风火_置信香颐丽都整合推广策略提案_101PPT

这样众多稀缺的资源集中在同一个地方，不但在武汉， 甚至在全中国都堪称奇迹。
集万千宠爱于一身的莲花湖同时拥有了中心 区位，绝版风景，休闲旅游资源以及深厚的 人文底蕴，是必然的豪宅诞生地，而且是可 以叫板中国任何一个豪宅的项目。
汉阳绝对应该拥有武汉最顶尖的豪宅！
我们的武器可以具象化了：
项目市场定位
一种物业属性，一种市场姿态
重于泰山，轻于鸿毛。06:34:3006:34:3006:34Thursday, December 17, 2020
不可麻痹大意，要防微杜渐。20.12.1720.12.1706:34:3006:34:30December 17, 2020
加强自身建设，增强个人的休养。2020年12月17日 上午6时 34分20.12.1720.12.17
武汉号称豪宅的物业中，能真正称得上豪 宅的甚少。
丽岛花园
武汉豪宅物业的旗帜，多年来一直在人们心 目中占据高档住宅的典范形象。
推广语： 丽岛花园，生活特区
世纪华庭
占据武汉金融街核心地段，2002年创下武汉 市高层建筑最高均价。
定位语： 西北湖畔，极品华宅
东湖林语
内敛深厚的人文气质，归于豪宅更多的是 市场赋予的定位及超过4000元/平米的单 价，一年消化7万方的速度也堪称武汉豪 宅的楷模。
任务
1、我们在推广上面要走出以前豪宅一味讲 求豪华、景观、绝版等卖点的老套手法，一 定要建立鲜明的，与众不同的形象。
2、我们要彻底颠覆武汉人心目中对汉阳无 豪宅的观念，建立新一代豪宅的指标。
3、销售目标+奥园品牌目标
战斗的武器
——USP
项目核心价值
USP 我们的
是什么?
复合
人文，旅游，中心，品质，山水，休闲，发展

结论
香港与重庆，城市气质最为接近 有理由相信我们可以从中寻求到城市价值的契 合点，这就构成我们本次提案的核心思想——
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黑蚁设计·重庆 2008-04-29
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品牌宣导之大众传媒篇
赞助重庆媒体记者赴京奥运报道团—— 以恒基兆业之名，赞助重庆各大媒体赴京采访的记者团，新 闻效应、电视报道标版、桌标、手提电脑、移动短信、报纸 新闻等等，将形成强大的传播效应，非实力品牌企业没有这 种大手笔，同时，与项目互动，社会效益品牌效益多重收 获；
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高端住宅的供应商名单中，几乎清一色都是大型企业，强大 的背景、成熟的技术、一流的团队、优秀的产品。。。所有 的一切，都在昭示和一个个志在必得的信心。
除去本土的几大开发企业外，外来大品牌有： 中海、招商、瑞安、和黄、南北奥园、复地、绿地、保利、 华润、恒大、首创、九龙仓……
结论：未来1-3年，竞争烈度空前巨大。
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重庆市场价值正在迅速被认知
长期的价值洼地，使重庆在前一轮的涨价狂潮中独领风骚， 房地产价格正在朝一线城市靠拢，特别是高端项目，更加受 到市场的亲睐。 在目前市场多空交织的状态下，显示出强劲的抗跌性，市场 价值得以还原本来面目。 来自重庆总商会的消息：仅江浙一带在重庆经商者高达23万
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蚁设计
2020/12/20
重庆恒基凤凰项目整合推广策略提案 138PPT黑蚁设计

•龙湖·长桥郡
•项目位置：新津县花源镇 •总用地面积：约700亩 •容积率：0.36 •建筑类别：纯独栋别墅 •户型区间：420－960平米 •总户数：478栋 •价格:12000元/平方米－20000 元/平方米
•龙湖·长桥郡
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•杨柳河
•龙湖·长桥郡
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•日本建筑大师隈研吾
•就本项目而言，走“彰显与炫耀”的路基础不足。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•从营销角度看项目
•虽然项目尽管地处老君山，有道教文化的存在，但消费者一定不会 因为有个道观所在地就来此“埋单”。 •好比青城山的别墅，购买者最主要是买“青城天下幽”的环境，而非 中国道教胜地。
•若只是过多地取道教的形与势，对项目销售帮助甚微。
•欧式纯独栋别墅
•龙湖·长桥郡
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•3000 平米纯私人俱乐部式高档会所
•龙湖·长桥郡
•优势： •品牌优势（龙湖地产作为中国著名的地产品牌，从事别墅研究 12年，建造了两千多栋别墅，龙湖产品品质的把控一直为市场所 肯定） •资源优势（借势牧马山的自然资源、起伏的山地和得天独厚的 河流资源） •区域优势 （归属于开发成熟的牧马山别墅区，市场认知度高）
•中粮·御嶺湾
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•3000亩森林公园
•中粮·御嶺湾
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•800亩天泉 湖
•中粮·御嶺湾
•优势： •交通优势（位于龙泉驿区阳光城，距成都仅18公里，20分钟车 程即可到达） •资源优势（4300米湖岸线、800亩的天泉湖、3000亩森林公园 ） •配置优势（2000亩山地高尔夫球场、国际游艇俱乐部、五星级 标准酒店、国际森林幼儿园、国际象棋基地）

当然，文化并不是客群购买我们的唯一因素， 文化只是我们区别对手的一面旗，同在CBD里更易被识别。
打文化这张牌？行得通。
但如何表现会更精彩？ 会更能打动客群，形成鲜明个性，从市场中跳出来？
客观来看谁会选择CBD里的物业。
CBD代表一座城市商务、购物、休闲等的最高水准，
有能力考虑CBD里物业的，他的工作、生活一定与CBD密切相关。
比较的显微镜下。我们既然有文化这个突破口，
注定要走一条个性化之路。
不是比谁叫嚣豪宅的声音更大，
而是要在混乱的市场中发出不同的声音。
因此，推广中不提豪宅，不提精工，只做CBD文化。
要坚定不移走CBD文化这条路，抢占市场空白点。
刀最致命的不是刀面，而是刀尖。 不要指望客群记住你既是豪宅，又是精工，又有文化。
世界大人物告诉我们，多读书总有好处。
华辉铭铸，傍新华书店，依博物馆、科技馆、图书馆、文化艺术中心、会展 中心，社区内更配有CBD唯一社区文化长廊，知识墙，静候读书人。
我们的推广任务，就是这样。
项目定位：
，文化源生地
CBD繁华里带来的是绚丽多彩的生活，是永恒诱惑。文化 源生地是我们区别对手的旗帜，同时展示了项目的唯一 性。即是客群高度关注的沟通点，直接区隔市场，亦形 成了差异化。 “源”生地，绝非别人也能说，这也是我
们项目独特性的标签。
他们最有可能是事业单位职员、职业经理人、高级白领等。
这部份人对‘文化’敏感，文化比财富更能标榜他们的身份。
对文化的执着追求，源自骨子里的那份高傲与自信。 他们坚信是知识改变世界，改变人生的唯一途径。
找到客群的心理兴奋点，我们希望通过文化这张牌， 建立项目与他们的契合纽带，树立项目在CBD里独一无二的形象。