被动房——房屋发展的必然趋势
被动房是将自然通风、自然采光、太阳能辐射和室非供暖热源得热等各种被动式节能手段与建筑围护结构高效节能技术相结合建造而成的低能耗房屋建筑。这种建筑在显著提高室环境舒适性的同时，可大幅度减少建筑使用能耗，最大限度地降低对主动式机械采暖和制冷系统的依赖。被动式房屋不仅应该是建筑节能发展的必然趋势，而且应该是房屋发展的必然趋势。
被动式房屋在寒冷地区的采暖需15 kWh/(m?a)，仅相当于我国北方65%节能标准的1/4～1/10，甚至更低。被动式房屋可以做到取消传统采暖设施，依靠自身的得热，如灯光、人体、办公设备等发热满足冬季室有20 以上的温度。虽然被动式房屋发明者的初衷是让人们在没有供暖设施的情况下也能使室有20 以上的温度，随着被动式房屋技术的日臻完善，其高舒适性和能耗大大低于传统建筑的特性被愈来愈多的人所认知。它对于人居环境的改善和社会环境的影响日益呈现出来。
1被动式房屋在国外的发展状况
被动式房屋自瑞典隆德大学Adamson.Bo教授自上世纪八十年代提出后，德国物理学家 Wolfgang Feist在1991年建造出全世界第一个具有现代意义的被动房以来，至今已有近6万栋，总建筑面积达4千万平方米的建筑。建筑类型涉及居住、办公、学校、养老院、工厂、超市、宾馆等等。一些对节能减排比较重视的国家和地区纷纷提出了新的建筑节能目标。
德国在福岛核电站事故后,德国率先宣布放弃使用核能,而核能占其能源供应的40%。德国2011年提出了新的节能目标，即自2019年1月1日起, 政府办公建筑将成为(近)零能耗;自2021年1月1日起, 所有的新建建筑将建成(近)零能耗;2050年所有建筑要节约80%一次能源。实现上述目标将为德国节省出近40%左右的社会终端能耗。 奥地利政府在相关专家数年的调查研究结果基础上，制定了能源自供自足循环经济政策，按照现在的实现速度，奥地利有望在2040 年实现“不再依赖石化能源”和“全国二氧化碳零排放”的“梦想”，成为世界上第一个无石化能源消耗的国家。
被动房在中国
摘要：被动房不需要暖气和空调系统，利用太阳能、房屋内部人体热源、电气余热及房屋保温性能将能耗降到最低。它不受地区、气候影响，在中国发展潜力巨大。
前言
自2010年上海世博会以来，“被动房”这个名词对于中国人来说已经不再陌生了。这种低能耗建筑能在非极端寒冷的天气，不需要使用供暖和空调系统仍可维持舒适的室内小气候。它主要通过对太阳能、地热能等可再生能源的利用使采暖的一次能源消耗不超过15千瓦时每平方米每年，具有较高保温性能的建筑外围护结构以及良好的气密性。基于这些优势，被动房在欧洲被广泛推广，如今在中国也逐渐开始展露锋芒。
一、被动房在上海
早在1990年，德国达姆施塔特建成了第一座“被动房”建筑，至今十几年一直按照设计的要求正常运行，取得了很好的效果。2009年6月，德国能源署在“德中同行——沈阳站”的活动中，大力宣传了“被动房”理念。直到2010年上海世博会的举办，被动房才真正走进中国。浦西园区“城市最佳实践区”中展出的“汉堡之家”，是中国第一栋获得认证的“被动房屋”。其融居住与工作功能于一身，良好地适应了上海城市地区的气候环境，是一座体现高环保技术水平的示范性可持续建筑。
汉堡之家体积紧凑，围护结构保温效果和气密性良好，巴斯夫 Neopor隔热保温解决方案优化了建筑物的围护结构，帮助汉堡之家实现被动房的能效目标。与传统 EPS板相比，其保温隔热效率可高出20%，因而更加具有生态效益。
建筑外墙是绝缘密封的，空气通过一套通风系统进行室内室外自由流通，配合新型建筑材料，冬天将采集地热，夏天利用地下水降温，从而使室内气温常年保持在 20℃，不需要空调和暖气。外立面大小不一的红砖耐风雨、自净、隔热，每扇窗的位置、大小、太阳照射的角度和形成的阴影都经过精密计算，东、南、西三个立面上安装有自动化窗，可以根据光照自动开闭。
主要玻璃幕墙与窗户都朝向北面，可以在防止热量进入室内的情况下最大限度进行采光。建筑中的一部分像抽屉一样从主体突出，以便增大朝北窗户的面积。具有高透光性能的玻璃幕墙进一步增大了室内采光。其余的窗户则都是汉堡“被动房研究所”认证过的特殊材料制成的三层玻璃，中间充满惰性气体（氪气），隔温效果非常好。它们的位置、大小、太阳照射的角度和所形成的阴影，都经过精密计算。窗外还配有防热辐层和可移动的镂空的网状遮阳板（窗框和门框也是采用特殊绝缘材料制成，隔温效果非常），可以根据太阳角度进行调节，能有效遮挡 70% 的阳光。窗户面积根据室内达到最佳自然采光的要求而定。夏季室内温度能够恒定地维持在舒适的 26 ℃。
哈尔滨市发展和改革委员会关于辰能·溪树庭院（南区）前期物业服务收费标准的批复
文章属性
• 【制定机关】哈尔滨市发展和改革委员会
• 【公布日期】2016.02.02
• 【字 号】哈发改价审〔2016〕2号
• 【施行日期】2016.02.02
• 【效力等级】地方规范性文件
• 【时效性】现行有效
• 【主题分类】价格
正文
关于辰能·溪树庭院（南区）前期物业服务收费标准的批复
哈发改价审〔2016〕2号
黑龙江辰能华盛房地产开发有限公司：
你单位办理辰能·溪树庭院（南区）前期物业服务收费标准的申请收悉。根据哈尔滨市物价监督管理局、哈尔滨市住房保障和房产管理局关于印发《哈尔滨市物业服务收费管理办法》的通知（哈价联发〔2013〕39号）的规定，依据哈尔滨市物业管理工作领导小组办公室《前期物业管理项目服务标准申报备案表》（哈物服标备（开发）〔2016〕001号）的备案意见，经研究，现就辰能·溪树庭院（南区）项目前期物业服务收费标准及有关事项批复如下：
一、收费项目及标准
(一)住宅基本物业服务项目及收费标准： 辰能·溪树庭院（南区）住宅基本物业服务包括基础物业服务和级差物业服务两部分。
基础物业服务项目包括屋面日常保养维护、二次加压供水、化粪池清掏、单元电子门维修四项服务执行统一标准。
级差物业服务项目包括：综合管理、公共区域秩序维护、共用部位设施设备日常运行保养维修、日常保洁、清冰雪、公共区域绿化养护六项服务，服务等级标准均为四级。
该项目住宅基本物业服务收费标准为：高层1.60元/月·平方米（建筑面积）。
（二）特有物业服务项目及收费标准：
1、装修管理费：5元/次·平方米（建筑面积）。
2、住宅电梯收费：按照《哈尔滨市物业服务收费管理办法》（哈价联发〔2013〕39号）附件3的相关规定执行。
以上前期物业服务收费标准为最高标准，你单位可根据实际情况确定具体收费标准。
景观设计方案ppt
景观设计方案PPT。
一、设计理念。
本方案以“生态、美丽、实用”为设计理念，旨在打造一个融合自然与人文的景观空间，满足人们对美好生活的向往与追求。
二、设计要点。
1. 生态环保，在景观设计中，充分考虑植被的选择与布局，倡导绿色出行和节能减排理念，打造绿色生态的城市景观。
2. 美丽宜居，通过合理的景观布局和精心设计的景观元素，营造出宜人的居住环境，提升城市形象和居民生活品质。
3. 实用便捷，结合城市规划和人流线路，设计出符合实际需求的景观空间，提高城市功能性和便利性。
三、设计内容。
1. 绿化景观，在城市主干道、公园、广场等场所增加绿化带和绿化覆盖，增加城市绿色空间，改善空气质量，提升城市整体环境品质。
2. 水景设计，合理规划水系，增加水景元素，如喷泉、小型人工湖等，打造出清新、自然的水景空间，提升城市观赏性和休闲性。
3. 艺术雕塑，在公共场所设置艺术雕塑，丰富城市景观，增加文化氛围，为市民提供艺术欣赏和休闲娱乐的场所。
4. 亮化工程，夜间景观设计同样重要，通过灯光照明和建筑立面的亮化设计，增强城市夜间景观效果，提升城市夜间活力和吸引力。 四、设计特色。
1. 生态特色，充分利用自然资源，打造生态友好的城市景观，促进城市与自然的和谐共生。
2. 文化特色，融入地方文化特色，通过景观元素和艺术设计，展现城市独特的文化底蕴和历史渊源。
3. 创新特色，运用新材料、新技术，打造具有时代感和科技感的城市景观，提升城市形象和品位。
五、设计效果。
通过景观设计方案的实施，预期能够实现以下效果：
1. 增强城市形象，提升城市整体景观品质，打造宜居宜业的城市环境，吸引更多人才和资金的流入。
2. 促进城市发展，优化城市功能布局，提高城市的宜居性和吸引力，促进城市经济和社会的可持续发展。
3. 提升市民幸福感，创造出美丽的城市景观，增加市民的休闲娱乐场所，提升市民的生活品质和幸福感。
