业主委员会章程精编

企业内部章程系列业主委员会章程（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-87819业主委员会章程Owner committee charter model说明：为规定公司的组织和活动基本准则，并通过所有股东共同一致认可，从而提升公司的经营和管理效率，特此制定。

业主委员会章程范本【概念解说】业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生。

业主的投票权依每户一票计算，物业建筑面积为投票权的计算份额。

业主委员会由业主大会(或代表大会)通过。

业主委员会不得少于5人，设主任1名。

业主委员会在选举产生之日起15天内向物业行政主管部门办理核准登记手续。

章程须经业主大会讨论后生效，并对业主和委员有约束力。

【内容格式】业主委员会章程应包括以下内容:1.总则;2.组织机构及职责;3.会议的召开及议事规则;4.业主委员会委员的产生及权利义务。

×××业主委员章程第一章总则第一条:名称与办公地点名称:__业主委员会(以下简称"本会")办公地点:____第二条:本会是根据中华人民共和国及地方物业管理政策法规的有关规定，经政府批准成立的代表本物业(以下简称:"本物业")全体业主合法权益的社会团体。

本会的一切合法权益受国家法律保护。

第三条:本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。

第四条:本章程所称业主是房屋所有权和土地使用权人。

业主大会是由全体业主组成，决定本物业重大管理事项的业主自治管理组织。

本会是业主大会的常设执行机构。

第五条:本会宗旨是代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

第六条:本会不设编制、不设财务、不从事任何经营活动。

第二章组织及职责第七条:本会由业主大会选举产生，对业主大会负责。

第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位、业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。

业主委员会章程（样本）为了维护小区业主的合法权益，明确业主与建设单位、物业管理公司三方的权利义务，一般小区都会成立业主委员会，那么，下面是小编给大家整理的业主委员会(样本)，供大家参考。

业主委员会章程(样本)第一章：总则第一条、为了维护小区业主的合法权益，明确业主与建设单位、物业管理公司三方的权利义务关系，规范业主、业主大会与业主委员会的组织与行为，根据《物业管理》及《业主大会规程》制定本章程。

第二条、业主大会由该小区全体业主组成，于_年_月_日在小区经政府有关部门指导下成立。

第三条、业主大会下设业主委员会于_年_月_日在小区由第届业主大会选举产生。

第四条、业主委员会全称：第五条、业主委员会地址：第六条、业主委员会主任为小区业主委员会的代表人，对内行使业主大会所授予的权力，对外代表业主大会和业主委员会。

第七条、本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。

第八条、本章程自生效之日起，即成为规范业主大会、业主委员会的组织与行为，业主、业主大会与业主委员会之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。

业主委员会依据本章程的，行使权力，履行义务。

第二章：业主和业主大会第一节业主第九条、小区的房屋所有权人为小区业主，包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。

建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。

经房屋所有权人授权，房屋租赁人可以行使授权业主依据本章程所享有的权利。

业主按照其拥有的投票权享有同等权利，承担同等义务。

第十条、房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据，在小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前，购房或其他房屋所有权证明是证明房屋购买人为业主的证据。

第十一条、业主享有下列权利：(一)、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;(二)、提议招开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)、参加业主大会会议，行使投票权;(五)、选举和罢免业主委员会委员，并享有被选举权;(六)、监督业主委员会的工作;(七)、监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)、法律、法规规定的其他权利。

业主委员会章程一、总则业主委员会是由业主自愿组成的、代表业主利益的组织，旨在维护小区的正常秩序、促进小区的和谐发展。

本章程是业主委员会的基本规范，旨在明确业主委员会的组织结构、职责权限以及运作方式。

二、组织结构1. 业主委员会由全体业主组成，每一个业主家庭有一票表决权。

2. 业主委员会设主席团，主席团由主席、副主席、秘书长组成，主席由业主委员会选举产生。

3. 业主委员会设办公室，办公室由秘书长负责管理。

三、职责权限1. 维护业主权益：代表业主参预小区事务的决策，维护业主的合法权益，确保业主利益得到充分保障。

2. 监督物业管理：监督物业公司的服务质量，协助解决小区内的管理问题，提出改进建议。

3. 组织活动：组织业主参预小区的文化、体育、社交等各类活动，增进邻里友好关系。

4. 资金管理：监督小区的财务收支情况，确保资金使用合理、透明。

5. 环境卫生：协助物业公司管理小区的环境卫生，提出环境改善建议。

6. 安全管理：与公安机关、物业公司合作，加强小区的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

7. 其他事项：根据业主需求和小区实际情况，开展其他有益于小区发展的工作。

四、选举与任期1. 业主委员会主席由业主委员会选举产生，任期为两年，可连任一次。

2. 业主委员会主席团成员由业主委员会选举产生，任期为两年，可连任一次。

3. 业主委员会成员由业主大会选举产生，任期为两年，可连任一次。

五、业主大会1. 业主大会为业主委员会的最高决策机构，每年至少召开一次。

2. 业主大会由业主委员会召集，提前公告，业主应提前三天报名参加。

3. 业主大会议题包括但不限于选举业主委员会成员、审议业主委员会工作报告、决定小区事务等。

六、会议制度1. 业主委员会主席团会议由主席召集，每季度至少召开一次。

2. 业主委员会会议由主席团召集，每月至少召开一次。

3. 业主委员会会议提前三天通知业主委员会成员，确定会议议程，并记录会议记要。

七、财务管理1. 业主委员会设立专门的财务账户，由业主委员会负责管理。

业主委员会章程第一章总则第一条目的和任务为了更好地管理、维护和发展小区的公共利益，提高住户的居住环境和生活质量，遵守国家相关法律法规，根据《物权法》等相关规定，制定并执行本章程。

第二条定义和范围1.业主：指在小区内合法拥有房产，并按照规定处理相关费用的住户。

2.业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益、负责协调小区内事务的组织机构。

3.小区：指本章程所管辖的住宅小区。

第三条章程权威性本章程是小区内的有约束力的规章制度，所有业主均应遵守并支持其执行。

第二章业主委员会的组成和选举第四条委员会成员1.业主委员会由不少于3人、不多于9人组成，包括主任、副主任和普通委员。

2.主任由业主委员会成员中选举产生，主持并代表业主委员会。

3.副主任由业主委员会成员中选举产生，协助主任完成工作，并在主任无法履行职务时代理主任职责。

第五条选举程序1.业主委员会的选举应在小区业主大会上进行。

2.业主委员会的成员由小区业主自行提名，并通过秘密投票方式选举产生。

3.选举产生的业主委员会成员须经全体业主大会表决通过后生效。

第六条任期和连任1.业主委员会的任期为2年，自选举产生之日起计算。

2.同一人连续担任业主委员会成员的时间不得超过两个任期。

3.业主委员会成员任期届满后，应重新进行选举产生新一届业主委员会。

第三章业主委员会的职责和权力第七条职责业主委员会依法管理和维护小区共有财产，维护小区内业主的合法权益，协调解决小区内的纠纷和问题，推动小区内的发展。

第八条权力业主委员会有权对小区内的公共设施、绿化景观、安全防范、环境卫生等进行管理、维护和改善，有权监督和督促相关部门和单位落实相关责任和义务，有权向业主大会提出合理的建议和意见。

第四章业主大会和委员会的运作第九条业主大会1.业主大会是小区业主的最高决策机构，由全体业主组成。

2.业主大会由业主委员会定期召开，每年至少召开一次，可以根据需要召开临时会议。

3.业主大会有权决定小区内的重要事项，并对业主委员会的工作进行监督和指导。