态端庄,保持真情、热情、心平
气和的态度;遇见客人主动打招呼,礼貌在先,“请”字当
头,“谢”字随口。
(2)适时运用“您好”、“欢迎”、“请”、“谢谢”、
“对不起”、“请稍候”、“打扰了”等礼貌用语。
(3)称呼得当,不得用“哎”、“喂”等不礼貌用语。
(4)讲普通话,语调亲切,音量适度,语言简洁、明确,
说话力求语意完整,合乎语法。不粗言粗语,高声喊叫。
(5)礼貌用语,恰到好处。注意人物对象、时间、地点、
距离、场合,给人一种亲切感,慎防热情过头,每件事要有
分寸和尺度。
(6)同住户讲话时,精神要集中,眼睛注视对方,要细
心倾听,不东张西望,左顾右盼,讲话时不要离住户太近,
应保持1米左右的距离。
(7)不与住户争吵,住户优先。路遇熟悉的住户主动打
招呼:在走廊、过道、电梯或活动时与住户相遇,应主动礼
让。如有住户不礼貌,不遵守卫生,应有礼貌地向他宣传,
或者自动捡起垃圾。
(8)对住户的要求无法满足时,应说“对不起”,表示
抱歉。
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(三)服务规范用语
(1)日常礼貌用语:请、您好、谢谢、对不起、请原谅、
欢迎光临、请当心、请留步、您走好、再见。
(2)称呼用语:先生、女士、小姐、小朋友。
(3)工作用语:让您久等了;给您添麻烦了;希望您满
意;需要帮助吗?我再想想办法。
(4)客户服务用语:很高兴为您服务;这是我应该做的;
请随时与我们联系。
(5)保安人员用语:欢迎光临;请问您有什么事?请问您
找谁?请您登记;有什么需要我帮忙吗?
(6维修人员用语:请问能帮您做些什么?我们将尽快为
您修复;您试一下是否可以了;如果有什么问题,请再与我
们联系。
(7)停车场工作人员用语:请您按指定位置停车;请您
锁好车门;请您不要将贵重物品放在车内;请您交纳停车费;
请问您去哪儿?请您直行;请您直行左转;请您直行右转;
谢谢。
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接待服务规范内容
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