民法典第五百三十三条“情势变更”规定的理解与释义【条文】第五百三十三条【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
【条文主旨】 本条是关于情势变更制度的规定。
【条文理解】 一、情势变更的界定、立法沿革及立法目的 情势变更制度，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人原因发生了不可预见的情势变更，致使合同的基础动摇或者丧失，若继续履行合同会显失公平，因此，允许变更合同或解除合同的制度。
“民法典在总结司法实践经验的基础上增加规定了情势变更制 度。
” [1] 本条吸收了《合同法司法解释（二）》第26条的规定，对情势变更制度进行了规定。
《合同法司法解释（二）》第26条规定：”合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
”本条规定与《合同法司法解释（二）》第26条的规定主要存在四点不同：一是不再将不可抗力排除在情势变更事由之外；二是将适用情势变更制度的情形由《合同法司法解释（二）》规定的“对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，”变更为“继续履行合同对于当事人一方明显不公平”；三是增加规定了再交涉义务；四是增加仲裁机构为裁决机构。
此外，本条在文字表述上也与《合同法司法解释（二）》第26条存在不同，如《合同法司法解释（二）》将情势表述为“客观情况”，本条表述为“合同的基础条件”。
通说认为，情势变更制度源起于十二三世纪注释法学派的著作《优帝法学阶梯注释》。
第1篇在法律的世界里，情事变更是一种常见的法律现象，它指的是在合同成立后，合同的基础条件发生了当事人无法预见、无法克服且无法避免的重大变化，使得合同的目的不能实现或继续履行合同将显失公平。
为了保护当事人的合法权益，维护市场秩序，各国法律都对情事变更进行了规定。
本文将从情事变更的概念、法律规定、适用条件、法律效果等方面进行详细阐述。
一、情事变更的概念情事变更，又称不可抗力变更，是指合同成立后，由于不可归责于双方当事人的原因，导致合同的基础条件发生了当事人无法预见、无法克服且无法避免的重大变化，从而影响合同履行的法律事实。
二、情事变更的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
”2. 《中华人民共和国民法典》《民法典》第533条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
”三、情事变更的适用条件1. 不可预见性：合同成立时，当事人无法预见情事变更的发生。
2. 不可克服性：情事变更导致合同履行困难，当事人无法克服。
3. 不可避免性：情事变更的发生是当事人无法避免的。
4. 重大性：情事变更对合同目的的实现产生重大影响。
5. 合同目的不能实现或显失公平：由于情事变更，合同目的不能实现或者继续履行合同将显失公平。
第1篇一、引言情事变更，是指合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同的一种法律制度。
在我国，情事变更的法律规定主要体现在《民法典》中。
本文将围绕情事变更的法律规定展开论述，包括情事变更的概念、构成要件、法律效果以及相关案例解析等内容。
二、情事变更的概念1. 情事变更的定义情事变更，是指合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同的一种法律制度。
2. 情事变更的特征（1）不可归责于当事人：情事变更的发生，非因当事人故意或过失所致，而是由于不可抗力、意外事件等原因。
（2）情势变更：合同成立时所依据的情势发生了重大变化，影响了合同履行的公平性。
（3）显失公平：如果继续维持合同原有效力，将对一方当事人造成明显不公平。
三、情事变更的构成要件1. 情事变更具有客观性情事变更必须是客观存在的，不能是当事人主观臆断的结果。
2. 情事变更具有不可预见性在合同订立时，当事人无法预见情事变更的发生。
3. 情事变更具有不可抗力性情事变更的发生，超出了当事人的预见能力和控制能力。
4. 情事变更导致合同履行显失公平由于情事变更，使得合同双方当事人的利益失衡，若继续履行合同，将对一方当事人造成明显不公平。
四、情事变更的法律效果1. 变更合同内容当情事变更导致合同履行显失公平时，当事人可以请求变更合同内容，以消除不公平。
2. 解除合同在特定情况下，当事人可以请求解除合同，以避免继续履行合同带来的不公平。
五、相关案例解析1. 案例一：某房地产开发公司因政府政策调整，导致项目停工，开发商请求变更合同内容。
解析：该案例中，政府政策调整属于不可抗力，导致房地产开发公司无法继续履行合同。
根据《民法典》相关规定，房地产开发公司可以请求变更合同内容，以消除不公平。
论合同法上的情势变更原则在今天的商业社会，人们参与的合同数量增加，并且各行各业之间的联系也会随着技术发展而变得越来越紧密。
因此，当双方订立了合同之后，如何调整合同条款以适应现实情况，在保护原有合同双方利益的同时，保持变更后合同条款的有效性，乃至于合同的执行，也成为普通合同法中讨论的热点，而合同法中对有关情势变更的三条原则，也是非常重要的内容。
首先，根据合同法的论述，当双方就合同的订立及其后续执行存在重大变化时，合同双方可以特别约定，调整合同条款，以适应变化的情势。
双方一般可以根据合同订立时双方实际意思而及后续变化情况，调整合同条款，以更好地实现当事人当初订立合同的意图。
其次，合同法规定，当双方就合同的执行存在重大的变化时，双方可以采取口头协议的方式，来修改合同条款，以适应变化的情势。
双方可以根据实际情况，采取口头协议的方式，以降低调整合同条款的成本，并保护原有合同双方利益，而不会打乱合同本身的结构。
第三，合同法规定，就合同的执行存在重大变化时，双方也可以采取书面协议的方式，来修改合同条款，以适应变化的情势。
双方可以根据实际情况，以书面方式约定调整合同条款，以强化调整后的合同条款的绑定力，而不用担心口头协议的权力不足。
再次，不论是口头协议还是书面协议，对于情势变更，最终的结果都必须符合双方的真实意思，也就是说，改变合同条款的调整，必须符合双方当初订立合同时的实际意思，否则，修改后的合同条款将不会有效，双方也将不能从合同中得到任何法律保护。
从上述内容可以看出，情势变更对于合同双方来说，是一个非常重要的话题。
一方面，情势变更能够帮助双方能够实现当初订立合同时的实际意思；另一方面，如果情势变更不符合双方实际意思，则调整后的合同条款将不能有效地实施，而双方也无法从合同中得到任何法律保护。
因此，理解合同法中有关情势变更的原则，对于确保变更后合同条款的有效性，乃至于合同的执行，也有非常重要的意义。
总之，情势变更是合同双方重要的考虑因素，在保护原有合同双方利益的同时，合同双方应该特别重视变更后合同的有效性，乃至于合同的执行，以免在变更后双方无法从合同中得到任何法律保护。
