商户装修管理手册

商户装修管理手册 商户编号： 商户名称： - 1 - 前 言 尊敬的商户您好： 欢迎您入驻XX商场！XX商场全体员工竭诚为您服务！ 《商户装修管理手册》指您在入驻店面前或二次装修时，XX商场官方向您提供有关装修方面的信息、相关手续办理和市场安全管理规定，在装修期间须遵守本手册中的各项规章制度。其中，所列载的重要资料仅供您及承建单位的设计师和施工方作为参考之用，若本手册中的条例与租赁合同中规定的用户权利与义务相悖，请您以合同为准。 XX商场本着对市场全体商户安全负责的精神及良好的物业管理体系，装修前须对装修方案、工序、图纸进行审批，审批通过后方可进行施工，并对施工质量和进度全程进行监督、检查，直至竣工验收和顺利开业提供安全保障。 XX商场会对您提供周到的服务,协助您在装修前进行手续办理，装修中进行沟通协调以及装修后进行义务服务。在您享受权利与服务的同时，受雇于您的设计师、施工方同样有义务遵守本手册的规定与制度。此外，XX商场将视情况需要，保留做出适当修改的权利。 请您在领取《商户装修管理手册》后认真阅读！

顺祝 商祺

XX商场 - 2 -

XX商场商户装修管理手册目录 序号 项 目 页 码 加盖公章/签字 1 商户装修须知 3-4 — 2 商户装修审批表 5 装修商户公章 施工单位公章

3 装修使用主要材料清单 6 施工单位公章 工长确认签字

4 商户装修标准化管理规范 7-10 —

5 消防及用电安全责任书 11-13 装修商户公章 6 装修施工协议书 14-21 施工单位公章 经办人、阅读人签字

7 商户装修许可证 22 经办人签字

8 商户装修隐蔽工程验收表 23 相关人员签字 9 商户装修工程初次验收 24 验收人员签字 10 商户装修工程二次验收 25 相关人员签字 11 施工动火申请审批表 26 相关人员签字 12 商户装修消防设备设施改动申请表 27 装修商户公章 13 商户装修消防设备设施改动验收单 28 相关人员签字 14 装修出入证样板 29 物业保卫部盖章 - 3 -

商户装修须知 一、装修商户报审材料 1、装修方案（装修单位提供）：装修内容、工序安排、工期计划表。

2、所需图纸（装修单位提供）：彩色装修效果图（外立面、门头）、平面布置图、门头设计图、吊顶设计图、电路平面图、电路系统图（回路数量、开关数量及大小、总用电量）、施工图纸。 3、人员材料（装修单位提供）：电工身份证、电工操作证、施工人员身份证复印件及意外保险证明。 4、其他材料：签订《消防安全责任书》、《用电安全责任书》、《商户装修承诺书》。 5、部分地区须办理二次装修消防报审，二次装修消防报审商户可自行网上申报，取得《小规模

室内装修消防安全告知书》后，到物业保卫部办理后续手续。 二、交纳费用及标准 1、装修押金：每个商户3,000元（开业后1个月内验收合格后退还）；

2、垃圾清运费：按摊位经营面积计算，以10元/㎡收取； 3、电费：1.2元/度； 4、装修出入证：每班组需办理装修出入证一张，制作费10元/张（水电/泥水/木作/油漆）。 - 4 -

三、手续办理流程图 收费凭证 如改动消 防或结构

友情提示：为了不影响您的开业时间，建议提前一个月以书面形式提交《装修申请》，提前一周办理装修手续。

装修报审材料完成 家具部/材料部审批 分店总经理审批 物业保卫部审批 持缴费单到财务缴费 物业保卫部经理签字 办理装修证件

进场施工 集团主管部门审批 隐蔽工程验收

开业前验收

财务收费

部门经理签字 分店总经理签字

二次验收 装修押金退款 - 5 -

商户装修审批表 装修单位 现场负责人 联系电话 施工单位 现场负责人 联系电话 装修地点 施工起止日期 年 月 日至 月 日

提 交 材 料

1、装修方案、所需图纸、装修资质、人员材料、其他材料、《小规模室内装修消防安全告知书》； 2、装修使用主要材料清单及材料环保、阻燃性能的检测报告； 3、干粉灭火器配备以50㎡/4KG/具标准配备，面积不足50㎡至少须配备2具； 4、装修使用的电动工具清单； 5、动火作业和高空作业安全防护措施； 6、特殊作业（如电工、焊工、锅炉容罐检测等）技术人员须随身携带操作证件； 7、出示缴费单据（装修押金及装修出入证制作费）办理相关手续。

审 批 内 容 及 意 见

家具部/材料部审批内容： 1、审批装修方案、工期是否符合经营要求。 2、审批门头、外立面效果图。 3、审批装修围挡和喷绘图案是否符合规定。 物业保卫部审批内容： 1、审批装修方案、图纸是否影响公用设施、建筑承重和结构。 2、审批装修方案、图纸是否阻碍、遮挡消防设施设备及破坏防火分区，疏散是否通畅。 3、审批装修方案、图纸是否符合商场用电、配电安全标准，开关插座布置是否合理。 4、审批装修方案、图纸是否影响空调、盘管风机、风管正常运转。 5、审核装修主要材料是否为国标环保、阻燃材料。 6、审核装修安全防范措施及所使用电工工具是否合格。 7、签订《消防及用电安全责任书》并办理《装修许可证》、施工人员《装修出入证》、垃圾清运费缴纳。

家具部/材料部经理审批意见： - 6 -

审批人： 年 月 日

物业保卫部经理审批意见：

审批人： 年 月 日 分店总经理审批内容： 1、商户产品布局是否符合定位。 2、开门位置是否符合市场经营要求。 3、设计风格是否符合市场档次。 分店总经理审批意见：

审批人： 年 月 日

装修使用主要材料清单 材料名称 规格/标准 数量 用途

主龙骨 60mm×27mm×1.2mm 间距≤80cm 承载吊顶全部重量

次龙骨 间距≤40cm 悬挂石膏板 边龙骨 检修口四边加固 板 材 阻燃胶合板（B1级） 线 缆 截面为2.5平方或4平方的国标阻燃线缆 照明或插座用电布线 线 管 2.5平方线缆使用DN20管 4平方线缆使用DN25管 保护线缆 - 7 -

石膏板 吊顶、立墙 涂 料 国标环保 防火漆/涂料 国标环保 涂刷板材 友情提示：请工长根据图纸预估使用数量。

施工单位（公章）

工长确认并签字：

年 月 日

商户装修标准化管理规范 为规范对商户装修的管理，减少因装修带来的经营影响，既维护XX商场的良好市场形象，又确保市场安全有序，特制定本管理规范。 一、装修审批 （一）家具部/材料部及分店总经理审批内容：

1、外立面是否通透，有无遮挡现象。 2、出入口位置是否合理。 3、产品平面布局是否符合XX商场定位。 4、设计、装修风格是否符合市场区域规划布局和档次要求。 5、照明、产品摆放、隔断是否能达到良好的展示效果。 6、装修方案是否符合XX商场市场的展示要求。

7、办理相关费用缴纳立费。 （二）物业保卫部审批内容包括： 1、装修方案、图纸是否影响整体和永久性结构及公共设施，物业保卫部经理、主管须到现场核实装修方案，对装修图纸逐项审批，并在图纸上注明审批内容，由装修商户负责人签字确认。 2、装修方案、图纸是否影响消防设施设备及防火分区、疏散是否通畅。

3、装修方案、图纸是否符合商场用电、配电安全标准，开关插座布置是否合理。 - 8 -

4、装修方案、图纸是否影响空调、盘管风机、风管正常运转。 5、审核装修主要材料是否为国标环保、阻燃、性能是否达到防火要求及安全施工措施。 6、审核装修安全防范措施及所使用电工工具是否合格，施工方资质是否符合XX商场统一要求。 7、签订《消防及用电安全责任书》、《装修施工协议书》。 8、办理《装修许可证》、施工人员《装修出入证》、垃圾清运费缴纳。 二、装修时间 1、本次装修时间，以家具部/材料部审批为准，物业保卫部监管，超过施工截止日期的一律不允许再装修。 三、装修规范 1、外立面

（1）严禁商户在展厅设置封闭式门锁。如上锁，须交由物业保卫部一把备用钥匙，以备不时之需。 （2）不得破坏市场统一的门楣，门楣高度必须一致，且垂直投影不得超出波导线。门头可做灯箱或用发光字等材料装饰，门头内容为产品“品牌名称”和“LOGO”，字体要求简洁醒目，字应在门头背板居中位置，且上下必须留出一定的距离，门楣造型凸出平面必须小于10cm。 （3）地面至门头下沿高度内,可做玻璃外墙，须采用钢化玻璃材质，玻璃嵌入上下凹槽内深度不少于20mm，厚度不小于12mm。玻璃外墙必须有100mm的地脚线，腰线底边距地面高度为1.2m，腰线宽度应在100-150mm之间，由商户自行设计。 （4）商户两侧均临通道时，临近通道外立面须做通透性处理，且两侧均须留有出入口。

（5）商户面积超过200㎡，至少留出2个出入口。特殊情况只留1个出入口的，宽度不得低于3.5m。 （6）外立面灯箱灯箱布（宝丽布）须具有防火阻燃性。 （7）外立面壁灯支架固定牢固，不得有棱角、尖角。 2、吊顶、隔墙 （1）吊顶需严格按照市场统一标高或者统一要求来进行装修。 （2）吊顶为全封闭式吊顶。管道阀门（消防管道、空调管道）、电机（卷帘门、风阀）、排烟口（有控制阀）处必须留检修口。如没有以上项目，也须留至少一个以上检修口，规格为600mm×600mm且四周须用龙骨加固。 （3）吊顶主龙骨规格须为60mm×27mm×1.2mm且间距为80cm，次龙骨间距为40cm，吊筋直径不小于8mm并固定在楼层天花板上，禁止使用木质龙骨吊顶。 （4）吊顶灯位、隔断必须保证与消防喷淋头之间的距离大于200mm。