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施工合同——专业分包2018(下浮率)(招采改)

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施工合同——专业分包2018（下浮率）(招采改)特别提示：1.草拟合同时，请通读通用条款有关内容；2.本合同范本非万能合同。

因劳务作业内容的不同，合同设置的条件当然地不一样，因此，应当根据实际情况，妥善构建合同内容。

3.禁止擅自更改范本内容本合同内容，仅窗体中的空白处可编辑内容，除此之外，任何内容不得增.删.变更。

若确需增.删.变更的，必须以签订补充协议方式进行处置。

根据实际情况，通用条款中的内容不适用的，也可以在第五条“补充约定”中作否定约定，但不可滥用，且必须经公司相关职能部门审核通过。

提示：专业工程名称施工合同合同编号:提示：区域简称+项目简称+流水号（例如：HN-ABCD-001）工程名称：提示：填写工程/项目的准确全称，禁止使用简称.简写。

甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：提示：1.填写签约单位的准确全称，禁止使用简称.简写；2.乙方为个人的，名字后增加身份证号。

比如：张三身份证号：452113************ 签订日期：年月日提示：原则上不得晚于合同开始履行之日。

签订地点：广东省东莞市东城区第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：提示：同封面表述一致依照《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律.行政法规，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，双方工程施工及相关事宜协商一致，达成如下协议：一. 工程概况1.工程名称：提示：填写工程/项目的准确全称，禁止使用简称.简写。

2. 工程地点：提示：应当填写准确.具体的地点；比如“东莞市XXX区（镇）XXX地块”，严禁泛写，比如前述地址表述为“东莞” 。

二. 承包范围.工程内容1.2.1.承包范围：提示：指乙方所承揽的工程内容所在的施工部位或者具体的分部分项工程。

不可以表述为“XXXX工程范围内”.“XXX镇范围内”等形式2. 工程内容：提示：是对工程范围中具体工作内容的细化，应尽量具体详细3. 甲方有权根据乙方的工程进度及施工质量等调整乙方的承包范围和施工内容。

三. 承包方式参考内容：包工.包料.包工期.包质量.包损耗.包检测.包资料.包施工水电.包安全文明施工.包环境保护.包竣工验收合格.包风险等四. 工期1.2.3.1.计划开工日期：年月日。

2. 计划竣工日期：年月日。

提示：必须填写. 据实填写。

暂时不能确定具体的开工日期的，也应当填写一个相近的日期，不可以留空白。

3. 工期总日历天数：提示：应与开工.竣工日期折算的日历天数一致天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

五. 质量标准1.符合设计图纸和施工图纸的要求，并达到国家.行业.地方现行标准.规范和规程的提示：根据现场实际情况约定。

至少是合格标准。

特别提醒：业主合同中对质量有要求的，应当设置不低于业主合同中的质量要求标准。

标准。

2. 符合总包合同/主合同中关于工程质量的约定，以及业主的质量要求；3. 符合甲方的要求：提示：如果主合同有约定的，应当与主合同的约定一致；对于业主或者我方的特殊质量要求，可于此处详细约定。

前述质量标准之间存在冲突的，以要求最高者为准，甲方就同一事项另行作出书面决定的除外。

乙方在签订合同前已充分预见前述质量标准.技术标准和功能要求的复杂程度，本合同价款中已包含由此产生的费用。

六. 合同价格形式☐总价形式：1.本合同价暂定为：（含税）：￥元（人民币大写：元）。

以甲方与业主方（或甲方上级发包单位）最终结算总价下浮%后的数额作为乙方承揽本工程的结算总价。

2. 合同价格形式：最终以业主方（或甲方上级发包单位）结算总价下浮价格方式。

☐其他形式七. 计量计价方式：整体下浮率计价方式（一）进度款计量计价方式：1.计量原则：乙方实际完成工程量，以甲方审核确认的期中计量工程量为准，同时要求三量一致，即：实际完成工程量=期中计量工程量=月度产值工程量。

计价原则：（1）综合单价：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；（2）材料计价原则： 有信息价按信息价； 有认质认价按认质认价文件； 无认质认价文件且无信息价的: a)有甲方企业内部定额主材价按企业内部定额主材价； b)无甲方企业内部定额主材价的，按甲乙双方确认的暂定主材价计取；（3）取费要求：包括但不限于安全文明施工费.临时设施费.规费.管理费.利润.税金等，按业主合同规定费率计取，业主合同未要求的按当地行业标准计取，业主合同未要求及当地行业未明确标准的，暂按当地建设主管部门发布的取费文件以低值计取，作为进度款支付依据。

2. 进度款计算公式：进度款计算：进度款按计价原则套定额组价后金额计算业主下浮率（如有），再计算乙方对甲方的下浮率，按合同约定的付款比例支付。

即：乙方进度款=已完成工程费 *（1-业主下浮率）*（1-乙方中标下浮率）*付款比例备注：进度款支付前置条件为业主（或甲方上级发包单位）已支付给甲方相应进度款；以上内容不作为结算依据，结算以当地财政评审中心建议项目根据实际自行填写最终审核结算价为计算基数。

（二）结算款计量计价方式：1.计量原则：结算工程量以现场实际完工并经甲方.监理及业主验收合格签字确认的最终数量为准。

2.计价原则：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；最终结算价以当地财政评审中心建议项目根据实际自行填写审核通过的总价按合同约定下浮率下浮后为准。

3.结算公式：1）乙方结算价=当地财评中心审定结算价*（1－业主下浮率）*（1－乙方下浮率）-甲供材料费（3）计价原则项目根据实际情况，自行填写八. 付款方式本合同工程款按下述第款约定的方式支付：（一）同业主（或甲方上级发包单位）的实际付款进度1.预付款：不支付预付款【无论业主（或甲方上级发包单位）是否支付给甲方预付款】。

2.进度款与结算款的支付当下述条件全部满足后，业主（或甲方上级发包单位）支付给甲方的相应进度款（或结算款，不含预付款）在下浮%并扣除相关费用【甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用（包括但不限于），以及乙方应支付给甲方的费用】后，甲方可于14个工作日内将剩余款项支付至发票单位：（1）乙方已完成工程总产值的 % 后方可申请支付进度款；（2）乙方当期工作量经甲方.业主（或甲方上级发包单位）.监理审定；（3）甲方收到业主（或甲方上级发包单位）的工程进度款（不包括预付款）；（4）乙方提交齐全甲方要求提交相关资料及付款凭证，并经甲方核实后；（5）乙方没有在工程质量.进度.安全等方面，致使甲方向业主（或甲方上级发包单位）承担违约责任；3.质保金支付：乙方工程结算款的 %作为质保金，待主合同质保期满后，且工程如无质量问题.无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在收到业主（或甲方上级发包单位）的工程质量保修金以及乙方的书面付款申请和收款凭证后，30个工作日内无息付清质保金余款。

（二）按进度支付甲方按下表中付款进度将款项支付至发票单位：序号付款时间进度款1 乙方当月完成的工程，经甲方验收合格，工程量经甲方确认后支付当月已经完成工程量的50%2 工程全部完工，经甲方初步验收合格后支付至已经完成工程量的60%3 工程全部完工，全部整改内容完成（无质量问题），乙方按甲方要求提交竣工结算资料（含工程技术资料.竣工图.签证资料.竣工验收证明书.完工退场证明.发票等），经甲乙双方完成竣工结算后（对已确定的合同内的工程量进行结算，签证部分待业主（或甲方上级发包单位）结算后再行确认）支付至结算价（不含签证部分）的80%4 甲方与业主方（或甲方上级发包单位）完成竣工结算后，对乙方签证部分进行补充结算，确定最终的结算总价支付至最终结算总价（含签证部分）的95%5 最终结算总价的余款作为质量保证金，于工程全部移交且质量保修期满后，乙方向甲方提交书面付款申请和收款凭证，在扣减应扣款项后无息付清余款付清余款甲方按上表进度付款前，除满足表中所述条件外，还需满足下列条件：1.乙方已按合同约定履约保证金或提交履约保函（如果有）；2.乙方提交齐全甲方要求提交相关资料及付款凭证（发票等），并经甲方核实；3.已扣除甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用；4.乙方没有在工程质量.进度.安全.工人工资支付等方面存在问题，导致或者可能导致甲方向第三方【包括但不限于业主（或甲方上级发包单位）.乙方或者其下属分包人.供应商.工人等】承担责任或支付费用的情况；5.乙方每月20日前提交甲乙双方共同签字确认的每月期中计量工程量，即《期中计量工程量明细表》；6.乙方每月23日前提交工程产值报表即《完工百分比》及相关附件；7.有甲方确认的进度产值审批表；8.乙方须按甲方规定提供完善的对应工程进度的所有工程资料，结算资料.动态台账；9.乙方须及时进行大数据录入工作，并按时递交甲方，保证信息的完整.真实.有效。

每周二（或甲方代表指定时间）递交上一周的大数据台账，每月末递交当月的大数据台账，该大数据台账是作为款项审核数据参考之一；10.乙方须每月进行ERP数据录入工作，作为款项审核数据参考之一；11.每次的请款资料须完整.真实.有效。

注：工程全部完工经甲方验收合格后满两年业主方仍未与甲方办理结算的，甲方组织办理甲乙双方的最终结算，按工程全部完工时甲方企业内部定额标准确定最终结算价后支付至最终结算总价的100% （乙方必须积极协助甲方与业主方办理工程结算，如因乙方原因导致工程不能按时结算，甲方有权不予支付款项，并保留追究乙方赔偿损失的权利）。

（3）其他方式提示：1.本项不可擅自使用，付款方式必须遵循公司的付款规定，并且必须征得总部财务部门的许可。

2.表述必须符合实际.没有歧义。

甲方以下述方式支付本合同款项：提示：根据实际情况选择。

☐银行承兑汇票☐商业承兑汇票☐现金宝☐转账至乙方指定的下述银行账户：帐号：提示：1.乙方为单位的，必须是乙方本单位的对公账号；2.乙方为个人的，应为乙方本人的账号。

；账户名称：；开户行：；九. 履约担保提示：双方约定提供履约担保的，于本条中约定有关内容。

不提供担保的，本条内容，应以“/”填充。

为正确履行本合同，乙方按如下约定向甲方提供履约担保：1.提供时间：；2. 担保形式：；3. 担保金额：；4. 履约担保的有效期：；5. 履约担保的返还：。

. 甲方项目经理据提示：实填写姓名：；职称：；联系电话：；一. 乙方项目经理提示：据实填写姓名：；职称：；身份证号：；联系电话：；通信地址：；二. 保修期提示：通常情况下，不应低于两年，并且不应低于法定期限，如果主合同有具体约定的，可采用主合同的有关约定本合同工程保修期为年，自整体工程竣工验收合格此为参考内容，请根据实际情况确认或修改。

之日起算。

三. 联络提示：按方便沟通原则，据实填写甲方联络地址：，联系人：，电话。

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工程分包合同范本2018专业版

工程分包合同范本2018专业版

工程分包合同范本2018 专业版（文中蓝色字体下载后有风险提示）甲方（承包人）：乙方（分包人）：风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。

按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将------ - 工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。

第一条、工程概况1、工程名称：2、工程地点：风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的 30％。

各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的 30％的，或者专业工程分包管理费超过 30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。

同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。

另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。

3、分包工程范围：4、承包形式：5、工程期限：计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日，合同总工期为日。

6、质量等级：第二条、本合同条款符合总承包合同的要求第三条、甲乙双方的权利、义务1、甲方的权利与义务（1）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；督促乙方确保主合同责任的全面履行；制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，规范生产；（2）向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认；（3）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；工程完成时及时完成验收和劳动报酬的发放工作；（4）甲方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的；（5）及时给相应的人员和设备上保险，发包人给相关人员上的保险，视为承包人上的保险。

下浮率分包合同8篇

下浮率分包合同8篇

下浮率分包合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要完成某项工程任务，并有意将其中一部分任务分包给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同基于甲方与业主签订的总包合同，甲方将其部分工程分包给乙方执行。

双方同意以本下浮率分包合同的形式明确各自的权利和义务，确保工程任务的顺利完成。

二、工程范围及内容（具体描述工程的范围、内容，包括但不限于工程名称、地点、工作内容等。

）1. 甲方同意向乙方提供本工程任务的部分分包机会，并在总价基础上给予乙方一定的下浮率作为分包的报酬。

下浮率的具体数值按照双方约定执行。

2. 下浮率计算方式：（具体描述下浮率的计算方式，如根据工程总价、工程量、工期等因素确定。

）3. 下浮率调整条件：（约定何种情况下可以对下浮率进行调整，如工程变更、材料价格波动等。

）四、合同金额及支付方式1. 合同总金额：根据工程范围、内容及约定的下浮率计算得出。

2. 支付方式：（描述具体的支付方式，如预付款、进度款、尾款等。

）3. 支付时间：（约定支付的具体时间。

）五、工期及进度要求（具体描述工期要求、进度安排及违约责任等。

）六、质量保证与安全要求1. 双方应确保工程质量符合相关标准和规范。

2. 乙方应遵守甲方的安全规定，确保施工现场的安全。

3. 双方应明确质量与安全的具体要求和责任划分。

七、技术要求和标准（具体描述工程的技术要求、执行标准等。

）八、材料设备供应（描述材料设备的供应方式、责任划分等。

）九、双方权利义务（详细描述甲、乙双方在本合同中的权利和义务。

）十、违约责任（明确违约责任的认定和处理方式。

）十一、合同变更与解除（约定合同变更、解除的条件和程序。

）十二、争议解决方式（约定合同争议解决的途径，如协商、仲裁或诉讼等。

）十三、其他约定事项（根据具体情况，约定其他相关事项。

建设工程施工专业承包合同范本2018

建设工程施工专业承包合同范本2018

建设工程施工专业承包合同范本2０18建设工程施工专业承包合同范本20１8第一章总则第一条甲方与乙方签订本合同,明确双方权利义务。

第二条合同的有效期限为【日期】至【日期】。

第二章工程范围及内容第三条工程的范围包括但不限于【具体工程内容】。

第四条乙方应按照合同的规定完成设计、施工等工作。

第三章施工进度与质量第五条工程的施工进度应按照合同中确定的工期完成。

第六条乙方应保证工程的质量符合相关标准和规定。

第四章合同价款及支付方式第七条工程合同价款为【金额】。

第八条乙方应按合同约定的支付方式收取工程款项。

第五章风险责任与保险第九条在工程施工中发生的各种风险责任由乙方承担。

第十条乙方应购买相应的保险,保障工程施工过程中的风险。

第六章合同终止及争议解决第十一条合同的终止条件包括但不限于【具体条件】。

第十二条对于合同争议,双方应通过友好协商解决，若协商不成可向仲裁机构申请仲裁。

第七章其他规定第十三条双方在合同中约定的其他事项。

附件：１.工程设计图纸2．工程施工进度表3.工程质量验收标准法律名词及注释:1.工程范围:指工程项目涵盖的所有工程内容和任务。

2．施工进度：指工程从开始到完工的时间进度安排。

３.工程质量：指工程的质量标准和要求。

4.风险责任:指在工程施工过程中可能导致损失的各种责任。

5.保险：指通过购买保险来分担工程施工过程中的风险。

6.合同终止：指合同在合同期限之前解除的情况。

7.争议解决:指解决合同纠纷的具体方法和程序。

注：本文档为范本,仅供参考使用,请根据实际情况进行修改和完善。

使用本文档所产生的法律后果由使用者承担。

2018建设工程施工分包合同_合同范本

2018建设工程施工分包合同_合同范本

2018建设工程施工分包合同分包是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。

从法律关系上分析，分包有两种情况：1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。

在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。

在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。

建筑施工分包合同示范文本总包方(甲方)：____________________________地址：____________ 邮码____________ 电话____________法定代表人：____________ 职务____________分包方(乙方)：____________________________地址：____________ 邮码____________ 电话____________法定代表人：____________ 职务____________依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目一、工程名称：________________二、工程地点：________________三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______四、分包工程范围及工程量(附预算书)五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工费用________元。

七、乙方投入工种及人数________人。