关注装修12大陷井

“圣都装修的坑”这句话骗了我好久我家是装修公司全包,当时因为预算和经验不足并且时间不充裕,做了功课考察大小十几家公司,选择了圣都家装!当时还因为看到网上说的“圣都装修的坑”而犹豫。

如今我住进新家,真的太感谢当时自己的坚定选择了!今天给大家分享下圣都家装的设计师,首先拿房时物业会通知你验房~你就可以把设计师约过来,他们毕竟工具齐全、专业度比我们高,相处过程可以判断这个公司人员专业度、服务态度怎样?量房结束就会回访出设计稿。

在这之前我们作为业主,是要对自己的家有个初步构思的,这样设计师才能知道我们的想法,根据我们的想法来进行设计;当然如果实在没想法,可以和设计师具体沟通,我当时是有一个大概的构思,圣都家装的设计师就把我的构思给汇总了一起,他们经验丰富也会给到一些意见,我们完全可以参考的!可能我比较挑剔吧,当时设计老师一直在调整方案和效果图,很有耐心地和我讲解,之前也是大晚上地上门来给我看方案,等结束都10点多了,还是比较辛苦的。

当时看方案的时候设计师说入户门可以往右边的墙移一点,借一些位置,入户门左边是电梯,设计师说可以敲一点位置,可以留出做鞋柜的位置,还可以换一个大气一点的入户门;冰箱的位置借了生活阳台的位置,做了凹槽放冰箱,本来我是想敲一点承重墙的,设计师说承重墙不能敲,后面在对面的墙上用中间的位置做了个壁柜,两边的墙都不动,解决了厨房的问题!我家的装修流程是:门窗安装(没有就省略)一水电定位，瓦工，美缝(也可以木工结束)，木工(确定好碗篮、油烟机、洗衣机、冰箱、热水器、具体尺寸)，房内门安装，木地板，卫浴安装，家具入房，通风，乔迁!硬装结束以后可以安排软装,当时设计师就说,如果想要氛围感足一些,地毯~沙发~床~灯具都很重要!一个不小心就容易跑偏变成混搭风~所以一定不要超过3个主色!我家就是原木色+白色为主,地毯也是选择米白色带花纹。

硬装不够软装来凑~所以我家灯具也是以吊灯为主.....最近新换的黄铜荷叶灯在我家走廊上显得格外显眼,这些都是设计的一部分,我是真的满意!真的非常感谢自己,没有信了当时“圣都装修的坑”的说法!。

在房地产市场日益繁荣的今天，许多业主为了节省时间和精力，会选择委托装修公司销售自己的房屋。

然而，在这个过程中，由于信息不对称和专业知识不足，业主往往容易陷入各种合同陷阱。

以下是几种常见的委托装修销售房屋合同陷阱，业主在签订合同时应格外注意：一、合同内容模糊不清部分装修公司为了降低风险，会在合同中故意使用模糊不清的语言。

例如，合同中可能会出现“如遇问题，在最短时间内解决”等表述，这种表述在法律上缺乏明确性，一旦发生纠纷，业主往往难以维权。

二、装修公司资质问题一些装修公司可能没有合法的营业执照和资质证书，甚至挂靠在其他有资质的公司之下。

这种情况下，业主的权益难以得到保障。

在签订合同时，业主应仔细核查装修公司的资质，确保其具备合法经营资格。

三、装修质量与材料问题装修公司在合同中可能会对装修材料、工艺、工期等做出承诺，但实际施工过程中可能存在偷工减料、以次充好等问题。

业主在签订合同时，应详细约定装修材料品牌、规格、数量等，并要求装修公司提供相关证明材料。

四、合同主体认定不明有时，业主在签订合同时，发现代表装修公司签约的人并非法人代表，或者合同上的装修公司并非房产土地拥有者。

这种情况下，业主的权益容易受到侵害。

在签订合同时，业主应核实签约人员的身份，确保其具备相应的授权委托书。

五、违约责任条款不公平部分装修公司会在合同中设置不公平的违约责任条款，例如，业主违约需支付高额违约金，而装修公司违约只需承担轻微责任。

这种条款对业主极为不利。

在签订合同时，业主应要求装修公司修改不公平的违约责任条款，确保双方权益得到平衡。

六、付款方式陷阱装修公司在合同中可能会要求业主提前支付高额装修款，或者通过分期付款等方式，诱导业主支付更多费用。

这种情况下，业主的资金安全难以得到保障。

在签订合同时，业主应要求装修公司采用分期付款的方式，并在合同中明确约定每期付款的时间和金额。

七、虚假宣传与广告陷阱装修公司在宣传过程中可能会夸大其词，误导业主。

冒死提醒广大业主：0元免费设计，这是陷阱！别往里跳！当下的装饰行业，用一句话概括就是：林子大了，什么鸟都有。

很多准备装修的人稍不注意，就会掉进装修公司打出的“0元设计费”、“免费出设计图”、“所有空间可免费设计定制”这些看似是优惠的陷进，今天来次大起底，好好给各位分析分析，这“0元免费设计”背后的套路。

套路一：行业竞争激烈，打价格战现在的装修公司都明白，业主（目标客户）看过的装修公司肯定不止自己这一家，那自己拿什么与同行竞争？在公司的实力、资质几乎不分上下的时候，就只有靠优惠。

谁的价格更低，无疑对业主的吸引力也就越大。

别家设计费好几千，我家免费，要是你，选哪个？套路二：看中业主贪小便宜的心理一个便宜三个爱，一个免费人人爱。

很多装修公司看中客户的这一点，铺天盖地宣传各种优惠、各种福利。

一年365天，几乎天天都有优惠。

他们就是希望通过优惠诱惑你上钩，只要你来了，目的也就达到了。

可你要知道一分价钱一分货，真正优惠在哪，你有算过吗？套路三：所谓设计图都是模板到了这里，依然有童鞋心存幻想，认为设计师一定会为自己负责。

可现实情况是，要么设计师直接从网上找几张看着高大上的效果图扔给你；要么就是简单一画，最多有平面布局图，电视墙、吊顶细节等等都不会做。

而且现在有专门的做图软件和外包公司，画张图还不是分分钟的事儿。

套路四：免费最终目的是选材大部分装修公司打出“0元设计”的终极目的就是选材，用“0元设计”先打消您的设计顾虑，然后就带您去选材料，毕竟设计师的提成还有公司的收入都是从这儿来的。

公司选不出来也没关系，设计师带你到外面选，反正吃回扣都是行业心照不宣的规矩。

要不会有网友说：我宁愿去支付给真正的设计师每平米三五百甚至一千元的设计费，也不需要一个建材商的推销员吃着回扣，往我家塞垃圾。

套路五：设计免费但其他加价这些不良的装修公司（约占市场60% 左右），“免费设计、低价切入、中途加价”是常用套路；先用免费设计和预算诱惑业主上钩，然后以诱人“低价”忽悠业主签合同，施工到一半便开始巧立各种名目不停加价。

专家支招识骗局四个家装投诉案例分析（下）案例3：游击队邋遢施工问题多游击队的施工问题一直是反映施工质量问题的典型投诉。

家住演达路的张先生被家里房子装修的事弄得心力交瘁。

刚装修好的房子，质量问题频频出现：厨房台面开裂、洗衣盆下水道漏水、墙面渗水市装饰行业协会工作人员了解后，得知该邋遢工程是属无证无照的马路装修队施工。

张先生及协会工作人员试图多次联系均无法联系上，由于除了游击队的电话以外，张先生对其其他情况一无所知，张先生最后只能自己承担损失。

分析：施工环节是家装的重头戏。

目前市场上的施工队主要分为装修公司的施工队和无固定办公场所、无营业执照、无资质施工证的三无施工队，也就是通常所说的装修游击队。

装修游击队后期的施工质量问题层出不穷，更有甚者卷款出逃，使消费者蒙受巨大的经济损失。

由于这些游击队根本没有注册公司，甚至没有固定的办公地点，更没有监管部门的监管，所以当出现问题时，不仅家装委没有办法，甚至连消费者协会、工商局等部门对此也束手无策，令消费者投诉无门。

支招：市装饰行业协会特别提醒，当前法律虽然并无家庭装修须有资质的强制规定，但只有选择具有相应资质的装修公司，业主才可较好地保护自身的合法权益，规避有关风险。

消费者在选择装修公司时，要选择有工商部门颁发的《营业执照》和市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的家装公司。

无论承接工程的是装修公司总部还是分公司(分部)，与消费者签订的合同上应加盖法人公章或合同专用章。

同时，一定要签订详细的装修合同，千万不要盲目、轻率，要仔细查看《工程预决算单》、《工程保修单》等合同附件是否齐全。

此外，消费者应将自己的装修要求在合同中写明，这样一旦有问题也纠之有据；还可以在合同基础上与家装公司再约定一些补充条款，比如要求商家提供材料环保证明，工程验收时要有一份室内环境检测报告，以更好地维护自身权益。

案例4：装修套餐暗藏陷阱李女士前段时间购买了某家装公司的套餐。

本以为装修套餐可以省钱又省心，最后还是让李女士烦恼不已。

装修注意事项和踩坑明细表
1、防水
在装修验房要注意防水问题，若防水工作没做好，不但对自己家有影响，还有可能危害楼下的邻居生活，造成邻里不合。

2、地面空鼓，地面不平
如果基层没有处理好，后期安装地砖、地板有可能产生空鼓。

3、墙面空鼓
如果空鼓未检查并未处理，后期墙面容易出现变形开裂情况。

4、门窗
门窗没有做好保护措施，容易导致划伤，变形情况，影响观感和体验..
5、电路
电路属于房屋中的隐蔽工程，如果线路没有连接好，后期返修将非常麻烦。

装修房子的步骤流程有哪些？
1、前期设计
在装修之前，要根据个人的实际需求及生活习惯来进行设计。

2、主体拆改
新房动工的第一个项目，根据设计方案来进行，比如敲墙、铲墙、拆暖气等。

3、水电改造
接着水电改造。

但在水电改造前，要先预留好上水口、油烟机插座等位置。

测量完后，可开始水电改造，最好也把防水做了。

4、贴砖
贴砖是非常重要的施工步骤，包含墙地砖、过门石、大理石窗台的安装。

5、木工
要根据每个家庭的情况而定，比如说衣柜、橱柜、储物柜、鞋柜等等。

6、刷漆
先将墙体上的灰尘清理干净，刷漆过程中务必做到均匀，每遍间隔时间为2-4小时以上。

7、安装部分
基础硬装就结束了，开始安装工作。

比如厨柜、木门、地板、卫浴洁具等等。

8、家具、家电进场
装修已进行到了尾声，开始做保洁工作，完成后，家具、家电、装饰品进场，整个装修完成。

装修避坑指南1、选择装修公司VS工长？(如果您对装修不懂，建议多花点钱找本土靠谱的装修公司)A．如果您对装修一点不懂，又没有时间学习装修，建议找装修公司B．如果您懂一些装修，有时间学习一下装修避坑指南，建议找工长装修能节省一些装修费用。

装修公司成本较高，因为有业务员提成，设计师提成，管理费，办公开销等所以直接找工长装修能节省不少装修费用。

以下是付款方式差别：找装修公司付款方式：建议选择30%、30%、30%、10%，签合同当天30%，水电、防水完工30%，瓦工、木工完工30%，完工验收合格10%找装修工长付款方式：可以先施工后付款，签合同当天付定金1千左右，做好一项结一项的款项，最后完工验收合格后，结清剩余款项。

注意：首付款不易超过50%。

2、选择半包VS全包？半包就是主材业主自己购买，其他的辅材和施工工费都让（装修公司/工长）负责，全包就是包括主材和辅材及施工工费都是（装修公司/工长）负责。

半包可以节省一些费用，适合有时间购买材料，对材料学习一些的业主，资金好把控，风险小。

如果对装修材料一点不懂，又没有时间建议全包，一般全包费用稍高一点。

如果选择半包，我们业主需要学习一下几块：把握大方向，如何选择合适材料，装修常见问题，避免哪些套路（可以来直播间听）注：参考《材料列表清单表》，原则上辅材虽然装修公司或工长购买，一定要买好一点的品牌，尽量写到合同里面。

3、哪些材料不能节省？A．水管电线（可以按以下原则选）B．乳胶漆建议选择大品牌的乳胶漆，第一是环保对室内环境好，第二前面不容易起皮，品牌推荐立邦，多乐士，三棵树，嘉宝莉，华润漆，美涂士，大师，芬琳，都芳可以在网上旗舰店购买，厂家发货，保证正品，400-800之家的价位一桶18L。

C．腻子粉建议选好一点的，可选品牌美巢，303腻子粉，德高，立邦，三棵树，尽量不加801胶水，室内环境容易超标。

如果有师傅建议你加胶水，有可能是腻子粉不太好，可以具体看下什么品牌。

装修家具尺寸选择陷阱如何根据实际空间选择合适的家具尺寸在进行家庭装修时，选择合适的家具尺寸是至关重要的一步。

合适的尺寸不仅能充分利用空间，还能为居室增添美观和舒适感。

然而，很多人常常陷入装修家具尺寸选择的陷阱中。

本文将为您介绍如何根据实际空间选择合适的家具尺寸，帮助您避免这些陷阱。

一、量取准确尺寸在选择家具尺寸之前，首先要准确测量空间的尺寸。

对于不同的房间，如客厅、卧室、餐厅等，需要测量的尺寸可能有所不同。

确保准确的测量能够为我们提供选择家具尺寸的参考依据。

在测量时，我们需要考虑墙角、门窗、柱子等可能影响家具布局的因素，以便更好地选择合适的尺寸。

二、考虑通道及门窗位置在选择家具尺寸时，我们还应考虑通道的宽度以及门窗的位置。

通道的宽度应足够让人流动自如，门窗的位置应留出足够的空间，以方便开关门窗。

如果家具尺寸过大，将会造成通道狭窄，影响居住的舒适度。

因此，在考虑家具尺寸时，务必留出足够的通道空间。

三、均衡家具尺寸对于同一个房间内的多件家具，我们还需要注意它们的尺寸均衡。

过大或过小的家具都会打破整体的协调感。

例如，在客厅中，沙发的尺寸应与茶几、电视柜等配套家具保持均衡。

这样能够使整个空间看起来更加和谐统一，给人一种舒适的感觉。

四、考虑功能需求在选择家具尺寸时，我们还需综合考虑家具的功能需求。

不同的家具在功能上有所差别，我们需要根据具体功能来选择合适的尺寸。

例如，电视柜的尺寸要能容纳电视机，餐桌的尺寸要能容纳所需的座位数量等。

通过充分考虑功能需求，我们可以更好地选择合适的尺寸。

五、参考家具比例在选择家具尺寸时，我们可以参考家具比例来进行选择。

家具比例是指家具的尺寸与实际空间的比例关系。

如果房间空间较小，选购较小尺寸的家具能够更好地适应整个空间。

相反，如果房间空间较大，选购较大尺寸的家具可以填充空间，增添居室的豪华感。

综上所述，选择合适的家具尺寸是进行家庭装修的重要环节。

通过准确量取空间尺寸、考虑通道及门窗位置、均衡家具尺寸、考虑功能需求以及参考家具比例，我们能够避免装修家具尺寸选择的陷阱，为家庭创造一个美观舒适的居住环境。

20种装修主材的选购陷阱，我家中10个，你家中招了吗？导读:本文介绍在房屋装修，主材选购的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于装修来说，如果你是半包的话，那主材都要自己来购买！那么，对于主材购买来说，怎样才能购买到好的材质呢？装修主材选购如何避开其陷阱呢？今天，小编就给大家带来20种装修主材潜在陷阱，希望能够帮到大家，大家一定要了解！一、地漏1、地漏的选择，其实选择T型地漏是比深水封地漏更好一点，还有就是要选择防臭的地漏，不然后期你会发现家里经常会出现臭烘烘的味道。

注：T型地漏出水比较快。

2、尽量选择铜质的地漏，或者就是选择优质的不锈钢材质，不然后期很容易生锈。

二、水管1、水管建议走顶，虽然在装修的时候，材料用的多，后期维修检修都非常的方便。

2、承重墙千万别开槽，这会大大将其整栋楼的承重力。

3、水路装修完一定要进行闭水试压，至少24小时哦。

4、一定要六号其水电图，这方便其后面装五金和检修。

三、电线在我们选择电线时，一定要注意如果你操作不对的话，后期会引起火灾的，这时你的电线质量是起到决定性的作用！普通的PVC电线最大的安全隐患，就是它在电线短路时容易熔化着火，大家都知道电着火是不能用水扑灭的，这样的话就会给救援工作带来很大的困难。

四、防水1、卫生间。

厨房、阳台建议全都做防水，而地面防水最好做30厘米，卫生间的墙面不要低于一米八。

2、防水做完之后，一定要进行闭水测试，看看有没有漏水倾向。

五、座便器1、马桶没有必要买最贵的，只要买品牌的特价产品就好了，在买的时候，你要问问那些安装零件是否要收费的！2、马桶的位置建议不要进行移位，移位的话是很容易发生堵塞的！六、不锈钢水槽1、304不锈钢材质是最好的，然而在购买的时候一定要问清楚是否包含龙头、角阀、软管等各种安装配件。

2、台下盆使用起来很方便，清洁也方便。

七、油烟机在购买油烟机，选择侧吸和顶吸的这不是决定性的因素，我们选购主要是看其排风量和油烟机进风口和灶具的距离。

经历这几个陷阱才明白装修的水浑2013年，朋友在京东燕郊闪购了一套小面积住宅房。

刚一装修完毕。

就向我抱怨，装修时掉进了好几个陷坑，这块的水，不是一般的混。

第一坑：不能轻信报价。

报价时，一切都好说话。

各种各样的人络绎不绝，他们似乎总有自己的渠道接近你，而且每一样都列的很详细。

服务也很贴心。

业务员的脸笑的跟花朵似的。

一旦选择一家，合同一签，钱一交，基本上就没有什么事情了。

对比签合同前一会，业务员隔三差五，小问候，各种咨询问题，非常详尽各种教导，简直谆谆不诲，使出全身力量。

合同一签，很多时候，你追问两三回，也没有什么回复。

主动的基本没有了。

报价时，各种面积测量，实际上是不准确的，你买的各种东西不是少就是多，其他好办，尤其是瓷砖，一片几十斤，少那么几块，很坑爹。

还有一些工程，比如吊顶，隔断，一半的时候直接告知，按照原来那样不行，难看不实用，你最好这样这样，或者那样那样，至少必须这样……工人和装修公司会各种地说服你加钱。

终于明白，与装修公司的合同，一切以实际发生量为准那一条条款的意义了。

这个实际发生量，往往是掌控在他们手里的。

直至最终结算的时候，看看最开始的那张报价，你会自己都笑了。

第二个坑：水电隐蔽改造坑很黑。

一开始，水电师傅非常积极，会细致地询问清楚业主，在哪里用水，橱柜洗菜盆装在哪里?洗手盆装在哪里?浴霸淋浴在哪里?需要什么线路，怎么走?他常常还自我介绍是有证的，干了十多年了……然后，朋友刚走不多久，惊讶地得知。

师傅几乎不到一个多小时就搞完了。

仔细跑去一看，才发现，这师傅，能走地面的直接横竖都走了地面，必须开槽的，先找轻体墙里的水泥洞，两头一锤，往里一塞完事;实在没有的，才边切边锤凿出毛毛躁躁一条裂缝般的沟缝。

尤其是热水管、冷水管、电线管三管同槽……半响，心凉了半截。

装修公司的人太忙一时三刻不到，拍照之后，一番交涉。

装修监工附同电工，说这样可以，他们给谁家都是这样装的。

没办法，找了几份资料据理力争，他们才勉强同意，把电线移开水管了一点。