小区业主委员会章程(2020版)

业主委员会章程范本第一章总则第一条为了规范本小区业主委员会（以下简称“业委会”）的运作，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本章程。

第二条本业委会名称为“小区名称业主委员会”。

第三条业委会是本小区业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作。

第四条业委会的宗旨是代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，促进物业管理的规范、有序、健康发展，提高小区的居住品质。

第二章业委会的组成与任期第五条业委会由具体人数名委员组成，设主任 1 名，副主任具体人数名。

第六条业委会委员应当是本小区业主，并符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力和协调沟通能力。

第七条业委会委员每届任期具体年限，可以连选连任。

第八条业委会委员有下列情形之一的，其委员资格自动终止：1、因物业转让、灭失等原因不再是本小区业主的；2、丧失民事行为能力的；3、依法被限制人身自由的；4、法律、法规以及管理规约规定的其他情形。

第九条业委会委员出现空缺时，应当按照业主大会的规定及时补足。

第三章业委会的职责第十条业委会履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。

第十一条业委会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。

第十二条业委会应当积极配合相关行政管理部门，做好物业管理区域内的治安、环保、卫生等方面的监督管理工作。

第四章业委会的会议第十三条业委会会议分为定期会议和临时会议。

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小区业主委员会章程模板1第一章总则第一条本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。

本会由业主大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。

本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。

第二条本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。

第三条本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。

第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

第二章组织与职责第五条第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设公司或物业管理公司、业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。

第六条本会设委员__________名，其中主任一名，副主任__________名，本会主任、副主任在全体委员中选举产生。

本会聘任执行秘书(或秘书长)一名，负责处理本会日常事务。

执行秘书可以不是委员或业主。

本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。

第七条本会权利：1.召集和主持业主大会;2.与物业管理公司议定管理服务费、物业维修基金等费用的收取标准及使用方法;3.采用招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订管理合同，经业主大会同意后负责履行;4.与物业管理单位议定年度管理计划、年度用费概预算及决算报告;5.检查、监督物业管理公司的物业管理工作;6.修订业主公约、本会章程。

第八条本会义务：1.筹备业主大会并向业主大会报告工作;2.执行业主大会通过的各项决议;3.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，对用户开展多种形式的宣传教育;4.保障本物业各项管理目标的实现;5.执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;6.本会作出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主的公共利益。

小区业主委员会章程一、总则为了规范小区内业主的权益保护和管理事务，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本章程。

二、组织机构1. 小区业主委员会（以下简称“委员会”）是由小区内业主自愿组成的，具有独立法人资格的社区组织。

2. 委员会设主任、副主任若干名，由业主大会选举产生，任期为三年。

主任负责召集和主持委员会会议，副主任协助主任工作。

3. 委员会成员应当遵守法律法规，维护业主共同利益，不得利用职权谋取私利。

三、职责和权力1. 维护业主的合法权益，代表业主与开辟商、物业公司等进行商议和沟通，解决业主之间的纠纷。

2. 监督小区内设施设备的维修、保养和管理情况，确保小区环境的安全、卫生和良好。

3. 组织业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，制定小区管理规定和相关政策。

4. 管理小区的共用设施和公共场所，制定使用规则，维护公共秩序和安全。

5. 筹集和管理小区的公共经费，确保资金使用的透明和合理。

6. 协助相关部门进行小区安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。

7. 定期向业主报告委员会工作情况和重要决策，接受业主监督。

四、业主大会1. 业主大会是小区业主的最高权力机构，由全体业主组成。

2. 业主大会由委员会召集，每年至少召开一次。

召开业主大会应提前15天通知业主，并告知会议议程。

3. 业主大会的主要职责包括：选举委员会成员，审议和通过小区管理规定、收费标准、重大工程建设等事项。

4. 业主大会的决议应当经过全体业主的表决，以过半数业主的允许为有效。

五、业主代表会议1. 业主代表会议是业主大会的常设机构，由业主选举产生。

2. 业主代表会议由委员会召集，每年至少召开两次。

召开业主代表会议应提前7天通知业主代表，并告知会议议程。

3. 业主代表会议的主要职责包括：审议和建议小区管理规定的修改、小区公共设施的维修和改建、物业服务质量等事项。

4. 业主代表会议的决议应当经过业主代表的表决，以过半数代表的允许为有效。

小区业主委员会章程第一章总则第一条为了规范小区业主委员会的组织和管理，维护小区业主的合法权益，增强小区业主的自治和服务意识，促进小区和谐稳定发展，制定本章程。

第二条小区业主委员会是指由小区业主民主选举产生的业主组织，是小区业主自我管理、自我服务和自我监督的组织。

第三条小区业主委员会的宗旨是：服务业主，维护权益，促进和谐，发展共荣。

第四条小区业主委员会的工作原则是：民主、公开、公正、透明、依法、自愿。

第五条小区业主委员会的主要职责是：代表小区业主行使管理权利，组织小区业主参与管理事务，维护小区内的公共利益和共有设施，解决小区业主的困难和问题，加强小区居民间的沟通和协调。

第六条小区业主委员会的工作重点是：改善居住环境，加强物业管理，提升服务质量，促进社区文化建设，推动小区共建共享。

第七条小区业主委员会应该与物业公司和相关政府部门建立良好的沟通和合作关系，共同努力为小区业主提供更好的服务和保障。

第二章组织形式第八条小区业主委员会由全体小区业主组成，每个业主家庭有一票投票权。

第九条小区业主委员会设立居民代表大会和委员会两个组织，居民代表大会是最高决策机构，委员会是日常管理机构。

第十条居民代表大会由全体小区业主组成，每年至少召开一次，由小区业主委员会召集。

第十一条居民代表大会的主要职责是：听取并审议小区业主委员会的工作报告，审议并通过重大事项，选举并监督小区业主委员会的工作人员。

第十二条居民代表大会中的事项，应由全体业主共同参与决策，有关业主权益的事项，应当充分听取广大业主的意见。

第十三条居民代表大会的决议，由全体业主执行，小区业主委员会要积极组织实施，并及时向全体业主报告。

第十四条居民代表大会的选举办法和程序由小区业主委员会制定，遵守公开、公平、公正、有序、非匿名的原则。

第十五条居民代表大会的选举结果应当向全体业主公示，并报相关政府部门备案。

第十六条委员会是小区业主委员会的日常管理机构，由小区业主委员会选举产生，主要负责小区业主委员会的日常工作。

小区业主委员会章程一、总则小区业主委员会（以下简称“委员会”）是由小区业主自愿组成的，依法依规管理小区事务的组织。

本章程旨在规范委员会的组织结构、权责分工、运作机制等方面的事项，以确保委员会的正常运行和有效管理。

二、组织结构1. 委员会成员委员会由小区业主自愿组成，成员应具备以下条件：（1）具有彻底民事行为能力；（2）是小区的合法业主；（3）遵守国家法律法规和小区规章制度。

2. 主席团委员会设立主席团，由主席、副主席及秘书长组成。

主席团负责组织、协调和推动委员会的工作，具体职责包括：（1）召集和主持委员会会议；（2）组织制定小区管理规定和相关政策；（3）代表委员会向相关单位和业主提出建议和意见。

三、权责分工1. 委员会的权力（1）制定小区管理规定和相关政策；（2）监督小区物业服务的质量和效果；（3）协调解决小区内的纠纷和问题；（4）组织开展小区文化活动和社区建设；（5）管理小区公共设施和共有财产。

2. 委员会的责任（1）积极履行职责，保障小区业主的合法权益；（2）维护小区的社会秩序和良好环境；（3）加强与物业公司和相关政府部门的沟通和合作；（4）定期向业主大会报告工作情况。

四、运作机制1. 委员会会议（1）委员会会议是委员会的最高决策机构，由主席团召集并主持；（2）委员会会议应至少每年召开一次，特殊情况下可根据需要召开暂时会议；（3）会议议程应提前通知所有委员，并在会前向委员提供相关材料；（4）会议决议应以多数委员的允许为基础，如有必要，可进行投票表决。

2. 业主大会（1）业主大会是小区业主行使权力的最高机构，由委员会组织召开；（2）业主大会应至少每年召开一次，特殊情况下可根据需要召开暂时大会；（3）业主大会的议题应包括但不限于：选举委员会成员、审议和批准小区管理规定和相关政策、审议和批准委员会工作报告等。

3. 信息公开（1）委员会应及时向小区业主公开相关信息，包括但不限于委员会成员名单、会议记要、工作报告等；（2）委员会应建立健全信息公开制度，确保信息的透明度和公正性。

小区业主委员会章程第一章总则第一条为了保障小区业主的合法权益，促进小区和谐发展，规范小区管理秩序，根据《住宅区业主委员会暂行条例》和相关法律法规，制定本章程。

第二条业主委员会是小区内业主的利益代表组织，依法享有管理小区公共事务、监督物业公司、维护业主共同权益的权力。

第三条业主委员会必须依法在小区内依法成立，并遵守国家法律、法规和政策。

第二章组织形式第四条业主委员会设主任委员一人，副主任委员若干人，委员若干人。

第五条主任委员和副主任委员由全体业主自愿报名中选，委任期限为三年。

第六条委员由小区内业主自愿报名中选，委任期限为两年。

第七条业主委员会由主任委员召集委员会议，讨论和决策小区事务。

第八条业主委员会必须在成立后三个月内选举小区业主委员会的主任委员、副主任委员和委员。

第三章选举程序第九条选举主任委员、副主任委员和委员必须采取公开、公平、公正的方式进行。

第十条选举主任委员、副主任委员和委员的最低投票率不得少于小区业主总数的三分之一，并获得过半数选票。

第十一条主任委员、副主任委员和委员的选举结果由选举监察委员会向业主公示，并进行正式确权。

第四章权力与责任第十二条业主委员会的权力和责任主要包括：（一）组织居民自治，制定小区公共秩序和管理规范。

（二）监督物业公司履行合同责任，评定物业公司服务质量。

（三）管理小区公共设施和环境卫生。

（四）处理小区内纠纷和投诉，维护社区和谐。

（五）代表业主与相关部门进行沟通和协调。

第五章工作程序第十三条业主委员会主任委员负责召集委员会议，并确保会议的顺利进行。

第十四条业主委员会会议应当在七日前以书面形式通知全体委员，并附上会议议程和相关材料。

第十五条业主委员会会议的决议是以简单多数表决通过。

第十六条业主委员会会议的决议具有法律效力，并对全体业主具有约束力。

第十七条业主委员会会议应当做好会议记录，并及时向全体业主公示。

第六章公示与监督第十八条业主委员会应当将业主委员会组成人员名单、工作计划、工作报告、会议纪要以及财务收支情况等公示于小区明显位置，接受业主监督。

小区业主委员会章程一、基本情况与宗旨本小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）是由本小区全体业主自愿组成的非营利性组织，旨在维护业主的合法权益，促进小区和谐、文明、安全、有序发展，加强与物业服务企业的沟通与协调，提高小区的整体管理水平。

二、业主大会与代表大会业主大会是小区业主行使共同管理权的最高权力机构，由全体业主组成。

业主大会负责审议、决定小区重大事务，选举产生业主委员会。

代表大会是业主大会的常设机构，由业主委员会委员和业主代表组成，负责在业主大会闭会期间执行业主大会的决议，监督业主委员会的工作。

三、业主委员会的产生业主委员会由业主大会选举产生，任期一般为三年，可连选连任。

业主委员会委员候选人由业主自荐或推荐产生，经业主大会选举产生正式委员。

四、业主委员会的职责贯彻执行国家、地方有关物业管理的法律法规和政策，维护业主的合法权益。

制定、修订小区管理规约，并监督其实施。

审议物业服务企业的年度工作计划和财务预算，并监督其实施。

组织召开业主大会，报告工作，听取业主的意见和建议。

协调处理业主与物业服务企业之间的纠纷。

其他与小区管理相关的事项。

五、业主委员会委员设置业主委员会设主任一名，副主任若干名，委员若干名。

主任、副主任由业主委员会委员选举产生。

业主委员会委员应具备较高的政治素质、较强的组织协调能力和良好的业主形象，热心公益事业，关心小区管理。

六、业主委员会的工作原则业主委员会应坚持依法、公正、公开、透明的原则，维护业主的共同利益。

业主委员会应充分听取业主的意见和建议，接受业主的监督。

业主委员会应定期向业主大会和代表大会报告工作，接受其考核和评议。

七、业主委员会的监督与指导业主委员会应接受社区居委会、街道办事处等相关部门的指导和监督。

业主委员会应建立健全内部管理制度，规范工作程序，提高工作效率。

业主委员会应定期公开工作情况和财务收支情况，接受业主的质询和监督。

八、附则与修订本章程的解释权归业主委员会所有。

小区业主委员会章程第一章总则第一条为了加强小区业主自治，维护小区业主的合法权益，促进小区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条小区业主委员会是由小区业主自愿组成的，具有代表性和权威性的组织，是小区内业主自治的重要机构。

第三条小区业主委员会的任务是协助物业管理公司，履行好小区业主委托的职责，维护小区的正常秩序，提供良好的生活环境。

第四条小区业主委员会的工作原则是公开、公平、公正，依法依规，充分发挥业主的主体作用，维护小区业主的合法权益。

第五条小区业主委员会的工作范围涵盖整个小区的管理和服务事项，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全防范、公共设施维修等。

第二章组织结构第六条小区业主委员会由全体小区业主自愿组成，每一个业主家庭拥有一个代表名额。

第七条小区业主委员会设主席团，主席团由主席、副主席组成，主席由全体业主选举产生，任期三年，副主席由主席团成员推荐产生。

第八条小区业主委员会设办公室，办公室由办公主任、副办公主任和秘书组成，办公主任由主席团成员推荐产生，任期三年，副办公主任和秘书由办公主任任命。

第九条小区业主委员会设专职工作人员，由物业管理公司提供，负责协助委员会开展日常工作。

第三章职责和权力第十条小区业主委员会的职责是：1. 组织召开业主大会和业主代表大会，听取业主意见和建议，决定重大事项；2. 监督物业管理公司的运营情况，评估其服务质量，提出改进建议；3. 协调解决小区内的纠纷和矛盾，维护小区的和谐稳定；4. 审核小区内的装修、改建、拆除等工程项目；5. 监督小区的环境卫生和公共设施的维修保养；6. 开展业主教育和宣传活动，提高业主的法律意识和社区意识。

第十一条小区业主委员会的权力是：1. 依法代表业主行使相关权益，维护业主的合法权益；2. 要求物业管理公司提供相关资料和信息，监督其工作情况；3. 要求物业管理公司对小区内的问题进行整改和改进；4. 召集业主大会和业主代表大会，制定和修改小区内的规章制度；5. 与相关部门和单位进行协调和沟通，解决小区内的问题；6. 对小区内的重大事项进行决策和执行。

( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改2020新版济南市业主委员会章程What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract2020新版济南市业主委员会章程第一章总则第一条组织名称、地址。

名称：_______________________________业主委员会（以下简称“委员会”）。

地址：_______________________________所辖区域范围：_______________________第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。

本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。

本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。

每届任期2年。

第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。

第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。

第二章组织机构及职责第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任______名，委员______名，聘任执行秘书_________名。

第六条本委员会的权利（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；（二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；（四）审议物业管理服务收费标准；（五）负责维修基金的筹集和使用管理；（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；（七）业主大会赋予的其他权利。

第七条本委员会的义务（一）向业主大会报告工作；（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

小区业主委员会章程【小区业主委员会章程】一、总则1.1 为了维护小区业主的合法权益，促进小区和谐稳定发展，特制定本章程。

1.2 本章程适合于本小区所有业主，包括住宅、商铺等各类业主。

1.3 小区业主委员会（以下简称“委员会”）是由小区业主自愿组成的自治组织。

二、组织架构2.1 委员会由业主大会、委员会主席团、常务委员会、工作组等组成。

2.2 业主大会是最高决策机构，由所有业主组成，每年至少召开一次。

2.3 委员会主席团由业主大会选举产生，负责组织和实施业主大会的决议。

2.4 常务委员会由委员会主席团选举产生，负责日常管理和业务决策。

2.5 工作组由业主大会选举产生，负责具体工作的执行和监督。

三、职责和权益3.1 委员会的职责包括但不限于：代表业主维护合法权益、管理小区公共事务、协调邻里关系等。

3.2 委员会享有提案权、决策权、监督权等，可向相关部门提出建议和意见。

3.3 委员会有权组织业主大会、召开常务委员会会议、制定小区规章制度等。

四、选举与任期4.1 委员会主席团、常务委员会、工作组成员由业主大会选举产生。

4.2 委员会主席团和常务委员会成员的任期为两年，可连任一次；工作组成员的任期为一年，可连任一次。

4.3 选举程序应公开、公正、透明，选举结果应向所有业主公示。

五、财务管理5.1 委员会应建立健全财务管理制度，确保资金使用合法、透明、规范。

5.2 委员会应定期发布财务收支情况，并接受业主的监督。

5.3 委员会不得挪用、滥用或者私自处理小区资金，如有违反，应承担相应法律责任。

六、业主参预与监督6.1 委员会应积极引导和鼓励业主参预小区事务，提高业主的自治意识和参预度。

6.2 委员会应及时回应业主的诉求和建议，并向业主公示处理结果。

6.3 业主对委员会的工作有监督权，可以通过监督电话、监督信箱等方式进行监督。

七、章程的修改7.1 对本章程的修改应由业主大会提出并经过三分之二以上业主的允许。

7.2 对章程的修改应提前公示，并征求泛博业主的意见和建议。

小区业主委员会章程一、总则1.1 为了加强小区业主的自治能力，维护小区的良好秩序和利益，根据《物权法》等相关法律法规，制定本章程。

1.2 本章程适合于小区内的业主委员会的组织和运作，旨在规范业主委员会的职责、权利和义务。

二、组织形式2.1 小区业主委员会是由小区内业主自愿组成的，具有独立法人资格的业主自治组织。

2.2 委员会成员由小区业主自行推选产生，任期为三年，可连任一次。

三、职责和权利3.1 业主委员会的主要职责包括但不限于：3.1.1 维护小区的公共秩序和安全，制定并执行相关管理规定；3.1.2 监督小区物业公司的服务质量和管理行为；3.1.3 协调解决小区内的业主之间的纠纷；3.1.4 召开业主大会，向业主报告工作情况并接受监督；3.1.5 确定小区的公共设施使用规则和收费标准；3.1.6 代表小区业主与相关单位进行商议和沟通；3.1.7 其他符合法律法规和小区利益的事务。

3.2 业主委员会享有以下权利：3.2.1 参预小区管理事务的决策和讨论；3.2.2 监督物业公司的运营情况，要求物业公司提供相关信息；3.2.3 向相关单位提出业主的合理诉求和建议；3.2.4 要求物业公司提供小区财务报告和相关支出明细；3.2.5 依法享有小区公共设施的使用权；3.2.6 其他符合法律法规和小区利益的权利。

四、组织结构4.1 业主委员会由主任、副主任和委员组成，主任和副主任由委员互选产生。

4.2 主任负责召集和主持业主委员会会议，代表业主委员会与外部单位进行沟通和商议。

4.3 副主任协助主任工作，并在主任无法履职时代行主任职责。

4.4 委员根据业主的推选产生，负责参预业主委员会的决策和工作。

五、选举程序5.1 业主委员会的选举程序如下：5.1.1 业主委员会的选举由业主大会负责组织和监督；5.1.2 业主大会选举产生选举委员会，负责组织选举活动；5.1.3 选举委员会依法发布选举公告，征集候选人名单；5.1.4 选举委员会组织候选人宣讲会，让业主了解候选人情况；5.1.5 业主大会投票选举产生业主委员会成员。

小区业主委员会章程一、总则为了加强小区业主自治，促进小区和谐发展，保障业主权益，根据相关法律法规，制定本章程。

二、组织机构1. 小区业主委员会是小区业主自治的组织，由业主自愿组成。

2. 委员会成员由业主大会选举产生，任期为两年。

3. 委员会设主任委员一人，副主任委员若干人，由委员会成员互选产生。

三、职责和权益1. 维护业主的合法权益，代表业主与开发商、物业公司等进行协商、沟通。

2. 监督小区公共设施的维护和管理，确保其正常运行。

3. 管理小区共有财产，定期公开财务收支情况。

4. 组织业主大会、业主代表会议，听取业主意见和建议，及时反馈业主关注的问题。

5. 制定小区公共秩序管理规定，维护小区安全和环境卫生。

6. 协助物业公司解决小区内的纠纷和矛盾。

四、业主大会1. 业主大会是小区业主行使民主权利的最高机构，每年至少召开一次。

2. 业主大会由委员会召集，召开时间、地点、议程等事项提前通知业主。

3. 业主大会议题包括但不限于：选举委员会成员、审议和决定重要事项、听取工作报告、解决业主关注的问题等。

4. 业主大会决议需经过多数业主同意方可生效。

五、业主代表会议1. 业主代表会议是业主与委员会之间的沟通纽带，每季度召开一次。

2. 业主代表会议由委员会召集，召开时间、地点、议程等事项提前通知业主代表。

3. 业主代表会议议题包括但不限于：听取委员会工作报告、反映业主意见和建议、协商解决小区问题等。

4. 业主代表会议决议需经过多数业主代表同意方可生效。

六、委员会选举1. 委员会成员的选举由业主大会进行，选举方式采用无记名投票。

2. 委员会成员候选人应为小区业主，提前公布候选人名单。

3. 委员会成员的选举结果由监票人统计，得票最多的候选人当选。

七、委员会工作规则1. 委员会每月至少召开一次工作会议，讨论解决小区内的问题。

2. 委员会主任委员负责召集和主持会议，副主任委员协助主任委员工作。

3. 委员会成员应积极参与会议，发表意见和建议，共同推动小区发展。

小区业主委员会章程一、总则1.1 为了加强小区业主的自治和管理，维护小区的良好秩序和居民的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本章程。

1.2 本章程适用于小区业主委员会的组织和运作，旨在规范业主委员会的权责和业务范围。

二、业主委员会的组织和成员2.1 业主委员会由小区内的业主自愿组成，每届任期为三年。

2.2 业主委员会由一名主任和若干名委员组成，主任由业主委员会成员中选举产生。

2.3 业主委员会成员应当具备下列条件：(1) 具有合法的业主身份；(2) 具备一定的管理和组织能力；(3) 无违法犯罪记录。

三、业主委员会的职责和权力3.1 组织业主大会，听取业主的意见和建议，制定小区的管理规定和政策。

3.2 组织小区内的各类活动，提高居民的团结和互助意识。

3.3 监督小区物业公司的服务质量和管理行为，及时解决业主的投诉和纠纷。

3.4 协助物业公司做好小区的保安、环境卫生等工作，维护小区的安全和整洁。

3.5 管理小区的公共设施和共用场所，确保其正常运行和维护。

3.6 代表业主与政府及相关部门进行沟通和协商，维护业主的合法权益。

四、业主委员会的运作机制4.1 业主委员会每年至少召开一次全体委员会议，讨论重要事项并作出决策。

4.2 业主委员会成员应当积极参与会议，如有事不能出席应提前请假。

4.3 业主委员会成员应当保持与业主的良好沟通，及时了解业主的需求和意见。

4.4 业主委员会成员应当遵守业主委员会的决议和章程，不得利用职权谋取私利。

4.5 业主委员会应当建立健全财务管理制度，确保资金使用的透明和合法。

五、业主委员会的选举和换届5.1 业主委员会的选举应当公开、公正、公平进行，采取无记名投票方式。

5.2 业主委员会的选举应当提前公告，业主有权推荐候选人并参与选举。

5.3 业主委员会的换届应当在任期届满前一个月内进行，由业主大会决定换届时间和程序。

六、业主委员会的解散6.1 如业主委员会在履行职责过程中严重违反法律法规，或者多数业主对其不满意，可以提议解散业主委员会。

小区业主委员会章程一、总则1.1 为了规范小区业主委员会的组织和运作，维护小区业主的合法权益，根据相关法律法规，制定本章程。

1.2 小区业主委员会是由小区内业主自愿组成的，代表小区业主共同管理小区事务的组织。

1.3 小区业主委员会的工作原则是公开、公平、公正，依法行使职权，维护小区业主的利益。

二、组织形式2.1 小区业主委员会由全体业主自愿组成，每层楼每户业主可推选一位代表参预委员会工作。

2.2 小区业主委员会设主席团，主席团由主席、副主席和秘书长组成，主席团成员由全体委员投票选举产生。

2.3 小区业主委员会设立办公室，办公室由秘书长负责日常工作，办公室成员由主席团任命。

三、职责和权力3.1 小区业主委员会的主要职责是协助物业公司管理小区内的公共设施、环境卫生等事务，维护小区的安全和秩序。

3.2 小区业主委员会有权制定小区管理规定和使用公共设施的办法，并监督执行情况。

3.3 小区业主委员会有权代表业主与物业公司、政府相关部门进行沟通和商议，维护业主的合法权益。

3.4 小区业主委员会有权组织业主大会、委员会会议等活动，听取业主的意见和建议，提出改进小区管理的措施和建议。

四、选举和任期4.1 小区业主委员会的主席团成员由全体委员投票选举产生，选举原则为多数票当选。

4.2 小区业主委员会主席团成员的任期为两年，连续当选不得超过两届。

4.3 主席团成员任期届满后，应及时组织新一届主席团的选举工作。

五、会议制度5.1 小区业主委员会主席团应定期召开委员会会议，每年至少召开两次。

5.2 委员会会议由主席主持，会议决议由全体委员投票通过，决议结果应及时向全体业主发布。

5.3 重要事项的决策，应由全体业主参预的业主大会进行表决。

六、财务管理6.1 小区业主委员会应建立健全财务管理制度，确保财务收支的透明和合法性。

6.2 小区业主委员会的经费主要来源为业主自愿缴纳的管理费和其他合法收入。

6.3 小区业主委员会应定期向业主发布财务收支情况，并接受业主的监督。

小区业主委员会章程一、总则1.1 为了维护小区业主的合法权益，促进小区和谐发展，根据相关法律法规，制定本章程。

1.2 本章程适用于本小区的所有业主，包括住宅、商业、办公等各类业主。

1.3 小区业主委员会（以下简称“业委会”）是由小区业主自愿组成的、代表小区业主利益的组织。

二、组织结构2.1 业委会由业主大会、业主代表会议和业委会办公室组成。

2.2 业主大会是业主行使管理权力的最高机构，由全体业主组成，每年至少召开一次。

业主大会行使的权力包括选举业委会成员、审议重要事项等。

2.3 业主代表会议是业主大会的常设机构，由业主大会选举产生，每年至少召开两次。

业主代表会议行使的权力包括审议业委会工作报告、决定重要事项等。

2.4 业委会办公室是业委会的执行机构，由业主代表会议选举产生。

业委会办公室负责日常工作的组织和协调，执行业主大会和业主代表会议的决议。

三、业委会成员选举3.1 业委会成员由业主大会选举产生，任期为三年。

每届业委会成员不得连任超过两届。

3.2 业委会成员应当是本小区的业主，具备良好的道德品质和管理能力。

3.3 业委会成员的选举方式为无记名投票，选举结果以得票最多的候选人当选。

3.4 业委会成员在选举产生后，应当按照职责分工，共同履行职责，保证业委会的正常运作。

四、业委会职责4.1 维护小区业主的合法权益，代表业主与物业公司、政府部门等进行沟通和协商，推动解决小区内的问题和纠纷。

4.2 监督小区物业管理工作，包括物业费用的使用、公共设施的维护等，确保物业公司履行其管理职责。

4.3 组织开展小区文化活动和社区服务，促进业主之间的交流和共建共享。

4.4 审议和决定小区内的重要事项，如小区规划、装修管理、安全防范等。

4.5 定期向业主大会和业主代表会议报告工作情况，接受业主的监督和评议。

五、业委会工作方式5.1 业委会应当定期召开会议，每年至少召开四次。

会议由业委会主任召集，出席会议的成员不得少于一半以上。

编号：JY-HT-07871《业主委员会章程》(2020新版)The contract can be used in all fields such as social economy, culture, technology, etc.甲方：________________________乙方：________________________签订日期：_____年____月____日《业主委员会章程》(2020新版)第一章总则第一条组织名称、地址。

名称：业主委员会（以下简称"委员会"）。

地址：所辖区域范围：第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。

本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。

本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。

每届任期2年。

第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。

第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。

第二章组织机构及职责第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。

第六条本委员会的权利：（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；（二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；（四）审议物业管理服务收费标准；（五）负责维修基金的筹集和使用管理；（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；（七）业主大会赋予的其他权利。

第七条本委员会的义务：（一）向业主大会报告工作；（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

业主委员会章程第一章总则第一条本章程根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《XX小区业主大会议事规则》等有关法律、法规和政策的规定，结合本小区实际情况，制定业主委员会章程。

第二条业主委员会是本小区业主大会的执行机构，代表和维护全体业主的合法权益，负责小区的日常管理工作。

第三条业主委员会工作应当遵循公开、公平、公正、民主的原则，接受业主监督，不断提高服务水平。

第四条业主委员会办公地点设在小区物业管理处。

第二章业主委员会的组成和职责第五条业主委员会由五名成员组成，其中主任一名，副主任一名，委员三名。

业主委员会委员应当具有完全民事行为能力，遵守国家法律法规，具有良好的道德品质，并具备一定的小区管理知识和能力。

第六条业主委员会委员任期三年，可以连选连任。

业主委员会委员任期届满前三个月，业主大会应当进行选举。

第七条业主委员会的主要职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）负责小区的日常管理工作，维护小区内的公共秩序和环境卫生；（三）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，确保物业服务质量；（四）组织和协调业主共同参与的社区活动；（五）代表业主与物业服务企业、相关部门协商解决小区内的有关问题；（六）及时了解业主意见和建议，并向业主大会报告工作；（七）法律法规和业主大会赋予的其他职责。

第三章业主委员会的选举和罢免第八条业主委员会的选举应当遵循民主、公平、公正的原则。

选举产生的业主委员会成员，应当报业主大会批准。

第九条业主委员会委员候选人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家法律法规，具有良好的道德品质；（三）具备一定的小区管理知识和能力；（四）自愿为小区业主服务，有时间参加业主委员会工作。

第十条业主委员会委员的罢免，应当由业主大会会议作出决定。

罢免理由应当在业主大会会议上提出，并进行表决。

第四章业主委员会的会议和决策第十一条业主委员会定期召开会议，也可以根据需要随时召开临时会议。

小区业主委员会章程一、总则本章程是为了规范小区业主委员会的组织和运作，维护小区业主的合法权益，促进小区的和谐发展而制定的。

二、组织机构1. 小区业主委员会是由小区业主自愿组成的自治组织，代表小区业主的利益。

2. 小区业主委员会设主席、副主席、秘书等职务，由业主自行选举产生。

3. 主席负责召集和主持业主委员会会议，副主席协助主席工作，秘书负责协调会务和记录会议内容。

三、职责和权益1. 小区业主委员会有权制定小区内的管理规定和公共设施使用规则，并向小区业主进行宣传和解释。

2. 小区业主委员会有权代表小区业主与物业管理公司进行商议，维护业主的合法权益。

3. 小区业主委员会有权对小区内的违规行为进行警告、处罚等处理措施。

4. 小区业主委员会有权组织小区内的各种活动，促进邻里关系的和谐发展。

四、选举和任期1. 小区业主委员会主席和副主席由全体业主投票选举产生，秘书由委员会成员推选产生。

2. 主席和副主席的任期为两年，连续任职不得超过两届。

3. 秘书的任期为一年，连续任职不得超过三届。

五、会议制度1. 小区业主委员会每年至少召开一次全体味议，由主席负责召集。

2. 全体味议的议题包括工作总结、财务报告、选举等事项。

3. 重要事项需要经全体委员的三分之二以上允许方可通过。

六、财务管理1. 小区业主委员会设立专门的财务账户，用于收取业主的会费和其他捐款。

2. 财务账目由小区业主委员会财务部门进行管理和监督，每年定期向全体业主发布财务报告。

七、解散与修改1. 如有必要，小区业主委员会可以根据实际情况进行章程的修改，但需经过全体业主的三分之二以上允许。

2. 如小区业主委员会存在违法行为或者严重失职的情况，全体业主有权对其进行解散。

八、附则1. 本章程经全体业主大会通过后生效，并对全体业主具有约束力。

2. 对于本章程未涉及的事项，可根据实际情况进行补充规定，但需经过全体业主的三分之二以上允许。

以上为小区业主委员会章程的内容，旨在确保小区业主委员会的组织和运作符合法律法规，维护小区业主的合法权益，促进小区的和谐发展。

小区业主委员会章程一、总则1.1 为了维护小区业主的合法权益，促进小区社区的和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本章程。

1.2 本章程适合于本小区内所有业主，包括住宅、商业、办公等各类业主。

1.3 小区业主委员会（以下简称“业委会”）是由小区业主选举产生的组织，负责代表业主维护权益、管理小区事务。

二、业委会的组成和选举2.1 业委会由业主大会选举产生，成员人数不少于5人，任期为3年。

2.2 业委会成员应当是小区业主或者其合法代表人，具备法律法规规定的选举和担任职务的资格。

2.3 业委会成员应当通过公开、公正、公平的选举程序产生，选举结果应当经过业主大会表决通过。

2.4 业委会成员应当遵守法律法规，遵守业主大会的决议，履行职责，不得利用职权谋取私利。

三、业委会的职责和权益3.1 业委会代表业主维护业主的合法权益，包括但不限于维护小区的环境卫生、设施设备的维修和管理、安全保卫等。

3.2 业委会应当定期召开业主大会，向业主报告工作情况、财务状况等，并接受业主的监督。

3.3 业委会有权制定小区内的管理规定，保障小区内的公共秩序和安全。

3.4 业委会有权与相关的单位和个人签订合同、协议，代表业主处理小区内的事务。

3.5 业委会有权根据小区的需要，向业主征收物业费或者其他费用，用于小区的管理和维护。

3.6 业委会应当保障信息的透明公开，向业主提供相关的信息和资料，并及时回应业主的意见和建议。

四、业委会的运作和管理4.1 业委会应当按照法律法规和业主大会的决议，制定工作计划和年度财务预算，并定期向业主大会报告执行情况。

4.2 业委会应当建立健全的内部管理制度，确保决策的公正、透明和高效。

4.3 业委会应当保障业主的知情权、参预权和监督权，接受业主的监督和批评。

4.4 业委会应当加强与小区物业管理公司、相关政府部门等的沟通和协调，共同推进小区的管理和发展。

五、业委会的解散和更换5.1 业委会可以根据业主大会的决议，解散或者更换。