耀州区庙湾镇xxx教师周转房
初步设计
建设单位：耀州区xxxxxx周转房
设计单位：陕西铜川建筑勘察设计院有限公司
日期：二零一二年九月
耀州区xxxxxxx教师周转房
初步设计说明
第一章设计总说明
一、设计依据
1、有关文件
（1）建设单位提供的设计任务书及认可的建筑方案。
（2）当地城建、规划等部门对初步设计的审批意见。
（3）建设单位提供岩土工程地质勘察报告。
（4）建筑工程初步设计文件编制深度规定。
（5）国家及当地颁布的有关设计规范、规程和标准。
2、现状条件
耀州区xxxxxx周转房位于耀州区xxxxxx院内，所处地段属温带季风气候，常年主导风向为西北风，年平均降水量589㎜，年平均气温14℃，气候分区为二区。
耀州区xxx设有供水、供电系统，无用地纠纷，建设场地属黄土台塬地段，7º抗震设防，场地三通一平，完全能满足施工条件。
二、设计的条件及意义
1、耀州区xxx由于原有房屋陈旧及破损，教师宿舍远远不能满足教师使用，教师周转房的建成使教师的住宿及办公条件得到很大的改善，使教师更加专心的投入教学工作中。
三、设计范围：
本工程由陕西铜川勘察设计院有限公司设计，设计内容为：耀州区xxx教师周转房的初步设计及施工图设计。
四、设计年限
耀州区xxx教师周转房使用年限为50年。
五、设计指导思想
1、外观保持简洁明快，最大程度上降低工程造价。
2、充分利用和节约空间，确保空间尺度的舒适性
3、注重结构科学，教师周转房采用砖混结构。
六、主要经济指标
耀州区xxx教师周转房工程：静态投资189.1820万元，其中建安
费用159.9420万元，室外附属设施（钢筋混凝土化粪池，钢板给水箱）
4.5497万元，其它费用13.9818万元。
第二章总平面设计
一、耀州城区分区规划及控规要求
耀州区xxxxxx教师周转房的选择符合耀州城区分区规划。
耀州区xxx教师周转房位于耀州区庙湾镇庙湾初级中学院内，属城市分区规划中的学校用地，按控规要求，建筑容积率应＜0.8，建筑密度＜30%，绿地率＞31%，建筑高度＜24m。
xxx总用地面积12478.5㎡，教师周转房建成后总建筑面积约5765.6 ㎡，容积率0.46，建筑密度21%，绿地面积3756.3㎡，绿地率为30%,综合绿地指标能够达到要求。
二、教师周转房所在的位置
1、教师周转房位于学校南边，南北朝向，通风采光条件较好。
第三章建筑设计
一、设计依据
（1）《民用建筑设计通则》GB50352—2005
（2）《住宅建筑设计规范》GB50368—2005
（3）《建筑设计防火规范》GB50016—2006
（4）《宿舍建筑设计规范》JGJ36 -2005
(5)《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2009版（6）依据国家各有关建筑设计《规范》、《法规》、及条文，陕西省09系列建筑标准设计图集及地方有关设计规范及标准。
二、设计要求
1、该教师周转房为砖混结构，层数为三层，南北朝向，抗震设防
类别乙类，设计耐久年限50年，抗震设防烈度7度,防火等级为二级，屋面防水等级三级。
三、平面设计：
教师周转房：建筑面积为1004.4.㎡，建筑高度10.2米，教师周转房呈一字型布置，三层砖混结构，南北朝向，功能分区：按两端住房，中间楼梯设置，每套住房设有客厅、卧室、厨房、卫生间。
四、立面设计
建筑立面设计以美观为出发点，同时兼顾建筑设计特点，降低投资，考虑室内外空间带给教职工的心理感受，确保空间尺度的舒适性，体现以人为本的设计理念，表露现代建筑的简约与实用，富有生机与时代信息。
五、无障碍设计
一层建筑入口处设有1：12的无障碍坡道，宽度为1.5米，坡道两边设置无障碍专用不锈钢栏杆，高度为900mm。
六、安全防护设计
考虑到安全问题，窗户均安装不锈钢防盗网。
第四章结构设计
一、概述
1、本工程教师周转房为三层砖混结构。建筑高度为10.2M。抗震设防类别乙类，建筑抗震设防烈度为7度，基本地震加速度0.10g，设计特征周期0.45S，设计地震分组为三组。场地类别为Ⅱ类，建筑结构安全等级二级，砖墙采用MU10粘土砖，砌体施工质量控制等级B级。
二、设计依据
1、建筑专业提供的条件图。
2、建筑物设计使用年限50年。
3、主要遵循的设计规范：
《混凝土结构设计规范》GB50010—2010
《建筑抗震设计规范》GB50011—2010
《建筑结构荷载规范》GB50009—2010
《建筑地基基础设计规范》GB50007—2011
《砌体结构设计规范》GB 50003--2011
4、自然条件
基本风压W0=0.35KN/㎡，地面粗糙度B类；基本雪压S0=0.25KN/㎡；冻土深度60㎝。
5、抗震计算
场地类别为Ⅱ类，建筑抗震设防烈度为7度，基本地震加速度0.10g，设计地震分组为三组，设计特征周期为0.45S。
6、地质资料
（一）本工程根据西安工程地质勘测公司《二0一二年九月》岩土工程的勘察报告，该教师周转房所处地段场地土自上而下依次划分为：
（1杂填土Q
ml
：以粘性土为主，含较多碎石块、砖块、白灰渣等，处于松散状态。层厚为1.00~1.80米左右，层底深度1.00~1.80米，层底高程为98.10~98.70米。
（2）、卵石Q34
al+pl
：主要由花岗岩、石英岩碎块组成，呈亚圆形，一般粒径30~50mm，处于中密状态。层厚8.90~9.50，层底深度10.50~10.70米，层底高程为89.20米。
（3）、泥质砂岩E:紫红色，泥质胶结，中粗粒结构，中厚层状构造，岩芯呈短柱状，锤击声哑，无回弹，中风化，该层未穿透，最大揭露厚度4.50米。
综合评定：拟建场地为非湿陷性土层组成，故拟建建筑物地基可按一般地区规定进行建筑设计，根据岩土工程勘察报告，采用天然地基，在基础下设置500mm厚3:7灰土垫层，持力层为卵石层，卵石层承载力特征值为200kpa。
7、荷载
