世联海南乐东龙腾湾龙栖湾旅游地产整体定位报告175PPT

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发展战略-海南三亚龙栖湾旅游地产物业发展及营销策略报告153页XXXX年精品

总用地面积总建筑面积
地块一
114356㎡ 99457㎡
地块二
191060㎡ 385265㎡
地上（计容积率）
77755㎡ 288500㎡
架空面积（不计容积率） 1832㎡
地下
19870㎡
容积率建筑密度
绿化率总停车位地面停车％ 482个 191个 291个
1 2
3
地块一临河面海，产品以公寓和酒店为主。
地块二拥有独特的坡地资源，规划完整的商业配套。
地块三背山临海，资源强势，产品以公寓和商业为主。
项目简况自然资源
自然资源之海：所在海岸线沙质细腻，无杂物，海水清澈，适合观光及嬉水
✓ 龙栖湾国际旅游度假区拥有14 公里长的金沙海岸，是我国唯一的日落海滩。
✓ 这里长夏无冬，阳光充足，年平均气温25°C，年平均水温 24.5°C；
✓ 沙滩平缓空旷，沙粒细腻；海水清澈湛蓝，海湾和风细浪，海边林木茂密，是天然的海滨浴场和进行帆船等水上运动的理想地。
海水河道入海口龙栖湾四河分布
海岸线
沙滩
山海相连
望楼港
部分海滩遭破坏
项目简况自然资源
自然资源之山：项目距我国现存面积最大、保存最好的热带原始森林区——尖峰岭约七公里
项目海边通达性较差，进入海边需要穿过海边的村庄，路况较差，车辆无法直接进入
交通要道距三亚距凤凰机场距南山距乐东县城
东线高速、西线高速、中线高速 70公里 60公里 35公里 45公里
西环铁路
225国道
项目简况项目四至
地块西北部临靠抱套河入海口，东为石柱岭连绵群山环抱，南端毗邻南山旅游区，北侧为高尔夫用地。背山临河面海，私密性极强

海南乐东市龙栖湾总规文本

乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区总体规划（2007—2025）前言《乐东九所新区总体规划（2001—2020年）》于2001年经海南省人民政府批准实施，但由于缺乏对滨海旅游资源开发的研究等多种原因致使海滨区域旅游度假的实施成效不大。

根据当前加快建设九所区域、大量工业项目进驻九所新区、开发海滨意图强烈等发展形势的需要，乐东黎族自治县人民政府报省政府同意后，在省建设厅的主持下，于2005年10月举行《乐东新城·九所新区总体规划（2005—2020）》方案竞赛，我司中标后按中标方案继续进行深化编制，主要内容是在修编《乐东九所新区总体规划（2001—2020年）》的基础上编制《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区总体规划（2007—2025年）》。

本次总体规划的编制在海南省建设厅和乐东黎族自治县人民政府的领导、乐东黎族自治县建设局的大力配合下，多次向省、县有关部门作阶段性汇报，并于2007年8月7日召开的专家评审会上获得好评并通过。

现以《城市规划编制方法及深度要求》规定的编制要求和《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区总体规划专家评审意见》为依据，提供本次规划编制的全部图纸和文字资料。

在本次规划的编制过程中，我司得到有关领导和各职能部门的大力支持和配合，在此一并致谢。

《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区总体规划（2007—2025）》文本目录第一部分总则第二部分九所区域协调规划第三部分龙栖湾旅游度假区总体规划第一章发展战略和措施第二章性质与规模第三章规划布局第四章旅游景区规划第五章专项规划第一节公共设施规划第二节居住用地规划第六章综合交通规划第七章绿地系统规划第八章景观系统规划第九章海岸线与海域利用规划第十章环境保护规划第十一章市政工程规划第一节给水工程规划第二节排水工程规划第三节电力工程规划第四节电信工程规划第五节燃气工程规划第十二章综合防灾规划第四部分近期建设规划第五部分实施规划的措施和建议第六部分附则乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区总体规划（2007—2025）文本第一部分总则第1条《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区总体规划（2007—2025）》是本区发展建设的指导性文件。

最新海南国际旅游岛旅游地产发展报告

海南省划分为2个地级市，6个县级市，4个县， 6个民族自治县，1个经济开发区，1个办事处；基层设臵183个镇，21个乡，18个街道办事处。
地级市：海口市、三亚市。县级市：五指山市、文昌市、琼海市、万宁市、儋州市、东方市。自治县：白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族
规划机场
东部高速
级以上31个。全省有客船和
客车滚装船598艘。
凤凰机场
【旅游资源】
海南省拥有得天独厚的热带旅游资源。集自然风光、民族风情、热带温泉、文化古迹以及珍稀动植物为一体，拥有一批高品位的景区景点，滨海沙滩、蓝色海洋、热带雨林、珍禽异兽、黎苗风情构成奇特的热带生态景观和人文景观。这里四季无冬，空气清新，水质纯净，被誉为“一个未受污染的长寿岛”。
【动物资源】海南陆生脊椎动物有500多种，其中，两栖类37种（11种仅见于海南，8种列为国家特产动物）
；爬行类104种；鸟类344种；哺乳类82种(21种为海南特有）。世界上罕见的珍贵动物有：世界四大类人猿之一的黑冠长臂猿和坡鹿。水鹿、猕猴、云豹等亦很珍贵。
【南药资源】海南动植物药材资源丰富，素有“天然药库”之称。4000多种物中可入药的约有2000种，占全
中43种列入全国矿产储量。石碌铁矿储量占全国富铁矿储量的71％，平均品位51.5％，最高达68％，为全国第一。钛、锆、石英、蓝宝石、化肥灰岩储量居全国之首，天然气、油页岩储量居全国前列。
【公路】海南已建成环岛高速（625km）和三纵四横的公路网络。其中国道1289km，省道1975km，县道
2823km。公路网密度51.82km/100km2。
• 海口是海南省省会，是海南的政治、经济、文化中心； • 海口是泛珠三角经济圈和中国 -东盟自由贸易区，两大经济区结合部的城市； • “泛珠三角”，简称“9+2”，包括：广东、广西、福建、江西、湖南、四川、云南、贵州、海南 9省，和香港、澳门2个特别行政区。