(完整版)《西安市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》填写规范

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年度西安存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 房屋信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 房屋总价格2.2 付款方式及期限2.3 定金支付及退还第三条房屋交付及过户3.1 房屋交付时间3.2 房屋交付条件3.3 过户手续及费用第四条房屋质量及保修4.1 房屋质量保证4.2 保修范围及期限4.3 质量问题处理第五条房屋权利及瑕疵5.1 房屋所有权转移5.2 房屋权利证明5.3 房屋瑕疵披露第六条违约责任及赔偿6.1 违约情形6.2 违约责任6.3 赔偿金额计算第七条争议解决及法律适用7.1 争议解决方式7.2 适用法律第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件第十条附加条款10.1 装修及家具家电归属10.2 物业管理费及维修基金10.3 户口迁移第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1 房屋交易税费13.2 房屋保险13.3 房屋租赁第十四条合同附件14.1 房屋所有权证复印件14.2 买卖双方身份证明复印件14.3 房屋买卖合同专用章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.2 买受人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.3 房屋信息该房屋为（普通住宅/高档住宅/别墅）：____________________，建筑结构为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房指的是已经建成、入住、使用一段时间的房屋，其交易需要签订合同以确保双方权益，而经纪成交版的存量房屋买卖合同是指通过房地产经纪机构进行的房屋买卖交易合同。

本文将从合同主体、签订程序、内容要点等方面详细介绍存量房屋买卖合同（经纪成交版）的相关内容。

一、合同主体1. 买方：买方是指购买存量房产权的个人或单位，买方需要提供真实有效的身份证件或营业执照等证明文件。

2. 卖方：卖方是指出售存量房产权的个人或单位，卖方需要提供真实有效的产权证明文件以及房屋权属证明。

3. 经纪机构：经纪机构是指受委托协助买卖双方完成交易的第三方机构，其责任是保护买卖双方的合法权益，并促成双方达成交易。

二、签订程序1. 咨询及选房：买方首先需要联络经纪机构咨询存量房屋信息，并选择合适的房源。

2. 签订委托合同：买方在选择了心仪的房源后，需要与经纪机构签订委托合同，授权经纪机构代理买卖交易。

3. 协商议价：经纪机构协助买卖双方进行房价议价，并达成一致意见。

4. 签订买卖合同：在经纪机构协助下，买卖双方签订存量房屋买卖合同（经纪成交版），明确双方权责义务。

5. 缴纳定金：买方在签订合同后需要按照约定向卖方缴纳一定比例的定金作为诚意金。

6. 过户流程：经纪机构协助买卖双方进行房产交割过户手续，并确保房产过户记录。

7. 办理产权手续：买方在支付全款后，经纪机构协助双方完成产权过户手续。

三、内容要点1. 标的物描述：合同中需要详细描述标的物的产权情况、房屋位置、面积、用途等信息。

2. 交易价格：合同中需明确房屋的交易价格、支付方式、定金比例、尾款时间等。

3. 过户手续：合同中需要约定过户完成的时间，包括办理产权过户等手续。

4. 税费责任：合同中需明确买卖双方对房屋交易中涉及的税费的责任划分。

5. 违约责任：合同中需规定买卖双方的违约责任及违约后的补偿方式。

6. 其他事项：合同中还需约定其他事项，如装修标准、物业费、租赁合同等。

存量房屋买卖合同（经纪成交版）5篇篇1存量房屋买卖合同（经纪成交版）合同编号：____________甲方（买方）：____________身份证号：____________联系地址：____________电话：____________乙方（卖方）：____________身份证号：____________联系地址：____________电话：____________经纪公司：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________鉴于甲方欲购买乙方所拥有的存量房屋，经乙方委托经纪公司进行代理，并由双方协商一致，达成以下买卖合同：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋建筑面积：____________平方米3. 房屋用途：____________4. 房屋权属证明：____________5. 房屋产权年限：____________年6. 房屋装修情况：____________二、房屋交易信息1. 房屋交易价格：____________元人民币，大写：____________2. 交易首付款：____________元人民币3. 中介服务费：____________元人民币，由乙方承担4. 付款方式：一次性支付/分期支付，具体时间和金额另行协商5. 过户时间：____________三、《房屋买卖意向书》买卖双方经协商一致，于________年______月______日签署了《房屋买卖意向书》，甲方向乙方支付了意向金________元人民币，作为本合同的一部分。

四、过户手续及费用1. 乙方出具房屋权属证明、产权证书等相关证件，配合甲方进行人民银行的房屋贷款或相关手续；2. 买卖双方共同承担房屋过户登记的相关费用，包括但不限于产权过户费、印花税等。

五、违约责任1. 如果合同任一方未按约定完成交易，则需承担相应责任，违约方需向守约方支付违约金；2. 如果买卖双方协商解除合同，已支付的定金将不予退还。

陕西存量房买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。

2. 房屋面积及结构：_____________________________________。

3. 房屋产权情况：_____________________________________。

4. 房屋抵押、查封情况：_____________________________________。

5. 房屋附属设施及物品：_____________________________________。

二、房屋买卖价款及支付方式1. 房屋买卖价款为人民币（大写）_____________________元整（¥______）。

2. 乙方应按照以下方式向甲方支付价款：（1）签订合同时，乙方支付定金人民币（大写）______元整（¥______）。

（2）房屋过户前，乙方支付价款人民币（大写）______元整（¥______）。

（3）剩余价款人民币（大写）______元整（¥______），在办理房屋过户手续后一次性支付。

3. 甲方收到全额价款后，应出具收款凭证。

三、房屋过户及产权登记1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。

签订时间：_____年____月____日签订时间：____年_____月____日签订地点：签订地点：附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（一）房屋附属设施设备：谢谢观赏1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【】：___________2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】【】：____________谢谢观赏3、供燃气：【天燃气】【煤气】【】：_________________________________4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：_________________5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【】：_________________6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】【】：_________________7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【】：_________________8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_________________】【】：_________________9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】【】：_________________10、其他：（二）房屋家具、电器、用品情况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳妆台：5、衣柜：6、书柜：7、写字台：8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：22、吸尘器：23、其他：（三）房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】【】；2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL（上网）交费凭证】；5、.（四）装修装饰情况（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【】附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见谢谢观赏附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定附件四《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》附件五付款方式及期限的具体约定附件六《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》附件七买卖双方承担税费的具体约定1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】【】。

存量房屋买卖合同（经纪成交版）7篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所有的存量房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________。

2. 房屋结构类型：____________________________，建筑面积：______平方米。

3. 产权情况：甲方拥有该房屋的合法产权，已取得房屋所有权证书。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应在本合同签订后的______个月内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2. 甲方应保证该房屋的合法性和权属清晰，不得存在纠纷或权利瑕疵。

3. 甲方应按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

4. 甲方应协助乙方办理该房屋的入住手续及相关配套设施的过户手续。

第五条乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定支付房款。

2. 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

3. 乙方应妥善使用该房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构安全。

存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇 篇1 甲方（出售人）：__________________ 身份证号码：________________________ 乙方（购房人）：__________________ 身份证号码：________________________ 鉴于甲方是所交易房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下存量房屋买卖合同：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋位置：____________________________________________。 （二）房屋类型：____________________________________________。 （三）房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。 （四）房屋权属证明：房产证编号：____________________________。

（五）其他附属设施：______________________________________。 第二条 交易价格及支付方式

（一）双方约定，房屋交易价格为人民币（大写）________________元整。

（二）乙方应按照以下方式支付房款： 1. 签订本合同时，支付定金人民币（大写）________________元整。 2. 在办理房屋过户手续前，支付房款人民币（大写）________________元整。

3. 在房屋交付时，支付尾款人民币（大写）________________元整。 第三条 房屋交付

（一）甲方应在乙方支付尾款的同时，将房屋钥匙交付给乙方，并完成以下事项：

1. 结算房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。 2. 保证房屋附属设施及设备的完好。 3. 办理房屋过户手续。 第四条 违约责任 （一）如甲方未能按照约定时间交付房屋或违反本合同其他约定，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方相应损失。

合同编号：存量房买卖合同示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家市场监督管理总局二〇一九年月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章房屋基本状况第三章房屋价款第四章房屋转移登记与交付手续第五章房屋交易方式及合同网签备案第六章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家市场监督管理总局共同制定。

各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。

买受人应实际查看房屋，了解并认可房屋的详细情况。

3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前：要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划×，以示删除。

5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

7.本合同自签订之日起90日内，买卖双方应当到资金监管窗口办理资金监管相关手续，逾期未办理该手续的，则本合同网签备案状态自动失效；如需交易，应另行网签合同。

专业术语解释1. 存量房买卖：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋的再转让。

2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3. 套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

存量房屋买卖合同（经纪成交版）8篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于________________的房产，现欲出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于___________________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

房屋的户型、结构、附属设施及内部装修情况等详见附件。

双方同意按照本合同的约定，以经纪机构成交的方式完成房屋买卖交易。

二、交易价格及支付方式双方同意房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

2. 剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后交付给甲方。

三、房屋产权过户及税费承担1. 甲方承诺在合同签订后______日内办理房屋产权过户手续。

2. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

3. 甲方应当积极协助乙方办理产权过户手续，因甲方原因导致无法完成过户的，甲方应承担违约责任。

四、房屋交付及附属设施处理1. 甲方应当在完成产权过户后______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋的附属设施（包括但不限于家具、电器、装修等）随同房屋一并转让给乙方。

双方应当在房屋交付时对附属设施进行清点并办理移交手续。

3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，应及时修复。

五、违约责任1. 甲乙双方应当遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

最新版西安市(自行成交版)存量房屋买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名/名称]身份证号/机构代码：[卖方身份证号/机构代码]联系地址：[卖方联系地址]联系[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名/名称]身份证号/机构代码：[买方身份证号/机构代码]联系地址：[买方联系地址]联系[买方联系电话]根据中华人民共和国法律及西安市相关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋信息1. 房屋坐落：[房屋坐落]2. 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3. 房屋建筑面积：[房屋建筑面积]4. 房屋用途：[房屋用途]5. 房屋产权性质：[房屋产权性质]二、房屋交付1. 交付时间：自本合同签署之日起[交付时间]日内2. 交付方式：[交付方式]3. 交付标的：甲方应当将房屋及相关附属设施完好无损地交付给乙方三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：[房屋总价]2. 付款方式：[付款方式]3. 首付款：[首付款金额]，应在[首付款日期]前支付给甲方4. 尾款：[尾款金额]，应在[尾款日期]前支付给甲方四、房屋权属转移1. 买卖房屋权属由甲方向乙方转移的，应当进行产权转移登记并由甲方承担相关费用。

2. 买卖房屋权属转移后，乙方享有该房屋的所有权并承担相应的权益和义务。

五、违约责任1. 任一方未履行本合同约定的，应向对方支付违约金并赔偿对方的实际损失。

2. 双方共同解除合同的，甲乙双方应当按照合同约定的方式处理交易款项及相关权益。

六、争议解决本合同履行过程中如产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：签署日期：[签署日期] 签署地点：[签署地点]乙方（买方）：签署日期：[签署日期] 签署地点：[签署地点]。

存量房屋买卖合同（经纪成交版）9篇第1篇示例：存量房屋买卖合同（经纪成交版）合同编号：______甲方（卖方）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话：__________鉴于甲、乙双方就甲方拟出售其名下位于（具体地址）的房屋，经乙方同意并由经纪人协助交易，双方达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本信息甲方拟出售的房屋基本信息如下：1. 房屋地址：（具体地址）2. 房屋类型：（住宅/商用/其他）3. 建筑面积：____ 平方米4. 房屋所有权证号：______5. 其他附属设施及权利负担：______第二条交易价格甲方同意以______（大写）人民币出售上述房屋，乙方同意支付该交易价格。

第三条交易方式双方同意通过经纪人协助进行房屋买卖交易。

第四条过户及税费1. 房屋过户的时间和地点由双方商定，并委托经纪人协助办理过户手续。

2. 买卖双方各自承担过户税、契税、增值税、维修基金或其他相关税费。

第五条交易保证1. 甲方保证出售房屋的所有权清晰、无争议，并保证放弃与该房屋相关的一切权利。

2. 乙方保证购买房屋的资金来源合法，无非法、违法情形，并保证愿意按照协议支付购房款。

第六条房屋交付1. 甲方应在过户手续办理完毕之日起______（具体天数）内将该房屋及其所有权交付给乙方。

2. 乙方应在接受房屋后______（具体天数）内验收，确认房屋交付无误。

第七条违约责任1. 若因甲方原因导致房屋交易无法成立，甲方应向乙方支付违约金______（具体金额）。

2. 若因乙方原因导致房屋交易无法成立，乙方应向甲方支付违约金______（具体金额）。

第八条其他约定1. 本合同自双方签字生效，至房屋交易完成止。

2. 本合同履行过程中如有争议，可协商解决，协商不成的，提交经济争议仲裁委员会仲裁。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为存量房屋买卖合同（经纪成交版），甲、乙双方请仔细阅读并确认各项内容，并按要求签字盖章。