防渗漏工程质量控制程序(上海)

第1篇一、施工准备1. 材料准备：根据设计要求，准备好各类防水材料，如防水涂料、防水砂浆、防水卷材等。

2. 工具准备：准备施工所需的工具，如刷子、刮板、剪刀、滚筒、切割机、水平尺、墨斗等。

3. 人员准备：组织专业施工队伍，对施工人员进行技术交底和安全教育。

二、施工工艺流程1. 基层处理：对施工部位进行清理，包括凿除松动的石子、浮浆，清除表面的垃圾和灰尘。

对基层进行平整处理，确保表面无尖锐物、油污、水分等。

2. 防水涂料施工：根据设计要求，选择合适的防水涂料。

将涂料搅拌均匀，用刷子、刮板等工具均匀涂抹在基层上。

涂层厚度应符合设计要求。

3. 防水砂浆施工：根据设计要求，配制防水砂浆。

将砂浆搅拌均匀，用刮板将砂浆涂抹在基层上，厚度应符合设计要求。

4. 防水卷材施工：将防水卷材按照设计要求裁剪成合适尺寸。

将卷材粘贴在基层上，确保卷材平整、无气泡、无皱褶。

在阴阳角、管道等部位进行加强处理。

5. 防水加强层施工：在管道、洞口等部位设置防水加强层，如用防水涂料、防水砂浆等材料进行加固。

6. 防水层养护：防水层施工完成后，进行养护。

根据防水材料要求，保持施工部位干燥、通风，防止防水层开裂、起泡等现象。

7. 蓄水试验：防水层养护完成后，进行蓄水试验。

试验时间应符合设计要求，观察防水层是否出现渗漏现象。

8. 防水保护层施工：蓄水试验合格后，进行防水保护层施工。

根据设计要求，选择合适的保护层材料，如瓷砖、石材等。

9. 防水层验收：防水层施工完成后，进行验收。

验收内容包括防水层厚度、平整度、无气泡、无皱褶等。

三、施工注意事项1. 施工过程中，注意保持施工部位干燥、通风，防止防水层开裂、起泡等现象。

2. 防水材料选择应符合设计要求，确保防水效果。

3. 施工过程中，注意施工人员的安全，佩戴好防护用品。

4. 防水层施工完成后，及时进行蓄水试验，确保防水效果。

5. 防水层验收合格后，方可进行后续施工。

通过以上施工工艺流程，可以确保防渗漏工程的质量，延长建筑物的使用寿命，提高居住者的生活质量。

防渗漏工程质量控制程序1. 目的加强工程渗漏的施工管理,强化过程控制,明确各工程师岗位职责分工,切实做好防渗漏问题的控制,以确保工程质量达到客户要求,降低客户入伙验收投诉率,提升工程质量满意度 .2. 适用范围金地集团上海公司所有在建项目工程推荐使用.3. 定义无4. 职责4.1项目工程部专业工程师:负责组织监理、总包和相关分包单位对可能产生渗漏的部位、节点依照集团防渗漏质量控制程序和当地行业行之有效的习惯做法细化和落实防治措施,组织、监督对相关施工工艺、工序和材料的质量进行检测检查、验收评定,落实整改并形成闭合的质量管理记录.4.2项目工程部经理:重大交叉施工和成品保护措施的协调落实,按照不同施工阶段重要程度 ,不定期抽查关键部位施工质量,检查督促专业工程师落实岗位职责.5. 程序5.1与设计的衔接5.1.1工程管理部定期收集项目中心及客服等部门意见,组织设计和工程相关人员优化《上海公司防水设计标准》.新开项目的建筑防水设计,由设计部将《上海公司防水设计标准》作为设计指引提交给设计院,由设计院将相关内容反应到设计图纸中去;5.1.2 设计图纸完成后,由项目工程组牵头组织区域工程管理部、设计管理部、成本管理部对其设计图纸中的防水设计部分进行专题会审,项目工程组负责做好相应的会审记录,存档并到区域工程管理部备案.5.2施工准备阶段5.2.1项目单位工程开工前,根据工程防渗漏的实际情况及特点,由项目工程部相关专业工程师组织监理工程师、总包、相关分包单位主要管理人员依照《防渗漏工程质量控制程序》和当地行之有效的习惯做法落实具体防治措施并组织有关施工单位班组长以上管理人员进行培训学习,特别是工序交接的报验流程、质量控制要点等,形成专题会议纪要.5.2.2施工单位管理人员需定期对施工人员按《防渗漏工程质量控制程序》做好技术交底工作,项目工程师随机检查施工单位的技术交底落实情况.5.2.3门窗安装工作开始前一周,由项目工程部专业工程师组织监理工程师、总包有关管理人员、门窗安装单位的管理人员,参照附录一《防渗漏问题的重点技术防治措施作业指引》,《铝合金(塑钢)门窗制作安装技术要求》对建筑图、门窗大样图(型材、玻璃等)进行详细审查,并与合同及交楼标准进行核对,填写《图纸审查记录表》.将审核结果通知项目设计人员,并抄送工程管理部,由工程管理部根据需要组织设计部进行流程优化.5.2.4项目工程部根据已确定的门窗大样图,要求门窗单位提供门窗样板,监理工程师组织总包有关管理人员和其它相关施工单位对其门窗样板的节点设计进行详细审查,确保门窗节点设计无误,形成专题会议纪要.5.2.5在单位工程大面积开工前,由甲方相关专业工程师确定质量样板施工位置、质量标准等,并组织对样板施工进行跟踪检查.样板施工完毕,监理工程师组织项目工程经理、施工单位班组长以上等管理人员对样板检查验收.样板验收合格后,方能进行大面积施工.并形成《样板验收记录》.5.3铝合金(塑钢)门窗工序交接验收工作流程5.3.1门窗单位整体安装前,由专业工程师组织总监,专业监理工程师,施工单位班组长以上人员进行门窗框安装样板交底验收,交底验收通过签认《门窗框安装样板交底验收记录》5.3.2门窗安装监理工程师组织总包和门窗单位进行门窗洞口移交,形成《门窗洞口尺寸检查记录表》(四方签字确认),甲方现场工程师对实体质量进行随机抽检,并验看相应验收记录,经甲方现场工程师签字确认后方可进入安装施工.如检查记录不实,整改不力根据合同分别对监理,施工单位进行处罚.5.3.3门窗单位在每层楼门窗安装和发泡剂完成后,门窗施工单位质检员必须按相应的《门窗框安装验收表》进行自验,验收合格后报总包、监理验收,甲方现场工程师对实体质量进行随机抽检,并验看相应验收记录,经甲方现场工程师签字确认后方可进入安装施工.如检查记录不实,整改不力根据合同分别对监理,施工单位进行处罚.5.3.4铝合金(塑钢)门窗水泥砂浆塞缝,门窗边JS防水涂料施工,总包施工单位质检员必须按相应的《门窗塞缝,防水验收表》进行自验,验收合格后报监理验收,甲方现场工程师对实体质量进行随机抽检,并验看相应验收记录,经甲方现场工程师签字确认后方可进入外墙粉刷施工.如检查记录不实,整改不力根据合同分别对监理,施工单位进行处罚5.3.5门窗安装完成后,由监理工程师组织总包和门窗单位进行成品保护交底,现场工程师督促执行,并检查形成《门窗成品保护检查记录表》.5.3.6在拆外架前,监理工程师需检查外窗的打胶情况,甲方现场工程师随机对打胶情况验收5.3.7门窗安装完成后,门窗单位进行外立面的淋水试验,总包施工单位质检员必须按相应的《门窗喷淋试验收表》进行自验,验收表报监理验收监理单位作全面跟踪检查,甲方现场工程师对喷淋情况进行随机抽检,并验看相应验收记录,.如检查记录不实,整改不力根据合同分别对监理,施工单位进行处罚.大雨后,应及时组织对全部外墙门窗、屋面进行渗漏检查,形成检查记录,检查记录于次日提交工程管理部.5.4 室内外防水工序交接验收工作流程5.4.1楼面结构板在防水隐蔽施工前,施工单位在有防水要求的结构板部位必须进行结构闭水试验,蓄水试验不少于24小时,水深不少于30米米高度 ,经施工单位质检员检查确认无漏水现象后,填写《结构板蓄水工程质量验收表》,报监理单位进行验收.监理工程师根据施工单位上报的结构板蓄水验收记录进行复验,并填写《结构板蓄水工程质量验收表》,经监理验收合格,现场工程师对蓄水情况进行随机抽检,并验看相应验收记录,.如检查记录不实,整改不力根据合同分别对监理,施工单位进行处罚.5.4.2防水材料施工前监理对材料进行验收并取样送检,验收合格后方可投入使用.5.4.3防水材料施工前,业主工程师组织总监,专业监理工程师,施工单位班组长以上人员进行防水基层样板交底验收,填写《防水层样板交底验收记录》;对防水层施工进行防水层施工样板交底验收,填写《防水层样板交底验收记录》.5.4.4防水施工批施工前总包单位负责对现场基层进行自验,填写《防水基层验收表》经自检合格后,报监理工程师进行验收,现场工程师对基层情况进行随机抽检,并验看相应验收记录.如检查记录不实,整改不力根据合同分别对监理,施工单位进行处罚.5.4.5防水材料施工完毕,监理工程师按报验单及质量样板标准进行检查,并填写《防水工程检查记录表》,经监理验收合格,现场工程师对防水层情况进行随机抽检,并验看相应验收记录.如检查记录不实,整改不力根据合同分别对监理,施工单位进行处罚.5.4.6防水施工完成后,由监理组织防水单位进行闭水试验,并填写《防水分项工程蓄水记录表》.现场工程师对蓄水情况进行随机抽检,并验看相应验收记录.如检查记录不实,整改不力根据合同分别对监理,施工单位进行处罚.6. 支持文件及记录表格6.1 支持文件①项目施工管理程序②防渗漏问题的重点技术防治措施作业指引(附录一)③上海公司统一构造标准(公建)④铝合金门窗制作安装技术标准⑤塑钢门窗制作安装技术标准6.2 记录表格①专题会议纪要(自制)②图纸审查记录表(自制)③样板验收记录表(附表1)④门窗洞口尺寸检查记录表(附表2)⑤门窗框安装验收表(附表3)⑥门窗塞缝,防水验收表(附表4)⑦门窗成品保护检查记录表(附表5)⑧门窗淋水试验记录表(附表6)⑨结构板蓄水工程质量验收表(附表7)⑩防水基层验收表(附表8)⑪防水层施工质量验收表(附表9)⑫防水层蓄水验收表(附表10)7. 附录附录一:防渗漏问题的重点技术防治措施作业指引(1)铝合金门窗渗漏问题重点技术防治措施(2)塑钢门窗渗漏问题重点技术防治措施(3)屋面渗漏问题重点技术防治措施附录二:附表1样板交底验收记录附表2:门窗洞口尺寸检查记录表录.附表3:门窗框安装验收表栋号和单元号: 日期:验收记录附表4:门窗塞缝防水记录表栋号和单元号: 日期:验收记录附表5:门窗成品保护检查记录表栋号和单元号: 日期:验收记录附表6:铝合金门窗淋水记录表楼外墙门窗渗漏水第次整改检查记录验收记录附表7:结构板蓄水工程质量验收表栋号和单元号: 日期:验收记录附表8:防水基层验收表栋号和单元号: 日期:验收记录附表9:防水层施工质量验收表栋号和单元号: 日期:验收记录附表10:防水层蓄水工程质量验收表栋号和单元号: 日期:验收记录。

住宅卫生间防渗施工管理工作程序一、目的：1、100%符合有关国家规范要求。

2、交付使用后三年内不出现渗漏现象。

二、范围：公司新建住宅项目卫生间地坪施工。

三、设计方案的选择：现浇钢筋砼楼板→1：3水泥砂浆找平20厚→一布二涂851→珍珠岩板找坡→1：3水泥砂浆找平20厚→一布两涂851→35厚C20细石砼→20厚1：2水泥砂浆找平。

四、穿卫生间地坪管的窝嵌施工控制：1、凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下向上支撑，充分洒水湿润。

2、管子外壁和预留洞壁刷一度掺107胶水水泥浆，然后浇捣10—20MM厚1：2水泥砂浆（掺10%UEA），再浇C20细石砼（掺10%UEA），细石砼比洞口低20MM左右，其表面须压实、抽平、打毛。

窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。

3、隔1—2天，刷两度851防水涂料（厚1—1.5MM）。

4、用1：2水泥砂浆（掺10%UEA）嵌实抹平洞口。

五、施工管理工作程序：1、施工过程中做到专人负责、专人施工。

2、每道施工程序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。

六、检验：在下列阶段须做满过屋顶24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可之后，方可进行下道工序施工：1、现浇钢筋砼楼板完成后。

2、每道一布两涂851完成后。

3、20厚1：2水泥砂浆找平完成后（即卫生间地坪完成后）。

七、有关文件：1、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）。

2、地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ209-83）。

八、本程序文件应发放到下列人员：注：1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。

2、若认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修改意见。

百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地编制：校对：审批：发放号：卫生间盛水试验检查表百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地检查：复查：审查：美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

上海外墙渗漏防水工程施工随着城市化进程的加快，高层建筑如雨后春笋般涌现。

然而，外墙渗漏问题也随之而来，给居民生活带来诸多不便。

为了确保居民生活质量和城市形象，外墙渗漏防水工程施工显得尤为重要。

本文将以上海为例，探讨外墙渗漏防水工程施工的要点。

一、工程概述上海作为国际大都市，拥有众多高层建筑，外墙渗漏问题普遍存在。

外墙渗漏不仅影响建筑物的外观，更会导致室内装修损坏、结构安全隐患等问题。

为了保证建筑物安全和居民生活品质，外墙渗漏防水工程施工显得尤为迫切。

二、施工准备1. 设计方案：根据建筑物特点和渗漏原因，制定合理的防水设计方案。

设计方案应包括防水材料选择、施工工艺、施工顺序等内容。

2. 材料准备：根据设计方案，准备相应的防水材料，如防水涂料、防水砂浆、密封胶等。

3. 人员培训：对施工人员进行技术培训，确保他们掌握相应的施工技能和注意事项。

4. 施工设备：准备充足的施工设备，如喷枪、刷子、搅拌机等。

三、施工流程1. 清理基层：将外墙基层表面的灰尘、油污、松动的水泥屑等杂物清理干净，确保基层平整、坚实。

2. 修补裂缝：对基层上的裂缝进行修补，使用防水砂浆或密封胶填充，确保裂缝密封严密。

3. 防水层施工：按照设计方案要求，施工防水层。

防水层可采用防水涂料、防水砂浆等材料。

施工时应确保防水层均匀涂布，无遗漏。

4. 细部处理：对防水层的细部进行处理，如阴阳角、穿墙管道等部位。

可采用密封胶或防水涂料进行加强处理。

5. 验收：施工完成后，进行验收。

验收内容包括防水层的完整性、严密性以及是否符合设计要求等。

四、施工注意事项1. 施工过程中，应确保基层处理干净，以免影响防水层施工质量。

2. 防水层施工时，应注意天气变化，避免在雨天或气温过低时施工。

3. 防水层施工后，应进行验收，确保施工质量符合设计要求。

4. 施工过程中，施工人员应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。

五、总结上海外墙渗漏防水工程施工是一项重要的民生工程，通过对建筑物外墙渗漏问题的治理，可以保障居民生活质量和城市形象。

闵行区防水补漏工程施工闵行区位于上海市中部，是上海市的一个重要区域。

随着城市化进程的不断推进，闵行区的建筑物越来越多，防水补漏工程成为了建筑维护中的重要一环。

本文将详细介绍闵行区防水补漏工程的施工流程和方法。

一、准备工作1. 测量漏水点的位置和大小：首先，需要对建筑物进行全面检查，确定漏水点的位置和大小。

这可以通过观察漏水迹象、使用检测仪器等方式进行。

2. 确定施工时间和人员：根据测量结果，确定施工时间和人员安排。

为了确保施工的顺利进行，需要合理安排施工人员的工作时间和任务分配。

3. 选择适合的材料和工具：根据漏水点的位置和大小，选择适合的防水材料和施工工具。

常用的防水材料包括防水涂料、沥青、水泥等，常用的施工工具包括刷子、涂料桶、搅拌器等。

二、凿除漏水点1. 使用凿除工具，将漏水点周围的混凝土和砖块凿开。

凿除时要小心操作，避免对周围结构造成损坏。

2. 凿除混凝土和砖块的裂缝和孔洞。

将漏水点周围的裂缝和孔洞彻底清除，以便进行下一步的修复工作。

3. 检查漏水点是否有混凝土或砖块的裂缝，如果有，使用修补材料进行修复。

常用的修补材料包括混凝土修补剂、水泥砂浆等。

4. 检查是否有水漏出，如果有，使用防水涂料进行修复。

将防水涂料均匀涂在漏水点上，确保涂层覆盖全部漏水区域。

三、填充裂缝1. 使用混凝土密封剂或水泥填补剂填补裂缝。

将填补剂压入裂缝中，确保填补剂填充紧密。

2. 等待填补剂干燥后，进行下一步的施工。

填补剂干燥时间根据具体材料的要求而定。

四、涂层防水1. 在施工混凝土表面刷上防水涂料。

将防水涂料均匀涂在混凝土表面上，确保涂层覆盖所有受损区域。

2. 等待涂层干燥后，进行下一步的施工。

涂层干燥时间根据具体材料的要求而定。

五、安装和维护1. 安装完成后，进行定期维护和检查，确保防水系统正常运行。

定期检查可以及时发现并解决潜在的漏水问题。

2. 对于长期暴露在阳光下的建筑物，应定期涂层，以增强防水效果并延长防水系统的寿命。

防渗漏工程质量管控方案一、前期准备阶段（一）项目经理落实责任，组织开展技术交底会，向所有施工人员介绍项目的特点、施工工艺、施工要求、质量验收标准、质量管理要求等，确保全员了解并统一认识要求。

（二）编制《防渗漏工程施工技术方案》及《施工组织设计》，与业主、设计单位及监理单位沟通确认。

制定施工组织设计，并提交审核，不得私自调整。

（三）明确防渗漏工程施工的质量目标和任务分工，制定具体的施工方案，包括现场作业、安全文明施工、技术措施、施工程序、质量验收标准等。

二、现场质量管理（一）严格执行责任制度，明确每个岗位、每个工种的岗位职责，确保责任到人。

（二）开辟专用实验室，对防渗漏材料质量进行检验，对砼和防渗配合比进行审批、记录和留样，确保材料质量。

（三）现场对进场材料进行验收，建立材料检查合格标志牌，按法规、标准、合同、技术争议六项检查要求检验，验收检查验收记录。

严格控制进场材料，严禁使用次品，建立质量监管台帐，在施工中及时查明所用材料来源，并具体追溯。

三、施工方案管理（一）对施工方案及其变更进行严格审批和管理，变更应有书面同意，质量部门和技术部门应参与审批。

（二）核实施工现场环境，了解地基底情况及水土条件，查明周围环境条件和地下水位而明确施工方法、工序、材料的选用及施工要求。

（三）做好原有结构的处理，并制定处理工艺和施工方法。

在开槽、打孔之后，严格清扫工作面及周围区域，封堵风化、微裂缝、开裂部位，并用防水涂料加固，保证基层结构的完整性。

（四）严格控制改进和安全技术措施的执行情况，并按要求全面进行复查，核验其合理性和可行性。

四、质量检验管理（一）建立质量检验台账，指定专人进行统一管理，针对不同施工环节及专业，分别设置好检验标准及方法。

（二）严格施工工序的质量验收制度，穿透式管理，按工序分段验收，发现问题及时整改，确保基层处理合格后，方可进行下道工序。

同时配合监理实施试块及现场质量检验，对关键部位进场砼进行抽检，必须保证抽检合格率100%。

工程防水、防渗施工监理控制程序一、目的：1、100符合有关标准要求。

2、交付使用后五年内不出现渗漏现象。

二、范围：外墙工程、门窗工程、屋面工程、厨房卫生间地面。

三、监理控制内容：1、审查防水施工队伍资质及特殊工种人员的证书明确施工责任人2、审查施工的防水施工方案技术交底是否满足施工要求3、原材料的质量证明、复试4、施工质量控制及施工试验四、控制程序：1、总监对整个过程向监理人员交底2、检查地面基层清理情况及含水量3、检查穿板〔墙〕孔的封堵情况专业监理工程师组织检查灌水试验情况4、试验合格后进展防水施工要求施工先做样板样板经建立和总监验收后由监理人员旁站监理并在日志中做好记录。

完成后进展第二次灌水试验5、防水保护层或地面施工完成后进展第三次灌水试验由总监组织验收。

6、施工过程中做到专人负责、专人监视。

7、每道施工程序须经现场监理人员认可之后方可进展下道工序施工。

五、监理理控制程序：1、做好材料进场验收检查尺寸偏向有无划痕、污染是否进展有效的保护。

2、检查材料进场堆放、运输及防护护是否符合要求。

3、检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。

4、进展安装过程控制及检查安装操作是否符合标准。

5、门窗安装完成后总监组织监理人员进展全面检查。

6、严格控制门窗框与墙体接缝防水处理的隐蔽验收：门窗框与墙体洞口的缝内腔应采用泡沫条填实再用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞然后用水泥砂浆嵌实。

六、检验：1、在外粉刷及塑钢门窗安装完成后建议建立要求施工用消防水喷淋墙面每个冲淋面持续时间不少于1小时到房间内逐一检查门窗有无渗水现象其结果须经建立代表验收认可。

2、下大雨时雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象其结果亦须经建立代表验收认可。

七、卫生间盛水试验检查表检查：复查：审查：门窗防渗漏监理控制工作程序门窗淋水试验检查表检查：复查：审查：附：如何进行工程管理：1、完善筑工程管理相关法律法规在完善建筑工程管理的法律法规方面，首先国家应该给予积极的响应和支持，积极商讨和出台新的相关法律法规，并确保其能够有效实施和落实，为工程管理质量的提高提供逐步完善的法律法规。

防渗漏施工质量控制标准一、引言防渗漏施工是建筑工程中非常重要的一项工作，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。

为了确保防渗漏施工的质量，制定并执行一套科学、细致的施工质量控制标准是必不可少的。

本文将从基础准备工作、施工材料选择与检测、施工工艺控制等方面来详细介绍防渗漏施工质量控制标准。

二、基础准备工作1. 地基处理：在施工前需对地基进行处理，确保地基平整、坚硬，无积水。

如有软土层，需进行加固处理，避免基础沉降和渗漏发生。

2. 隔水层选择与施工：根据工程要求和现场情况，选择合适的隔水材料和施工方法，如沥青防水卷材、高分子自粘防水卷材等。

3. 墙体防渗漏处理：对墙体进行加固处理，包括墙体表面清洁、填补裂缝、抹平不平整处等。

三、施工材料选择与检测1. 防水材料选择：根据工程要求和环境条件，选择合适的防水材料，应具备耐老化、耐候性好、牢固可靠等特点，并符合国家相关标准。

2. 材料检测：每批防渗漏材料进场前，需进行严格的检测，确保其质量合格。

主要包括检测材料的力学性能、耐热性能、耐候性能等指标。

3. 施工材料储存：储存施工材料的仓库应符合防潮、防晒等要求，材料应存放整齐，防止受潮、受热等情况。

四、施工工艺控制1. 施工方案制定：在施工前，根据工程要求和实际情况，制定详细的施工方案，包括施工工具、施工方法、施工顺序等。

2. 施工技术要求：施工人员应具备相关的防渗漏施工技术知识和操作技能，严格按照施工工艺进行施工，确保施工质量的稳定和一致性。

3. 施工现场管理：施工过程中，应严格按照施工标准进行验收和监督，对施工人员的操作进行指导和检查，确保施工质量符合要求。

4. 质量检测与验收：在施工完成后，对防渗漏工程进行质量检测和验收，主要包括水密性测试、材料质量抽检等，确保施工质量满足要求。

五、工程质量管理1. 监理单位的角色：监理单位应对施工过程进行全程监督和检查，及时发现问题并提出合理的整改意见，确保施工质量符合标准。

编号：****园三期二标工程防渗漏施工方案编制：审核：审批：上海****建筑工程有限公司****置业项目经理部目录1、工程概况 (2)2.工程计划管理目标 (3)3、防渗漏工程 (3)3.1 地下车库防水工程 (3)3.2屋面防水 (5)4.外墙渗漏 (11)5.门窗渗漏 (12)6.厨卫间渗漏 (13)7.电梯井坑防水作法见示意图 (14)1、工程概况工程名称：****园三期二标二期住宅工程工程地点：上海市****高科技园区广兰路以西，**大道与**路之间建设单位：上海****置业有限公司设计单位：上海****建筑设计有限公司监理单位：上海****建设监理工程有限公司施工单位：中建**局上海****建筑工程有限公司1.1场地现状本工程位于上海市****高科技园区居住区1-1、1-2、1-4、1-5、1-6地块，该地块位于**路以东，**大道以南，**路以西，**路以北，本次招标为****三期一标二期工程13#—22#、1#、3#、4#房工程（建筑面积约95830 m2）。

1.2建筑概况本工程为高品质住宅楼，本项目为—期工程，共22幢多层住宅楼，由A（S）、A（N）型、B（S）、B（N）、型、C（S）、C（N）型六种单元拼接组合；3个地库（其中1#地库为人防地下工程，由上海****建筑设计院负责设计）；一幢会所。

二期工程总户数466户，23单元A（N）型，16单元A（S）型，7单元B（N），3单元B（S）、型，20单元C（N），25单元C（S）型共94个单元组成。

墙体：外墙（填充墙）按设计规定为250厚加气砼砌块，内墙非承重墙体采用100厚加气混凝土砌块墙(容重500～700kg／m2)。

所有室外管道井用100厚GRC板封包，室内管井用60厚GRC板封包，待管道安装完毕每层楼板处封平。

楼地面：地面做80厚C20混凝土并做防水涂料一度，20厚1：2水泥沙浆找平；楼地面卫生间厨房间地面做防水涂料两度并沿墙上翻1500。

第1篇一、施工准备1. 材料准备：根据工程实际情况，选用合适的防水材料，如防水涂料、防水卷材、密封胶等。

2. 工具准备：准备施工所需的工具，如刮刀、滚筒、刷子、剪刀、切割机、喷枪等。

3. 人员准备：组织施工队伍，明确各工种职责，确保施工质量。

二、施工步骤1. 基层处理（1）清理：对施工面进行清理，去除松散、酥松、起砂、起皮等杂质。

（2）平整：对基层进行平整处理，确保无凸凹不平现象。

（3）干燥：确保基层干燥，含水率不大于5%。

2. 防水涂料施工（1）涂刷基层处理剂：在基层上均匀涂刷基层处理剂，提高防水涂料的附着力。

（2）涂刷防水涂料：按照施工要求，将防水涂料均匀涂刷在基层上。

涂刷时注意涂层厚度和均匀性，避免出现漏涂、流淌等现象。

（3）增强层施工：在防水涂料干燥后，按照设计要求，铺设增强层，如胎体增强材料等。

（4）第二层防水涂料施工：在增强层干燥后，再涂刷一层防水涂料，确保涂层厚度和均匀性。

3. 防水卷材施工（1）基层处理：同防水涂料施工中的基层处理。

（2）卷材铺设：按照设计要求，将防水卷材铺设在基层上。

注意卷材的搭接长度和方向，确保搭接严密。

（3）焊接：采用专用焊接设备，将卷材接口处焊接牢固。

（4）增强层施工：同防水涂料施工中的增强层施工。

（5）第二层防水卷材施工：同防水涂料施工中的第二层防水涂料施工。

4. 密封处理（1）节点处理：对天沟、檐沟、檐口、泛水等部位进行密封处理，防止漏水。

（2）水落口处理：在水落口周围与屋面交接处，加傅两层有胎体增强材料的附加层，并确保涂膜伸入水落口内50mm。

（3）转角处理：泛水转角均应抹成圆弧，其半径不应小于50mm。

5. 保护层施工（1）材料选择：根据实际情况，选择浅色涂料、水泥砂浆或块材等刚性保护层。

（2）施工：将保护层材料均匀铺设在防水层上，确保厚度和均匀性。

6. 检查与验收（1）施工过程中，对防水层进行检查，确保施工质量。

（2）施工完成后，进行验收，确保防水效果达到要求。