城镇体系规划案例分析

案例分析一：某市通过招商引入一五星级酒店，酒店投资方在该市看中一临江地块作为该五星级酒店的建设地址。

该地块在该市当时的城市总体规划中为市政公用设施用地，并且该市正在进行城市总体规划修改，在新修改的总体规划中该地块性质调整为商业用地。

新编城市总体规划已上报未获批。

该市城乡规划局依据新编城市总体规划对该地块办理了规划条件，在酒店投资方取得了土地权属后核发了“建设用地规划许可证”，审批了酒店的规划方案并依据方案核发“建设工程规划许可证”。

酒店投资方按“建设工程规划许可证”的要求建设五星级酒店。

试分析：该市城乡规划主管部门做法正确吗？如不正确，应当怎么操作。

分析：一、主要错误1、擅自修改规划；2、未按照依法审批的控规出具规划条件；3、违法核发建设用地规划许可证；4、违法实施工程许可。

“中华人民共和国城乡规划法”第三十八条第一款（ 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

）规定，提出规划条件的依据是控制性详细规划而不是城市总体规划，市城乡规划主管部门依据没有依法审批通过的新编城市总体规划提出规划条件是错误的。

“中华人民共和国城乡规划法”第三十五条（城乡规划确定的铁路、公路、港口、机场、道路、绿地、输配电设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、水源地、自然保护区、防汛通道、消防通道、核电站、垃圾填埋场及焚烧厂、污水处理厂和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。

）规定，城市市政公用设施用地是不能占用的。

该市新编的城市总体规划并未获批，不是法定规划。

按该市的法定规划，该地块是城市市政公用设施用地，不能占用作为酒店建设用地。

二、该市城乡规划主管部门合适的做法首先，向该市人民政府报告：酒店投资方拟选址建设五星级酒店地块不符合规划要求，在目前是不能作为酒店建设用地的，建议另行选址。

1 / 73 建筑法规概论 第四讲 城乡规划法规 2 / 73

引例 • 2008年1月初,A省电子公司(以下简称电子公司)

欲在某市主干道上修建一幢儿童乐园大楼,向B市城市管理委员会和C区城市管理委员会提出申请。市、 区城管会分别签署了“原则同意,请规划局给予支持,审定方案,办理手续”的意见。

• 电子司将修建计划报送B市规划局审批。在计划

尚未审批,没有取得建设工程规划许可证的情况下,于1月6日擅自动工修建儿童乐园大楼。

• 2008年3月9日,市规划局和市、区城管会的有关

负责人到施工现场,责令其立即停工,并写出书面检查。电子公司于当日做出书面检查,表示愿意停止施工,接受处理。但是实际并未停止施工。 • 4 / 73

• 2008年3月20日,市规划局根据《中华人民共和

国城乡规划法》第四十条、第六十四条,《A省关于 (中华人民共和国城乡规划法实施办法)》第二十三条、第二十四条的规定,作出违法建筑拆除决定书,限定 电子公司在2008年4月7日前自行拆除未完工的违法修 建的儿量乐园大楼。

• 电子公司不服,向A省城乡建设环境保护厅申请复

议。A省城乡建设环境保护厅于2008年4月19日作出 维持市城市规划局的违法建筑拆除决定。在复议期间,电子公司仍继续施工,致使建筑面积为1730 m2的六层 大楼基本完工。电子公司对复议不服,即向B市中级 人民法院提出行政诉讼,请求法院撤销市规划局限期拆除房屋的决定。 5 / 73

阅读该案例讨论以下问题： • 1.建设用地涉及哪些相关知识？

如何申请？ • 2.什么是城市规划？ 对建设工程程序会产生什么影响？ • 3.申办城市规划许可涉及哪些工作内容和

工作程序？

• 4.该案件应如何处理？ 6 / 73

永城市东城区规划图

柯布西耶“光辉城市”案例分析9/4/2016成员介绍指导老师：祁丽艳小组成员：项凯潮 201203212张怿譞 201203209郑鲁飞 201203211班级：城规122班目录1理论分析1.1大师简介1.2光辉城市理论2案例分析2.1 昌迪加尔城市规划2.2 巴西利亚城市设计3总结1.1大师简介——柯布西耶PICTURE 勒·柯布西耶（法文：Le Corbusier，1887年10月6日－1965年8月27日，又译柯布西埃，原名Charles-édouard Jeanneret-Gris），法国建筑师、都市计划家、作家、画家，是20世纪最重要的建筑师之一，是现代建筑运动的激进分子和主将，被称为“现代建筑的旗手”。

路德维格·密斯凡特罗以及弗兰克·洛依德·赖特并称为四大现代建筑大师，是现代建筑派或国际形式建筑派的主要代表。

1887 出生于瑞士拉绍德封，钟表工人家庭1905~1908 在家乡的一所艺术学校学习，游历欧洲。

1908~1909 在法国建筑师贝瑞的事务所工作。

1910 加入贝伦斯的设计事务所。

1917 定居巴黎，与Ozenfant创始Purism。

1920 创办《新精神》杂志，宣扬抽象艺术1923 发表《走向新建筑》，宣扬现代主义是一种几何精神，一种构筑精神与综合精神，提出“房屋是居住的机器”.“现代社会已经达成这样一个结论，即，为人类建造一个新的家园将成为判定一个文明特性的决定性因素。

随着一种新的住宅形式的诞生，机器时代将迈入第二阶段。

1927 日内瓦联合国总部设计竞赛一等奖。

1929 在普瓦西设计萨伏伊别墅。

1929~1933 设计巴黎救世军收容所和巴黎大学瑞士学生宿舍。

年代不详佛莱别墅（Villa Fallet）1927年国际联盟总部设计方案1928年萨伏伊别墅（Villa Savoy）1930-1932年巴黎瑞士学生宿舍（Pavillion Suisse La Cite Universitaire A Paris）1936年巴西里约热内卢教育卫生部大楼1946-1957年马赛公寓大楼（L’unite d’Habitation ,Marseille）1950-1953年郎香教堂（La Chapelle de Ronchamp）50年代初印度昌迪加尔城市规划1.1.2 大师生平 1.1.3 柯布西耶主要作品1.2“光辉城市” 理论• 1.城市的无度扩张，郊区化“好像炸弹爆炸了，城市向各个方向喷射出去，城市被撕裂成碎块，每一块都毫无意义，散落在郊区的土地上。

区域规划案例分析 篇一：区域规划案例比较 区域规划案例比较 无论是中央政府层面还是地方政府层面，各种层级和类型的区域规划名目繁多、发展定位相似、区位特色淡化，造成了区域经济政策失灵、产能过剩、恶性竞争、地方债务风险等诸多负面效应，因而因地制宜的制定区域发展规划就显得尤为重要。 一、国际区域规划亮点解析 1、美国的西部开发 “美国西部”是一个历史性的地理概念,它是指太平洋沿岸和广大的内陆区。美国西部由于开发较晚,曾一度成为美国区域经济发展的瓶颈。但是美国西部土地辽阔,资源丰富,矿产很多,其煤的储量占全美的2/3以上,黄金、白银和铜的储量分别占全美的70%、50%和50%,能源潜力超过中东的全部油田。 美国西部开发经历了19世纪中后期到20世纪初，以及20世纪20年代到20世纪末两个阶段。第二阶段采取的政策措施如下：实施联邦“公共土地”政策,鼓励开发。规定只要在西部地区种草植树或修筑灌溉沟渠达到一定规模或一定时间，就可低价或免费得到一定面积的土地。设立专门机构和配套相关法规政策保障体系，促进落后地区发展。利用军事工业拉动产业发展。通过高新技术促进产业结构升级。 美国的西部开发运动促进了西部地区的跨越性发展，使西部地区变成了“小麦王国”和“畜牧王国”，同时也保证了美国区域经济的持续快速发展。 2、欧盟的区域发展 欧盟成立初期，各成员国的政治、经济、文化和社会差异较大，成员国之间 存在着经济发展不平衡的状况。当前，欧盟是世界上一体化程度最高的区域经济共同体集团，也是解决区域经济稳定与平衡发展最成功的组织之一。 欧盟区域发展的主要内容如下：成立欧盟协调地区发展的机构。完善财政金融政策，促进地区发展。协调成员国的区域经济政策，使成员国发展目标与区域发展目标相一致。欧盟的区域经济政策是世界上最典型也是最成功的区域政策，其总体目标是为了解决整个共同体范围内的地区发展不平衡问题，保证共同体内各成员国、各地区的协调发展,确保欧洲一体化进程的顺利发展。 3、日本的区域发展 第二次世界大战以后，日本区域经济发展不平衡，存在严重的“过密区”和“过疏区”，东京、大阪、名古屋三大都市圈和地方经济圈，在人口密度、经济规模和收入水平等方面的差距逐渐扩大，发达地区特别是大城市出现了人口过密、拥挤和地价上涨等问题，经济落后地区特别是边远地区出现了人口过疏、没有活力和经济衰败的现象。 为转变区域发展现状，日本进行了如下内容的区域规划：通过成立专门的管理机构和法律，完善区域管理。通过规制改革，实现行政服务灵活化、多样化、效率化。通过树立人才观以及改革教育制度，培养优秀人才。通过发展城市群、都市圈整备计划以及建设特色城镇，协调城乡发展。通过“观光力国”战略、“一地域一观光”战略以及大力发展田园生活体验发展旅游业。通过这些有效措施,切实解决了经济、人口的“过密”和“过疏”问题，缩小地区间的发展差距,取得了明显成效。 4、迪拜的区域发展 以能源开发为主导的资源型城市由盛到衰是世界城市发展史中的普遍现象。 迪拜作为资源型城市更早的意识到了不可再生资源不具有可持续性。因而，在20世纪80年代后期，迪拜大力发展新型产业部门，从石油资源型城市转型为旅游商务型国际化大都市，成功实现了经济结构的转型。先进的城市理念、对城市易达性的追求以及政府领导层的远见卓识为迪拜的成功转型提供了条件。 具体而言，迪拜的成功可以归结为以下几点： 首先，新型城市理念的引入和应用。迪拜将该创新理念作为城市转型的基本路径，以旅游观光、巨型影院等为发展重点,城市中云集大量零售和休闲一体的综合设施，带来了迪拜旅游业的蓬勃发展。其次，对城市易达性的高度重视。迪拜地处欧洲和远东之间的战略位置也要求迪拜必须成为转口贸易和运输的枢纽。迪拜政府清楚的认识到这些，大规模建设的空港和海港业推动了迪拜的成功转型的双翼。最后，领导人的前瞻性。强烈的危机意识让迪拜第八任酋长拉希德确立了以旅游、商务和金融为支柱的产业转型战略，例如迪拜政府不断降低关税，最大限度吸引外国资本， 为了给投资者营造更为灵活方便的经营环境，迪拜政府甚至规定自由贸易区的商业活动可以不遵守迪拜海关和立法机构的相关约束等。 图1：迪拜开发前后对比图 二、国内区域规划的亮点 1、天津滨海新区 图2：天津市滨海新区规划图 我国的天津滨海新区主要通过三种方式实现了该区域的建设和飞跃式发展： 第一，行政管理体制改革有序推进。天津市撤销了原有的三个行政区，合并原发区、保税区，组建新的滨海新区，以政府职能转变和行政管理体制改革为突破口，拉开了新一轮改革开放的序幕。第二，全面推进“十大战役”。“十大战役”包括加快南港区域、临港工业区、核心城区、中心商务区、中新天津生态城、东疆保税港区、滨海旅游区、北塘区域、西部区域、中心渔港等建设。以这“十大战役”为平台，整合资源优势，完善功能布局。第三，码头、机场、高速公路等基础性工程的全面展开。 2、皖江示范区 皖江示范区是全国唯一一个以产业转移为主题的国家战略层面的规划区，皖江城市带通过区域规划的方向性指导及具体战略管控的落地实施，充分发挥失常经济和政府推动的双驱动作用，以区域分工合作机制，探索了产业管控的新布局、优化了区域资源配置、集约资源，不仅促进了该地区的快速发展，也为中西部地区大规模承接产业转移提供了新模式新业态。 篇二：城市住区规划案例分析 城市住区规划案例分析 实例分析: 1. 工程概况； 2. 基地现状分析图； 3. 规划结构分析图； 4. 道路交通分析图； 5. 空间形态分析图； 6. 景观体系分析图； 一 、工程概况 用地面积101914.5㎡的城市住宅用地，地块西邻城市的主干道红唐路，北侧为教育用地-中小学，东、南两侧为其他居住小区。 二、现状分析图 三、结构分析图 四、交通分析图 五、形态分析图； 六、体系分析图； 篇三：居住规划案例分析 案例讨论 一、 调查广州天河区及周边的当前房价情况，分析当前的房地产政 策，预测未来房价走势。 根据网上最新数据，天河区一手房房价均值大致为3.2万/m2，大部分（75％左右）的新房房价为2~4万/m2；海珠区一手房房价均值大致为2.8万/m2，超过一半的新房房价为2~3万/m2。根据上述信息，天河区及周边（海珠区）房价均值为3万/m2，房价水平较高。天河区二手房房价相比新房便宜不少，不少二手房房价在1.5万/m2~2万/m2，而且广州现在一手房的存量较大，分流了不少二手房的买家，二手成交量虽增加，大部分业主较理性不敢再反价，在二手存量较多且一手楼盘供应足等因素的影响下，愿意接受议价的业主还是主流。符合本案例中王先生的选择。 今年楼市政策方面，出现了限购取消、税收、公积金调整等多个变化，其中影响较大的是“9.30”新政和时隔两年后的首次降息，且贷款降息幅度达到0.4%，也是六年来力度最大的一次。这些政策在一定程度上促进了楼市的回暖，特别是降息政策增强了短期市场的信心。但是现在市场结构发生了明显的变化，不能靠以往的思维思考未来。首先经过10年的房地产市场化发展，住房自有率进一步提高，基数大了以后，增长放缓是一种常态；其次，市场已有大量存量，盘活存量，去库存化更关键。另外，银行也在进行金融改革，融资成本很高，在放给个人按 揭贷款时，不可能再打折，央行给的是一个浮动范围，所以信贷不可能大规模放水。从短期来看，当前市场仍然是调整期，市场基本面并没有明显的改变，“去库存”仍为市场主旋律，这个基调不会因为部分城市市场成交量回升而明显改变。而从长期来看，经济基本面下滑的压力还会导致2015-2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来，迟早还会面临去库存的压力。所以我们小组认为未来房地产不会出现大波动，整体走势较平缓。 二、 调查广州公积金贷款情况，找到公积金贷款的最高成数和年限及要求。 （一）住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值： (1)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。 计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 (2)贷款最高限额。 一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。 (3)按照房屋价格计算的贷款额度。 计算公式为：房屋价格×贷款比例 其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%。 （二）住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。 (1)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限加上房龄不得超过20年。 (2)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。 (3)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

深圳市城市更新问题总结与典型案例分析报告深圳市城市更新问题总结及典型案例分析报告2016-11-16⽬录⼀、深圳城市更新问题梳理 (3)（⼀）价值导向：忽略了对城市更新本质的思考，缺乏⼈⽂关怀 (3)1、当前城市更新处于“ 见物不见⼈”的状态32、以⼤拆⼤建为主导的城市更新建设对历史记忆与⽂化遗传传承重视不够33、市场与政府的关系定位不清晰，缺乏有效协同3（⼆）管理机制：职能配置不清，政策设计滞后 (4)1、职能配置：纵向职责定位不清，横向权责边界模糊42、制度设计：制度零碎、缺失、缺乏有效协同43、操作流程：现⾏零散、复杂的操作流程给城市更新项⽬实施增添压⼒9⼆、深圳城市更新典型模式及评价 (11)（⼀）特区内城中村改造模式—拆除重建类 (11)1、蔡屋围旧改模式112、岗厦旧改模式123、渔农村改造模式134、⼤冲旧改模式145、⿅丹村旧改模式156、模式特征总结18（⼆）原集体经济组⾃改模式——传统旧改类 (19)（三）⼯改商更新改造模式——功能改变类 (20)1、集体合法⽤地的旧改：西乡劳动村202、制度边界上的预期：未经批准改变功能22（四）旧⼯业区升级改造模式——综合整治类 (22)1、沙浦国际艺展中⼼模式232、笋岗艺展中⼼综合整治233、华侨城创意⽂化园三期项⽬244、葵涌鸿华印染⼚综合整治项⽬255、模式特征总结26⼀、深圳城市更新问题梳理（⼀）价值导向：忽略了对城市更新本质的思考，缺乏⼈⽂关怀1、当前城市更新处于“见物不见⼈”的状态城市更新是为了实现城市整体功能的优化，基础设施的完善，以最终实现城市的可持续发展及新型城镇化建设。

⽽当前所谓“绅⼠化运动”的城市更新建设⼀直是物的视⾓，缺乏⼈的考虑，忽略了城市的⽣命主体——⼈，尤其是城市中的低收⼊⼈群。

在城市更新的过程中，城市的⽣活质量是提⾼了，但与此也带来了不断增⾼的⽣活成本，导致城市中不可缺少的低收⼊外来⼈群如农民⼯等⽆法在城市⽴⾜，⽽他们是城市组成中不可或缺的⼀个重要部分。

区域规划案例ppt篇一：城市规划案例分析此次我规划的区域属于夏热冬冷地区累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数为60天至89天以及累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不足60天但累年日平均温度稳定低于或等于8℃的日数大于或等于75天。

其气候特点是夏季酷热冬季湿冷空气湿度较大当室外温度5℃以下时如没有供暖设施室内温度低、舒适度差。

包括上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州省（市）等14个省（直辖市）的部分地区也就是说南京属于夏热冬冷的典型。

所以我决定以南京作为一个目标物将规划场地放置在南京以获得更为精确的规划。

建筑规划南京概况：位于北纬31°14″至32°37″东经118°22″至119°14″亚热带季风气候。

老南京都打趣道：“南京没有春秋只有冬夏。

”所以说南京属于标准的夏热冬冷地区。

苏南经济板块成员江苏与安徽综合交通枢纽、通信枢纽城市和科技创新中心。

位于长江下游是承东启西的枢纽城市是长三角两个副中心城市之一长江中下游主要港口生态宜居城市联合国人居署特别荣誉奖获得城市。

2021年即将举办第二届青奥会。

这些都将形成对南京城市规划的严峻考验。

面积：总面积6597k㎡建成区面积752.83k㎡（20__年）面积算不上最大人口816.1万人（20__年）人口密度高这就由于历史上它是六朝古都名胜古迹古典院校众多同时属于省会经济发达吸引大量国内外的游客、打工者、学生等人群。

同时因为长江的流经造成了江南江北的经济水平、文化水平的差异也导致了江北承担了工业的重担。

城市精神：开明开放、诚朴诚信、博爱博雅、创业创新这就注定了南京将走出中国走向世界这对南京的气候交通经济等各方面规划都提出了高要求。

南京一带在100万年至120万年前就有古人类活动又是中国古都在北京之前。

其位置乃在一美善之地区。

其地有高山有深水有平原。

此三种天工钟毓一处在世界之大都市诚难觅如此佳境也。

城乡统筹规划及案例研究摘要：城乡统筹规划主要是在社会、经济、文化等方面对城市与农村进行整体统一规划，统筹考虑，从而实现城乡经济的协同发展，缩短城乡差距，推动城乡一体化发展水平。

本文主要对城乡统筹规划的相关问题进行探究，旨在进一步提升城乡统筹规划水平，提高乡镇建设发展能力，实现城乡互动发展，共同繁荣，实现我国全面小康社会的可持续发展。

关键词：城乡统筹规划案例研究现代化社会发展背景下，虽然我国提出了一系列的措施，来推动乡村建设发展，如乡村振兴战略、乡村建设发展策略等，但是由于各方面因素的影响，我国城乡发展还存在很大的差距，而且城乡经济、文化等方面的发展失衡问题仍没有解决，城乡二元结构依然存在，虽然农民收入缓慢增长，但是与城市居民的收入之间差距依然较大。

因此，需要结合实际情况，做好城乡统筹规划工作，助力城乡区域的统筹发展，实现城乡一体化发展，促进我国全面小康社会的稳步实现。

一、城乡统筹规划概述（一）必要性成像统筹规划是实现城乡一体化发展的必然需求。

工业化发展背景下，城乡差距逐渐拉大，导致城乡矛盾突出，非常不利于社会和谐稳定的发展。

实现城乡统筹规划，可以为城乡统筹发展奠定基础，综合考量，协调发展，推动城乡一体化的可持续发展。

[1]（1）随着城市化进程的加快，城乡差距日益加大，因此，需要加大城乡统筹规划，提高城乡一体化发展水平，实现城乡生产要素的流通，缩小城乡收入差距，确保城乡精神文化层面的均衡发展。

（2）城乡结合部的矛盾加剧。

城乡结合部是乡镇企业迅速兴起的常务，同时也是城市与乡村空间之间的模糊界限，而且随着城市规模的扩大，城乡结合部的城市化进程加快，但是在城市建设总体规划中难以对这些区域进行有序土地利用规划，容易出现规划管理的真空带，不利于城镇化的健康发展。

（3）城乡建设的无序化，乡镇企业高速发展情况，乡村土地开发力度加大，城乡建设用地空间不断拓展，但是缺乏科学的引导和严格的监控，导致不同乡镇之间缺乏协同，在建设用地、空间布局方面存在无序化现象，造成严重的资源浪费，甚至对乡村环境造成严重污染。

国外⽣态城市建设典型案例分析国外⽣态城市建设典型案例分析从20世纪70年代⽣态城市的概念提出⾄今，世界各国对⽣态城市的理论进⾏了不断地探索和实践。

⽬前⼀些国家已经成功地进⾏了⽣态城市建设。

这些⽣态城市，从⼟地利⽤模式、交通运输⽅式、社区管理模式、城市空间绿化等⽅⾯，为世界其他国家的⽣态城市建设提供了范例，研究这些⽣态城市的规划和管理经验，⽆疑会对我国的⽣态城市建设产⽣积极的指导意义。

⼀、典型案例（⼀）巴西库⾥蒂巴巴西库⾥蒂巴是南美国家巴西东南部的⼀个⼤城市，为巴西第7⼤城市，环境优美，在1990年被联合国命名为“巴西⽣态之都”、“城市⽣态规划样板”。

⼀是公交导向式的城市开发规划。

在20世纪60、70年代，巴西库⾥蒂巴市就⾛上了低成本，⼈及⾃然尽可能和谐的⽣态城市发展道路。

城市拥有逐步拓展的⼀体化交通⽹络、道路⽹络，并采取了致⼒于改善和保护城市⽣活质量的各种⼟地利⽤措施。

⾸先，库⾥蒂巴市通过追求⾼度系统化的、渐进的和深思熟虑的城市规划设计，实现了⼠地利⽤及公共交通⼀体化；其次，城市还⿎励混合⼠地利⽤开发的⽅式，⽽且总体规划以城市公交线路所在道路为中⼼，对所有的⼟地利⽤和开发密度进⾏了分区。

此外，城市在⼀体化交通⽹络、道路⽹络的拓展中，主要是沿着⼏条结构轴线向外进⾏⾛廊式开发。

轴线是公共汽车系统的主要线路，这些轴线在城市中⼼交汇，构成了⼀体化道路系统的第⼀个层次；拥有公交优先权的道路把交通汇聚到轴线道路上。

⽽通过城市的⽀路满⾜各种地⽅交通和两侧商业活动的需要，并及⼯业区连接。

同时。

轴线的开发使宽阔的交通⾛廊有⾜够的空间⽤作快速公交⽤路。

⽬前，库⾥蒂巴市尽管有50万辆⼩汽车，但有2／3的市民每天都使⽤公共汽车，并且做到公共汽车服务⽆需财政补贴据有关研究⼈员估算这⾜以使得每年减少的⼩汽车出⾏达2700万次。

总之。

⽬前该城市80％的出⾏依赖公共汽车，其使⽤的燃油消耗也是同等规模城市的25％。

每辆车的⽤油减少30％。

区域规划案例ppt篇一：城市规划案例分析此次我规划的区域属于夏热冬冷地区，累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数为60天至89天，以及累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不足60天，但累年日最低温稳定低于或等于8℃的日数大于或等于75天。

其寒带特点是夏季酷热，冬季湿冷，空气湿度较大，当室外温度5℃以下时，如没有供暖设施，室内温度低、舒适度差。

包括上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州省（市）等14个省（直辖市）的部分地区，也就是说南京属于夏热冬冷的典型。

所以我决定以南京作为一个目标物，将规划场地放置在天津，以夺得更为精确的规划。

建筑规划南京概况：位于北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，亚热带季风气候。

老南京都打趣道：“南京没有春秋，只有冬夏。

”所以说南京属于标准的夏热冬冷地区。

苏南经济板块成员，江苏与安徽综合交通枢纽、通信枢纽城市和科技创新中心。

位于长江下游，是承东启西的枢纽旧城区，是长三角两个副中心小城镇之一，长江中下游主要该港，生态宜居城市，联合国人居署特别荣誉奖获得城市。

2021年，即将举办第二届省运会。

这些都将形成对南京城市规划的严峻考验。

面积：总面积6597k㎡，建成区面积752.83k㎡（2021年），面积算不上最大，人口816.1万人（2021年），人口密度高，这就由于历史上它帝都是六朝故都，名胜古迹，古典院校众多，同时属于省会，经济发达，吸引大量国内外的游客、打工者、学生等人群。

同时因为长江的流经，造成了江南江北的经济水平、文化水平的差异，也导致了江北承担部分了工业的重担。

城市精神：开明开放、诚朴诚信、博爱博雅、创业创新，这就注定了南京将走出中国，走向世界，这对南京的气候，交通，经济等各方面规划都提出了非常高要求。

南京一带在100万年至120万年前就有古人类活动，又是中国古都，在北京之前。