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创业城2012年12月31日售房简报

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1A1-27-1-401本区小计11A2-10-4-3012A2-10-4-4013A2-10-4-5014A2-11-1-4025A2-11-3-4016A2-12-3-4027A2-12-3-5028A2-12-4-4019A2-12-4-40210A2-12-4-60111A2-13-2-30112A2-13-3-30113A2-13-3-30214A2-13-4-40115A2-14-4-30116A2-15-2-40217A2-16-2-40118A2-16-2-40219A2-16-3-40120A2-16-3-50221A2-16-4-30122A2-16-4-40223A2-17-1-30224A2-17-1-50225A2-17-2-30126A2-17-3-30127A2-17-3-30228A2-17-4-301区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注29A2-18-3-60230A2-21-2-40131A2-21-3-20132A2-21-3-40233A2-22-1-70234A2-29-2-70135A2-29-2-80136A2-5-3-40237A2-8-1-50238A2-8-2-501本区小计381A3-1-1-4012A3-1-2-5023A3-1-4-3014A3-10-2-4015A3-11-2-4016A3-12-2-3017A3-12-2-3028A3-12-2-4029A3-12-2-50110A3-12-2-50211A3-12-3-30212A3-12-4-20113A3-13-4-40214A3-14-3-50215A3-14-5-30116A3-15-1-50117A3-15-4-20118A3-15-4-30219A3-15-4-402区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注20A3-16-1-70221A3-16-1-90222A3-16-1-100223A3-16-2-70124A3-16-2-90125A3-21-2-100126A3-22-1-70227A3-3-3-20228A3-3-4-30229A3-3-4-40230A3-4-1-20231A3-5-1-20232A3-5-2-20133A3-7-1-20134A3-7-1-50135A3-7-1-50236A3-8-1-20237A3-8-1-40138A3-8-1-402本区小计381A4-1-2-5022A4-1-4-5013A4-11-2-2024A4-11-2-4025A4-11-3-4026A4-12-1-2027A4-12-3-2028A4-14-1-3029A4-14-2-40110A4-14-2-402区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注11A4-15-1-20212A4-15-2-20113A4-15-2-50114A4-15-3-20215A4-16-1-70216A4-16-1-90217A4-16-2-90118A4-16-2-100119A4-18-1-90220A4-19-1-50221A4-19-1-90122A4-19-1-90223A4-19-1-100224A4-19-1-110225A4-19-2-80126A4-19-2-100127A4-2-2-50128A4-20-1-70229A4-20-2-90130A4-22-2-70131A4-3-4-20232A4-4-3-40233A4-5-1-20234A4-5-2-50235A4-5-3-20136A4-5-3-50137A4-6-2-40238A4-9-2-20139A4-9-2-30240A4-9-2-402区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注41A4-9-2-501本区小计411A5-1-1-3022A5-1-1-4023A5-1-2-3024A5-1-2-4015A5-1-2-4026A5-1-2-5017A5-10-1-3018A5-10-1-4019A5-10-1-50110A5-10-3-20111A5-12-1-80212A5-12-1-100213A5-12-2-80114A5-12-2-100115A5-13-1-70116A5-13-1-80117A5-14-1-70118A5-14-1-80119A5-14-1-90120A5-15-1-70121A5-15-1-80122A5-16-1-60123A5-16-2-90224A5-16-2-110125A5-17-1-50226A5-17-1-100227A5-17-2-60128A5-17-2-1001区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注29A5-18-2-100130A5-19-1-50231A5-19-2-100232A5-2-1-50133A5-2-2-20134A5-2-2-40235A5-2-3-20136A5-2-3-20237A5-2-4-20138A5-3-1-20239A5-3-1-30140A5-3-3-20141A5-6-3-30142A5-6-3-40143A5-6-3-50144A5-7-1-40145A5-7-4-20146A5-9-1-30147A5-9-1-40148A5-9-3-20249A5-9-4-201本区小计491A6-1-3-1022A6-1-3-5013A6-10-1-5024A6-11-1-2015A6-11-4-4026A6-12-2-2027A6-13-1-5028A6-15-1-202区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注9A6-15-3-40110A6-15-4-40211A6-16-1-10112A6-16-1-20113A6-16-1-30114A6-16-1-60215A6-16-2-50216A6-17-2-70117A6-18-1-70218A6-18-2-70119A6-2-1-30120A6-2-1-40121A6-2-2-20222A6-2-4-30223A6-2-4-40124A6-21-1-50225A6-21-1-80126A6-21-2-50127A6-23-1-50228A6-23-1-80129A6-23-1-90130A6-23-2-50131A6-24-1-70132A6-24-2-50133A6-25-1-50234A6-25-1-90135A6-26-1-50236A6-26-1-90137A6-26-2-50138A6-27-1-701区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注39A6-28-1-50240A6-28-1-90141A6-28-1-110142A6-28-2-50143A6-28-2-60144A6-29-1-50245A6-29-1-60246A6-29-1-80247A6-29-1-100148A6-29-2-50149A6-29-2-60150A6-29-2-80151A6-4-1-30152A6-6-1-40253A6-7-1-30154A6-9-1-30155A6-9-4-401本区小计5519-10-1-80229-10-1-100239-10-2-80149-8-2-70259-9-1-702本区小计5110-1-4-301210-10-3-302310-10-3-402410-10-4-301510-11-4-301610-13-2-701区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注710-14-1-702810-14-1-802910-14-2-7011010-14-2-8011110-15-1-11021210-18-1-8021310-19-1-9021410-19-1-10021510-2-1-4021610-20-1-9021710-20-2-9011810-21-2-6011910-21-2-7012010-21-2-8012110-23-2-9012210-3-2-5022310-3-4-3012410-5-1-4022510-5-2-3012610-5-3-3022710-5-4-3012810-6-2-3022910-6-3-3023010-6-3-4023110-6-4-3013210-7-1-3013310-7-3-4013410-7-3-4023510-9-1-5023610-9-3-402区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注本区小计36111-5-2-502本区小计1113-1-2-401213-10-1-302313-10-1-402413-10-2-401513-10-3-402613-6-3-402本区小计6114-10-1-402214-11-1-502314-12-1-402414-12-2-301514-6-3-302614-6-4-301本区小计6116-12-1-402216-13-2-401316-14-1-402416-14-1-502516-14-2-501616-6-2-301716-7-1-301816-8-1-302本区小计8117-1-4-201217-10-1-302317-10-2-501417-11-3-502区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注517-13-1-802617-13-1-1002717-14-1-902817-14-2-701917-17-1-6021017-17-1-7021117-17-1-8021217-17-1-9021317-17-2-8011417-17-2-10011517-18-1-7011617-18-1-9021717-19-1-8021817-19-2-7011917-19-2-8012017-20-1-9022117-21-2-9012217-25-2-4022317-25-3-3022417-25-3-5022517-25-4-4012617-26-1-3022717-26-2-3012817-26-2-4012917-26-3-3013017-26-3-3023117-26-3-4013217-26-4-3013317-26-4-4013417-3-1-202区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注3517-3-2-2013617-3-3-3013717-4-1-2023817-4-1-4013917-4-1-5014017-4-2-2014117-6-1-3014217-6-1-4014317-6-3-2014417-6-3-2024517-6-4-2014617-7-1-2024717-7-1-4024817-8-4-3024917-8-4-402本区小计49118-10-1-502218-10-1-602318-11-1-902418-11-2-701518-11-2-901618-11-2-1001718-12-2-1001818-13-2-901918-14-1-3021018-15-1-4011118-15-3-5011218-16-1-2021318-16-1-3011418-16-3-401区内序号楼号2012年12月31日销售简报备注1518-16-3-5011618-17-3-2011718-17-3-2021818-17-4-2011918-18-3-3012018-18-3-4012118-18-3-5012218-18-3-6022318-19-1-4012418-2-1-7022518-2-1-9022618-2-2-7012718-20-1-3022818-20-2-3012918-20-2-3023018-20-2-4013118-20-2-4023218-20-3-3023318-20-3-4023418-20-3-5023518-21-2-3023618-3-2-10013718-4-2-7013818-4-2-9013918-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月度市场信息简报

月度市场信息简报

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融侨集团

恒大城

缤纷南郡天地源·枫林意树常春藤花园

和记黄埔（西安）有限公司天地源股份有限公司

西安中铁长丰置业

陕西德方长安实业有限公司- 32 -- 32 -- 32 -

融侨集团

恒大名都

金泰·丝路花城

PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 - 33 -- 33 -- 33 -

绿地集团

天朗地产- 34 -- 34 -- 34 -

2012年房地产行业新闻汇总

2012年房地产行业新闻汇总

2012年房地产行业新闻汇总

5月房地产行业新闻汇总

（1）成都出台综合体布局新规，需临近轨道交通站点（5月14日）

主要内容：按照成都市委市政府“立城优城”战略的总体要求，为进一步优化城市空间形态，提升城市化水平和质量，5月7日成都市规划局公布了《成都市中心城区大型城市综合体项目规划管理补充规定(试行)》。从2012年6月7起，成都市中心城区范围内修建的大型城市综合体项目，需临近轨道交通站点，且需具备临两条(含两条)以上道路的条件。另外，规定还明确了成都中心城区新建城市综合体项目应具备商业、办公、酒店、会议会展、文化娱乐、体育、交通、住宅等三种或三种以上的城市功能，除住宅外，应有一种或一种以上的城市功能作为项目的主导城市功能，形成具有特色的大型城市综合体项目，如商业综合体、酒店综合体、会展综合体等。

理解分析：成都市是为进一步优化城市空间形态，提升城市化水平和质量，制定了《成都市中心城区大型城市综合体项目规划管理补充规定》，规范了成都市的大型城市综合体项目，为以后成都市的特色化、规范化发展，优化城市发展形态奠定了制度基础。

（2）买房赶紧，七月起成都二手房交易执行税收新政（5月18日）

主要内容：目前实行的相关政策中，二手房交易环节涉及的契税、营业税等税种的计税依据为房屋买卖合同标注的交易价格，如果成交价低于有关部门出台的市场指导价，则按市场指导价核税，而现行的房屋指导价已经和二手房的市场价格严重脱节。7月1日后，成都二手房交易全部启用参考评估价系统计征税收。目前，根据房屋总量、房屋价格平衡要求，将成都中心城区（五城区含高新区）划分了19个评估区。每个评估区确定有基准价，然后再根据房屋的楼层、朝向、环境、新旧等情况进行批量修订，形成具体到每套房屋的评估价，作为计税的参考价格。目前，受到新政的影响，成都二手住宅市场回暖的迹象也十分明显。数据显示，成都主城区二手住宅成交量连续3月上涨。据伊诚地产市场研究部监控数据显示，上周二手房（住宅）方面，六大城区共成交1007套，成交面积8.52万平方米，环比分别上涨92.18%和90.31%。

2012年4月份经开区房地产信息统计

2012年4月份经开区房地产信息统计

2012年4月份经开区房地产信息统计

（合肥经济技术开发区明珠房地产交易信息服务中心）

备案销售类：

我区四月份住宅类商品房以17个项目销售为统计，备案销售均价约为5972.04元/㎡；商业类商品房以4个项目销售为统计，备案销售均价约为9702.76元/㎡；办公类商品房以6个项目销售为统计，备案销售均价约为5291.69元/㎡。

产权登记类：

1、新建房房屋产权初始登记18幢，建筑面积267074平方米。

2、商品房初始登记699份，建筑面积51726.95平方米。

3、预抵押登记271份，建筑面积25971.96平方米。

4、拆迁安置72份。

5、持证抵押5份，建筑面积612.54平方米。

经开区商品房(住宅类)月备案销售情况表13014212526241035613972.914194.311708.624893.540145.234456.90501001502002503003504004502011年11月份2011年12月份2012年1月份2012年2月份2012年3月份2012年4月份050001000015000200002500030000350004000045000套数（套）面积（平方米） 经开区商品房(办公类)月备案销售情况表1580902.513691.13300.23849.54509.222134752536205001000150020002500300035004000450050002011年11月份2011年12月份2012年1月份2012年2月份2012年3月份2012年4月份010203040506070面积套数

经开区商品房(商业类)月备案销售情况表853.973722.11972.21826.15147.92055.71231415133101000200030004000500060002011年11月份2011年12月份2012年1月份2012年2月份2012年3月份2012年4月份05101520253035面积套数

2012年深圳房地产统计分析报告

2012年深圳房地产统计分析报告

2012年深圳房地产统计分析报告

2012年深圳房地产统计分析报告【新房成交均价连续两年下跌，成交量创本轮调控以来新高】

来源：深圳房地产信息网 基础运营部 研究组 作者：吴上锦 张粉层

目 录

第一部分：土地市场

附一：2012年成交地块分布情况

附二：2012年成交地块的主要指标

第二部分：住宅市场

一、新房市场

1、2012年新房供应分析

2、2012年新房成交分析

2.1 成交均价分析

附：2012年各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图

2.2 成交量分析

附：2012年新房成交户型构成

2.3 热点片区分析

2.3.1华侨城片区

2.3.2后海片区

2.3.3蛇口片区

2.3.4龙华片区

2.3.5西乡片区

2.3.6观澜片区

2.3.7新安片区

2.3.8龙岗中心城

2.3.9布吉片区

2.3.10坪山新区

2.4 2012深圳新房供求比

2.5 2012年深圳房价收入比

2.6 2012年深圳租售比

2.7 2012年1－12月深圳新房量价走势分析

2.8 2000－2012年深圳住宅供求及价格走势回顾

3、2012年深圳楼市龙虎榜

3.1 2012年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP10

3.2 2012年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP10

3.3 2012年深圳开发商成交面积龙虎榜TOP10

3.4 2012年深圳开发商成交金额龙虎榜TOP10

二、二手房市场

1、2012年深圳各行政区二手房挂牌均价

附：2012年各区代表性楼盘1-12月挂牌均价走势图

2、2012年深圳各行政区二手房成交分析

3、2012年1-12月深圳二手房量价走势分析

4、2012年深圳住宅租金

附：2012年各区代表性楼盘1-12月租金走势图

5、2012年1-12月深圳各行政区租金走势图

三、2012年新房二手房量价比较