工程项目代建管理费取费标准

四川代建费取费标准 2019四川省代建费取费标准是指在房屋建设项目中，由原建设方委托其他单位或个人进行代建服务所收取的费用。

代建费的收取标准对于建设项目的成本和质量控制有着重要的影响，因此必须严格按照相关政策规定执行。

一、代建费取费标准的依据1.《四川省房屋建筑和市政基础设施工程工程造价管理办法》2.四川省建设工程造价咨询管理办法3.四川省建筑工程质量管理办法二、代建费取费标准的调整原则代建费的收取标准应当根据建设项目的规模、性质、地域等因素进行调整。

同时，也应当考虑到建设单位的实际经济承受能力和建设工程的质量要求。

三、四川省代建费取费标准的具体内容根据《四川省房屋建筑和市政基础设施工程工程造价管理办法》的规定，四川省代建费取费标准按照建设项目的总投资额进行分类，并按照一定的比例进行收取。

1.总投资额在500万元以下的建设项目对于总投资额在500万元以下的建设项目，代建费的收取标准按照建设项目的总投资额的1%进行收取。

2.总投资额在500万元至1000万元的建设项目对于总投资额在500万元至1000万元的建设项目，代建费的收取标准按照建设项目的总投资额的0.8%进行收取。

3.总投资额在1000万元以上的建设项目对于总投资额在1000万元以上的建设项目，代建费的收取标准按照建设项目的总投资额的0.5%进行收取。

四、代建费收取标准的执行1.建设单位应当严格按照四川省代建费取费标准进行执行，不得擅自调整代建费的收取比例。

2.代建单位在收取代建费时，应当向建设单位出具正规的发票和收据，确保代建费的合法合规性。

3.监管部门应当加强对代建费收取标准的监督检查，对不按照规定执行的单位进行严厉的处罚。

五、代建费取费标准的调整在实际的建设工程中，如果因为特殊原因需要调整代建费的收取标准，建设单位应当提出书面申请，并提供充分的理由和证明材料。

相关部门经过审批后，方可进行调整。

六、四川省代建费取费标准的意义和影响代建费取费标准的制定和执行，对于规范建设项目的代建行为、保障建设工程质量、维护建设单位和代建单位的利益，具有重要的意义和影响。

四川代建费取费标准2019摘要：一、四川代建费取费标准概述1.四川代建费的定义2.2019年四川代建费取费标准的重要性二、2019年四川代建费取费标准的具体内容1.工程建设全过程代建费2.工程建设前期咨询代建费3.工程建设监理代建费4.其他相关费用三、四川代建费取费标准的影响因素1.工程项目的类型和规模2.工程项目的地理位置3.行业政策和法规四、四川代建费取费标准的实施效果及建议1.实施效果2.面临的问题3.政策建议正文：四川代建费取费标准在2019年进行了调整，这对于四川的建筑行业以及相关企业具有重要的指导意义。

本文将围绕四川代建费取费标准进行介绍，包括其定义、具体内容、影响因素和实施效果等方面。

首先，我们需要了解四川代建费的定义。

代建费是指建设单位在工程建设过程中，委托专业代建单位进行项目管理、监理等服务的费用。

四川代建费取费标准规定了不同类型和规模的工程项目应支付的代建费用，有助于规范建筑市场秩序，提高工程质量。

2019年四川代建费取费标准涵盖了工程建设全过程代建费、工程建设前期咨询代建费、工程建设监理代建费以及其他相关费用。

具体来说：1.工程建设全过程代建费：包括项目立项、可行性研究、设计、招投标、施工、竣工验收等各个阶段的代建费用。

2.工程建设前期咨询代建费：包括项目前期调研、策划、评估等咨询服务的代建费用。

3.工程建设监理代建费：包括对工程建设过程中的质量、进度、投资等方面进行监督、检查、控制的代建费用。

4.其他相关费用：包括代建单位为工程项目提供的其他辅助性服务所产生的费用，如合同管理、资料管理等。

四川代建费取费标准的影响因素主要包括工程项目的类型和规模、工程项目的地理位置以及行业政策和法规。

这些因素会对代建费用的计算产生一定的影响，因此在实际操作中需要根据具体情况灵活运用。

总之，四川代建费取费标准在2019年的调整对于规范建筑市场、提高工程质量等方面具有重要意义。

然而，在实施过程中也面临一些问题，如部分费用计算较为复杂等。

工程管理费取费收取标准一、前期咨询费前期咨询费是指在工程前期，由专业咨询公司或工程管理公司提供的技术咨询和项目管理服务所收取的费用。

前期咨询费取费标准一般按照工程总造价的一定比例收取，根据不同的工程类型和规模，取费比例也有所不同。

一般来说，前期咨询费占工程总造价的1%-3%之间。

二、工程设计费工程设计费是指工程设计公司或设计师提供的设计服务所收取的费用。

工程设计费取费标准一般按照设计复杂程度和工程规模来确定。

对于一般建筑工程，设计费约占工程总造价的 2.5%-3%左右；对于复杂工程和特殊工程，设计费则会相应提高。

三、施工管理费施工管理费是指由施工管理公司提供的管理服务所收取的费用。

施工管理费包括施工现场管理、进度管理、质量管理、安全管理等多个方面。

施工管理费取费标准一般按照工程总造价的一定比例收取，根据不同的工程类型和规模，取费比例也有所不同。

一般来说，施工管理费占工程总造价的3%-5%之间。

四、设备采购费设备采购费是指采购设备所收取的费用。

设备采购费包括设备价格、运输费、保险费等多个方面。

设备采购费取费标准一般按照设备总价的一定比例收取，根据不同的设备类型和规格，取费比例也有所不同。

一般来说，设备采购费占设备总价的5%-10%之间。

五、竣工验收费竣工验收费是指由专业验收费公司或工程师提供的技术服务所收取的费用。

竣工验收费包括工程质量检测、验收、评定等多个方面。

竣工验收费取费标准一般按照工程总造价的一定比例收取，根据不同的工程类型和规模，取费比例也有所不同。

一般来说，竣工验收费占工程总造价的1%-2%之间。

六、其他费用除了上述几个方面的费用外，还有一些其他费用，如工程保险费、融资利息费、临时设施费等。

这些费用的取费标准也会因不同的工程类型和规模而有所不同。

四川代建费取费标准 2019四川代建费取费标准是指在四川省范围内进行代建业务时所需支付的费用标准。

代建是指委托第三方机构或个人进行建设项目管理、监理、造价咨询等一系列工作，以达到提高工程质量、减少工程事故、节约投资成本等目的的一种方式。

以下是四川代建费取费标准的详细介绍。

一、代建费的计算方式代建费是根据代建项目的投资额进行计算的，通常以代建项目投资额的一定百分比作为代建费。

根据四川省建设厅的规定，代建费的标准如下：1.房屋建筑工程代建费-高层建筑、居住用房和公共建筑：代建费为总投资额的0.75%；-低层建筑和其他建筑：代建费为总投资额的0.5%。

2.工业建筑工程代建费-大型工业项目：代建费为总投资额的0.8%；-中小型工业项目和其他工业项目：代建费为总投资额的0.65%。

3.市政工程代建费-城市道路建设项目：代建费为总投资额的0.6%；-市政公用设施建设项目：代建费为总投资额的0.5%。

二、代建费的实际支付方式对于总投资额在5000万元人民币以上的代建项目，代建费的支付方式为分期支付。

具体支付方式如下：1.工程开工前支付代建费的15%；2.工程竣工时支付代建费的15%；3.工程质保期结束时支付代建费的10%；4.工程按期竣工、投产或使用时支付代建费的剩余50%。

总投资额在5000万元以下的代建项目，代建费的支付方式为工程结算时一次性支付。

三、代建费的计算示例为了更好地理解四川代建费的计算方式，下面举一个实际的例子：某个房屋建筑工程的总投资额为1000万元人民币，根据代建费的标准，代建费为总投资额的0.5%。

所以，该工程的代建费=1000万× 0.5% = 50万元。

根据代建费的支付方式，对于该项目，代建费的支付方式为工程结算时一次性支付，所以支付金额为50万元。

四、代建费的作用和意义四川代建费的收取是为了确保建设工程的规范和质量，防止违建、违规行为的出现。

代建费的收取还可以促进代建企业的发展，提高其服务质量和水平。

工程项目代建收费标准工程项目代建是指由专业的建筑公司或工程承包商代为承建业主委托的工程项目。

在实际的工程建设中，由于业主自身的专业知识和施工管理能力有限，因此需要将工程项目的建设任务委托给专业的建筑公司或工程承包商进行代建。

而在代建过程中，收费标准是一个关键的问题，它不仅关系到建筑公司或工程承包商的利益，也关系到业主的经济负担。

因此，建立合理的工程项目代建收费标准对于保障双方的利益具有重要意义。

首先，工程项目代建收费标准应当综合考虑工程项目的规模、难易程度、技术要求、材料费用、人工成本等因素。

对于规模较小、难易程度较低的工程项目，其代建收费标准可以相对较低；而对于规模较大、技术要求较高的工程项目，则需要相应提高代建收费标准。

这样做不仅可以体现工程项目的实际情况，也能够保证建筑公司或工程承包商的合理利润。

其次，工程项目代建收费标准还应当考虑到当地的市场行情和竞争情况。

不同地区的市场行情存在一定的差异，建筑材料的价格、人工成本、施工技术水平等都会对代建收费标准产生影响。

在竞争激烈的地区，建筑公司或工程承包商可能会降低代建收费标准以吸引业主，而在市场供求关系较为平衡的地区，代建收费标准则可能会相对稳定。

因此，建立合理的工程项目代建收费标准需要充分考虑当地的市场情况。

此外，工程项目代建收费标准还应当考虑到建筑公司或工程承包商的实际成本和风险。

在代建过程中，建筑公司或工程承包商需要承担一定的施工风险和责任，包括材料损耗、施工质量、工期延误等，因此需要在收费标准中充分考虑到这些风险和责任，确保其合理的利润空间。

综上所述，建立合理的工程项目代建收费标准需要综合考虑工程项目的实际情况、当地市场行情和竞争情况，以及建筑公司或工程承包商的实际成本和风险。

只有在充分考虑到这些因素的基础上，才能建立起合理、公正的代建收费标准，保障建筑公司或工程承包商的合理利润，也能够满足业主的实际需求，实现双方的利益最大化。

城市工程项目代建管理费取费标准政府投融资城市工程项目代建制是由建设方委托有资质的专门管理机构，实行专业化、社会化管理，组织开展工程建设项目的可行性研究、勘察、设计、施工和监理等工作，按建设计划和设计要求完成建设任务，直至竣工验收后交付使用单位使用的一种制度。

其目的是将建设单位与使用单位分离，决策权与执行权分离，通过建设工程的专业化管理，提高政府投资项目的建设管理水平和政府投资效益。

从全国各地近年来的试行情况看，采用项目代建制能有效降低工程造价和管理费用，提高项目管理水平和工程质量，缩短工期，增加项目实施情况的透明度，确保资金的有效利用。

由于代建制还处于试点和摸索阶段，相关规定和制度还不完善，有些属于政策制度层面，有些属于操作和技术层面，需要在今后的工作中进一步研究和解决。

一、代建管理费构成项目代建管理费是项目投资方依据代建合同支付给代建单位实施项目的投资管理和工程建设管理的相关费用。

代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。

一般包括人员工资、“五险一金”、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。

显然，就代建费构成看应高于建设单位管理费。

二、代建管理费计取现状代建管理费的计价方式可采用总价、人月费单价、固定费率等方式，目前各地代建管理费计价方式和取费标准存在差异，但大多采用概算×固定费率的方式，以项目审批部门批准的项目投资总概算和低于《基本建设财务管理规定》中建设单位管理费的费率水平计取，通常不超过项目投资的2%。

代建单位提供的是专业化的技术与管理服务，代建管理含有技术与管理创新，代建费包括代建单位必须支出的工资、税金、合理利润等，不应简单等同于原来的建设管理费用。

代建管理费从性质上说属于咨询服务收费，但无论是与监理费相比，还是与设计费相比，代建费取费标准偏低。

关于政府投资代建项目的代建费取费意见Xx发展和改革委员会代建服务内容：1、组织开展项目前期工作（指全过程代建的项目），组织开展初步设计或者施工图设计、审查及预算；2、负责办理年度投资计划和年度基建支出预算、建设工程规划许可证、施工许可证和消防、市政等工程竣工前的有关手续；3、组织勘察、设计、招标代理、造价咨询、监理、施工及工程建设有关的主要设备、材料等采购的招标投标活动，并将招标投标过程情况书面报告和中标合同包有关行政主管部门备案；4、对施工和工程建设实施全过程进行管理；5、按月向代建管理机构和使用单位报送工程进度和资金使用情况；6、办理消防、规划、环保、人防等验收手续，协助项目工程竣工验收；7、按照《云南省政府投资建设项目审计办法》，编制过程决算报告，配合设计部门进行审计。

负责将项目竣工及有关技术资料整编移交并归档，并按审计确认的资产价值向使用单位办理资产交付手续。

8、项目代建合同约定的其他职责或者委托人委托的其他事宜。

根据投资规模的大小进行代建费的取费分析：一、项目投资为500万元；代建期限为6个月；1、人工成本：投入项目管理人员4人，基本工资平均每人每月2500元，五险一金占基本工资的20%，公司需交平均每人每月500元，工地补贴平均每人每月4000元，通讯补贴每人每月200（2500+500+4000+200+300）元，交通补贴每人每月300月，小计：×4×6=180000元；2、汽车使用成本：项目经理汽车油费补贴每月1000元，办事车辆油费每月2000元，小计：（1000+2000）×6=18000元；3、工地人员餐务费每人每天40元，小计40×30×4×6=28800元；4、开办费：电脑4台,每台5000元，打印机一台3000元，相机一台3000元，办公家具：10000元，以上使用年限为5年，摊销在本项目上为：（5000×4+3000+3000+10000）/5=7200元，办事轿车一辆12万元，使用年限为10年，摊销在本项目上的成本为120000÷10÷2=6000元；小计13200元；5、办公费：含工作人员使用的笔墨纸张、打印复印装订费用计6000元；6、办公车辆保险保养费用每年10000元，该项目计6000元，7、履约保函资金占用成本：保函金额按总投资的10%计算为50万元，若作为投资，投资年收益率为16%，计500000×16%/2=40000元8、利润：30000元以上合计为322000元9、税收预计：各种税收按收费的8%计算，322000÷92%×8%=28000元；合计为350000元，代建费率约为总投资的7%二、项目投资为2000万元，代建期限为12个月；1、人工成本：投入项目管理人员5人，基本工资平均每人每月2500元，五险一金平均每人每月500元，工地补贴平均每人每月4000元，通讯补贴每人每月200元，交通补贴每人每月300月，小计：（2500+500+4000+200+300）×5×12=450000元；2、汽车使用成本：项目经理汽车油费补贴每月1000元，办事车辆油费每月2000元，小计：（1000+2000）×12=36000元；3、工地人员餐务费每人每天40元，小计40×30×5×12=72000元；4、开办费：电脑5台,每台5000元，打印机一台3000元，相机一台3000元，办公家具：10000元，以上使用年限为5年，摊销在本项目上为：（5000×5+3000+3000+10000）/5=8200元，办事轿车一辆12万元，使用年限为10年，摊销在本项目上的成本为120000÷10=12000元；小计20200元；5、办公费：含工作人员使用的笔墨纸张、打印复印装订费用计10000元；6、办公车辆保险保养费用每年10000元，该项目计10000元，7、履约保函资金占用成本：保函金额按投资额的10%计算为200万元，若作为投资，投资年收益率为16%，计2000000×16%=320000元8、利润：100000元以上合计为1018200元9、税收预计：各种税收按收费的8%计算，1018200÷92%×8%=88540元；合计为1106740元，代建费率约为总投资的5.53%三、项目投资为5000万元，代建期限为24个月；1、人工成本：投入项目管理人员5人，基本工资平均每人每月2500元，五险一金平均每人每月500元，工地补贴平均每人每月4000元，通讯补贴每人每月200元，交通补贴每人每月300月，小计：（2500+500+4000+200+300）×5×24=900000元；2、汽车使用成本：项目经理汽车油费补贴每月1000元，办事车辆油费每月2000元，小计：（1000+2000）×24=72000元；3、工地人员餐务费每人每天40元，小计40×30×5×24=144000元；4、开办费：电脑5台,每台5000元，打印机一台3000元，相机一台3000元，办公家具：10000元，以上使用年限为5年，摊销在本项目上为：（5000×5+3000+3000+10000）/5×2=16400元，办事轿车一辆12万元，使用年限为10年，摊销在本项目上的成本为120000÷10×2=24000元；小计40400元；5、办公费：含工作人员使用的笔墨纸张、打印复印装订费用计20000元；6、办公车辆保险保养费用每年10000元，该项目计20000元，7、履约保函资金占用成本：保函金额按投资额的5%计算为250万元，若作为投资，投资年收益率为16%，计2500000×16%×2=800000元8、利润：200000元以上合计为2196400元9、税收预计：各种税收按收费的8%计算，2196400÷92%×8%=190991元；合计为2387390元，代建费率约为总投资的4.77%四、项目投资为10000万元，代建期限为30个月；1、人工成本：投入项目管理人员8人，基本工资平均每人每月2500元，五险一金平均每人每月500元，工地补贴平均每人每月4000元，通讯补贴每人每月200元，交通补贴每人每月300月，小计：（2500+500+4000+200+300）×8×30=1800000元；2、汽车使用成本：项目经理汽车油费补贴每月1000元，办事车辆油费每月2000元，小计：（1000+2000）×30=90000元；3、工地人员餐务费每人每天40元，小计40×30×8×30=288000元；4、开办费：电脑8台,每台5000元，打印机一台3000元，相机一台3000元，办公家具：10000元，以上使用年限为5年，摊销在本项目上为：（5000×8+3000+3000+10000）/5×2.5=28000元，办事轿车一辆12万元，使用年限为10年，摊销在本项目上的成本为120000÷10×2.5=30000元；小计58000元；5、办公费：含工作人员使用的笔墨纸张、打印复印装订费用计30000元；6、办公车辆保险保养费用每年10000元，该项目计25000元，7、履约保函资金占用成本：保函金额按投资额的3%计算为300万元，若作为投资，投资年收益率为16%，计3000000×16%×2.5=1200000元8、利润：400000元以上合计为3866000元9、税收预计：各种税收按收费的8%计算，3866000÷92%×8%=336174元；合计为4202174元，代建费率约为总投资的4.2%五、项目投资为20000万元，代建期限为40个月；1、人工成本：投入项目管理人员8人，基本工资平均每人每月2500元，五险一金平均每人每月500元，工地补贴平均每人每月4000元，通讯补贴每人每月200元，交通补贴每人每月300月，小计：（2500+500+4000+200+300）×8×40=2400000元；2、汽车使用成本：项目经理汽车油费补贴每月1000元，办事车辆油费每月4000元，小计：（1000+4000）×40=200000元；3、工地人员餐务费每人每天40元，小计40×30×8×40=384000元；4、开办费：电脑8台,每台5000元，打印机一台3000元，相机一台3000元，办公家具：10000元，以上使用年限为5年，摊销在本项目上为：（5000×8+3000+3000+10000）/5×3.4=38080元，办事轿车两辆24万元，使用年限为10年，摊销在本项目上的成本为240000÷10×3.4=81600元；小计119680元；5、办公费：含工作人员使用的笔墨纸张、打印复印装订费用计40000元；6、办公车辆保险保养费用每辆每年10000元，计10000×2*3.4=68000元，7、履约保函资金占用成本：保函金额按投资额的3%计算为600万元，若作为投资，投资年收益率为16%，计6000000×16%×3.4=3246000元8、利润：800000元以上合计为7057680元9、税收预计：各种税收按收费的8%计算，7057680÷92%×8%=613700元；合计为7671380元，代建费率约为总投资的3.4%综上举例，建议代建费的取费标准为：投资额500万，代建费率为7%，银行保函为总投资的10%；投资额500～2000万元，代建费率为5%，银行保函为总投资的10%；投资额2000～5000万元，代建费率为4.5%，银行保函为总投资的5%；投资额5000～1亿元，代建费率为4%，银行保函为总投资的3%；投资额1亿～2亿元，代建费率为3.5%，银行保函为总投资的3%；投资额2亿～5亿元，代建费率为3%，银行保函为总投资的3%；投资额5亿～10亿元，代建费率为2.5 %，银行保函为总投资的3%；投资额在10亿元以上的，代建费率取2%，银行保函为总投资的3%；代建费采用差额累加计算方式。

代建费取费标准
在进行代建费的取费标准制定时，需要考虑多方面因素，包括
项目的规模、复杂程度、工期、人力物力成本等。

下面将从这些方
面逐一进行探讨。

首先，对于项目的规模和复杂程度，代建费的取费标准应该根
据项目的实际情况来确定。

一般来说，项目规模越大、复杂程度越高，所需投入的人力物力成本也会相应增加，因此代建费的取费标
准也应该相对较高。

其次，工期也是影响代建费取费标准的重要因素之一。

如果项
目的工期较长，那么代建方需要投入更多的人力物力资源来保证项
目的顺利进行，因此代建费的取费标准也应该相对较高。

另外，人力物力成本也是确定代建费取费标准的重要考量因素。

代建方需要支付给相关人员的工资、福利待遇，以及购买所需的材
料设备等成本都需要计算在内，这些成本将直接影响到代建费的取
费标准。

除了以上几点因素外，还需要考虑市场行情和竞争情况。

代建
费的取费标准不宜过高，以免影响项目的竞争力，但也不能过低，
以免导致代建方无法维持正常的经营运作。

综上所述，代建费的取费标准应该是一个综合考量各方因素后
得出的结果。

在确定取费标准时，需要充分考虑项目的规模、复杂
程度、工期、人力物力成本以及市场行情和竞争情况等多方面因素，以确保代建费的取费标准既能满足项目的需求，又能保证代建方的
合理利润。

只有在综合考虑各方因素的基础上，才能制定出合理的
代建费取费标准，从而推动整个代建行业的健康发展。

四川代建费取费标准 2019四川代建费取费标准是指在建设工程中，由代建单位向委托人收取的代建费用。

代建单位是指承担委托人所委托的建设工程管理任务的单位，代建费用是作为代建单位为完成代建任务所支出的费用和获得的利润。

在四川省，代建费取费标准是由政府规定并监管的，其收费标准与规定既要满足市场需求，又要合理合法。

一、代建费取费标准的制定依据四川省代建费取费标准的制定主要依据如下：1.国家和地方法律法规：代建费取费标准必须符合国家建设工程管理相关法律法规的规定。

2.市场经济原则：代建费取费标准应当符合市场经济规律，合理确定代建费用，不得借机哄抬价格。

3.行业特点：代建费取费标准要考虑到建设工程管理行业的特点和实际情况，充分体现代建单位的管理水平和技术能力。

4.监管要求：代建费取费标准的制定还要符合政府及相关监管部门的要求和规定，确保代建费用的合法合规。

以上依据是制定四川代建费取费标准的重要依据，要综合考虑各个因素，确保代建费用的合理性和合法性。

二、四川代建费取费标准的具体内容四川省代建费取费标准主要涉及以下几个方面：1.代建费用的构成：代建费取费标准应当明确代建费用的构成，包括各项支出的内容和比例，确保代建费用的透明度和公正性。

2.代建费用收取的方式：代建费取费标准还应当规定代建单位收取代建费用的方式，可以是一次性收取，也可以是工程进度收取，或者其他方式。

3.代建费用的标准：代建费取费标准还应明确代建费用的具体标准，包括按项目的收费标准和计费规则等内容。

以上是四川代建费取费标准的具体内容，明确了代建费用的构成、收取方式和标准等相关规定。

三、四川代建费取费标准的执行四川代建费取费标准执行过程中，需要各方共同遵守相关规定，确保代建费用的合理性和合法性。

1.代建单位要遵守相关规定，严格按照四川代建费取费标准执行，不得擅自调整或增加代建费用，确保代建费用的合理性和合法性。

2.委托人要依法按时支付代建费用，不得恶意拖欠或拒绝支付代建费用，确保代建单位正常经营和工程进度。