26.巡视检查管理规程GC-ZY-26
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巡视检查管理规程
文件编号:GC-ZY-26
版本:A/0
工程部作业文件
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1.目的
为保证物业管理中心管辖内设备设施正常运行,及时发现并消除故障隐患,工程部
各岗位工作人员必须对所管辖设备进行日常巡视,为保证巡视检查的工作质量,特制
定以下管理制度。
2.适用范围
适用于物业管理范围内公司所有设备设施的巡视。
3.职责
3.1物业公司负责设备设施巡视工作的指导、监督。
3.2工程部负责设备设施巡视工作的实施。
4.内容
4.1巡视人员必须按规定的时间、路线和项目对所管理的设备设施进行巡视检查。并
将巡检情况填写到《巡检记录表》。
4.2巡视人员外出巡视,必须携带通讯工具,随时与主管或值班员保持联系。
4.3巡视人员每次巡检均在相应的运行记录上依次如实做好记录。
4.4巡视人员必须执行巡检签到规定,在设备现场设置的签到表上依时签到。
4.5巡视人员应根据当班设备的具体运行情况,对“手动”档运行的设备和有异常苗
头、运行不稳定的设备加强巡检和监控。
4.6发现设备仪表和电流表、电压表、压力表、温度湿度表等有缺陷,发现设备运行
状态指示灯有损坏,发现安全保护元件有变化,均应即时调整或更换,保证设备的监
控元件在完好的状态下运行。
4.7发现有不正常的噪音、压力、温度、湿度、震动、泄露等又不能迅速排除的,必
须立即报告值班员和主管,同时采取适当的保护措施,防止事故和发生或扩大,并由
主管负责组织协调进行维修。
4.8夜间巡视如发现灯光、线路、电视信号出现故障应及时修复,处理不了的问题及
时通报经理及主管,并做好事故记录。
4.9主管每周对巡视检查情况进行抽查,发现问题追查原因,如属于人为造成的,应
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追究当事人的责任。
4.10值班人员巡查时间及路线
A.巡视时间:全天
B.巡视路线:配电室,冷热源机房,设备房,强电间,管井,外围路灯。
C.填写表格:巡视检查人员按规定填写各种巡检表。
5.记录表格
5.1 《巡检记录表》