清单模式下综合单价
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工程量清单综合单价的计算方法综合单价是指完成工程量清单中规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。
综合单价计价应包括完成规定计量单位、合格产品所需的全部费用。
根据我国实际,综合单价包括规费以外的全部费用,它不但适用于分部分项工程量清单,也适用于工序项目清单,措施项目清单等。
①编制标底的综合单价计算编制标底时,一般选用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》及基价表作为计价依据,并参考当地主管部门制定的“计价管理办法”计算。
例如:人工费=∑(分项工程量×定额人工费)材料费=∑(分项工程量×定额材料费)机械使用费=∑(分项工程量×定额机械使用费)管理费=(人工费+材料费+机械使用费)×管理费率利润=(人工费+材料费+机械使用费)×利润率综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润②编制报价的综合单价计算如果是投标报价,首先需要核实清单所给的工程量、编制施工组织设计和施工方案,在此基础上按照本企业编制的《企业定额》,计算综合单价。
如果企业还没有自己的定额,也可参考《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》计算确定。
但需要注意《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》与《企业定额》的定额水平差。
《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》反映的是全国建筑装饰装修工程生产力的平均水平,而《企业定额》则反映的是企业自身的生产力水平和管理水平。
所以,投标报价时,如果利用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》,可以通过测算确定一个合理的符合本企业实际的折算系数计算。
例如:人工费=∑(分项工程量×定额人工费)×折算系数材料费=∑(分项工程量×定额材料费)×折算系数机械使用费=∑(分项工程量×定额机械使用费)×折算系数管理费=(人工费+材料费+机械使用费)×管理费率利润=(人工费+材料费+机械使用费)×利润率综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润。
工程量清单中(综合单价的组成)本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目的工程内容所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、综合费(企业管理费和利润)。
(一)人工费:1.人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括:(1)计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
(2)奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬,如节约奖、劳动竞赛奖等。
(3)津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴,如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。
(4)加班加点工资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
(5)特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计量工资标准的一定比例支付的工资。
2.本定额人工工日消耗量包括基本用工、辅助用工、其他用工和机械操作用工。
每工日人工单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。
综合计算人工单价如下:(1)房屋建筑与装饰工程(建筑工程)、市政工程(不包括市政给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程)、城市轨道交通工程(建筑工程)、园林绿化工程、房屋建筑维修与加固工程(建筑工程)、爆破工程、构筑物工程:普工人工单价为60元/工日,技工人工单价为85元/工日,混凝土工人工单价为75元/工日。
(2)房屋建筑与装饰工程(装饰装修工程)、房屋建筑维修与加固工程(装饰工程):普工人工单价为60元/工日,抹灰技工为85元/工日,细木工为120元/工日,其他技工为95元/工日。
关于清单综合单价的计算处理一、综合单价的概念单价是指完成一个规定计量单位的工作所需要的费用。
在我国“单价”经历一个从“基价”到“综合基价”再到“综合单价”的演变过程。
现阶段我国的工程消耗量定额主要都是由各地造价管理部门颁布的,在定额中除工程量计算规则、工程内容及人材机消耗量外,往往还会每个子目给定一个价格。
这个价格就是“基价”(也称为“单价”),在定额的生命周期中基价是相对固定的,不随人材机市场价格的变化而变化(如有变化,其值计入价差),其它费用一般都以它为基础进行计算。
基价的计算公式为:基价= ∑(人材机定额含量×人材机定额单价)为了计算方便,一些地区在定额中“基价”的基础上,增加了一些其它费用,所以“基价”也随称之为“综合基价”,如河南2002定额中的基价中包含“人工费附加”和“综合费用”;天津定额中包含“费用”等。
其它如合肥等地也有类似做法。
综合基价的计算公式为:综合基价= ∑(人材机定额含量×人材机定额单价) + 其它费用无论是“基价”还是“综合基价”,其特点就是一个“基”字,“基”就是基本、基准的意思。
“基价”有两个特点:其一是由各地政府造价管理部门颁布,其二就是相对固定。
近年来有的地方为适应市场变化而提出了“动态基价”的概念,所谓动态基价就是根据市场变化由造价管理部门每隔一段时期重新公布一定各子目的基价,但这种方式也没从根本上改变“基价”的上述特征。
“基价”这种单价计算模式在计划经济时代的确发挥了相当重要的作用,但随着社会主义市场经济的发展,这些计算模式越来越不适合于“政府宏观调控、企业自主报价,市场竞争形成价格”的工程造价发展方向了。
随着工程量清单计价规范的颁布,“综合单价”终于确立为工程计价的主要方式。
“综合单价”其特点有二:其一是“综合”,也就是综合单价中包含了完成一个规定单位工作的各种相关的费用,具体包含那些费用项目,不能一概而论。
国家标准GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中规定:“综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险因素”。