老旧小区抗震加固-施工总体部署
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老旧小区抗震加固-施工总体部署
施工部署是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲要，主要包括工程管理目标、施工准备、施工段划分、主要方案选择等内容，下面予以分别阐述。
1.施工部署的原则：
1.1根据工程开工时间及工程形象进度，在施工时间安排上要考虑季节对施工的影响。
统筹兼顾，综合安排施工作业，雨期尽量避开不利于施工的工序，同时作好季节施工的各种保障措施，保证工程质量。
1.2根据工程现场作业环境，综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况。
分阶段分重点进行组织，做好分阶段验收安排，提前插入装修、机电管线安装的施工，注重保障专业承包施工项目的工序穿插。
1.3充分保证深化设计、技术准备、委托加工等各种非现场作业所需要的合理周期。
1.4及时调整现场平面和楼层空间的设施布置保证施工生产有序地进行。
1.5采用分系统与分区域施工相结合的方法，管道与部件尽量采用提前预制或工厂化加工，现场安装的方式。
1.6根据工程特点在施工工艺上考虑分部流程，考虑不同结构形式的构成比例，按照先铲除、后加固，先抹灰、后装修的总体施工顺序原则进行部署。
水电预留预埋及安装、装饰装修分阶段插入，以确保整个工程的顺利竣工。
1.7坚持阶段性、适用性、可调整性的原则进行现场规划。
科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时水电等，立足紧凑性和可调整性，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整为总承包及各专业专业承包提供服务场地。
做到投入最低，收效最大，经济适用。
2.工程管理目标
2.1工期目标
招标文件要求总工期为107日历天，我方响应招标文件工期要求。
2.2质量目标
质量等级合格。
2.3安全生产目标
死亡事故“零”；重大伤亡事故“零”。
2.4文明施工目标
按“北京市文明施工样板工地”标准进行施工。
2.5环保目标
严格按照ISO14001《环境保护管理体系标准》以及建设部、市
劳动局的有关要求进行施工管理和控制，尤其对于降噪、粉尘污染等等环境因素将严格控制。
确保周边美好的环境不受影响，周边行人在施工期间内有一个文明、舒适、安静的生活、工作环境而尽我们最大的努力。
并且我方将尽全力协助建设单位，解决困难。
2.6服务目标
建造业主满意工程。
2.7成本控制目标
充分考虑施工组织设计、方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。
站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本。
3.施工部署
3.1.施工总体部署
本标段工程改造面积较大，施工质量要求高，而且施工工期较短，项目部要解决好质量、工期之间的矛盾。
以质量管理为重点，采取有效的施工方案、技术措施，制定质量、工期一体的合理方案，并在施工中充分利用工作面进行各工序的搭接和穿插作业。
3.1.1施工区段划分
因工程工期较短，因此根据住宅楼栋号位置、区域功能、结构特点及工程量大小进行分区；根据工程量大致一致、节省人、机、料的
投入量和配置；合理安排施工场地。
3.1.2 主要施工工序安排
防盗窗拆除→结构加固改造→外装修和室内拆除、装修及水暖电改造→屋面工程→防护栏杆恢复→室外工程。
结构加固、外装修采用自下而上顺序进行，外立面完成后进行室外坡道、散水工程施工。
室内装修以层分段进行。
3.1.3 根据施工设计图纸和相关说明，本工程以结构加固、外墙装修、屋面工程为主，水电改造为辅。
为充分利用工作面，保证连续施工缩短工期，根据本工程的特点，各项工程在保证改造与装修的前提下，均可及时插入水电工程。
3.1.4 本工程为住宅楼的改造施工，要做到保护好原有公共设施及物品，施工前将影响施工的物品搬运到指定地点保管，完工后搬回。
3.1.5 施工期间使用的设备工具全部采用环保低噪型，并按要求对现场加工区进行降噪措施。
为了做到不扰民，在制订施工方案时要充分考虑扰民问题。
对有较大施工噪音的施工项目，拆除工程剔凿、打眼和切割等噪音大的施工项目集中在工作日上班时间进行，垃圾清运集中在晚上进行，保证当天拆除的垃圾当天清运出场，做到文明施工不扰民。
3.1.6 制订各种专项保障措施。
3.2根据住宅小区地处位置及结构改造的特点，结构改造及室内复原、外装修、门窗更新等施工项目所需要劳动力组织综合进行劳动力部署。
3.2.1 原有散水、墙面、清理、土方开挖成立一个作业队，每队分两个作业组分别负责改造前的凿除、清理、垃圾外运工作。
3.2.2 配一名技术人员与测量工组成测量班，负责对原有结构标高、轴线尺寸等测量，将标高、轴线引测至各施工楼层，满足结构加固及装修施工要求，并对每一面墙弹出钻孔位置线。
3.2.3 成立结构加固施工队，负责外墙的钢筋安装混凝土喷射等相关工作。
3.2.4成立装修作业队，负责室内外工程的装饰作业、门窗安装、屋面工程施工等。
3.2.5成立水、电综合队：改造施工前对楼内水电走向调查，负责对改造施工中影响施工作业的原有水、电管线临时改线及技术处理，并在墙地饰面恢复后，水、电管线按要求进行恢复架设等安装工作。
3.3室内装饰面拆除、清理首层完成后即可从下往上进行。
垃圾采用封闭式溜槽从各楼层运至地面装容器集中运出。
3.4门窗更换：本工程门窗拆除、安装小组采用从上往下边拆除边安装，避免工序安排不周使门窗敞口，遇雨时向室内灌雨水。
3.5抹灰砂浆：本工程墙体抹灰采用预拌砂浆，小区内设1台20立预拌砂浆储存罐满足抹灰需要。
3.6脚手架：多层建筑外墙面改造、装修均搭设双排外脚手架，每个楼搭设一座上下行人马道。
室内饰面清理、凿除及饰面恢复施工采用多功能脚手架。
3.7每个多层楼各设一台卷扬机上料架，负责外墙装修、屋面工程的施工材料垂直运输。
