商业答客问
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商业答客问
Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
一期商铺答客问
问：项目位置在哪儿？
答：光明路与裕华道家交叉口东行100m
问：该区域有多少常住人口？
答：
问：客户主要是从那几条路过来？
答：友谊路、光明路、长宁道
问：光明路的人流量是多少？
答：
问：项目周边有几路公共汽车？分别是那些？
答：56路、98路
问：项目周边还有哪些交通规划？
答：
问：其周边主要有哪些商业，其经营状况如何？
答：金域华府底商、唐城壹零壹底商、电建首郡底商、鹭港底商、凤凰世嘉底商
问：共有多少个公共停车位？面积是多少？如何划分？
答：
问：其土地使用年限多长，自什么时候开始计算？
答：
问：何时动工？竣工、交房时间是什么时候？
答：
问：层高是多少，公共和铺内净高各是多少？
答：
问：总建筑面积是多少？
答：
问：相连两间商铺是否有墙体隔断？是否可以打通？
答：
问：其得房率是多少？
答：
问：楼板荷载是多少？
答：
问：商铺有多少间，面积是多少？开间和进深是多少？
答：本次推售商铺33间，商铺面积80-240㎡，商铺的面宽进深以图中标注为准。
问：其商铺价格是多少？
答：
问：哪些商铺有卫生间，在什么位置？
答：
问：商铺是否有有暖气？如何收费？
答：预留地暖分水器，不盘管。
问：商铺外立面装修标准怎样？交房时门窗标准是什么？
答：
问：门头的高度是多少？
答：
问：商铺是否有地下部分？
答：
问：商铺适合什么样的经营业态？
答：沿街商铺主要针对社区自身以及周边社区消费人群，适合小型零售、小型餐饮、生活服务类等经营业态。
问：其排水功能如何处理？
答：
问：商铺的物业费多少钱，都提供什么服务？
答：
问：除了物业费之外，还有什么费用？
答：
问：公共用电、水分摊收取标准？是否按店面平方分摊？
答：
问：面积不足怎么办，是否像住宅一样多退少补？
答：
问：开发商如不能按时交房，如何解决？
答：
问：产权证何时办好？办不好怎办？
答：
问：首付和贷款额度多少？年限多久？利率多少？
答：
问：银行按揭的利率是否浮动的？是否可以提前还贷？是否收取费用？
答：
问：办理按揭收取什么费用？需提供哪些资料？委托他人签定合同需办理哪些手续？
答：
问：买受人在身份上有何限制？
答：
问：办理贷款（银行按揭）时是否有年龄上的限制？
答：
问：付了定金之后是否可以更名？预售期间，是否可以更名？产权登记后，可否更名？
答：
问：商铺交房要交哪些费用？
答：
问：购买商铺需呀交那些税费？税率是多少？
答：
问：周边商铺目前的租金是多少？
答：
是否有燃气？若有燃气，是否每间都有？ 门前可否搭建露天桌椅（物业是否有管理要求）？
业态是否有明确要求？
是否有地下部分？ 商铺用电负荷是多少瓦？ 商业消防、防盗设施有哪些？
周边是否大型商场？
底商二层是否可以通屋顶？ 商业是否有独立烟道，隔油池？
