房建主体工程施工质量控制要点

房建工程施工质量控制要点及措施摘要：随着经济的不断发展和社会的不断进步，各行各业的竞争愈来愈激烈，对于国家支柱产业的建筑业来说，更是如此。

作为工程项目管理三大目标之一，建筑工程施工的质量已逐渐成为人们关注的焦点，可以说现在建筑业的竞争就是工程质量的竞争。

本文在房建工程的具体施工中，仍然会出现各种各样的施工质量问题，不仅影响到使用者对房屋的使用效益，降低施工单位的整体声誉，重则还会造成人员伤亡、财产损失，本文主要就房屋建筑施工的质量问题的控制与监管要点进行分析探究。

关键词：建筑工程；施工；质量管理；控制；措施1.引言随着中国市场经济体制逐步完善，我国的建筑业也大跨步向前发展，与此同时，由于各种原因，施工质量问题也存在较大隐患，具不完全统计，全国每年发生建筑安全事故数百起，建筑质量问题日渐成为人们关注的焦点问题。

成本、工期、质量是共同构成项目管理的三大目标体系，三者相互联系又相互制约，任何过渡追求低成本或者赶工期的工程都很难满足质量要求。

工程质量和人们的生活休戚相关，质量是建筑的生命，高质量的施工，不仅能保证建筑物在全寿命周期使用，还能为企业树立良好的形象，赢得好口碑，最为重要的是，高质量的施工还是人民群众生命财产安全和社会稳定的重要保障。

所以加强施工质量管理，使得建筑能够以最低的成本、在规定的工期，得到最高质量的施工。

2.质量管理重要性对于建筑工程施工质量管理工作是保障施工质量的前提，提高建筑工程的质量靠的是一套行之有效的管理工作体系，管理工作的好坏直接影响施工质量的高低，而施工质量不仅是一项工程的生命线，更是企业生存和发展的重要保障，高质量的施工管理，可以使企业的各方利益相关者满意，最主要让客户达到满意状态，这不仅能更好的控制企业的工程造价成本，更能提升企业的市场竞争力，在经历的生存斗争中存活。

而如果没有科学有效的质量管理工作，那么施工质量难以得到保障，一旦出现质量问题，不仅可能增加施工企业的成本，更可能导致工期的延误，不仅如此，更可能在交付后对业主的人身财产安全造成隐患。

施工过程质量控制要点在建筑工程中，施工过程的质量控制至关重要。

它直接关系到项目的安全性、可靠性和耐久性，影响着建筑物的使用寿命和价值。

为了确保施工质量达到预期目标，需要对施工过程中的各个环节进行严格的把控。

以下是施工过程中质量控制的一些关键要点。

一、施工前的准备工作1、设计图纸的审核施工前，必须对设计图纸进行仔细的审核。

确保图纸的准确性、完整性和可操作性。

检查图纸中是否存在尺寸标注错误、结构不合理、施工工艺难以实现等问题。

如果发现问题，应及时与设计单位沟通并进行修改。

2、施工方案的制定根据工程项目的特点和要求，制定详细的施工方案。

施工方案应包括施工工艺、施工流程、质量控制措施、安全保障措施等内容。

施工方案要经过严格的审批程序，确保其科学合理、切实可行。

3、材料和设备的准备施工所用的材料和设备必须符合设计要求和相关标准。

对原材料进行严格的检验和验收，确保其质量合格。

对于重要的材料，如钢材、水泥、混凝土等，要进行抽样检测。

同时，要保证施工设备的完好性和性能满足施工要求，定期对设备进行维护和保养。

4、人员培训对施工人员进行技术交底和培训，使其熟悉施工工艺和质量要求。

提高施工人员的质量意识和责任心，确保施工过程中的操作规范、准确。

二、施工过程中的质量控制1、测量放线测量放线是施工的基础工作，必须保证准确性。

使用先进的测量仪器和方法，对建筑物的轴线、标高、垂直度等进行精确测量。

在测量过程中，要进行多次复核，减少误差。

2、地基与基础工程地基与基础是建筑物的重要组成部分，其质量直接关系到建筑物的稳定性。

在施工过程中，要严格按照设计要求和施工规范进行。

对于地基处理，如换填、强夯等，要确保处理效果达到设计标准。

基础施工时，要控制好混凝土的配合比、浇筑质量和养护，防止出现裂缝和变形。

3、主体结构工程主体结构的质量是建筑物安全的关键。

在钢筋工程中，要检查钢筋的规格、数量、间距、锚固长度等是否符合设计要求。

在模板工程中，要保证模板的平整度、垂直度和稳定性，防止出现漏浆和变形。

房地产工程质量的控制要点有哪些？1、加强对施工人员的管理：2、加强对材料的管理：3、加强对施工设备的管理：4、加强项目施工质量监督：施工项目质量控制体系在运行过程中，各项活动及其结果不可避免地会有发生偏离标准的可能。

工程的项目是具有繁杂性的，对于房地长以及建筑行业，需要修建工程项目的现象更是十分常见的。

对于房地长来说，修建房屋的目的是为了销售给业主进行营利，故而若工程质量存在瑕疵，是会危及到人们的生命安全的，故而需要采取一定的措施，对房地产工程质量进行控制。

一、工程项目质量控制要点分析：1、加强对施工人员的管理：对直接参与项目的组织者、指挥者和操作者的有效管理和使用。

人，作为控制对象能避免生失误，作为控制动力能充分调动人的积极性和发挥人的主观能动性。

要加强纪律教育、职业道德、专业技术培训、健全岗位责任制、改善劳动条件等等。

同时，还应加强施工管理人员的技术培训和专业水平的提高，以及对新技术产品的了解掌握。

培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风，施工中不遗琐碎，不留后患。

2、加强对材料的管理：材料是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工，而材料质量是工程质量的基础，没有高质地的材料，一切施工质量都不会有保证。

加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。

具体要做到材料进场验收。

基础环节是对材料外观、尺寸、性状、数量等进行检查。

其次要检查材料的证明文件和供应商的供应资质，以及相关技术标准。

还要做好材料的抽样送检。

对部分重要材料试验的取样、送检过程，应由监理工程师或建设单位的代表到场见证，确认取样符合有关规定，同时将试样封存，直至送达试验单位。

3、加强对施工设备的管理：制定机械化施工方案，应充分发挥机械的效能，力求获得较好的综合经济效益。

从保证项目施工质量角度出发，应着重从机械设备的选型、机型设备的主要性能参数和机械设备的使用操作要求等三方面予以控制。

第四，在项目实施方案审批时，必须结合项目实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析、综合考虑，确保方案在技术上可行，在经济上合理，以确保工程质量。

房建工程质量常见问题防治措施1、制订治理质量问题方案有针对性地采取措施对于质量通病进行治理,分期分批,有重点有目地来控制。

同时组织、协调技术、科研力量公关,抓住重点,以点带面,制定行之有效的治理方案。

2、消除设计欠缺出现的质量问题对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理,同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作,听取他们的意见,修改设计中欠缺之处,为了使设计切合实际和避免差错,设计人员不仅要经常去现场参加实践,积累设计经验外,还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准,设计人员应考虑业主投资的综合效益,如果设计考虑周到,即使建造工程的造价难以降低,也可以使有效地减少质量问题,建成之后减少维修费用。

3、提高施工企业的综合素质,改进施工工艺,提高质量意识施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。

因此提高施工队伍的整体素质,铸就企业的能工巧匠。

4、积极采用科技成果,努力提高施工技术水平施工质量控制与技术因素息息相关,为了工程质量,要重视新技术,新工艺的先进性,适用性。

在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程,质量标准,操作规程,建立严格的考核制度,不断地改进和提高施工技术以及工艺水平,确保工程质量。

5、重点把好材料、制品及设备质量关购入的材料、制品在使用前,必须严格按规定进行质量检验和检测,合格后方可使用。

建立稳定的资源基地和供货关系,也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。

房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则主要是用于对房屋建筑工程质量进行兼顾管理的一项细则，在现实生活中也经常会在建筑工地中使用，想必从事该行业的朋友会比较了解。

当然，当工程质量出现问题的时候，我们也应该采取相应的措施进行解决。

01定义02分类房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。

按使用功能可分为住宅建筑、公共建筑、工业建筑等；按结构类型可分为砖混结构、框架结构、剪力墙结构、钢结构等。

房屋建筑工程定义与分类01施工准备包括项目立项、设计交底、图纸会审、编制施工组织设计等。

02地基与基础工程包括土方开挖、地基处理、基础施工等。

03主体结构工程包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程等。

包括墙面装饰、地面装饰、顶棚装饰等。

建筑装饰装修工程包括屋面防水、地下室防水等。

建筑防水工程包括墙体节能、门窗节能等。

建筑节能工程包括单位工程验收、项目竣工验收等。

竣工验收房屋建筑工程施工特点及难点特点房屋建筑工程施工具有单件性、体积大、周期长、受自然条件影响大等特点。

难点由于房屋建筑工程的复杂性，施工过程中存在许多难点，如基础处理、主体结构施工、装饰装修施工等，需要采取相应的技术措施和管理手段进行控制和保证质量。

同时，随着新材料、新工艺、新技术的应用，也给施工带来了新的挑战和难点。

03明确房屋建筑工程的质量标准和要求，制定合理可行的质量控制目标。

确定质量控制目标设立专门的质量管理部门，配备专业质量管理人员，明确各级职责和权限。

建立组织架构根据工程特点和实际情况，制定详细的质量控制计划和实施方案。

制定质量控制计划质量控制体系框架构建建立完善的质量管理制度，包括质量责任制、质量检查制度、质量奖惩制度等。

制定质量管理制度确定质量标准编制质量手册参照国家和行业相关标准，结合工程实际情况，制定适用的质量标准和控制指标。

将质量管理制度、标准、流程等汇编成册，方便查阅和执行。

030201质量管理制度与标准制定质量管理人员职责划分明确质量管理人员职责对质量管理部门和人员进行明确分工，落实各自职责和权限。

实行质量责任制建立质量责任制，明确各级管理人员和操作工人的质量责任，做到责任到人。

加强培训和教育对质量管理人员和操作工人进行定期培训和教育，提高其质量意识和技能水平。

目录一、地下室防水工程质量控制要点 (3)二、钢筋工程质量控制要点 (5)三、模板工程质量控制要点 (8)四、混凝土工程质量控制要点 (13)五、砌筑工程质量控制要点 (19)六、抹灰工程质量控制要点 (22)七、地面工程质量控制要点 (29)八、防水工程质量控制要点 (29)九、室外保温工程质量控制要点 (30)十、涂料工程质量控要点 (34)十一、成品天沟安装质量控制要点 (35)十二、栏杆安装质量控制要点 (35)十三、烟道GRC安装质量控制要点 (36)十四、地下室都必须防水质量控制要点 (36)十五、塑钢窗安装质量控制要点 (36)房屋建筑工程质量控制要点施工质量控制与管理管理措施：1、样板引路、实物交底，树立质量标准；2、及时解决技术问题，提前制定工艺标准；3、制定预控方案，防止质量通病；4、以工序质量为主，做好事前交底、事中过程控制、事后验收程序；5、坚决执行验收程序，减少管理空白；6、坚持原则、严抓很管、实施奖惩制度。

施工单位：通辽市诚达建筑工程有限公司编制人：李祥君编制日期：2014年5月11日一、地下室防水工程质量控制要点控制要点：1、基层处理质量控制与验收；2、附加层细部处理质量控制与验收；3、卷材搭接、接缝处理质量控制与验收；4、保护层施工质量控制及验收；5、后续施工的成品保护。

施工工程中的控制：1、基层处理应平整，在转角处抹好R角，对不平整处要进行打磨处理，并抹灰找平。

施工中注意避免人为踩踏，留下脚印；2、附加层的设置，宽500mm，转角处要求平整顺滑；3、卷材的接缝应错开，搭接长度在100～150mm。

接缝处热融密实；4、防水保护层施工应注意卷材的成品保护，按图纸要求控制厚度；铺设底板钢筋时，钢筋支撑下铺垫3cm大理石或砂浆垫块，防止穿破防水层；5、注意对垫层周边上翻部分防水的成品保护；注意防水基层在未上强度前的成品保护；注意在混凝土浇筑完毕后对钢筋及止水钢板的及时清理。

房屋建筑主体结构工程质量监理要点分析
房屋建筑主体结构工程质量监理是指对房屋建筑主体结构施工过程中的质量问题进行监督和管理。

下面是房屋建筑主体结构工程质量监理的要点分析。

1. 施工过程监控：监理人员需要对施工过程进行监控，包括施工现场的整体管理、施工工艺和施工质量的控制、施工图纸的实施以及施工单位的组织管理等。

监理人员应当定期进行现场检查和巡视，确保施工过程符合设计要求和规范标准。

2. 施工材料监督：监理人员需要对施工材料进行监督，包括材料的选择、验收、保管和使用等。

监理人员应当检查施工材料是否符合相关标准和规范要求，以及是否有质量问题。

对于不合格的材料，监理人员应当及时采取措施，要求施工单位进行替换或修复。

4. 施工质量评估：监理人员需要对施工质量进行评估，包括施工记录、施工过程中发现的问题和整改措施等。

监理人员应当就施工质量问题进行记录和整理，并及时向建设单位和施工单位提出整改意见。

监理人员还需要对施工单位的整改措施进行验证，确保问题得到解决。

5. 安全管理：房屋建筑主体结构工程的施工过程中存在一定的安全隐患，监理人员需要对安全管理进行监督和控制。

监理人员应当检查施工现场的安全措施是否到位，施工作业是否符合安全要求。

对于存在安全问题的施工作业，监理人员应当立即采取措施，防止安全事故的发生。

工程管理 24 2015年22期 房建工程施工质量控制要点及措施 尹剑锋 中铁二十局集团第三工程有限公司，重庆 400000

摘要：目前，建筑行业间的竞争日益激烈，建筑工程施工企业要想在激烈的市场竞争中处于不败之地，就要提高自身的建筑工程质量管理水平，尤其是施工环节的质量管理水平，保证建筑工程施工环节的制度化、规范化，从而使整个建筑工程的管理工作顺利进行，推动建筑工程施工环节质量管理水平的不断提高。基于此，就房屋建筑工程施工质量控制要点及控制措施进行了分析与研究。 关键词：房屋建筑；施工质量；控制质量 中图分类号：TU712.3 文献标识码：A 文章编号：1671-5810(2015)22-0024-02

引言 房建工程项目的质量控制属于工程管理实践的重要内容，从项目建设之初到最终项目交付投产使用时涉及到的管理要素复杂与系统，并非一朝一夕之功就能得以顺利实现预期目标。因此，对于工程施工管理单位应能按照工程图纸及设计组织要求做好必要的工序规范施工，同时也要落实各级单位对物资采购、人员组织安排、安全管理生产等方面的控制任务，进而才能促进总体进度控制目标顺利实现，尽可能促进项目工程的快速发展，提高工程施工价值最大化。 1 建筑工程施工质量管理的特点 1.1 建筑工程施工质量管理的特征 建筑工程施工贯穿于整个建筑过程，从建筑工程的设计到建筑投入使用，其中都要涉及到建筑施工，因此建筑施工的质量影响到整个建筑工程的质量，如果在建筑施工过程中不能严格按照相关的规则制度进行施工，那么建筑工程的质量就会受到影响。纵观整个建筑工程的施工由于其涉及的环节比较多，因此对建筑工程施工的质量管理难度也就比较大。 1.2 影响建筑工程施工的影响因素比较多 由于建筑工程施工的周期比较长，涉及环节比较多，因此影响建筑施工的因素也比较多，首先，是地形地貌因素的影响，虽然在建筑设计前期阶段就充分考虑了建筑工程所处的地形地貌，但是在具体的施工过程中可能会遇到一些没有预想道德水文地质，比如在进行建筑物的地基施工时可能会遇到浅水层地质，影响施工的进度；其次，建筑材料、施工人工以及投资资金不到位等因素的影响。在施工过程中可能会因为建筑材料的短期、人工数量的不足以及投资资金不到位而无法开展工作而导致施工被迫停止；最后，一些不可抗力因素的出现。比如遇到恶劣天气、地震的不可抗力因素出现而导致施工受到影响。 1.3 施工质量具有很大的波动性 一般来说，施工质量管理具有严格规划的流程控制，因此施工质量具有很大的稳定性，但是毕竟施工质量管理不同与其它流水式的管理，其受到各种突发因素的影响较大，因此施工的质量存在很大的波动，比如在施工过程中因为施工材料的轻微变化都会给建筑施工质量构成影响，而且建筑材料轻微的变化在具体的施工管理中又很难发现，因此需要施工管理人员在建筑工程施工质量管理中要严格规范施工质量，切实将各种质量变化控制在有效的范围内。 1.4 建筑工程施工质量管理具有隐蔽性特征 在建筑工程施工中每个施工环节都具有联系性，要想实施下一工序就必须要做好上一工序，因此在建筑工程施工管理中具有很明显的隐蔽性，如果没有及时地发现上一道工序的质量问题，那不可能在下面的工序中发现此问题进而会给建筑施工的质量构成威胁，产生安全隐患。 2 加强房屋建筑工程施工质量管理的措施 2.1 施工准备阶段的质量管理 建筑工程施工过程质量的事前控制主要是建筑工程还没有进行施工之前的控制措施。建筑工程在施工前需要进行一系列的准备工作，因此准备工作是事前控制的关键，准备工作包括：对施工原料的质量控制、对机械设备的质量控制、对施工方案的审查以及对工程技术环节的检查等。同时也要严格规划设计建筑工程施工图纸。 2.2 施工阶段的质量管理 组织施工技术交底。施工图纸的准确与否直接关系到后续的施工质量，因此要加强对施工图纸的检测，首先要分析施工图纸的内容是否准确的反映了施工方案的要求，是否对施工过程中的一些关键性施工技术进行了分析；其次施工图纸是否严格计算了施工所需要的各种材料、设备等因素，保证在施工之前准备好施工所需要的一切物质设备和技术支撑；最后要具体分析图纸的设计要求是否符合实际施工技术的要求，并且对施工设计图纸进行审查，保证2.3 施工设计过程不存在环节遗漏 施工过程中的测量控制。在施工中，根据施工准备阶段做的房建项目控制导线网进行房屋基础、主体的轴线、标高进行控制，对于项目业主给定的原始基准点、基准线和参考标高等的测量控制点应做好复核工作，经审核批准后，才能据此进行准确的测量放线。 材料质量控制。施工材料的质量直接决定着施工的质量，因此建设单位要加强对材料质量的控制：一是要建立完善的原料采购制度，实施原料采购招投标制度，降低人为控制采购风险；二是原料在进入施工现场之前，相关检测人员要查看材料质量合格证，避免不合格的原材料进入施工现场；三是检测部门要加强对材料质量的检测力度，对进入施工现场的材料进行抽样检测，避免出现以次充好的现象。 2.3 施工设备的管理 在机械化时代背景下，需要加强对设备的管理，首先要根据具体的施工任务选择与此相适应的机械设备，避免出现因为机械设备数量不足而导致施工进程被迫中止的现象。其次要加强对设备的维护与保养。机械设备在使用过程中经常会发生故障，而机械设备在使用过程中出现故障会影响建筑工程的质量，因此施工单位要定期对机械设备进行维修与保养，避免机械设备出现“带病操作”。最后要提高机械设备使用者的专业素质，提高他们应用机械设备的能力，保证从事机械操作人员要具备相应的证书。 2.4 加强施工安全管理 建筑工程施工的质量控制需要建筑企业加强安全管理工作，首先要提高全体施工人员的安全意识，避免因为施工人员安全意识的缺失而造成安全事故的发生；其次施工企业要制定完善的应急预案制度，一旦发生突发安全事故可以在第一时间做出相应的补救措施，避免事态的继续恶化，将各种损失降低到最低。 中国科技期刊数据库 工业C 2015年22期 25 2.5 砼工程质量控制 砼应严格按照试验室出具的配比通知单进行拌制并要严格控制水灰比，若施工现场砂、石含水量发生变化时要调整试验室配合比，换算成为施工配合比，严格按施工配合比对砼所用材料计量。砼浇筑时，砼自由倾落高度超过2米，应设串筒或溜槽，构件高度过大时，应每隔2～3米留置一处浇灌孔，浇筑过程中，砼不得产生离析现象。砼浇筑过程中应正确留置施工缝，施工缝的位置应在砼浇筑前确定并留置在结构弯矩和剪力较小且便于施工的部位。 2.6 隐蔽工程验收质量检查控制 由于房建工程施工工序复杂，隐蔽工程质量控制点较多，在施工过程中，要求对班组施工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术员和班组进行互检，符合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行抽查检验。在施工中，如果发现隐蔽工程质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。 2.7 工程竣工验收阶段质量管理 在建筑工程项目施工质量控制系统中，竣工验收模块具有十分重要的作用，该模块主要承担着工程竣工质量评价的任务，通过竣工验收模块能够完成对质量管理的评价和总结，为后续的质量管理提供经验和教训，可以通过决策树法、排列法等方法对工程项目的施工质量进行分析、评估。 3 结束语 工程项目建设具有投资大、建成及使用周期长的特点，只有满足质量标准的建设项目才能投入生产和交付使用。在建筑工程项目施工过程中，施工企业必须加强建筑工程的施工质量管理，只有确保建筑工程的施工质量符合相关规定，才能有效地提高建筑工程的社会效益和经济效益。建筑施工单位必须建立建筑工程项目施工质量控制系统，准确的找到项目施工质量关键控制点并采取有效的保证措施，切实为建筑工程项目的施工质量提供保障，满足社会发展的需要。 参考文献 [1]范昌颉.浅析房建工程施工质量控制要点及措施[J].江西建材，2014（5）：95. [2]吴海峰.关于房建工程施工质量管理控制的相关问题分析[J].科技与企业，2014（7）：45. [3]周凡.探讨房建工程施工质量管理及控制措施[J].中国集体经济，2011（34）：75-76. [4]杨俊涛.房建工程施工质量控制措施探讨[J].科技与企业，2012（14）：68，70. [5]闫超.亦城财富中心建筑施工项目质量管理与实践[D].北京：北京工业大学，2012.